Laudo, Vistoria, Parecer, Relatório Técnico Saiba As Diferenças
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Apesar de muitos só usarem o termo laudo, nos últimos anos, temos nos deparado com inúmeras situações, onde
profissional habilitado, seja para desvendar o problemas, as causas, proposições para correção, questionamentos
jurídicos.
Acontece que justamente pela dificuldade de entendimento da diferença destes trabalhos e respectivos documentos,
onde o valor é um dos fatores de contratação, muitos síndicos têm sido levados ao erro de contratar, hora
documentos que não são adequados por não prover soluções, hora por contratar algo extremamente completo, para
uma situação onde a demanda era algo muito simples.
Efetuamos uma pesquisa no Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, normas em
elaboração, normas publicadas pela ABNT e documentos de entidades de classe do setor, para compilar as
definições e posteriormente iremos recomendar qual documento é o mais recomendado para algumas das situações
rotineiras na vida em condomínio. As quais elencamos as diversas definições que encontramos elencadas em
algarismos romanos.
No primeiro momento, é notória que as definições variam entre as fontes e isto com certeza tem causado enormes
problemas, pois como cada um deles, possui um objetivo e valor financeiro para ser contratado, o mercado em
vezes contrata aquém ou além de suas necessidades. Não há como afirmar se há certo ou errado, ou mais próximo
exame circunstanciado e
CREA SP
descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem
VISTORIA
Processo de constatação, no local, do estado aparente de
desempenho da edificação, por ocasião da data da
construtivos
exposto.
especialidade
especialidade ().
determinado assunto,
CREA SP
Atividade técnica realizada por profissional com qualificação ABNT NBR 14653-1 e IBAPE
antecipada de provas.
ele relacionados.
o plano de manutenção
Como observamos existem termos com mais de uma definição, a qual para um profissional habilitado dificulta a
compreensão, a quem imaginar a um sindico, que não está acostumado aos termos e muitas vezes, leva gato por
Com base nestes termos, e alinhada as mais atuais normas do setor, vamos tentar compilar definições livres, não
oficiais, mas que visam elucidar ao contratante para um alinhamento para pelo menos comparar as propostas de
forma correta e aderentes a sua necessidade, em conformidade com a complexidade e valores financeiros para
execução.
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23/04/2019 laudo, vistoria, parecer, relatório técnico saiba as diferenças
durante a vistoria
PARECER TÉCNICO Além do que contém o RELATÓRIO este documento descreve a opinião do profissional
LAUDO
Além do descrito em PARECER ou RELATÓRIO, identifica as causas dos problemas e
possui uma conclusão técnica do problema.
Nas perícias judiciais torna-se obrigatória a obediência aos requisitos essenciais, sendo que, no caso de avaliações,
devem ser obedecidos ainda os critérios das normas aplicadas ao assunto ou caso, salvo no caso de trabalhos de
cunho provisório ou quando a situação assim o obrigar, desde que perfeitamente fundamentado.
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Portanto, nem sempre o documento que o condomínio necessita para identificação de uma manifestação
patologia, solicitar assistência técnica, situação de risco é um LAUDO, e sim poderá ser um parecer técnico,
cabendo a analise da necessidade para a boa contratação, mas saibam, cada documento com sua complexidade
possui um valor e você não necessita pagar mais caro por algo que não necessita ou pagar barato e não possuir
a informação necessária, assim como é uma prática errada do mercado a venda de LAUDO, quando na verdade
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Erica Dallariva
sugiro o livro Engenharia Diagnóstica em Edificações
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Bruno Almeida
Perfeita matéria. Muito boa.
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