“容积”是项目总建筑面积与总用地面积之比。 下面就用一个简单的方式来给大家讲解。 在面积为100平方米的地块.上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积就是2.0;如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积就是1.5，依次类推。 总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积为0.8 总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积为1 总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积为1.5 在建筑层数相同的情况下，容积越小，居住密度越小，相对舒服。容越大则相反。 容超过5就不建议购买了。
33层容积率标准是什么说明如下：33层容积率标准为2.4~4.5，因为33层是属于19层以上的住宅，而相关标准为19层以上住宅容积率在2.4~4.5，所以33层容积率标准为2.4~4.5。相关说明：1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5。联排别墅为0.4~0.7。6层以下多层住宅为0.8~1.2。11层小高层住宅为1.5~2.0。18层高层住宅为1.8~2.5。19层以上住宅为2.4~4.5。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。2、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。