[律师回复] 请注意接听电话，，，

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[律师回复] 租客未经允许加盖敞篷，其行为构成违约。通常来说，未经许可的添附物补偿权益可能不归租客。不过得看租赁合同有无相关约定。若没约定，可与租客协商，说明其私自加盖行为不合法，补偿不应给他。若协商不成，可收集其未经允许加盖的证据，通过诉讼解决，由法院判定补偿归属。

[律师回复] 根据您描述的情况，这个土地纠纷涉及历史遗留问题和宅基地使用权争议，确实比较复杂。我帮您梳理几个关键点： 1. 关于土地权属问题：虽然对方新办了宅基地证，但您家实际使用这块地已超过几十年，根据《民法典》关于"占有保护"的规定，长期占有使用可以形成一定权利。不过需要看具体使用年限和当地政策。 2. 道路宽度争议：村里调解的1.5米方案是合理的，农村道路一般2-3米即可满足通行。对方坚持要2米可能另有目的，建议查清他宅基地证上标注的道路具体宽度。 3. 对方擅自破坏财物问题：即便土地权属有争议，对方私自拆除栅栏、树木的行为涉嫌侵权，可以要求赔偿。 建议采取以下步骤： - 先到自然资源局查证对方宅基地档案，核实道路标注情况 - 收集历年使用土地的证据（如老照片、证人证言等） - 如果调解不成，可以考虑向乡镇政府申请土地权属确权 - 对财物损失可以单独提起民事赔偿 这类历史遗留问题最好通过政府协调解决，诉讼成本较高。如果需要进一步帮助，可以带着具体材料当面咨询。

[律师回复] 这得看具体的补偿规定呀。不同的补偿情况计算方式可能不一样。你得先明确是哪种补偿，然后去查看对应的政策或文件，那上面会清楚写着补偿标准是怎么计算的。要是还不清楚，就再找找更详细的资料或问问懂行的人。

[律师回复] 如果原老年房当时未确权，现在可以准备好相关材料，比如能证明房屋归属的证据等，向当地负责确权的机构提出申请，说明情况并要求进行确权。同时要积极配合相关流程和调查，争取能顺利完成确权。

[律师回复] 征地拆迁遇到问题，要注意保留相关证据，比如文件、照片等。要了解自己的权益，清楚补偿标准。如果觉得不合理，不要轻易签字。可以和拆迁方协商，也可以寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。同时，要保持冷静和理性，不要采取过激行为。

[律师回复] 这种情况，虽然当初没说死，但换地事实存在且已十几年。可先协商，若不行，收集证据准备通过法律途径解决，主张对院子的权益。

[律师回复] 土地纠纷先看具体情况，可协商解决。协商不成，收集证据准备诉讼，找专业律师帮忙分析证据和法律适用，制定合理策略。

[律师回复] 宅基地转让一般不需要子女全家签字。只要产权人同意并依法办理相关手续即可。但具体还需结合当地政策和实际情况来确定。