黄平县房产纠纷律师

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，，，

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[律师回复] 您好，关于房屋被他人占据的问题，根据我国法律规定，您可以考虑以下几种处理方式：首先建议您先确认房屋产权归属。如果房产证上明确登记在您名下，您对房屋享有完整的物权。根据《民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。如果对方是非法侵占，建议您： 1. 先尝试与占有人协商，要求其限期搬离。可以书面通知并保留送达证据。 2. 协商不成可向当地居委会或派出所反映情况，请求调解。 3. 必要时可向法院提起排除妨碍诉讼，要求对方腾退房屋。如果对方主张有居住权或租赁关系，则需要核实相关协议的真实性。建议您收集好房产证、购房合同等权属证明，以及对方占用房屋的证据（如照片、视频等）。下一步建议您先固定证据，然后通过法律途径解决。如果对方拒不搬离，最终可以通过法院强制执行。需要的话，我可以帮您起草相关法律文书或代理诉讼。您手头有哪些证据材料？可以具体说说情况，我帮您分析最合适的解决方案。

[律师回复] 如果房子交了定金后不想要了，想退回定金，可以先与卖方协商，说明自己的情况和理由，看能否达成一致。如果协商不成，要看合同中对于定金退还的具体约定，若对方存在违约情形，可据此要求退还定金。但如果是自身原因不想买了，可能就比较难退回，不过还是可以尽量争取一下。

[律师回复] 这不合理。邻居占楼顶通道大门，可通过协商或诉讼解决。但不能以此为由拒交物业费。物业有其服务范围，不能因个别事管不了就不交。可先与物业沟通，让其协助处理邻居问题，同时自己也应依法维护自身权益，而不是采取拒交物业费这种不恰当方式。