Dinas Penanaman Modal dan

Pelayanan Terpadu Satu Pintu

(DPMPTSP) Provinsi Jawa
Timur

Jalan Johar Nomor 17 Surabaya

031-99092900/ Fax: 031-99092414
http://dpmptsp.jatimprov.go.id
dpmptsp@jatimprov.go.id

ii
Assalamualaikum Wr. Wb.

Saya menyambut gembira terbitnya buku ini karena Jawa Timur menjadi bagian strategis dalam
ekonomi nasional, dikarenakan mampu memberikan kontribusi 15% PDB Nasional. Berbicara
Jawa Timur tidak hanya mencakup 39,2 juta jiwa, namun meliputi belahan Indonesia Timur
sebanyak 125 juta jiwa.
Pembangunan ekonomi Jawa Timur akan mampu mengenerate ekonomi Indonesia bagian
timur. Salah satu langkah strategis ke depan adalah meningkatkan minat dan realisasi investasi,
baik PMA maupun PMDN.
Wilayah kami didukung infrastruktur yang sangat lengkap dan memadai, tenaga kerja yang
produktif dan suasana kerja yang kondusif serta dukungan energi listrik yang surplus.

Mari berinvestasi di Jawa Timur, Pasti Untung

East Java Investment, The Most Precious and Sustainable
Wassalamualaikum Wr. Wb.
Kepala Dinas PMPTSP Provinsi Jawa Timur,
Dr. Ir. Aris Mukiyono, MT, MM.

iii
Daftar Isi
i Halaman Judul 19 Wisata Bukit Watu
Lawang
iii Kata Pengantar 20 Kawasan Wisata Terpadu
Gending Probolinggo
v Daftar Isi
21 Pengembangan Pantai Lon
Malang
1 Prospektus Investasi
di Jawa Timur 22 Eco Tourism : Mangrove
Forest
3 Prospektus Investasi 23 Wisata Halal Pemandian
Sektor Industri Alam Banyubiru
5 Industri Pengolahan Ikan 24 Pengembangan Pulau Gili
6 Industri Feronikel Iyang

7 Industri Galangan Kapal 25 Pengembangan Pantai

Slopeng
8 Industri Pakan Ternak
26 Pengembangan Pantai
9 Industri Minuman Sirsak Boom
10 Industri Selai Nanas 28 Pengembangan Pulau
11 Industri Saus Cabai Tabuhan

12 Industri Surimi Ikan Lele 29 Pesanggrahan Agro Wilis

13 Industri Mesin Penggiling 30 Kampung Susu Dinasty

Daging Ikan Lele 31 Agrowisata Panglungan
14 Industri Coklat 32 Theme Park Ori Green
33 Agrowisata Poncowismo
15 Prospektus Investasi Jatu
Sektor Pariwisata
34 Bromo Vulcania Thematic
17 Agrowisata Perkebunan Park
Kopi
35 Pengembangan Wisata
18 Pengembangan Pantai Bahari Pasir Putih
Ngliyep

v
Daftar Isi
36 Eco tourism Resort 53 Longline Fisheries Tuna
37 Eco Tourism Resort Baluran 54 Cold Storage Pacitan
38 Pembangunan Hotel 55 Jasa Perbaikan Kapal
39 Pembangunan Foodcourt 56 Stasiun Pengisian Bahan
(Pujasera) Bakar Non Subsidi (SPBN)
40 Pengembangan Foodcourt 57 Ecotourism Maritim Single
Situbondo Cold Storage Turen
41 Pembangunan Pusat Oleh- 58 Pujasera
Oleh/ Cinderamata
59 Cold Storage Tuban
42 Pengembangan Wisata
Alam Pantai dan Hutan 60 Pemanfaatan ICS
Kera Nepa Pondokdadap

43 Geopark Wonocolo 61 Gudang Beku Terintegrasi

44 Bluebells Hotel Malang 62 Pembangunan Pasar

Modern
45 Prospektus Investasi 63 Pembangunan Ruko
Sektor Infrastruktur (Perkantoran)
64 Pembangunan
47 Pembangunan Lintas Rel
Pergudangan
Terpadu (LRT) Malang
Raya 65 Pembangunan Dormitory
(Kost)
48 Pengembangan Jalan Tol
Kepanjen- JLS (Sendang 66 Lembaga Keuangan Mikro
Biru) (LKM)
49 Power Plan Project with 67 Pembangunan Sekolah
Waste Incinerator SMK Science Technopark
50 Halal Port Bangkalan 68 Green Smart Hospital
Turen
51 Prospektus Investasi 69 KEK Singhasari
Sektor Perdagangan
dan Jasa 70 Sapi Perah

vi
Daftar Isi
Proyek Investasi
71 Sektor Transportasi
Jawa Timur

77 Perijinan Investasi
Jawa Timur
79 Tax Allowance
80 Tax Holiday
81 Bea Masuk
82 Pelayanan OSS

83 Kontak DPMPTSP
Kab/Kota se Jawa
Timur

vi
1
2
3
 INDUSTRI PENGOLAHAN IKAN
Lokasi Proyek : Pelabuhan Perikanan Pantai Investasi : -
Bulu, Jalan Raya Tuban-Semarang KM 45
Bulumeduro, Bancar, Tuban
Luas Lahan: ± 12.348 m² ( 2
kapling dengan 1 kapling seluas
Kapasitas Produksi: Hasil tangkapan ikan ± 6
6174 m2)
ton per hari Status : milik Pelabuhan
Perikanan Pantai Bulu
Daerah pendukung komoditas sejenis :
- Cumi-cumi (Tuban dan Rembang)
- Dorang (Tuban) Skema Kerjasama
- Udang (Tuban, Lamongan dan Gresik) Belum ada mitra kerja
- Ikan pelagis dan demersal (Tuban,
Lamongan dan Rembang) Kontak :
Ka UPT PPP Bulu Tuban
Analisis Pasar No HP : 085236314839
• Proses pengolahan ikan masih minim dan Kasie Tatakelola dan Layanan
standar pengolahan masih perlu lokasi yang Usaha
sesuai standar cara penanganan ikan yang No HP : 082230088555
Jalan Raya Tuban – Semarang Km
baik
45 Bulumeduro, Bancar, Tuban
• Belum ada industri skala besar Telp : (0356) 411024
• SDM tersedia

Status Proyek:
• Sudah disusun prospektus bisnis namun
belum pernah dipublikasikan
• Pernah ada investor namun lahan belum siap
(pengerasan)
5
 INDUSTRI FERONIKEL

Investasi : Rp 500.000.000.000,- Status Proyek:

Perkembangan terkini tentag industri
feronikel yang dikembangkan oleh PT. Multi
Kapasitas Produksi :
Baja Industri belum tuntas dan telah
• 160.000 ton/tahun FeNi (Fe
12% Ni 85%) melakukan pembangunan dermaga sepanjang
• 230.000 ton/tahun SS long ± 300 m dari perencanaan awal sepanjang ±
produk 800 m

Luas Lahan: ± 25 Ha (Hak Guna

ANALISIS PASAR
Bangunan)
- Pasokan bahan baku maupun bahan
penunjang telah siap
Skema Kerjasama
- Memiliki pelabuhan khusus
• Akuisisi/merger

Lokasi : Kecamatan Jenu, Kabupaten Tuban

Kontak:
PT. MULTI BAJA INDUSTRI
(Sunarko)
Bagian Pemasaran
Mobile : 082131342525
Email:
sunarko.gamalail@gmail.com

6
Gambar Ilustrasi : Industri Galang Kapal PT Lundin Industry Invest, Banyuwangi

INDUSTRI GALANGAN KAPAL

(SHIPYARD)

Lokasi Proyek : Kecamatan Paiton Investasi : Rp 33.694.938.340,-

Analisis Pasar: Luas Lahan

• Masih minimnya fasilitas sejenis diwilayah ± 4.500 m²
Indonesia bagian timur Status : milik Diskanla Pemprov
• Prospek perawatan kapal bagi kapal-kapal Jatim
yang ada di Indonesia bagian Timur
sehingga tidak perlu harus melakukan Skema Kerjasama
perawatan di Batam atau Singapore. BOT

Kontak :
Status Proyek :
DPMPTSP Kabupaten
• Sudah disusun prospektus bisnis Probolinggo
• Belum ada peminat dari investor Jalan Raya Dringu No 81
Probolinggo
Telp/Fax: (0335) 424175
Email:
ANALISIS INVESTASI dpmptsp@probolinggokab.go.id
• IRR : 11,07%
• Payback Period : 8 tahun 8 bulan
• BCR : 1,93%
• ROI : Rp 1.175.491.000,00
• NPV positif

7
 INDUSTRI PAKAN TERNAK

Investasi : Rp 16.150.000.000,- Status Proyek :

Sudah disusun prospectus bisnis
Modal Kerja: Rp 1.572.000.000,-
Analisis Pasar :
Luas Lahan: 1000 m2 (lahan milik Belum ada pabrik pakan ternak di
swasta) Bojonegoro
Bahan produksi:
Skema Kerjasama - jagung dari Bojonegoro dan sekitarnya
- Protein ikan dari Gresik
• Murni Investor

Kontak:
DPMPTSP Kabupaten Bojonegoro ANALISIS INVESTASI
Jl P.Mas Tumaopel No.1 Bojonegoro - Payback period : 8,4 tahun
Email: dpmptsp.kabbjn@gmail.com - NPV : Rp 26.661.179.284,-
Website : - IRR : 16%
www.dpmptsp.bojonegorokab.go.id
Dinas Peternakan dan Perikanan
Kabupaten Bojonegoro
Jl Basuki Rahmat No 2, Jambean,
Kapasitas Produksi : 5.000 kg/hari, 130.000
Sukorejo, Kec. Bojonegoro 62115 kg/bulan atau 1.560.000 kg/tahun
Telp : (0353) 881172

8
 INDUSTRI MINUMAN SIRSAK

Produksi sirsak Kabupaten Kediri tahun 2017 Investasi : Rp 12.760.090.000,00

sekitar 5.291 ton/tahun sementara
permintaan yang masuk ke Gapoktan baru Modal Kerja: Rp 9.659.348.000,00
1.921 ton/tahun. Surplus sirsak ini
Luas Lahan
berpeluang dikembangkan untuk Industri
Tanah : 2000 m2
Minuman Sirsak. Bangunan : 1500 m2

Status Proyek: Telah dilaksanakan Kajian Skema Kerjasama

Bussiness Plan Pengembangan Investasi • Kerjasama dengan Industri
Komoditas Sirsak Pengolahan Sirsak
• Pengembangan Industri Minuman
Sirsak
ANALISIS INVESTASI
Asumsi kapasitas produksi 4000 botol 200 ml
Kontak :
per hari (layak diusahakan)
DPMPTSP Kabupaten Kediri
• BCR : 1,24 Jl. Soekarno Hatta No.14 Kediri
• PP : 6 tahun 2 bulan Telp. (0354) 681741, 686099, 681227
• NPV : Rp 26.743.991.455,- Kabid Pengembangan dan Pengendalian
• IRR : 19,95% : 081359624666
• BEP : 3 tahun 1 bulan Kabid Promosi dan Data Informasi :
• ROI : 24% 085235977628
Fax. (0354) 686099
Email: dispmptsp@kedirikab.go.id
Website : www.dpmptsp.kedirikab.go.id

9
Investasi : Rp 11.275.400.000,00 INDUSTRI SELAI NANAS
Modal Kerja: Rp 9.023.852.000,00
Produksi nanas Kabupaten Kediri tahun 2017
sekitar 1.054 ton/tahun sementara
Luas Lahan permintaan yang tercatat hanya sejumlah
Tanah : 2000 m2 576 ton/tahun. Surplus nanas berpeluang
Bangunan : 1500 m2 untuk dikembangkan Industri Selai Nanas
ataupun dikerjasamakan dengan Industri
Skema Kerjasama Pengolahan yang ada.
• Kerjasama dengan Industri
Status Proyek : Telah dilaksanakan Kajian
Pengolahan Nanas
• Pengembangan Industri Selai Bussiness Plan Pengembangan Investasi
Nanas Komoditas Nanas

Kontak :
DPMPTSP Kabupaten Kediri ANALISIS INVESTASI
Jl. Soekarno Hatta No.14 Kediri Asumsi kapasitas produksi 3.000 jar 170 gr
Telp. (0354) 681741, 686099, 681227 per hari (layak diusahakan)
Kabid Pengembangan dan
• BCR : 1,24
Pengendalian : 081359624666
• PP : 5 tahun 6 bulan
Kabid Promosi dan Data Informasi :
085235977628 • NPV : Rp 26.281.208.806,-
Fax. (0354) 686099 • IRR : 21,97%
Email: dispmptsp@kedirikab.go.id • BEP : 3 tahun 1 bulan
Website : • ROI : 25%
www.dpmptsp.kedirikab.go.id

10
 INDUSTRI SAUS CABAI

Produksi cabai merah Kabupaten Kediri tahun Investasi :

2017 mencapai 7.454 ton/tahun sementara Rp 7.543.450.000,-
permintaan yang masuk dari data sejumlah
1.897 ton/tahun. Kondisi surplus cabai merah ini Modal Kerja:
berpeluang untuk dikerjasamakan atau Rp 8.985.820.000,-
dikembangkan menjadi Industri Saus Cabai di Luas Lahan
Kabupaten kediri. • Tanah : 1000 m2
• Bangunan : 1000 m2
Status Proyek : telah dilaksanakan Kajian Skema Kerjasama
Bussiness Plan Pengembangan Investasi
• Kerjasama dengan Industri berbahan
Komoditas Cabai baku cabai merah.
• Pengembangan Industri Saos Cabai

Kontak
ANALISIS INVESTASI DPMPTSP Kabupaten Kediri
Asumsi kapasitas produksi 3.000 botol 350 ml Jl. Soekarno Hatta No.14 Kediri
per hari (layak diusahakan) Telp. (0354) 681741, 686099, 681227
• BCR : 1,16 Kabid Pengembangan dan
• PP: 5 tahun 8 bulan Pengendalian : 081359624666
Kabid Promosi dan Data Informasi :
• NPV : Rp 17.168.387.866,-
085235977628 Fax. (0354) 686099
• IRR : 20,96% Email: dispmptsp@kedirikab.go.id
• BEP : 3 tahun 1 bulan Website :
• ROI : 25% www.dpmptsp.kedirikab.go.id

11
 INDUSTRI SURIMI IKAN LELE

Investasi : Kabupaten Kediri memiliki potensi produksi

Rp 6.239.564.800,00
ikan lele tahun 2016 mencapai 10.341
Modal Kerja:
ton/tahun sedang permintaan ikan lele
Rp 9.575.000.000,-
konsumsi masih sekitar 2.417 ton/tahun.
Luas Lahan Tingginya produksi ikan lele sehingga surplus
7.279 petani ikan produksi ini memunculkan peluang
pengembangan Industri Surimi Ikan Lele dan
Skema Kerjasama Industri Mesin Pengolahan Ikan Lele.
• Kerjasama dengan Industri Pengolahan
Lele Status Proyek: Telah dilaksanakan Kajian
• Pengembangan Industri Surimi Ikan Lele Bussiness Prospektus Ikan Lele

Kontak :
DPMPTSP Kabupaten Kediri
ANALISIS INVESTASI
Jl. Soekarno Hatta No.14 Kediri
Telp. (0354) 681741, 686099, 681227
• BCR : 1,45
Kabid Pengembangan dan • PP : 2 tahun 5 bulan
Pengendalian : 081359624666 • NPV : Rp 20.686.757.187,-
Kabid Promosi dan Data Informasi : • IRR : 42,15% (layak diusahakan)
085235977628
Fax. (0354) 686099
Email: dispmptsp@kedirikab.go.id
Website : www.dpmptsp.kedirikab.go.id

12
 INDUSTRI MESIN PENGGILING
DAGING IKAN LELE

Kabupaten Kediri memiliki potensi produksi ikan lele

Investasi : Rp 956.560.000,00
tahun 2016 mencapai 10.341 ton/tahun sedang
permintaan ikan lele konsumsi masih sekitar 2.417
Modal Kerja: Rp 778.776.000,00 ton/tahun. Tingginya produksi ikan lele sehingga
surplus produksi ini memunculkan peluang
Skema Kerjasama pengembangan Industri Surimi Ikan Lele dan Industri
Mesin Pengolahan Ikan Lele.
• Pengembangan Industri Mesin
Pengolah Ikan Lele

Status Proyek : Telah dilaksanakan Kajian Bussiness

Kontak : Prospektus Ikan Lele
DPMPTSP Kabupaten Kediri
Jl. Soekarno Hatta No.14 Kediri
Telp. (0354) 681741, 686099, 681227 ANALISIS INVESTASI
Kabid Pengembangan dan • Harga Produk per unit : Rp 22.500.000,00
Pengendalian : 081359624666 • Biaya Produksi per unit : Rp 16.957.354,00
Kabid Promosi dan Data Informasi : • Pendapatan : Rp 230.194.008,00
085235977628
• BCR : 1,86
Fax. (0354) 686099
Email: dispmptsp@kedirikab.go.id
• PP : 3,52 tahun (3 tahun 6 bulan)
Website : • NPV : Rp 825.245.901,-
www.dpmptsp.kedirikab.go.id • IRR : 30,79% (layak diusahakan)

13
 INDUSTRI COKLAT
Kapasitas Produksi : Investasi :
25.000 kg/bulan atau 400 kg/hari Rp 3.478.000.000,-

Analisis Pasar : Modal Kerja:

- Pesaing : belum banyak dikembangkan Rp 4.950.000.000,-
industri coklat skala menengah dengan
kualitas baik Luas lahan yang dibutuhkan:
700 m2 (lahan milik kelompok tani/ Coklat
- Pasar : sangat terbuka untuk hotel,
Cozy)
restoran, café, pusat oleh-oleh, industry
olahan kue dll Lokasi :
Lingk Jaten RT 1 RW 1 Kelurahan Kademangan,
Status Proyek : Kec Kademangan, Kab Blitar (Coklat Cozy
- Proyek sudah disusun prospectus bisnis Blitar)
- Belum ada peminat dari investor
Skema Kerjasama :
Kerjasama murni bagi hasil dengan
Daerah pendukung komoditas sejenis : kepemilikan saham 25%
Kabupaten Blitar
Kontak:
ANALISA INVESTASI Arif Zamroni (0852 3135 8818)
• BCR : 1,64 (sangat layak) M. Syahrul Munir (0813 3499 247)
• NPV : Rp 9.268.038.000,- RM. Heru Djojohadikusumo (0857 0777 7701)
• Payback period : 5 tahun 2 bulan Email : arifzami@gmail.com
• IRR : 27,6%

14
15
 AGROWISATA PERKEBUNAN KOPI
Kapasitas Produksi : Investasi :
500 kuintal per bulan Rp 4.500.000.000,-

Analisis Pasar : Luas lahan tersedia :

- Dipasarkan dalam bentuk roasted bean 245 Ha (status HGU)
secara nasional dan dalam bentuk label
“De Karanganjar Koffie” sebagai produk Lokasi :
oleh-oleh khas Blitar Dusun Karanganyar Timur RT 1/ RW 16, Desa
Modangan, Kecamatan Nglegok, Kabupaten
Blitar
Status Proyek :
Sudah berjalan selama 3 tahun namun
Skema Kerjasama :
perlu pengembangan terutama untuk
Membuka pasar yang lebih luas
mesin produksi yang lebih besar

Daerah pendukung komoditas sejenis : Kontak:

Wima Brahmantya (CEO) / Tanti Nurdiana
Kabupaten Malang
(Produksi)
0816 4291 091 / 0822 3206 7822
Karanganjar.koffieplantage@gmail.com

17
 PENGEMBANGAN PANTAI NGLIYEP
Deskripsi :
Lokasi : Desa Kedungsalam, Membangun infrastuktur yang terdiri dari 3 zona
Kecamatan Donomulyo, Kabupaten yaitu zona utama yaitu zona umum, zona transisi dan
Malang zona khusus/ekslusif.
1. Zona Umum : bike rent, entry gate dan area
Lahan kuliner
Luas lahan tersedia : ± 13,5 Ha (milik 2. Zona Khusus/Eksklusif : cottage, outbond area,
perhutani dan Pemerintah area santai tepi pantai, parkir, restoran, dan
Kabupaten Malang) kolam renang
3. Zona Transisi : Area camping dan amphitheatre
Status Proyek :
Analisa Potensi Malang Selatan Analisa Pesaing dan Pasar :
Belum ada di Indonesia, selain pulau Bali yang
Skema Kerjasama : memiliki.
Profit Sharing Kab Malang dan
Investor ANALISIS INVESTASI
• Nilai Asset Investasi 24.000.000.000 (Hasil Perhitungan
Kontak Profil Potensi Malang Selatan Thn 2015)
DPMPTSP Kab Malang • Kenaikan inflasi sebesar 7%
Jalan Trunojoyo Kav. 2 Kepanjen • Kenaikan biaya sewa sebesar 7%
Telp/Fax. (0341) 396633 • suku bunga bank 15%
pm-ptsp@malangkab.go.id • tingkat hunian 25% di tahun pertama dan kedua
perizinan.malangkab@gmail.com • rata” kenaikan sebesar 2% dalam kurun waktu 2 tahun
pm-ptsp.malangkab.go.id • Benefit pengembangan Pantai Ngliyep yang akan
didapatkan dari pengembangan diperkirakan mencapai
Rp. 3.218.533.868/tahun
• Tingkat disconto 15%, pengembangan hotel dengan
fasilitasnya “layak” untuk dilakukan dengan tingkat
pengembalian selama 3 tahun 4 bulan

18
 WISATA BUKIT WATU LAWANG
Deskripsi :
Watu Lawang merupakan kawasan perbukitan yang
Lokasi : Desa Ngliman, Kecamatan terletak dikaki Gunung Wilis dengan ketinggian ±1.200
Sawahan, Kabupaten Nganjuk mdpl, memiliki area wisata utama yang berada dipuncak
bukit dengan ukuran lebar ±12m, panjang ±100m. Watu
lawang dapat dinikmati dengan berjalan kaki dan
Lahan tersedia : 11.665 m2 dilengkapi dengan latar kawasan pegunungan Wilis
dengan air terjun dan kawasan hutan

Status Proyek : ZONA PENGEMBANGAN

Sedang dalam tahap studi kelayakan Pengembangan daya tarik wisata baru yang dibagi menjadi 3
zona:
Skema Kerjasama : 1. Zona 1 seluas 5 ha
Pembiayaan dengan sistem bagi 2. Zona 2 seluas 2 ha
hasil kerjasama Perhutani, LMDH 3. Zona 3 seluas 1 ha
dan Pemda Yang terdiri dari:
1. Area Parkir Kendaraan : 3,200 m2
2. Taman di Area Parkir : 800 m2
3. Area Parkir Kendaraan Roda 2 : 1.400 m2
4. Zona Kuliner : 800 m2
5. Gerbang Masuk Kawasan : 13 m2
6. Aula Terbuka dan Toilet : 1.100 m2
7. Mushola : 200 m2
8. Gazebo : 161 m2
9. Warung : 198 m2
10. Camping Ground : 7.615 m2
11. Area Watung Lawas Atas : 11.665 m2

19
 KAWASAN WISATA TERPADU GENDING
PROBOLINGGO
Deskripsi :
Di kawasan ini diharapkan dibangun fasilitas yang unik
Lokasi : Kabupaten Probolinggo
antara lain : dermaga wisata, wisata hiu tutul, wisata
bawah laut, wisata hutan bakau, pantai pasir putih indoor,
restoran terapung, tempat ibadah terapung, budidaya
Lahan tersedia : ± 1000 ha dengan biota laut, wisata belanja, hotek dan apartemen, lapangan
panjang pantai ± 10 km golf pinggir pantai, sport center, exhibition hall, game
center dan desa wisata.
Nilai Investasi:
Rp 9.000.000.000.000,00 Fasilitas Pendukung:
Interchange Tol Paspro di Gending
Skema Kerjasama :
Kerjasama pemerintah dengan
swasta

20
 PENGEMBANGAN PANTAI LON MALANG

Lokasi : Bira Tengah, Kecamatan

Sokobanah, Kabupaten Sampang

Luas lahan : 4.300 Ha

Nilai Investasi :
Rp 50.013.115.000,00

Status Proyek :
Sudah ada masterplan Deskripsi :
Pantai Lon Malang berpasir putih yang sedang
dikembangkan untuk wilayah konservasi terumbu
ANALISIS INVESTASI
karang, ditambah dengan adanya atraksi sapi sonok,
• Nilai NPV : Rp 1.064.091.920,00
• IRR : 64,87% wisata memancing di Laut Jawa.
• Payback Period : 8 tahun 2 bulan
• BCR : 1,05 Sarana Prasarana yang mendukung:
Kantor pengelola, pos keamanan, gazebo, area
makan, took souvenir, kios makanan, spot foto,
musholla, toilet, dermaga mini, playground, area
parkir dan pos parkir

21
 ECO TOURISM : MANGROVE FOREST
Deskripsi :
Hutan mangrove merupakan salah satu obyek wisata
dari “Triangle Spot Tourism” yang terdiri dari pantai
Jumiang- Hutan Mangrove dan Pantai Talang Siring

Status Proyek :
Studi masterplan, tercantum dalam Peraturan Daerah
No 20/2018

ANALISIS INVESTASI
• NPV : Rp 1.064.091.920,00
• IRR : 64,87%
• Payback Period : 8 tahun 2 bulan
Lokasi : Desa Klampar, Toket, Candi • BCR : 1,05
Burung, Rang Perang Daya,
Kecamatan Proppo, Pamekasan

Kebutuhan Lahan : 40 Ha

Nilai Investasi :
Rp 20.013.115.000,00

22
 WISATA HALAL PEMANDIAN ALAM
BANYUBIRU
Investasi : Banyubiru merupakan tempat wisata teratas
Rp 200.000.000.000,00 penyumbang pemasukan ke daerah. Kunjungan di
Pemandian Alam Banyubiru saat Lebaran sampai
Lokasi : Desa Sumber Rejo, Lebaran Ketupat masih menjadi tempat favorit bagi
Kec Winongan, Kab wisatawan luar daerah.. Mulai awal tahun hingga 23
Pasuruan Juni lalu, retribusi dari Banyubiru sudah tembus Rp
541,56 juta. Angka itu merupakan tertinggi
Skema Kerjasama penyumbang pemasukan dari sektor wisata di
Kabupaten Pasuruan.Rata-rata pengunjung pada saat
Kerjasama Pemerintah,
lebaran mencapai seribu orang perharinya.
masyarakat dan swasta
(investor)
Status Proyek:
Sudah disusun FS Banyubiru Tahun 2018 dan Tahun
2019 ini disusun Analisis Potensi Wisata Halal tetapi
Kontak:
Kabid Penanaman Modal belum dipromosikan kepada investor
dan Perijinan
Nama : Alfan Nurul Huda Analisis Pasar :
(08123320192) Belum ada wisata halal di Kab Pasuruan
penanamanmodalkabpas@ Dipasarkan untuk UMKM-Makmin, souvenir dll
gmail.com
Lahan
Kasi Pengembangan dan
Lahan total : 43.867 m2
Pengendalian PM
Nama : Farida Nurul Huda
Lahan yang dimanfaatkan : 14.200 m2
(081334797410) Lahan yang belum dimanfaatkan : 29.667 m2
faridaarianiec@gmail.com Status lahan : lahan milik Pemkab Pasuruan

23
 PENGEMBANGAN PULAU GILI IYANG
Investasi :
Pulau Giliyang, Kec Dungkek sebagai Rp 14.796.272.000,-
lokasi wisata kesehatan dengan kadar
oksigen yang cukup tinggi. Berbagai
Lahan : 4.086 m2
penelitian tentang kadar oksigen di pulau
ini menunjukkan kandungan oksigen yang
luar biasa Lokasi : Kecamatan Dungkek,
Kabupaten Sumenep
Status Proyek :
• Dalam kawasan sudah dibuat DED Skema Kerjasama

Kapasitas : Kerjasama dengan masyarakat

• Pengunjung tahun 2018 : 215 dan Pemkab Sumenep
wisatawan asing dan 4.744 wisatawan
domestik
Kontak:
DPMPTSP Kabupaten Sumenep
Jalan Dr Cipto No 35A, Sumenep
Telp. (0328) 667766
dpmptsp.sumenepkab.go.id

24
 PENGEMBANGAN PANTAI SLOPENG

Investasi : Pantai Slopeng memiliki hamparan pasir

Rp 6.872.300.000,- pantai yang luas membentang sepanjang 6
km, dihiasi pohon kelapa, siwalan dan
Lahan :
cemara udang. Pantai ini sangat indah pada
• Dalam Kawasan : 7.600 m2
(SHM Pemkab)
saat matahari terbenam, karena sunset yang
• Luar Kawasan : 13.000 m2 berwarna keemasan sangat kontras dengan
kilauan hamparan pasir putih.
Lokasi : Kecamatan Dasuk,
Kabupaten Sumenep Status Proyek :
• Dalam kawasan sudah dibuat DED
Skema Kerjasama • DED disesuaikan untuk Hotel atau
BOT Homestay

Kontak : Kapasitas :
DPMPTSP Kabupaten Sumenep • Pengunjung tahun 2018 : 60 wisatawan
Jalan Dr Cipto No 35A, Sumenep asing dan 2.900 wisatawan domestik
Telp. (0328) 667766
dpmptsp.sumenepkab.go.id

25
 PENGEMBANGAN PANTAI BOOM
Pantai Boom merupakan bekas pelabuhan
Luas Pengembangan Zona Marina
penting yang telah berubah menjadi pantai
dan Komersial : ±13,10 Ha
wisata, terletak di Kelurahan Kampung Mandar,
Banyuwangi, Jawa Timur. Berjarak kurang dari 1 Luas Pengembangan Zona Wisata
km dari pusat kota Banyuwangi. Pantai Boom Bahari : ± 20 Ha
sekarang menjadi tujuan wisata warga kota
Banyuwangi baik kawula muda hingga keluarga. Nilai Investasi Wisata Bahari:
Pengembangan dibagi menjadi zona marina, Rp 163.940.309.885,00
komersial dan zona wisata bahari
Lokasi : Desa Kampungmandar, Kec
Banyuwangi, Kab Banyuwangi

Proyek yang terselesaikan : Proyek yang sedang berlangsung :

1. Paintball Area 1. Jalan dan jembatan
2. Ecopark Area 2. Pengerukan
3. Penyiapan lahan area hotel
4. Penyiapan lahan area komersial dan parkir
5. RetainingWall
6. Sarana Bantu Navigasi Pelabuhan
7. Resort Rumah Junjung
8. Prasarana Air Bersih
9. Ponton Luxury Marina
10. Shore Listrik dan Air Bersih
11. Camping Ground
12. Yacht Club
13. Resto Resort
14. Parkir

26
 PENGEMBANGAN POTENSI SELANJUTNYA

BOOM MARINA
Luxury and Public Marina
Terdiri dari fasilitas berthing kapal yacht, yacht club dan
restaurant
BOOM HOTEL
Hotel Bintang 3, Luas 25.000 m2, 15 lantai
Hotel yang terintegrasi dengan Convention Hall, Beachwalk dan
Retall

BOOM THEME PARK/WISATA BAHARI

Amusement Park
Terdiri dari Family Playground area, Lego Car Area, Commercial
area, seaworld, wahana permainan dll

BOOM BOATYARD FACILITIES

Fasilitas parkir dan perbaikan kapal yacht yang terintegrasi

PUSAT OLEH-OLEH DAN RESTO KULINER

Pusat oleh-oleh khas Banyuwangi dan Jawa Timur yang
terintegrasi dengan resto kuliner banyuwangi dan Jawa
Timur

ANALISIS INVESTASI ZONA WISATA BAHARI

Indikator Zona Wisata Bahari
Finansial
Satuan Pesimis Moderat Optimis
NPV Rp - juta 2.761.761 5.882.592 11.159.356
IRR % 31,92% 36,68% 41,07%
NPVI 24,07 51,26 97,24
BEP Tahun- 5 tahun – 6 4 tahun – 10 4 tahun – 5
Bulan bulan bulan bulan
Terminal Value Rp - juta 64.266.518 142.267.610 277.203.416
Bunga Cicilan 10,50%
Masa Pinjaman 8 tahun

Kontak
DPMPTSP Kabupaten Banyuwangi
Telp. (0333) 421343
Email :
dpmptspbwi@banyuwangikab.go.id

27
 PENGEMBANGAN PULAU TABUHAN

Lahan : ± 44.576 m2 ANALISIS INVESTASI

Rencana Anggaran Total
Rp 100.739.125.000.000,-
Lokasi : Desa Bangsring, Kecamatan
Wongsorejo, Kabupaten meliputi:
Banyuwangi 1. Pembangunan Landscape: Rp 16.327.875.000.000,-
2. Eco Resort dan Front Office Rp 19.117.500.000.000,-
3. Pembangunan Dermaga dan Helipad: Rp
Destinasi Pendukung 7.593.750.000.000,-
Grand Watu Dodol, Bangsring 4. Penyiapan landasan Utilitas : Rp 2.700.000.000.000,-
Underwater, Mangrove Center 5. Sarana Transportasi (Kapal Cepat): Rp
Bengkak 10.000.000.000.000,-
6. Reklamasi : Rp 45.000.000.000.000,-
Kontak :
DPMPTSP Kabupaten Banyuwangi
Telp. (0333) 421343
Email :
dpmptspbwi@banyuwangikab.go.id

28
 PESANGGRAHAN ARGO WILIS
Hasil kajian Bappeda Tulungagung menghasilkan
empat konsep pengembangan yaitu konsep Investasi :
pengembangan sarana dan prasarana, atraksi Rp 19.728 Milyar
wisata, promosi dan pemasaran, serta mitigasi
bencana Skema Kerjasama:
BOT
Rencana Pengembangan:
Luas Lahan
• Bungalow
1,53 Ha (milik Pemkab)
• Gift shop
• Gazebo
Lokasi:
Jumlah pengunjung : 250 pengunjung/bulan Dusun Genceng, Desa
Sendang, Kecamatan
Status Proyek: Sendang, Tulungagung
• Sudah dilakukan kajian oleh Badan Kaki Gunung Wilis pada jalur
Perencanaan Pembangunan Daerah selingkar Gunung Wilis
Kabupaten Tulungagung
Pengelola: Pemerintah
Sarana Prasarana Pendukung:
Kabupaten Tulungagung per
• Tempat mainan anak
tahun 2017
• Panggung hiburan
• Goa Tan Tiek Tsue
Kontak
ANALISIS INVESTASI DPMPTSP Kab Tulungagung
Jalan Jayeng Kusumo No 17
• IRR : 8,67%; >12% Tulungagung 66229
• DF : 14% Telp. (0355) 332313
• Payback Period : 5 tahun 2 bulan dpm.ptsp@tulungagung.go.id
perijinan.tulungagung.go.id

29
 KAMPUNG SUSU DINASTY
Investasi :
Rp 20.542 Milyar Profil Singkat:
Luas Lahan Total : 2 Ha Wisata edukasi yang dapat digunakan sebagai
Luas lahan yang belum dibangun : sarana refreshing dan sarana belajar anak-anak
1,5 Ha mengenai proses pembuatan susu. Olahan susu
Status lahan : Hak milik pasteurisasi telah memiliki sertifikat BPOM dan
perseorangan sertifikat halal.
Rencana Pengembangan: Sejarah:
• Kandang Wisata ini didirikan pada tahun 2008 oleh Anis
• Amphiteatre Sa’adah, usaha KSD menyediakan susu untuk
• Foodcourt
KUD. Di tahun 2013, mengembangkan susu
olahan. Di tahun 2015, mendirikan wisata
Kepunyaan Sertifikat: edukasi dengan menempati luas lahan sebesar
• Sertifikat TDP PO 6.000 m2.
• Sertifikat IMB
Jumlah pengunjung : 5.000 pengunjung/bulan
Status Proyek:
ANALISIS INVESTASI • Sudah disusun
• Berencana memperluas usaha dengan
• IRR : 32,67%; >12%
mengusung wisata edukatif “Farm Tourism”.
• Payback Period : 2 tahun 3 bulan
Konsep tersebut akan dikembangkan
memadukan interaksi antara peternakan dan
Kontak pertanian yang dikemas secara edukatif
DPMPTSP Kab Tulungagung • Penambahan kandang peternakan kuda dan
Jalan Jayeng Kusumo No 17 kambing etawa
Tulungagung 66229 • Pembangunan amphiteatre
Telp. (0355) 332313
dpm.ptsp@tulungagung.go.id 30
perijinan.tulungagung.go.id
 AGROWISATA PDP. PANGLUNGAN

Status Proyek: Investasi :

• Sudah disusun prospektus bisnis Rp 120.000.00.000,00
• Belum ada investor
Analisis Pasar Skema Kerjasama:
• Belum ada agrowisata yang terintegrasi BOT
di Kabupaten Jombang
Daerah Pendukung: -
Luas Lahan
97.772 Ha / HGU
ANALISIS INVESTASI
• IRR : 19% Kontak
• DF : 14% DPMPTSP Kab Jombang
• Payback Period 10 tahun Eko Rusdiyono, SH/ Hardana,
SIP
Telp. 081290033313/
085736773000
Email : ekosetia07@gmail.com

31
 THEME PARK ORI GREEN
Investasi :
Rp 55.949 Milyar Deskripsi :
• Berencana mengembangkan usaha menjadi wisata
Luas Lahan: 1 Ha terpadu dengan memadukan konsep theme park
waterboom, permainan dan penginapan.
• Berencana menambah lahan 1 Hektar dan jumlah
Lokasi : Dusun Jengglik, Desa wahana, seperti memperbesar wahana waterboom
Sendang, Kecamatan Sendang, yang sudah ada, wahana bermain, foodcourd, hotel
Kabupaten Tulungagung bintang 2 dan rafting.
• Di sekitar Ori Green ada beberapa objek wisata
Pengelola: pendukung seperti Cowindo, Bumi Perkemahan dan Air
Koperasi Tani Jasa Tirta Terjun Jurang Senggani, Tugu Park, Pesanggrahan Agro
Manajer operasional lulusan Wilis, Omah Kopi Mandiri dan Candi Penampihan
sarjana dan berusia 43 tahun
ANALISIS INVESTASI Kinerja Bisnis:
Rata-rata jumlah wisatawan per bulan adalah 15.000-
• IRR : 28,49%; >12% Perkiraan omset tahun 2018 mencapai 2,4 milyar.
• Payback Period : 3 tahun 10
bulan Sumber Daya Manusia:
Ada 48 karyawan dan statusnya masih tercampur.
Kontak
Koperasi Tani “Jasa Tirta” Kepunyaan Sertifikat:
Jalan Raya Sendang • Sertifikat TDUP
Penampean KM 01 Sendang, • Sertifikat TDP KOP
Tulungagung • Sertifikat IMB
Telp. (0355) 431085
Fax. (0355) 431086
Pak Budi 0822 3285 3430

32
 AGROWISATA PONCOWISMO JATU

Investasi : Analisis Pasar :

Rp 20.261.200.000,00 Sudah ada banyak taman agrowisata di Jawa
Timur
Luas Lahan yang dibutuhkan : Membangun fasilitas rekreasi dan bermain
6 Ha (5 Ha untuk kebun dan 1 Ha
seperti flying fox, ayunan, seluncuran, dan
untuk sarana bermain)
ditawarkan pula trip ke Bromo
Lokasi:
Kecamatan Poncokusumo, Status Proyek :
Kabupaten Malang Sudah disusun Feasibility Study

Kontak :
DPMPTSP Kab Malang ANALISIS INVESTASI
Jalan Trunojoyo Kav II Kepanjen
Malang
• Harga tiket : Rp 1,2-1,5 juta
Telp. (0341) 399755, 396118, • Jumlah pengunjung :
Fax. (0341) 399755 wisatawan nusantara = 3.554.609 orang,
Email: wisatawan mancanegara= 99.873 orang
pm-ptsp@malangkab.go.id • IRR : 22%
• PBP : 3,15 Tahun
• NPV : Rp 14.059.568.182,00
• BCR : 1,16

33
 BROMO VULCANIA THEMATIC PARK
Ruang lingkup Pekerjaan :
Lokasi : Desa Wringin Anom, Membangun fasilitas atraksi dan rekreasi
Kecamatan Poncokusumo, (peninjauan, film 4 dimensi, simulasi kamar,
Kabupaten Malang
permainan, toko suvenir, kamar kecil, restoran,
Lahan kopi, dll)
Luas lahan tersedia : lebih dari Status Proyek:
12,895 Ha dan akan dikembangkan Pra Feasibility Study by ILO (International
50 Ha ke depannya
Labour Organization)
Lahan status : milik Pemkab Malang
Bangunan awal : 12.000 m²
Analisa Pesaing dan Pasar :
Skema Kerjasama : Vulcano Park Tematik tentang gunung berapi di
Pemerintah Pusat, Pemerintah dunia baru ada di Perancis
Daerah dan Investor
ANALISIS INVESTASI
Kontak • Biaya Pengembangan Awal : ± Rp
DPMPTSP Kab Malang 272.000.000.000,00
Jalan Trunojoyo Kav. 2 Kepanjen • Penyertaan modal : 30% (Rp 82.000.000.000,00)
Telp/Fax. (0341) 396633 • Harga tiket : Rp 170.000,00
pm-ptsp@malangkab.go.id • Jumlah pengunjung di tahun ke-5 : 500.000
perizinan.malangkab@gmail.com orang
pm-ptsp.malangkab.go.id • Total pendapatan di tahun ke-5 : Rp
122.000.000.000,00
• Laba operasi kotor di tahun ke-5 : Rp
37.000.000.000,00
• IRR : 14,86% (tahun ke-5)

34
 PENGEMBANGAN WISATA BAHARI PASIR PUTIH
Direncanakan kurang lebih berluaskan 4,8 Ha di
Kecamatan Bungatan dan menempati aset
Pemerintah Daerah Kabupaten Situbondo Jawa
Investasi :
Timur. Rp 206.894.907.500,00
• Hotel sekelas bintang 3 dengan kapasitas 100
kamar
Modal Kerja:
• Water park dan playground seluas 3,5 Ha
Rp 31.900.272.688,00
• Restaurant dengan kapasitas 100 orang
• 7 jenis water sport
• Area parkir dengan kapasitas 200 kendaraan Lokasi
roda 4, 400 kendaraan roda 2 dan 15 bus Pandansari, Pasir Putih, Kec Bungatan,
pariwisata Kabupaten Situbondo

Status Proyek: Sudah disusun

prospektus bisnis Kontak
DPMPTSP Kabupaten Situbondo
Jalan PB Situbondo No. 20, Situbondo
ANALISIS INVESTASI
Telp (0338) 672155
Layak diusahakan Email :
• Benefit/Cost Ratio : 2,58 dpmptsp.situbondokab@yahoo.com
• NPV : Rp 93.937.949.439,00
• IRR : 13,41%
• Payback Period : 6 tahun 4 bulan
• BEP : 1.045.000 wisatawan (4 tahun 1
bulan)
• ROI : 18%

35
 ECO TOURISM RESORT

Analisis Pasar : Investasi :

Rp 49.490.000.000,00
• Masih minimnya fasilitas sejenis sebagai
pendukung BTS Modal Kerja:
• Diharapkan peran IKM/UMKM untuk Rp 5.741.000.000,00
mendukung Eco Tourism
Luas Lahan ± 1000 m²
Status : milik perseorangan

Kapasitas : Lokasi
60 orang/hari Kecamatan Lumbang, Kabupaten
Probolinggo

Status Proyek Skema Kerjasama

• Sudah disusun prospektus bisnis
• Belum ada peminat dari investor BOT

Kontak:
DPMPTSP Kabupaten
ANALISIS INVESTASI Probolinggo
• Sewa per kamar : Rp 500.000,00-Rp Jalan Raya Dringu No 81
850.000,00 Probolinggo
• Jumlah hunian : 100 kamar Telp/Fax: (0335) 424175
• Payback Period : 18 tahun 8 bulan Email :
• NPV : Rp 15.337.132.582,00 dpmptsp@probolinggokab.go.id
• IRR : 10,00523%
• BEP : 7 tahun 1 bulan

36
 ECO TOURISM RESORT BALURAN
Investasi : Eco-tourism resort adalah resort terpadu yang
Rp 32.363.750.000,00 mengedepankan suasana tematis berwawasan
Modal Kerja: lingkungan (eco-resort) serta dilengkapi dengan fasilitas
Rp 7.024.650.000,00 Safari Tour (Day & Night), outdoor dining dan berbagai
fasilitas lainnya.
Lokasi Deskripsi Proyek
Taman Nasional Baluran, Direncanakan kurang lebih berluaskan 0,6 Ha di Taman
Kabupaten Situbondo Nasional Baluran dan menempati area zonasi
pemanfaatan intensif Taman Nasional Baluran
Status Proyek : Sudah disusun Kabupaten Situbondo Jawa Timur
prospektus bisnis 25 Kamar yang terdiri atas 9 Junior suite, 7 Superior
Suite, 6 Luxurious Suite, dan 3 President Suite
Kontak: Swimming Pool
DPMPTSP Kabupaten Restaurant dengan kapasitas 100 orang
Situbondo Spa Treatment Room
Jalan PB Situbondo No. 20, Receptiont
Situbondo Berbagai Macam Safari Tour (4 Macam)
Telp (0338) 672155 Area parkir dengan kapasitas 200 kendaraan Roda 4,
Email : 400 kendaraan roda 2 dan 15 Bus Pariwisata
dpmptsp.situbondokab@yaho
o.com ANALISIS INVESTASI
Layak diusahakan
• Benefit/Cost Ratio : 1,595
• NPV : Rp 8.982.676.932,00
• IRR : 15,61%
• Payback Period : 7 tahun 8 bulan
• BEP : 25.248 pengunjung (4 tahun 3 bulan)
• ROI : 14%

37
 PEMBANGUNAN HOTEL
Investasi :
Status Proyek: Pra Feasibility Study Rp 27.731.672.073,00
Analisis Pasar: Skema Kerjasama :
Belum ada hotel yang representatif Built Own and Operate (BOO)
untuk melayani jumlah wisatawan yang
semakin meningkat Lokasi
Kecamatan Pacitan, Kabupaten Pacitan

Luas Lahan
± 2.400 m²
Analisa Investasi Status : lahan milik masyarakat
• PP: 5 Tahun 2 Bulan
• BCR: 1,30 Kontak :
• IRR: 20,59% (layak diusahakan) DPMPTSP Kabupaten Pacitan
• NPV: Rp. 8.280.349.873,00 Jl. Gatot Subroto No. 73 Pacitan 63515
Telp. +62 357-884367 / Fax. +62 357-
885734
dispmptsp@pacitankab.go.id

38
 PEMBANGUNAN FOORCOURT (PUJASERA)
Investasi : Rp Analisa Pasar: Pembangunan Foodcourt di
21.832.269.000,00 kawasan UP Tanjung Perak merupakan potensi
Skema Kerjasama: Murni pasar yang bagus, karena memang lokasinya
Investor berada di lokasi yang strategis. Disamping itu,
pembangunan foodcourt atau pusat jajanan di
Lokasi Pusat Kota. Foodcourt ini nantinya akan diisi oleh
Kecamatan Semampir, Pabean UKM sektor makanan dan minuman.
Cantian, Krembangan, Kota
Surabaya Kapasitas Produksi:
• Pendapatan dari sewa bangunan toko, kios dan
Luas Lahan los (yang diangsur selama 5 tahun)
± 19.890 m² • Pendapatan dari jasa pelayanan listrik dan air;
Status : lahan milik sendiri • Pendapatan dari jasa pelayanan kebersihan
• pendapatan dari jasa keamanan
Kontak : • pendapatan dari perparkiran
DPMPTSP Kota Surabaya • pendapatan dari MCK
Bidang Promosi dan • pendapatan dari jasa pelayanan fasilitas umum
Pengembangan Potensi
Penanaman Modal Status Proyek: Sudah disusun prospektus bisnis
Telp : 031-99001786
Email: ANALISA INVESTASI
p4m.dinaspenanamanmodalptsp • Return/Cost Ratio: 1,14
@gmail.com • Benefit/Cost Ratio : 1,24
• NPV : Rp 4.531.024.092,49
• IRR : 13,05%
• Payback Period : 5 tahun

39
 PEMBANGUNAN FOODCOURT SITUBONDO

Direncanakan kurang lebih berluaskan 0,4 Ha di Investasi : Rp

Kecamatan Bungatan dan menempati aset 6.345.350.000,00
Pemerintah Daerah Kabupaten Situbondo Jawa
Timur Modal Kerja: Rp
Foodcourt dilengkapi dengan 35 tenant 2.110.342.000,00
kapasitas tempat duduk sebanyak 400 orang
(Indoor) dan 600 orang (Outdoor)
Area parkir dengan kapasitas 100 kendaraan Lokasi
Roda 4, 200 kendaraan roda 2 dan 5 Bus Pandansari, Pasir Putih, Kec
Pariwisata Bungatan, Kab Situbondo
Mushola dengan kapasitas 30 Orang
Dilengkapi dengan kamar mandi dan lavatory Kontak :
DPMPTSP Kabupaten
Status Proyek : Sudah disusun prospektus bisnis Situbondo
Jalan PB Situbondo No. 20,
Situbondo
ANALISA INVESTASI Telp (0338) 672155
Layak diusahakan Email :
• Benefit/Cost Ratio : 1,58 dpmptsp.situbondokab@yah
• NPV : Rp 1.664.377.198,00 oo.com
• IRR : 16,38%
• Payback Period : 8 tahun 5 bulan
• BEP : 1.265.333 pengunjung (5 tahun 1 bulan)
• ROI : 12%

40
 PEMBANGUNAN PUSAT OLEH-
OLEH/CINDERAMATA

Investasi : Rp 5.894.520.349,00 Status Proyek : Pra Feasibility Study

Skema Kerjasama : Analisa Pasar:

Built Own and Operate (BOO) Belum ada pusat oleh-oleh yang menjual
produk lengkap khas Pacitan
Lokasi
Lokasi : Kecamatan Pacitan,
Pacitan
ANALISA INVESTASI
• PP: 4 Tahun 7 Bulan
Luas Lahan : ± 1.000 m²
• BCR: 1,54
Status : lahan milik masyarakat
• IRR: 23,55% (layak diusahakan)
• NPV: Rp. 3.195.214.799,00
Kontak :
DPMPTSP Kabupaten Pacitan
Jl. Gatot Subroto No. 73
Pacitan 63515
Telp. +62 357-884367 / Fax. +62
357-885734
dispmptsp@pacitankab.go.id

41
 PENGEMBANGAN WISATA ALAM PANTAI
DAN HUTAN KERA NEPA

Status Proyek : Investasi : Rp 4.645.000.000,00

• Sudah disusun prospektus bisnis
• Belum ada peminat dari investor Modal Kerja : Rp
1.296.000.000,00
Analisa Pasar :
• Pantai Nepa lokasinya dekat dengan kawasan Skema Kerjasama : Kemitraan
hutan yang belum dikelola dan dimanfaatkan Kehutanan
sebagai daya Tarik wisata
Lokasi : Kecamatan Banyuates,
• Belum adanya pengembangan wisata alam Kabupaten Sampang
berupa wahana jungle track
Daerah Pendukung : Luas Lahan ± 15 Ha
- Kawasan Hutan Kera Nepa :
Kawasan Wisata Pantai Utara Kabupaten Sampang: tanah negara
- Wisata Waduk Nepa (Kec Banyuates) - Akses masuk kawasan hutan :
- Wisata Air Terjun Toroan (Kec. Ketapang) tanah kas desa
- Wisata Lon Malang (Kec. Banyuates)
Kontak :
ANALISA INVESTASI DPMPTSP Kabupaten
Sampang
• Payback Period : 8 tahun 4 bulan Jalan KH Wahid Hasyim No. 143
• NPV : Rp 26.661.179.284,00 Sampang
• IRR : 16% (layak/prospek dilaksanakan) Telp : (0323) 322022
Website :
dpmptsp.sampangkab.go.id

42
 GEOPARK WONOCOLO

ANALISA INVESTASI, meliputi: Investasi : Rp 2.073.480.000,-

• R/C : 2,35 Modal Kerja:
• Payback Period : 10 tahun Rp 500.312.280/bulan
• B/C : 1,35 Rp 6.003.747.360/tahun
• BEP : 44.131,62 kg (Rp 308.921.358,-)
Luas Lahan
• Tanah : 1000 m2 (lahan milik swasta)
Status Proyek : sudah disusun prospek
bisnis Skema Kerjasama
• Murni Investor

Kontak :
DPMPTSP Kabupaten Bojonegoro
Jl P.Mas Tumaopel No.1 Bojonegoro
Email: dpmptsp.kabbjn@gmail.com
Website :
www.dpmptsp.bojonegorokab.go.id
Dinas Kebudayaan dan Pariwisata
Kabupaten Bojonegoro
Jl Teuku Umar No 80, Kadipaten, Kec.
Bojonegoro 62111
Telp : (0353) 881571

43
 BLUEBELLS HOTEL MALANG

Total unit : 115 unit kamar Investasi : Rp

44.275.000.000,00
Analisa Pasar :
- Kota Malang sebagai kota bisnis dan Total Area : 1000 m2
pariwisata /SHGB
- Predikat kota pendidikan, lokasi hotel dekat
dengan 9 universitas
Skema Kerjasama : Sewa
Status Proyek :
- Sudah disusun prospektus bisnis
- Beberapa investor sudah masuk Kontak :
PT KSMI
Bagian Pemasaran
Telp. 0821-4714-2315
Email :
indri@bluebellsexpress.
com

44
46
 PEMBANGUNAN LINTAS REL TERPADU (LRT)
MALANG RAYA
Analisis Pesaing dan Pasar :
Lokasi : Kabupaten Malang • Jalan di Kota Malang dan beberapa di Kota Batu
sudah tidak bisa dilebarkan lagi, sementara
Aksesibilitas :
wisatawan tiap tahun naik menuju Malang Raya,
• ± 73 km
LRT satu-satunya solusi jalan keluar saat ini dan
• Tumpang – Bandara – Soekarno
Hatta – Batu 35 km kedepan.
• Lawang – Malang – Kebon Agung
– Kepanjen 38 km Status Proyek :
Analisa Kemacetan Kab/Kota Nomer 3 di Indonesia
Skema Kerjasama :
Profit sharing antara Kab. Malang
dengan Investor ANALISIS INVESTASI
• Nilai Asset Investasi 33.900.000$ x 73 Km =
2.474.700.000$ (Hasil Perhitungan LRT Palembang dan
inflasi Indonesia selama sepuluh tahun terakhir)
• Kenaikan inflasi sebesar 6%

47
 PENGEMBANGAN JALAN TOL KEPANJEN –
JLS (SENDANG BIRU)
Analisis Pesaing dan Pasar :
Lokasi : Kabupaten Malang • Belum ada jalan TOL di Jawa yang menyambung
Luas lahan : pantai utara dan pantai selatan
54 km • Pertumbuhan ekonomi kawasan selatan Jawa
Timur dapat mengejar kawasan utara
Skema Kerjasama :
Profit sharing antara Kab. Malang
dengan Investor Status Proyek :
Hasil penelusuran Tim Riset CNBC Indonesia Tahun
2019

ANALISIS INVESTASI
• Nilai Asset Investasi diluar pembebasan tanah 108.4
Milyard x 54 Km= 5.9 Trilyun (Hasil penelusuran Tim
Riset CNBC Indonesia Thn 2019)
• Kenaikan inflasi sebesar 6%
• Suku bunga bank 13%
• tingkat lalu lintas 250.000/tahun x biaya masuk 50.000,
benefit pembangunan TOL Kepanjen - JLS yang akan
didapatkan diperkirakan mencapai Rp.
150.000.000.000/tahun
• Tingkat capaian pengembalian invedtasi jalan TOL
Kepanjen-JLS pada tahun ke 40.

48
 POWER PLAN PROJECT WITH WASTE
INCINERATOR
Tujuan Proyek :
Nilai Investasi: US$ 93.828.200,- - Mengelola sampah menjadi energi
- Mengendalikan volume sampah di Sidoarjo

Lokasi : Kecamatan Jabon, Kondisi sampah saat ini:

Kabupaten Sidoarjo - Sampah berbau di TPA Jabon
- Kapasitas TPA 800 ton/hari
Status Lahan: - Volume sampah masuk ke TPA tahun 2016
Disediakan oleh Pemkab Sidoarjo berjumlah 2000 ton/hari
- Terdapat kelebihan beban 1.200 ton/hari
- Pengelolaan selama ini dilakukan dengan
Status Kepemilikan Aset :
Pemerintah Kabupaten Sidoarjo teknologi open dumping

Kapasitas Produksi :
Skema Kerjasama : • 1.200 ton/hari dengan kapasitas 4 turbin uap
• KPBU (Kerjasama Pemerintah
kondensasi 20 truk hidrolis menghasilkan listrik 18
Badan Usaha)
MW
• BOT (Build Operate Transfer) 30
tahun
Status Proyek :
Pra Feasibility Study Unsolicited
Kontak:
DPMPTSP Kabupaten Sidoarjo
Jalan Pahlawan No 141 Sidoarjo
Telp. (031) 8052090
Fax. (031) 8953472
dpmptsp.sidoarjokab.go.id
dpmptsp_sidoarjokab@yahoo.co.id
atau
Ari Suryono, S.Sos, M.Si
(08123253303) 49
 HALAL PORT BANGKALAN

Status Proyek : Investasi :

Pelabuhan halal merupakan fasilitas layanan Rp 218.630.750.000,00
pelabuhan dan logistik yang dikelola dengan
pendekatan syariah. Pelabuhan halal adalah Lokasi : Klampis, Kecamatan
area transit untuk produk-produk dari Bangkalan, Kab Bangkalan
negara-negara non muslim dengan tujuan
untuk negara-negara mayoritas muslim. Kontak :
Indonesia telah mengatur logistik halal DPMPTSP Kab Bangkalan
melalui Undang-Undang No 33/2014 tentang Jalan Kartini No 4, Kraton, Kec.
Produk Halal yang Dijamin yang berisi proses Bangkalan, Bangkalan 69119
awal hingga pengiriman barang yang baik Telp. (031) 3095020
kepada pelanggan halal. dpmptsp@bangkalankab.go.id
dpmptsp.bangkalankab.go.id

ANALISA INVESTASI
• Operasional : Rp 9.871.000.000,00
• Pendapatan : Rp 18.210.000.000,00
• NPV : Rp 250.467.070.553,00
• Payback Period : 16 tahun 6 bulan
• IRR : 29,30%
• BEP : 16 tahun 2 bulan

50
52
 LONGLINE FISHERIES TUNA

Deskripsi : Investasi :
Pelabuhan perikanan Tamperan terletak Rp 2.000.000.000,-
di tepi Samudera Indonesia sebagai
tempat penangkapan ikan tuna dan 70% Modal Kerja :
Rp 4.500.000.000,- per tahun
hasil tangkapan diklasifikasikan sebagai
komoditas tuna-cakalang dan mackarel. Lokasi :
Pelabuhan perikanan Tamperan, Kabupaten
Total kapasitas dari 188 unit dengan Pacitan
pengembangan Mooring Basin dengan
kedalaman 8 meter dan luas 5,5 Ha itu
ANALISA INVESTASI
masih dapat menampung kapal
• Payback Period : 4 tahun
penangkap ikan tuna sejumlah 30 unit.
• NPV : Rp 35.650.000,-
Kapasitas Produksi :
200 ton/tahun/kapal

Pesaing :
Benoa Fishing Port dan PT Aneka Tuna
Indonesia

53
 COLD STORAGE PACITAN

Deskripsi : Investasi :
Untuk meningkatkan kualitas produk Rp 21.200.000.000,-
perikanan, memastikan kesinambungan
pasokan produk perikanan dan Modal Kerja :
Rp 76.200.000.000,- per tahun
memperluas jaringan distribusi dan
pemasaran, maka perlu dikembangan cold Luas lahan tersedia :
storage 4000 m2

Fasilitas Pendukung : Lokasi :

Infrastruktur listrik dengan daya 150 KVA Pelabuhan perikanan Tamperan, Kabupaten
Pacitan
Kapasitas Produksi :
200 ton
ANALISA INVESTASI
Pesaing : • NPV : Rp 3.850.000.000,-
2 unit dengan kapasitas 50 ton

54
 JASA PERBAIKAN KAPAL

Deskripsi : Investasi :
Untuk mendukung operasional kapal Rp 10.000.000.000,-
penangkap ikan dan secara berkala kapal
penangkap ikan melakukan perbaikan Modal Kerja :
Rp 76.200.000.000,- per tahun
kapal maka diperlukan fasilitas perbaikan
kapal Lokasi :
Pelabuhan perikanan Tamperan, Kabupaten
Kapasitas Produksi : Pacitan
250 GT
ANALISA INVESTASI
Analisis Pasar :
• NPV : Rp 1.160.300.000,-
- Tidak ada docking perbaikan kapal di
• Payback period : 4,5 tahun
Tamperan
- Daerah potensial menggunakan
layanan perbaikan kapal docking
adalah Popoh, Prigi dan Sadeng.
- Tarif untuk purse seine adalah 5 jura
rupiah per sekali naik dan turun dan
10% dari 5 juta rupiah per hari jika
perbaikan dilakukan lebih dari 5 hari.

55
 STASIUN PENGISIAN BAHAN BAKAR NON SUBSIDI
(SPBN)
Deskripsi : Investasi :
Penambahan jumlah kapal di atas 30 GT Rp 5.000.000.000,-
membutuhkan solar non-subsidi (industri
solar). Saat ini, pelabuhan perikanan Modal Kerja :
Rp 1.000.000.000,- per tahun
Tamperan memiliki 1 unit SPDN untuk
bahan bakar subsidi yang juga belum Lokasi :
cukup untuk memenuhi konsumen. Pelabuhan perikanan Tamperan, Kabupaten
Pacitan
Kapasitas Produksi :
16.000 liter ANALISA INVESTASI
• NPV : Rp 25.610.000,-
Analisis Pasar : • Payback period : 4 tahun
- Tidak ada SPBN di Tamperan • IRR : 10,06%
- Seringkali tidak memenuhi permintaan
konsumen secara khusus untuk operasi
penangkapan ikan
- Tanah yang memadai (adekuat)

Pesaing :
SPDN KUD (kapasitas 16.000 liter dengan
8000 liter premium dan 8000 liter solar

56
 ECOTOURISM MARITIM SINGLE COLD STORAGE
TUREN
Analisa Pasar: Lokasi :
Belum ada di Indonesia, Asia Tenggara dan Dunia Kecamatan Turen, Kabupaten
penggabungan pemanfaatan Cold Storage dengan Malang
menjadi pengolahan ikan, pasar ikan, galeri, food court,
rest area wisata ikan bahari
Lahan :
- 2.700 m2 dan 3.600 m2 (milik
Analisis Pesaing:
Pemerintah Kabupaten Malang)
• Belum banyak gudang beku yang ada di Jawa Timur
• Membangun gudang beku untuk penyimpanan ikan Skema Kerjasama
hasil tangkapan sangat bermanfaat karena dapat
membuat ikan menjadi tahan lama dan segar Profit sharing (Kab Malang dengan
Investor)
• Produksi ikan dan nilai produksi sudah separuh dari
tahun sebelumnya

Status Proyek :
• Analisis Potensi Malang Selatan

ANALISA INVESTASI
• Nilai Asset Investasi 9.993.300.000 (Hasil Perhitungan Profil Potensi Malang
Selatan Thn 2015)
• Kenaikan harga jual per tahun : 7%
• Kenaikan harga bahan per tahun : 7%
• Kenaikan upah per tahun : 7%
• Persediaan akhir bahan baku : 0%
• Kapasitas produksi: 730 ton/tahun
• Cold Storage: 100 ton

57
 PUJASERA

Lokasi Proyek : Pelabuhan Perikanan Pantai Investasi : -

Bulu, Jalan Raya Tuban-Semarang KM 45
Bulumeduro, Bancar, Tuban Lahan :
- 12 stan ukuran 7,2 m2
Kapasitas Produksi : Konsumen ± 25 orang per - Lokasi di pinggir jalan
raya pintura Tuban
hari
Semarang
Daerah pendukung komoditas sejenis : Skema Kerjasama
- Konsumen dari daerah kecamatan Bancar,
Belum ada mitra kerja
Jatirogo, Bangilan, Sarang dan sekitarnya
Kontak :
Analisa Pasar
Ka UPT PPP Bulu Tuban
• Daya Minat Investor/ UMKM masih minim No HP : 085236314839
• Lokasi strategis Kasie Tatakelola dan
Status Proyek : Layanan Usaha
• Sudah disusun prospektus bisnis No HP : 082230088555
Jalan Raya Tuban –
• Ada penyewa namun mereka sudah memiliki
Semarang Km 45
kios sendiri Bulumeduro, Bancar,
Tuban
Telp : (0356) 411024
ANALISA INVESTASI
Keuntungan penyewa rata-rata 750-1,5 juta
ribu per bulan

58
 COLD STORAGE TUBAN

Investasi : - Lokasi Proyek : Pelabuhan Perikanan Pantai

Bulu, Jalan Raya Tuban-Semarang KM 45
Lahan : Bulumeduro, Bancar, Tuban
- 25,20 x 16 m2
- Kapasitas 2 x 25 ton
Kapasitas Produksi : Hasil tangkapan ikan ± 6
- ABF 2,5-3 ton
ton per hari
Skema Kerjasama
Belum ada mitra kerja Daerah pendukung komoditas sejenis :
- Pasokan bahan baku dari dalam daerah
Kontak : (Tuban) dan luar daerah (Lamongan, Gresik
Ka UPT PPP Bulu Tuban dan Rembang)
No HP : 085236314839
Kasie Tatakelola dan Layanan
Analisa Pasar
Usaha
• Daya Minat Investor masih minim
No HP : 082230088555
Jalan Raya Tuban – Semarang • Bahan baku tersedia secara lokal maupun luar
Km 45 Bulumeduro, Bancar, daerah
Tuban
Telp : (0356) 411024 Status Proyek :
• Sudah pernah dimanfaatkan untuk produksi
• Peralatan pendukung operasional lengkap

59
 PEMANFAATAN GUDANG BEKU TERINTEGRASI
(ICS) PONDOKDADAP KAB MALANG
Lokasi :
Kapasitas Produksi : produksi 5 ton/hari dan cold storage Pelabuhan Perikanan Pantai
100 ton Pondok Dadap, Desa Tambak Rejo,
Analisa Pasar Kecamatan Sumbermanjing Wetan,
Produksi tahun 2019 (Januari-Agustus)+ Kab Malang
• Total volume produksi 6.405,064 ton
• Nilai produksi Rp 73.685.418.265,- Lahan :
Produksi Tahun 2018: - 3.600 m2 (milik Pemerintah
• Total volume produksi 15.669,87 ton Provinsi Jawa Timur)
• Nilai produksi Rp 157.809.161.182,-
Analisis Pesaing: Model Kerjasama
• Belum banyak gudang beku yang ada di Jawa Timur Kerja Sama Pemanfaatan atau sewa
• Membangun gudang beku untuk penyimpanan ikan hasil
tangkapan sangat bermanfaat karena dapat membuat
ikan menjadi tahan lama dan segar Kontak :
• Produksi ikan dan nilai produksi sudah separuh dari Much Ichsan Budianto, Spi., MT.
tahun sebelumnya (Ka UPT)
Alamat : PPP Pondok Dadap,
Status Proyek : Sendangbiru, Kab. Malang
• Sudah disusun analisis bisnis Telp. 081235249779

ANALISA INVESTASI
• Nilai asset ICS Pondokdadap, Kab. Malang sebesar: Rp. 15.456.020.000,00 (Hasil Perhitungan KJPP
Hari Utomo dan Rekan Thn 2018)
• besaran kontribusi tetap 3,5% dari nilai asset setiap tahunnya senilai: Rp. 540.961.000,00
• pembagian keuntungan (profit sharing) 59% dari keuntungan bersih senilai Rp. 1.077.153.000,00
sehingga totalnya Rp. 1.618.114.000,00 (Hasil Kajian PT Solusi Optima Perdana Thn 2018)

60
 GUDANG BEKU TERINTEGRASI

Investasi : Fungsi:
Rp 21.433 Milyar Fasilitas terintegrasi untuk pengelolaan ikan
yang dilengkapi dengan sarana pembekuan
Luas Lahan dan gedung beku. GBT nantinya digunakan
6.500 m2 untuk mengolah produksi ikan patin mulai
dari ikan segar sampai pada proses
ANALISA INVESTASI pengepakan yang siap untuk dijual.
• IRR : 24,37%; >12%
• Payback Period : 4 tahun 1 Potensi Pasar:
bulan • Rata-rata pertumbuhan permintaan patin
filet mencapai 21,37%. Namun, supply
nasional hanya mampu mencukupi
DPMPTSP Kab Tulungagung sebesar 39%.
Jalan Jayeng Kusumo No 17
• Lahan yang ditawarkan rencananya
Tulungagung 66229
adalah lahan kosong Pemda yang ada di
Telp. (0355) 332313
dpm.ptsp@tulungagung.go.id belakang Dinas Perikanan seluas 5 Ha
perijinan.tulungagung.go.id • Siteplan GBT produksi 13 ton per hari
• Kapasitas gudang beku: maksimal 200
ton
• Mempunyai satu line prosecess ikan patin

61
 PEMBANGUNAN PASAR MODERN

Lokasi Proyek : Kecamatan Wonocolo, Investasi :

Rp 30.842.845.668,00
Jambangan dan Gayungan
Luas Lahan :
Analisa Pasar: ± 15.000 m²
• Berdasarkan rasio jumlah penduduk dan Status : lahan milik sendiri
jumlah pasar, idealnya 1 pasar melayani 20.000
penduduk (1:20.000). Jumlah penduduk di Skema Kerjasama
dalam kawasan UP Ahmad Yani pada tahun Murni Investor
2016 sebesar 179.627 orang;
• Dekat dengan kawasan pemukiman
Status Proyek :
Kapasitas Produksi: Sudah disusun prospektus bisnis
• Pendapatan dari sewa bangunan ruko, toko,
kios dan los (yang diangsur selama 5 tahun)
• Pendapatan dari jasa pelayanan listrik dan air; Kontak :
• Pendapatan dari jasa pelayanan kebersihan DPMPTSP Kota Surabaya
• pendapatan dari jasa keamanan Bidang Promosi dan Pengembangan
• pendapatan dari perparkiran Potensi Penanaman Modal
Telp : 031-99001786
ANALISA INVESTASI Email:
p4m.dinaspenanamanmodalptsp
• Return/Cost Ratio: 1,14
@gmail.com
• Benefit/Cost Ratio : 1,24
• NPV : Rp 4.531.024.092,49
• IRR : 13,05%
• Payback Period : 5 tahun

62
 PEMBANGUNAN RUKO (PERKANTORAN)

Investasi : Lokasi Proyek : Kecamatan Sukomanunggal dan

Rp 16.042.217.068,00
Dukuh Pakis
Luas Lahan
± 12.000 m² Analisa Pasar:
Status : lahan milik sendiri • Pembangunan ruko/ perkantoran di kawasan UP.
Satelit merupakan potensi pasar yang bagus,
Skema Kerjasama karena memang lokasinya berada di lokasi yang
Murni Investor strategis, selan itu aksesibilitas terhadap moda
transportasi
Status Proyek :
Sudah disusun prospektus
Kapasitas Produksi:
bisnis Dengan terbangunnya Ruko/Perkantoran ini
diharapkan selain akan diperoleh pendapatan dari
penerimaan keuntungan (bagi investor) baik dalam
Kontak :
DPMPTSP Kota Surabaya bentuk pengembalian modal maupun keuntungan
Bidang Promosi dan selama masa pengelolaan, juga diharapkan dapat
Pengembangan Potensi mewujudkan kawasan bisnis sehingga dapat
Penanaman Modal meningkatkan volume usaha di kota Surabaya
Telp : 031-99001786
Email: ANALISA INVESTASI
p4m.dinaspenanamanmodalpts • Return/Cost Ratio: 1,99
p@gmail.com • Benefit/Cost Ratio : 4,36
• NPV : Rp 5.446.467.287,86
• IRR : 23%
• Payback Period : 3 tahun

63
 PEMBANGUNAN PERGUDANGAN
Lokasi Proyek : Kecamatan Asemrowo, Tandes dan Investasi:
Benowo Rp 6.089.500.000,00
Analisa Pasar:
• Pembangunan pergudangan di kawasan UP Luas Lahan
Osowilangun merupakan potensi pasar yang bagus, ± 1.250 m²
karena memang lokasinya berada di lokasi yang Status : lahan milik sendir:
strategis. Kawasan industri dan pergudangan
menjadi zona utama untuk mendukung kawasan Skema Kerjasama
industry dan pergudangan. Dekat dengan akses Murni Investor
pelabuhan Tanjung Perak.
Kapasitas Produksi: Status Proyek :
✓Jasa gudang Sudah disusun prospektus bisnis
Tarif gudang adalah Rp 195,- per ton
Perkiraan jasa gudang : Tarif gudang x volume muatan
✓ Jasa lapangan penumpukan Kontak :
Tarif lapangan penumpukan (open storage) adalah Rp DPMPTSP Kota Surabaya
100,- per m3, Rp 3.900,- untuk tiap box 20” dan Rp Bidang Promosi dan Pengembangan
7.800,- untuk tiap box 40”. Potensi Penanaman Modal
Perkiraan jasa open storage = tarif open storage x Telp : 031-99001786
volume muatan Email:
p4m.dinaspenanamanmodalptsp@
ANALISA INVESTASI gmail.com
• Return/Cost Ratio: 1,98
• Benefit/Cost Ratio : 3,77
• NPV : Rp 6.111.857.837,02
• IRR : 19,01%
• Payback Period : 4 tahun 9 bulan

64
 PEMBANGUNAN DORMITORY (RUMAH KOS)
Lokasi Proyek : Kecamatan Rungkut, Gunung
Investasi : Rp 548.626.550,00
Anyar dan Tenggilis Mejoyo
Luas Lahan
± 650 m² Analisa Pasar:
Status : lahan milik sendiri • Lokasi yang strategis (dekat dengan berbagai
akses)
Skema Kerjasama • Dekat dengan kawasan industry
• Dekat dengan beberapa sekolah/kampus
Murni Investor
• Dekat dengan perkantoran

Status Proyek : Kapasitas Produksi:

Sudah disusun prospektus bisnis Pendapatan dari sewa kost-kotan (40 kamar
kost-kotan dan 1 kamar diisi 2 orang dengan
sewa per bulan ±350.000) dalam setahun
Kontak :
DPMPTSP Kota Surabaya
Bidang Promosi dan ANALISA INVESTASI
Pengembangan Potensi • Return/Cost Ratio: 5,95
Penanaman Modal • Benefit/Cost Ratio : 3,07
Telp : 031-99001786 • NPV : Rp 98.212.499,80
Email: • IRR : 12,01%
p4m.dinaspenanamanmodalptsp • Payback Period : 3 tahun 2 bulan
@gmail.com

65
 LEMBAGA KEUANGAN MIKRO (LKM)
Lokasi Proyek : Kecamatan Tambaksari
dan Gubeng Investasi :
Rp 259.000.000,00
Analisa Pasar:
• Mampu memberikan fasilitas Luas Lahan
± 250 m²
pembiayaan kepada pelaku usaha lain
Status : lahan milik sendiri
di UP Dharmahusada
• Memberikan kemudahan akses
permodalan pelaku usaha di Kota Skema Kerjasama
Surabaya Murni Investor
• Dapat mengurangi kemacetan usaha
dengan menyediakan kredit lunak
Status Proyek :
• Terintegrasinya berbagai penguatan Sudah disusun prospektus bisnis
dan kegiatan aspek-aspek pengelolaan
keuangan, sehingga para pengusaha
dari berbagai starta dapat berjalan Kontak :
DPMPTSP Kota Surabaya
dengan baik
Bidang Promosi dan Pengembangan Potensi
Penanaman Modal
ANALISA INVESTASI Telp : 031-99001786
• Return/Cost Ratio: 1,14 Email:
p4m.dinaspenanamanmodalptsp@gmail.com
• Benefit/Cost Ratio : 1,24
• NPV : Rp 4.531.024.092,49
• IRR : 13,05 %
• Payback Period : 5 tahun

66
 PEMBANGUNAN SEKOLAH SMK SCIENCE
TECHNOPARK
Analisis Pesaing dan Pasar :
- Belum ada SMK Science Technopark di Indonesia
- Memberikan keuntungan ekonomi, sosial serta
lingkungan, peningkatan nilai tambah produk dan
penciptaan lapangan pekerjaan

Status Proyek :
Analisa kebutuhan KEK Singhasari

ANALISIS INVESTASI
• Nilai Asset Investasi 5.000.000 (Hasil Perhitungan
Kebutuhan KEK Singhasari Thn 2017)
Lokasi : Kabupaten Malang • Benefit pembangunan SMK Science Technopark
didapatkan dari pembayaran siswa dan hasil produk
Luas lahan : 11 Ha Science Technopark, diperkirakan mencapai Rp
1.755.000000/tahun
Skema Kerjasama : • Tingkat pengembalian selama 3 tahun
Profit sharing antara Kab. Malang
dengan Investor

67
 GREEN SMART HOSPITAL TUREN
KABUPATEN MALANG
Analisis Pesaing dan Pasar :
Lokasi : Kecamatan Turen, • Belum ada di Asia Tenggara Rumah Sakit Smart
Kabupaten Malang yang disertai dengan ramah lingkungan

Luas lahan tersedia : Status Proyek :

6.549 m2 dan 16.040 m2 Penawaran investasi proposal RS Cikarag Tahun 2012

Skema Kerjasama :
Profit sharing antara Kab. Malang ANALISIS INVESTASI
dengan Investor • Nilai Asset Investasi diluar pembebasan tanah, 176.894
Milyard (Proposal RS Cikarang Thn 2012)
• Kenaikan inflasi sebesar 6%
• Suku bunga bank 13%
• tingkat hunian +-5.500/tahun x biaya kamar -+100.000 x
biaya obat,dokter dll -+500.000 , benefit pembangunan
TOL Kepanjen - JLS yang akan didapatkan diperkirakan
mencapai Rp. 275.000.000.000/tahun
• Tingkat capaian pengembalian investasi Green Smart
Hospital pada tahun ke 1.

68
 KAWASAN EKONOMI KHUSUS (KEK)
SINGHASARI
Badan Usaha Konsorsium
Nilai Investasi: Pengusul :
Investasi Pengembangan Kawasan : ± Rp PT Pengembangan Pariwisata Indonesia / ITDC
8,29 Triliun Anggota Konsorsium :
Investasi Pelaku Usaha : ± Rp 36,7 Triliun 1. PT Intelegensia Grahatama
2. PT Cakrawala Mandala Nusantara

Proyeksi Tenaga Kerja : Rencana Bisnis:

66.873 tenaga kerja/tahun Konsep Pengembangan Pariwisata dan Ekonomi Digital :
- Contemporary Heritage Tourism (Historical Theme Park dan
Museum)
Luas lahan :
- Technopark (Research and Development, Education Centre, Big
283 Ha (sesuai izin lokasi)
Data Centre)
- Enlightenment Park & Wellness Center
• Entertainment (50,9 Ha) yang terdiri
- Entertainment Core (MICE & Commercial Area)
dari:
- Resort, Villa and Family Leisure
- Entertainment Core (15,7 Ha)
- Entertainment Park, Wellness dan
Analisis Pasar :
Agriculture Park (18,7 Ha)
KEK Singhasari merupakan tujuan wisata digital terintegrasi pertama
- Family Leisure (16,5 Ha)
di Indonesia yang mengimplentasikan teknologi digital dan konsep
• Commercial (32,4 Ha) yang terdiri dari :
ekonomi kreatif di bidang pariwisata.
- Technopark (12,5 Ha)
• Accomodation (42,5 Ha)
• Residential (32,3 Ha)

Entertainment Area Commercial Area Accomodation Area Residential Area

 SAPI PERAH

Lokasi Proyek : Desa Galengdowo, Investasi :

Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Rp 500.000.000,- (20 ekor)
Jombang Luas Lahan
± 0,1 Ha
Status Proyek :
Struktur Proyek terdiri dari Skema Kerjasama
1) Kemitraan antara investor dengan Pendanaan/Kemitraan
peternak / BUMDES
2) Jangka waktu investasi yang
ditawarkan selama 10 tahun

Kapasitas Produksi :
• Susu segar 91.500 liter/aktasi
• Pedet 20 ekor/ tahun

Pemilik Proyek :
BUMDES Lohjinawi

ANALISA INVESTASI
• Potensi Pendapatan : 15 liter x 20 ekor x
305 hari x Rp 5.600,- = Rp 512.400.000,-
• Profibilitas : 18,72%
• ROI : 5,6 tahun

70
 Proyek Investasi
Sektor Transportasi Jawa Timur (DISHUB Jawa Timur)

1. Pelabuhan Probolinggo

Merupakan pelabuhan pertama kali di Indonesia yang dikerjasamakan dengan

Pemerintah Provinsi. Pelabuhan ini dilengkapi dengan ISPS CODE yang dikeluarkan oleh
Kementerian Perhubungan RI sehingga secara internasional telah terdaftar sebagai
pelabuhan yang memenuhi syarat pelayaran internasional.
Sejak dikelola oleh Pemprov Jawa Timur tahun 2015, jumlah bongkar muat pelabuhan
Probolinggo tumbuh hingga 1,89%.
Lokasi : Jl. Tanjung Tembaga Barat, Mayangan, Kec. Mayangan, Kota Probolinggo, Jawa
Timur
Kapasitas bongkar muat (2018) : 381 kapal dan kegiatan bongkar muat total 883.313
ton/m3 dengan rincian kegiatan bongkar 804.462 ton/m3 dan muat 78.851 ton/m3
Pengelola : PT Delta Arta Bahari Nusantara (BUP Provinsi Jawa Timur)
Dermaga I : 18,5 x 93 meter
Trestle/Jembatan : 9,6 x 780 meter
Dermaga II : 31 x 306 meter

Peluang Investasi :
1. Pembangunan Dermaga III
Deskripsi peluang:
- Trestle (9,6 x 603 meter). Pada tahun 2018, sudah dilakukan pembangunan trestle
menuju dermaga III sepanjang 9,6 x 180 meter dari rencana awal segmen trestle
sepanjang 9,6 x 783 meter.
- Dermaga (41 x 290 meter)
Total estimasi biaya Dermaga III Rp 275.207.042.000,00
2. Rencana Pembangunan Dermaga IV
- Trestle (9,6 x 642,75 meter).
- Dermaga (60 x 585,5 meter)
Total estimasi biaya Dermaga IV Rp 938.266.065.000,00
Total Estimasi 2 Unit granty crane Rp 800.000.000.000,00

71
Layout Rencana Dermaga III dan IV

Dermaga IV

Dermaga III

72
 NUSA TENGGARA TIMUR
GRAND DESAIN WILAYAH SURAMADU
OLEH BPWS

PELUANG
INVESTMENT INVESTASI
OPPORTUNITY DAN
AND RENCANA
DEVELOPMENT PLAN
IN SURAMADU AREA
PEMBANGUNAN WILAYAH SURAMADU
Kawasan Khusus Madura
2 /KKM
➢ Pelabuhan Tanjung Bulu Pandan
Port

3
Jalan akses ke ➢ Kawasan pusat bisnis, fasilitas
Pelabuhan Kargo publik, area perumahan dan
industr (600 Ha) area pendukung
Tanjung Bulu Pandan Pelabuhan Tanjung Pulu Pandan
BANGKALAN

PENGEMBANGAN JEMBATAN
1 SURAMADU SISI MADURA/
KKJSM
Gerbang Pengembangan Area
Sisi Madura (600 Ha)

Jembatan
Suramadu

73
AREA INDUSTRI → 284,20 Ha AREA PERUMAHAN → 110,98 Ha
(Nilai Investasi : Rp. 17,5 Trilyun) (Nilai Investasi : Rp. 2,9 Trilyun )

CBD → 54,01 Ha
- Nilai Investasi : Rp. 2,2 Trilyun

REST AREA :
A = 19 Ha
(Nilai Investasi : Rp. 56,1
Milyar)
B= 21 Ha
(Nilai Investasi: Rp. 96,7
Milyar)
B
A
AREA PARIWISATA PANTAI→ 18,52 Ha
- Nilai Investasi : Rp. 662,9 Milyar

Grand Design Peluang Investasi

Jembatan Suramadu Sisi Madura
(KKJSM) SLIDE -74

DESAIN REST AREA

J 2
3

A
B 5
1 4
C H 1 1
0 5 1
D 3 6 7
G 3

D E 8
I 9
F
 Rencana Pengembangan Kawasan Pariwisata di
Jembatan Suramadu Sisi Madura

AREA PERUMAHAN → 94,11 Ha JALAN TOL UNTUK TUJUAN

Nilai Investasi : Rp. 1,1 Trilyun TANJUNG BULU PANDAN→
15,3 Km
Nilai Investasi : Rp. 2,6 Trilyun

CBD → 134,81 Ha
Nilai Investasi : Rp. 2,3
Trilyun

AREA INDUSTRI → 356,7 Ha

Nilai Investasi : Rp. 6,62
Trilyun

Grand Design Peluang

AREA PELABUHAN
Investasi Zona Khusus Madura TANJUNG BULU PANDAN
(KKM) → 250 Ha
Nilai Investasi: Rp. 17,2
Trilyun
SLIDE -75

75
78
 FASILITAS INVESTASI

TAX ALLOWANCE

30% pengurangan penghasilan neto dari total nilai investasi

selama 6 bulan sebesar 5% per tahun

Bidang bisnis yang memenuhi syarat untuk tax allowance

145 diperluas dari 143 segmen di sebelumnya regulasi
dengan segmen tambahan: industri pakaian.
Di bawah persyaratan tertentu antara lain: nilai investasi atau orientasi ekspor
tenaga manusia penyerapan, konten lokal dan lokasi proyek (terutama di luar
Pulau Jawa).

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 9 Tahun 2016 tentang fasilitas pajak

penghasilan untuk penanaman modal di bidang usaha tertentu dan/ atau di daerah-
daerah tertentu, investor yang melakukan penanaman modal baru atau perluasan dari
usaha yang telah ada di bidang usaha tertentu dan/atau di daerah tertentu tersebut
dapat diberikan fasilitas pajak penghasilan.

Fasilitas pajak penghasilan yang diberikan berupa:

a. Pengurangan penghasilan neto sebesar 30% dari total investasi selama 6 tahun
masing-masing sebesar 5% per tahun;
b. Depresiasi dipercepat atas aktiva berwujud dan amortisasi dipercepat atas aktiva
tak berwujud;
c. Pengenaan Pajak Penghasilan atas dividen yang dibayarkan kepada Wajib Pajak
luar negeri selain bentuk usaha tetap di Indonesia sebesar 10% atau tarif yang lebih
rendah
d. Kompensasi kerugian yang lebih lama dari 5 tahun tetapi tidak lebih dari 10 tahun,
dengan ketentuan:

• Perusahaan berlokasi di kawasan industri atau berikat

• Perusahaan yang beroperasi mengeluarkan biaya untuk
Tambahan infrastruktur ekonomi atau sosial
1 tahun • Perusahaan menggunakan bahan baku dalam negeri minimal 70%
• Perusahaan menyerap minimal 500 tenaga kerja domestik selama 5
tahun
• Perusahaan menyerap minimal 1000 tenaga kerja domestik selama 5
tahun
Tambahan • Perusahaan melakukan biaya R&D produk atau efisiensi produksi
2 tahun minimal 5% dari jumlah investasi 5 tahun
• Perusahaan melakukan reinvestasi dari laba setelah pajak
• Perusahaan mengekspor minimal 30% dari totoal penjualan

79
FASILITAS INVESTASI

TAX HOLIDAY
5-20 tahun 17 Industri Pionir yang bebas
100% bebas pajak pajak:
1. Industri logam dasar hulu
Potongan 50% pajak 2 tahun
berikutnya 2. Industri pemurnian dan/
pengilangan minyak dan gas bumi
3. Industri petrokimia
Investor dapat mengajukan surat
permohonan konfirmasi pendahuluan (in 4. Industri kimia dasar anorganik
advance confirmation) kepada BKPM
sebagai kepastian bebas pajak (PerBKPM 5. Industri kimia dasar organic
No 5 Tahun 2018) 6. Industri bahan baku farmasi
Berdasarkan PMK No 7. Industri pembuatan semi konduktor
35/PMK.010/2018 tentang Pemberian
Fasilitas Pengurangan Pajak Penghasilan 8. Industri pembuatan komponen
Badan. peralatan komunikasi
9. Industri pembuatan komponen alat
Nilai Investasi Bebas Pajak kesehatan
Rp 0,5 T – Rp 1 T 5 tahun 10.Industri pembuatan komponen
mesin industri
Rp 1 T – Rp 5 T 7 tahun
11.Industri pembuatan komponen
Rp 5 T – Rp 15 T 10 tahun mesin piston
Rp 15 T – Rp 30 T 15 tahun 12.Industri pembuatan komponen
robotik
Rp 30 T atau lebih 20 tahun
13.Industri pembuatan komponen
kapal
Pemberian pengurangan pajak
penghasilan diputuskan oleh Menkeu 14.Industri pembuatan komponen
atas pertimbangan usulan Kepala pesawat
BKPM 15.Industri pembuatan komponen
kereta api
Pengurangan pajak mulai
dimanfaatkan sejak tahun pajak saat 16.Industri mesin pembangkit tenaga
mulai berproduksi komersial. listrik
17.Infrastruktur ekonomi

80
 FASILITAS INVESTASI

BEA MASUK PENINGKATAN

Berdasarkan Perka BKPM No 16 Tahun
2015, PMK No 188/PMK.010/2015 dan
PELAYANAN PERIZINAN
PMK No 66/PMK.010/2015, fasilitas
investasi berupa pembebasan bea Pemerintah telah mempercepat
masuk pada sektor industri baik barang implementasi kemudahan dalam melakukan
maupun jasa. usaha sesuai Peraturan Presiden No 91 Tahun
2017 tentang Percepatan Pelaksanaan
Bea masuk impor mesin Berusaha yang dilakukan dalam beberapa
tahap, yaitu:
untuk industri barang dan jasa
a. Pembentukan Satuan Tugas yang terdiri
dari: Satuan Tugas Nasional, Satuan
Bea masuk impor barang dan bahan Tugas Kementrian/Lembaga, Satuan
hanya untuk industri barang Tugas Provinsi dan Satuan Tugas
Kabupaten/Kota;
b. Komitmen penyelesaian perizinan atau
pemenuhan standar di Kawasan Ekonomi
1 Pembebasan bea masuk atas impor
1)
Khusus, Kawasan Perdagangan Bebas
mesin untuk proyek pembangunan
dan pengembangan diberikan dan Pelabuhan Bebas, Kawasan Industri
selama 2 tahun. Pengembangan dan Kawasan Strategis Pariwisata
meliputi perluasan usaha dengan Nasional;
kapasitas produksi lebih dari 30% c. Melaksanakan reformasi peraturan
atau yang restrukturisasi/ Perizinan Berusaha di tingkat pusat dan
modernisasi kapasitas produksi daerah;
tidak lebih dari 30% dari kapasitas
d. Menerapkan Sistem Perizinan Berusaha
terpasang.
Terintegrasi secara elektronik (Online
Single Submission) berdasarkan
2) Pembebasan bea masuk atas impor
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun
barang dan bahan sebagai bahan
2 baku kebutuhan selama 2 tahun 2018.
(jika menggunakan mesin minimal Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2018
30% dari total kapasitas menerangkan jenis perizinan berusaha terdiri
dibebaskan selama 4 tahun dari izin usaha dan izin komersial atau
produksi). Pembebasan bea masuk operasional
bisa diperpanjang selama 1 tahun • Perizinan Berusaha diterbitkan oleh
jika belum menyelesaikan Menteri, pimpinan Lembaga, gubernur
impornya. atau bupati/walikota sesuai
kewenangannya.
3) Pembebasan bea masuk atas impor
barang modal untuk industri • Kewenangan penerbitan dokumen lain
pembangkitan tenaga listrik yang berkaitan dengan Perizinan Berusaha
3 selama 2 tahun wajib dilakukan melalui Lembaga OSS
• Penerbitan Perizinan Berusaha oleh
Lembaga OSS dilakukan dalam bentuk
Dokumen Elektronik disertai dengan
Tanda Tangan Elektronik. Dokumen
elektronik berlaku sah dan mengikat
secara hukum.

81
FASILITAS INVESTASI

PELAYANAN OSS

Langkah 1 : Langkah 3 : Langkah 4 :

REGISTRASI PENERBITAN IZIN USAHA PENERBITAN IZIN
• Mengakses laman Syarat dan ketentuan KOMERSIAL/OPERASIONAL
www.oss.go.id Izin komersial atau operasional
• Lembaga OSS menerbitkan merupakan izin untuk
• Membuat akun OSS (user izin usaha jika investor
ID dan password) dan melakukan kegiatan komersial
berkomitmen atau operasional dengan
aktivasi akun menyelesaikan syarat izin
• Isi data yang dibutuhkan memenuhi persyaratan atau
yang meliputi izin lokasi, komitmen untuk memenuhi:
izin lokasi perairan, izin a. standar, sertifikat atau
Individu : lingkungan, IMB dan lisensi ekspor/impor
NIK lainnya. b. pendaftaran barang/jasa
Usaha • Investor yang akan
(PT, Yayasan, Koperasi, CV, mengembangkan usaha Izin komersial atau operasional
persekutuan firma dan dan/atau kegiatan di berlaku efektif setelah investor
persekutuan perdata) : wilayah lain harus tetap menyelesaikan komitmen dan
Nomer pengesahan akta memenuhi persyaratan izin melakukan pembayaran biaya
pendirian/ nomor lokasi, izin lokasi perairan, Perizinan Berusaha
pendaftaran izin lingkungan dan IMB (penerimaan negara bukan
masing-masing wilayah pajak, bea masuk/keluar, cukai,
tersebut. pajak daerah/retribusi)
Langkah 2 :
• Investor wajib
NIB (Nomer Identitas memperbaharui informasi Sumber :
Bisnis) pengembangan usaha PP No 24 Tahun 2018
13 digit angka acak, berlaku dan/atau kegiatan pada
sebagai: sistem OSS
NIK nomer ID pabean
TDP tanda daftar Izin usaha, meliputi:
perusahaan a. Pengadaan tanah
b. Perubahan luas laham
API nomer ID importir
c. Pembangunan bangunan
(untuk perusahaan
gedung dan pengoperasian
pengimpor)
d. Pengadaan peralatan atau
SIUP lisensi perdagangan sarana
(untuk pelaku usaha) e. Pengadaan sumber daya
manusia
Dokumen penerbitan NIB: f. Penyelesaian sertifikasi atau
kelaikan
1. NPWP g. Pelaksanaan uji coba
2. RPTKA (jika produksi
mempekerjakan tenaga h. Pelaksanaan produksi
kerja asing)
3. Jaminan sosial kesehatan
4. Jaminan ketenagakerjaan
5. Fasilitas fiscal meliputi:
tunjangan pajak, bebas
pajak, pembebasan bea
masuk, izin lokasi, izin
lingkungan dan izin IMB

82
 KONTAK DPMPTSP
KAB/KOTA JAWA TIMUR

1 6 11
DPMPTSP Kab Pacitan DPMPTSP Kab Kediri DPMPTSP Kab Bondowoso
Jl. Gatot Subroto No. 73 Jl. Soekarno Hatta No.14 Jalan A. Yani No 137,
Pacitan 63515 Kediri Bondowoso
Telp. +62 357-884367 / Fax. Telp. (0354) 681741, 686099, Telp. ()332) 421367-423645
+62 357-885734 681227 Fax. (0322) 423645
dispmptsp@pacitankab.go.id dispmptsp@kedirikab.go.id siapo@perijinanbws.com
pmptsp.pacitankab.go.id www.dpmptsp.kedirikab.go.id dpmptspnakerbws.id

2 7 DPMPTSP Kab Malang 12

Jalan Trunojoyo Kav. 2 DPMPTSP Kab Situbondo
DPMPTSP Kab Ponorogo
Kepanjen Jalan PB Situbondo No. 20,
Jalan Aloon-Aloon Utara No
Telp/Fax. (0341) 396633 Situbondo
6 Ponorogo
pm-ptsp@malangkab.go.id Telp (0338) 672155
Telp. (0352) 485553 dpmptsp.situbondokab@yahoo
ptsp.ponorogo.go.id perizinan.malangkab@gmai
.com
l.com dpmptsp.situbondokab.go.id
pm-ptsp.malangkab.go.id

8 13
3
DPMPTSP Kab Trenggalek DPMPTSP Kab Lumajang DPMPTSP Kab
Jalan Panglima Soedirman Jalan DI Panjaitan No 89 Probolinggo
No 42 Trenggalek Lumajang Jalan Raya Dringu No 81
Telp/Fax. (0355) 797156 Telp. (0334) 889822 Probolinggo
dpmptsp@trenggalekkab.go.id dpmptsp- Telp/Fax: (0335) 424175
atau lumajang@gmail.com dpmptsp@probolinggokab.go.i
kppm_trenggalek@ymail.com dpmptsp-lumajang.id d
dpmptsp.trenggalekkab.go.id dpmptsp.probolinggokab.go.id

4 9 14
DPMPTSP Kab DPMPTSP Kab Pasuruan
Tulungagung Komplek Perkantoran
DPMPTSP Kab Jember Pemkab Pasuruan, Jalan
Jalan Jayeng Kusumo No Jalan PB Sudirman, Kec.
17 Tulungagung 66229 Raya Raci KM 9 Pasuruan
Patrang, Kab Jember 68118 67153
Telp. (0355) 332313 Telp. (0331) 4431707
dpm.ptsp@tulungagung.go.id Telp. (0343) 4505657
perijinan.tulungagung.go.i Fax. (0343) 4505639
d dpmpt@pasuruankab.go.id
dpmpt.pasuruankab.go.id

5 10 15
DPMPTSP Kab
Banyuwangi DPMPTSP Kab Sidoarjo
DPMPTSP Kab Blitar Jalan Jend. Ahmad Yani No Jalan Pahlawan No 141
Jalan Veteran No 10 Blitar 57, Banyuwangi 68416 Sidoarjo
Telp/Fax. (0341) 801665 Telp : 0333-421343 Telp. (031) 8052090
dpmptsp@blitarkab.go.id dpmptspbwi@banyuwangikab.g
Fax. (031) 8953472
dpmptsp.blitarkab.go.id o.id
dpmptspbwi.banyuwangikab.go.i dpmptsp.sidoarjokab.go.id
d

83
 KONTAK DPMPTSP
KAB/KOTA JAWA TIMUR

16 21 DPMPTSP Kab Ngawi 26

DPMPTSP Kab Mojokerto Jalan MH. Thamrin No 33, DPMPTSP Kab Bangkalan
Jalan Raya R.A Basuni, Ngawi 63217 Jalan Kartini No 4, Kraton,
Dalmon Selatan, Sooko, Telp. (0351) 749032 Kec. Bangkalan, Bangkalan
Mojokerto 61361 Fax. (0351) 747340 69119
Telp. (0321) 382016 bpmpp.ngawi@gmail.com Telp. (031) 3095020
dpmptsp@mojokertokab.go.id dpmptsp@bangkalankab.go.id
dpmptsp.mojokertokab.go,id
dpmptsp.ngawikab.go.id
dpmptsp.bangkalankab.go.id

17 DPMPTSP Kab Jombang 22 27

Jalan Presiden KH.
Abdurrahman Wahid No 151 DPMPTSP Kab Bojonegoro DPMPTSP Kab Sampang
Jombang Jalan P. Mas Tumapel No 1 Jalan KH Wahid Hasyim No.
Telp. (0321) 873333 Bojonegoro 143 Sampang
Fax. (0321) 851733 dpmptsp.kabbjn@gmail.com Telp : (0323) 322022
dpmptsp@jombangkab.go.id dpmptsp.bojonegorokab.go.id dpmptsp.sampangkab.go.id
dpm-ptsp.jombangkab.go.id

18 23 DPMPTSP Kab Tuban 28

DPMPTSP Kab Pamekasan
DPMPTSP Kab Nganjuk Jalan DR. Wahidin
Jalan Jokotole No 143
Jl. Dermojoyo No. 36 Sudirohusodo No 32,
Pamekasan
Payaman, Nganjuk Sidorejo, Kec. Tuban, Tuban
Telp. (0324) 329310
Telp. / Fax. (0358) 323209, 62315
penanamanmodal@dpmpt
dpmptsp@nganjukkab.go.id Telp. (0356) 320455
dpmptsp.nganjukkab.go.id sp-pamekasan.com
ptsp.tubankab.go.id
Simppel.ptsp.tubankab.go.id dpmptsp-pamekasan.com

19 24 29
DPMPTSP Kab Lamongan DPMPTSP Kab Sumenep
DPMPTSP Kab Madiun
Jl Dr. Wahidin Sudiro Jl Dr. Cipto No 35A,
Jalan Aloon-Aloon Utara No
Husodo No 57 Lamongan Sumenep
4 Madiun
Telp: 0322-323365, Fax: Telp 0328 667766
Telp. (0351) 497206
0322-313857 dpmptsp.sumenepkab.go.id
dpmptsp.madiunkab.go.id
dpmptsp@lamongankab.go.id

20 25 DPMPTSP Kab Gresik 30

DPMPTSP Kab Magetan
Jl. Dr Wahidin DPMPTSP Kota Kediri
Jalan Pahlawan No 5,
Sudirohusodo No 245, Jalan Basuki Rahmat No. 15
Tambran, Kab. Magetan
Gresik Pocanan, Kota Kediri
63318
Telp. 3930732-33, Fax Telp. (0354) 682345
Telp. (0351) 891321
3930731 kswi.kedirikota.go.id
dpmptsp@magetan.go.id
dpmptsp@gresikkab.go.id
dpmptsp.magetan.go.id
dpmptsp.gresikkab.go.id

84
 KONTAK DPMPTSP
KAB/KOTA JAWA TIMUR

31 DPMPTSP Kota Blitar 36 DPMPTSPKUM Kota

Jalan Jawa No. 64B, Kota Madiun
Blitar Jalan Mayjend. DI Panjaitan
Telp. (0342) 814119 No 9 Madiun
Fax. (0342) 814328 Telp. (0351) 462314
dmpnaker-ptsp@blitarkota.go.id Fax (0351) 463242
dpmnaker-ptsp.blitarkota.go.id perizinan.madiunkota.go.id

32 DPMPTSP Kota Malang

Jalan Mayjen Sungkono
37
(Perkantoran Terpadu, DPMPTSP Kota Surabaya
Gedung A Lt.2), Kota Malang Jalan Tunjungan No 1-3
Telp. (0341) 751942 Genteng, Surabaya 60275
dpmptsp@malangkota.go,id (Mall Pelayanan Publik Lt
dpmptsp.malangkota.go.id 3)
Telp. +62 (031) 99001785
Fax. +62 (031) 99001785
dpm-ptsp.surabaya.go,id
33 DPMPTSP Kota Probolinggo dpm-ptsp@surabaya.go.id
Jl Basuki Rahmad No 44
Mangunharjo, Mayangan, Kota
Probolinggo
Telp 0355 428990 38 DPMPTSPTK Kota Batu
dpmptsp.probolinggokota.go.id
Jalan Panglima Sudirman
No 507, Balai Kota Among
Tani Gedung B Lt.1 65313
34 DPMPTSP Kota Pasuruan Telp. (0341) 5025655
Jalan Pahlawan No 26B, Kota dpmptsptk.batukota.go.id
Pasuruan
Telp/Fax: (0343) 422754
pm.kotapasuruan@gmail.com
dpmptsp.pasuruankota.go.id

35 DPMPTSP Kota Mojokerto

Gedung GMSC Lantai 2
Jalan Gajah Mada No 100, Kota
Mojokerto
Telp/Fax. (0321) 330900
dpmptsp.mojokertokota.go.id

85