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土地承包到期村民不归还土地该如何解决?

ask****464 安徽-合肥 土地承包咨询 2025.02.28 13:39:54 320人阅读

土地承包到期村民不归还土地该如何解决

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土地承包到期村民不归还土地,可以通过以下方式解决:
协商解决:与村民进行友好沟通,明确指出土地承包合同已经到期,其不归还土地的行为是不合法的,了解村民不归还土地的原因,尝试协商达成一致解决方案,如确定归还土地的具体时间、协商地上附着物的处理方式等,看是否可以续签合同或采取其他双方都能接受的方式解决。
调解解决
请求村委会调解:若协商不成,可请求村委会出面调解。村委会对本村的土地情况和村民情况比较了解,有责任和义务对土地纠纷进行调解,从中间斡旋,促使双方达成一致意见。
申请乡镇政府调解:也可以向乡(镇)人民政府申请调解,乡镇政府在处理农村土地纠纷方面具有一定的经验和协调能力,能够依据相关法律法规和政策,对双方进行调解,帮助解决纠纷。
寻求专门调解机构帮助:还可以向农村土地承包经营纠纷调解仲裁机构申请调解,这些机构有专业的人员和程序,能够组织双方进行调解,促使双方在平等、自愿的基础上达成调解协议。
仲裁解决:如果调解未能解决问题,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。需要提交书面仲裁申请,并按照规定缴纳仲裁费用。仲裁委员会会根据事实和法律,作出仲裁裁决,要求村民退还土地。
诉讼解决:若对仲裁裁决不服,或者未经过仲裁程序,都可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好充分的证据,如土地承包合同、土地使用证明、与村民沟通的记录等,以证明自己对土地的承包权以及合同已经到期的事实,请求法院依法判决村民归还土地,并可要求其承担因逾期归还造成的损失。若判决生效后,村民仍不履行归还土地的义务,可以向法院申请强制执行。

2025-02-28 15:21:52 回复
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你好,你想了解什么问题,可电话沟通?

2025-02-28 14:52:14 回复
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2025-02-28 13:55:44 回复
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2025-02-28 13:42:30 回复

根据你的问题解答如下, 根据《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
根据《河北省土地管理条例》,河北省的土地补偿费是土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。安置补助费为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补助费。但征用耕地以外的其他农用地和建设用地的,不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定,报省人民政府批准后执行。具体的规范文件是唐山市人民政府关于征用土地地上附着物补偿标准的暂行规定,但这我在网上就找不到了.你在自家地方去查吧.
所以,补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.而且根据《土地管理法实施细则》,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
所以只有地上附着物及青苗补偿费是自己能直接拿到的,其他的,就但愿你们的村委会是清廉的了.

【法律意见】
嫁出去的女儿也有合法的继承权,房产如属于遗产,且无其他遗嘱的,肯定可以继承。
但是土地就需要具体问题具体分析了,需要看这个土地的性质、用途、来源来具体分析。
【法律依据】
《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

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