Ejercicios Proyectos de inversión Mgr. Rocío López S.

1. Un emprendedor analiza la opción de inversión en una pequeña industria de carteras de cuero,

para tomar la decisión de realizar este nuevo emprendimiento necesita su recomendación, para
ello le proporciona los siguientes datos:

• El proyecto tiene una vida útil de 5 años y requiere una inversión en activos de acuerdo al
siguiente detalle:
DETALLE COSTO DE ADQUISICIÓN $us VIDA UTIL VALOR RESIDUAL
Terreno 10.000.- -
Construcción 8.000.- 20 años -
Equipo A 2.000.- 2 años -
Equipo B 3.000.- 3 años -
Muebles y Enseres 3.000.- 5 años 500.-
Los equipos A y B deben reponerse de inmediato al final de su vida útil (reinvertir), y el valor de
reinversión será el mismo de la compra inicial y también tendrá la misma vida útil.
Al final de la vida del proyecto los activos se pueden vender según el siguiente detalle: Terreno
al 120% de su costo de adquisición, la Construcción al 80% del costo de adquisición. Los
Muebles, Equipos A y Equipo B a su valor en libros.
• La necesidad de capital de trabajo para el proyecto representará el 10% de la inversión en
activos y esto alcanzará para toda la vida del proyecto.
• Los gastos de organización son 4.000.-$us y se amortizarán de acuerdo a ley.
• El estudio de mercado estima las ventas del siguiente modo:
AÑO UNIDADES
1 2.500.-
2 5.000.-
3 7.000.-
4 7.000.-
5 7.000.-
• El precio de venta unitario es de $us. 18.-
• Los costos de operación son los siguientes:
P/U
DETALLE $us.
Materiales Directos 7.-
Mano de obra directa 4.-
Gastos indirectos 3.-
• Costo Fijo anual $us. 6.000.-
• Se pide analizar la conveniencia de invertir en el proyecto, si la empresa considera un costo de
capital del 20%. Calcular:
- La inversión inicial.
- Cuadro de Activo fijo.
- Calcular y graficar el punto de equilibrio
- Los flujos de fondos.
- El VAN ,TIR y PRI del proyecto.
- Indique si el proyecto es viable.
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2. Siendo usted contratado para asesorar sobre la conveniencia de la implementación de un

proyecto de fabricación de cuadernos, recomiende como evaluador en base a la siguiente
información:
• El proyecto tiene una vida útil de 4 años y requiere una inversión en activos de acuerdo al
siguiente detalle:
DETALLE COSTO DE ADQUISICIÓN $us VIDA UTIL VALOR RESIDUAL
Terreno 5.000
Construcción 2.000 20 años
Equipo A 500 4 años
Equipo B 750 3 años
Muebles y Enseres 1.000 4 años 200
El equipo B debe reponerse de inmediato al final de su vida útil (reinvertir), y el valor de
reinversión y los años de vida útil serán el mismo de la compra inicial.
Al final de la vida del proyecto los activos se pueden vender según el siguiente detalle: Terreno
al 120% de su costo de adquisición, la Construcción al 90% del valor inicial, los Muebles,
Equipos A y Equipo B a su valor en libros.
• La necesidad de capital de trabajo para el proyecto representará el 10% de la inversión en
activos y esto alcanzará para toda la vida del proyecto.
• Los gastos de organización serán de 1.000.-$us y se amortizarán de acuerdo a ley en los
próximos cuatro años.
• El estudio de mercado estima las ventas del siguiente modo:
AÑO UNIDADES
1 2.000
2 2.250
3 2.500
4 2.750
• El precio de venta unitario es de $us. 15.-
• Los costos de operación son los siguientes:
P/U
DETALLE $us.
Materiales Directos 6.-
Mano de obra directa 3.-
Gastos indirectos 1.-
• Costo Fijo anual $us. 7.500.-
• Se pide analizar la conveniencia de invertir en el proyecto, si la empresa considera un costo de
capital del 20%. Calcular:
- La inversión inicial.
- Cuadro de Activo fijo
- Graficar el punto de equilibrio
- Los flujos de fondos
- El PRI, VAN y la TIR del proyecto.
- Indique si el proyecto es viable.
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3. Siendo usted contratado para asesorar sobre la conveniencia de la implementación de un

proyecto de fabricación de zapatillas deportivas, recomiende como evaluador en base a la
siguiente información:
• El proyecto tiene una vida útil de 4 años y requiere una inversión en activos de acuerdo al
siguiente detalle:
DETALLE MONTO VIDA UTIL VALOR RESIDUAL
Terreno 30.000
Construcción 35.000 20 años
Equipo A 9.000 3 años
Equipo B 8.000 5 años
Muebles y Enseres 5.000 4 años 500
El equipo A debe reponerse de inmediato al final de su vida útil (reinvertir), y el valor de reinversión y
los años de vida útil serán el mismo de la compra inicial.
Al final de la vida del proyecto los activos se pueden vender según el siguiente detalle: Terreno al
120% de su costo de adquisición, la Construcción al 90% del valor inicial, y a valor libros: los Muebles,
Equipos A y Equipo B.
• La necesidad de capital de trabajo para el proyecto representará el 10% de la inversión en
activos fijos y esto alcanzará para toda la vida del proyecto.
• Los gastos de organización serán de 1.000.-$us y se amortizarán de acuerdo a ley en los
próximos cuatro años.
• El estudio de mercado estima las ventas del siguiente modo:
AÑO UNIDADES
1 5.500
2 6.000
3 6.500
4 7.000
• El precio de venta unitario es de $us. 22.-
• Los costos de operación son los siguientes:
DETALLE P/U $us.
Materiales Directos 7.-
Mano de obra directa 3.-
Gastos indirectos 2.-

• Costo Fijo anual $us. 30.000.-

• Se pide analizar la conveniencia de invertir en el proyecto, si la empresa considera un costo de
capital del 15%. Calcular:
- La inversión inicial.
- Cuadro de Activo fijo
- Calcular y graficar el punto de equilibrio
- Los flujos de fondos
- El VAN, TIR Y PRI del proyecto.
- Indique si el proyecto es viable
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4. Siendo usted contratado para asesorar sobre la conveniencia de la implementación de un

proyecto de fabricación de zapatos, recomiende como evaluador en base a la siguiente
información:
• El proyecto tiene una vida útil de 4 años y requiere una inversión en activos de acuerdo al
siguiente detalle:
DETALLE MONTO VIDA UTIL VALOR RESIDUAL
Terreno 25.000
Construcción 45.000 20 años
Equipo A 9.000 4 años
Equipo B 12.000 3 años
Muebles y Enseres 10.000 4 años 500
El equipo B debe reponerse de inmediato al final de su vida útil (reinvertir), y el valor de
reinversión y los años de vida útil serán el mismo de la compra inicial.
Al final de la vida del proyecto los activos se pueden vender según el siguiente detalle: Terreno
al 120% de su costo de adquisición, la Construcción al 90% del valor inicial, los Muebles,
Equipos A y Equipo B a su valor en libros.
• La necesidad de capital de trabajo para el proyecto representará el 10% de la inversión en
activos y esto alcanzará para toda la vida del proyecto.
• Los gastos de organización serán de 1.000.-$us y se amortizarán de acuerdo a ley en los
próximos cuatro años.
• El estudio de mercado estima las ventas para el primer año de 10.000.- unidades con
incrementos del 20% anuales.
• El precio de venta unitario es de $us. 10.-
• Los costos de operación son los siguientes:
DETALLE P/U $us.
Materiales Directos 3.-
Mano de obra directa 2.-
Gastos indirectos 1.-
• Costo Fijo anual $us. 15.000.-
• Se pide analizar la conveniencia de invertir en el proyecto, si la empresa considera un costo de
capital del 15%. Calcular:
- La inversión inicial.
- Cuadro de Activo fijo
- Calcular y graficar el punto de equilibrio
- Los flujos de fondos
- El VAN, TIR Y PRI del proyecto.
- Indique si el proyecto es viable
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5. Siendo usted contratado para asesorar sobre la conveniencia de la implementación de un
proyecto de fabricación de ollas de aluminio, recomiende como evaluador en base a la siguiente
información:
• El proyecto tiene una vida útil de 5 años y requiere una inversión en activos de $us. 100.000.-,
distribuido de la siguiente manera:
DETALLE MONTO VIDA ÚTIL
Terreno 25.000.- -
Construcciones 35.000.- 20 años -
Equipo A 20.000.- 2 años -
Equipo B 15.000.- 4 años -
Muebles y Enseres 5.000.- 5 años 500.-
El equipo A debe reponerse de inmediato al final de su vida útil y este se podrá adquirir al mismo
precio. (Reinvertir).
El tercer año del proyecto se requerirá renovar el equipo B por lo que se decide reinvertir, se
vende el equipo B al 20% del valor de compra, la nueva inversión es por el 80% del monto
original de los equipos y la depreciación tiene 4 años también de vida útil.
Al final de la vida del proyecto los activos se pueden realizar según el siguiente detalle: Terreno,
las Construcciones y los muebles y enseres a valor libros, el Equipo A al 50% de su valor de
compra, el Equipo B al 70% de su valor de compra.
• La necesidad de capital de trabajo para el proyecto representará el 10% de la suma de los
costos fijos y variables, y estos deberán calcularse según su necesidad para cada año.
• Los gastos de organización serán de 2.000.-$us y se amortizarán de acuerdo a ley.
• El estudio de mercado estima las ventas del siguiente modo:
AÑO UNIDADES
1 16.000.-
2 17.000.-
3 18.000.-
4 19.000.-
5 20.000.-
• El precio de venta unitario es de $us. 10.-
• El costo variable cuenta con la siguiente composición:
P/U
DETALLE $us.
Materiales Directos 2.-
Mano de obra directa 1,50.-
Gastos indirectos 1,50-

• Costo Fijo anual $us. 30.000.-

• Si el 50% de la inversión en activo fijo fuera financiado mediante préstamo bancario a 5 años
de plazo, con amortización anual, a una tasa de interés del 15% anual bajo el sistema de
amortización Francés y el resto con aporte propio.
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Se pide analizar la conveniencia de invertir en el proyecto, si la empresa considera un costo de capital
del 18% para el inversor. Determinar:
- La inversión inicial.
- Elaborar el cuadro de amortización del préstamo.
- Calcular el capital de trabajo.
- Calcular los flujos de fondos del inversor.
- Calcular el VAN la TIR y PRI del proyecto.

6. Siendo usted contratado para asesorar sobre la conveniencia de la implementación de un

proyecto de fabricación de carteras de cuero para exportación, recomiende como evaluador en
base a la siguiente información:

• El proyecto tiene una vida útil de 5 años y requiere una inversión en activos de acuerdo al
siguiente detalle:
DETALLE MONTO VIDA UTIL VALOR RESIDUAL
Terreno 50.000.- -
Construcción 8.000.- 20 años -
Equipo A 2.000.- 2 años -
Equipo B 3.000.- 3 años -
Muebles y Enseres 3.000.- 5 años 500.-
Los equipos A y B deben reponerse de inmediato al final de su vida útil (reinvertir), y el valor de
reinversión será el mismo de la compra inicial.
El segundo año del proyecto se requerirá renovar el equipo B por lo que se decide reinvertir, se
vende el equipo B al 50% del valor de compra, la nueva inversión es por el 80% del monto
original de los equipos y la depreciación tiene 3 años también de vida útil.
Al final de la vida del proyecto los activos se pueden vender todos a su valor libros.
• La necesidad de capital de trabajo para el proyecto representará el 10% de la suma de los
costos fijos y variables, y estos deberán calcularse según su necesidad para cada año.
• Los gastos de organización serán de 1.000.-$us y se amortizarán de acuerdo a ley.
• El estudio de mercado estima las ventas del siguiente modo:
AÑO UNIDADES
1 2.500.-
2 5.000.-
3 7.500.-
4-5 8.500.-
• El precio de venta unitario es de $us. 18.-
• Los costos de operación son los siguientes:

P/U
DETALLE $us.
Materiales Directos 7.-
Mano de obra directa 3.-
Gastos indirectos 2.-
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• Costo Fijo anual $us. 8.000.-
• Se financia el capital inicial tramitando un crédito de 10.000.-$us bajo sistema francés a una
tasa del 10% con cuotas anuales a 5 años plazo.
• Se pide analizar la conveniencia de invertir en el proyecto, si la empresa considera un costo de
capital en base a la siguiente información:
Costo de Capital 18%
SE PIDE:
- Calcular la inversión inicial.
- Calcular el capital de trabajo.
- Cuadro de amortización de deuda
- Calcular los flujos de fondos
- Calcular el PRI. VAN. TIR del proyecto.

7. El proyecto de inversión en una fábrica de cocinas tiene la siguiente información:

• El proyecto tiene una vida útil de 5 años y requiere una inversión en activos de acuerdo al
siguiente detalle:

DETALLE MONTO VIDA UTIL VALOR RESIDUAL

Terreno 25,000 -
Construcción 4,000 20 años -
Equipo A 1,000 2 años -
Equipo B 1,500 3 años -
Muebles y Enseres 1,500 5 años 250
El equipo A debe reponerse de inmediato al final de su vida útil (reinvertir), y el valor de
reinversión será el mismo de la compra inicial.
El segundo año del proyecto se requerirá renovar el equipo B por lo que se decide reinvertir, se
vende el equipo B al 50% del valor de compra, la nueva inversión es por el 80% del monto
original de los equipos y la depreciación tiene 3 años también de vida útil.
Al final de la vida del proyecto los activos se pueden vender de acuerdo al siguiente detalle:
Terreno, construcciones y muebles y enseres a valor libros, equipo A al 80% y Equipo B al
20%, del costo de adquisición.
• La necesidad de capital de trabajo para el proyecto representará el 10% de la suma de los
costos fijos y variables, y estos deberán calcularse según su necesidad para cada año.
• Los gastos de organización serán de 800.-$us y se amortizarán de acuerdo a ley.
• El estudio de mercado estima las ventas del siguiente modo:

AÑO UNIDADES
1 2.500.-
2 5.000.-
3 7.500.-
4 8.500.-
5 9.500.-
Ejercicios Proyectos de inversión Mgr. Rocío López S.

• El precio de venta unitario es de $us. 9.-

• Los costos de operación son los siguientes:
P/U
DETALLE $us.
Materiales Directos 4.-
Mano de obra directa 1.-
Gastos indirectos 1.-

• Costo Fijo anual $us. 4.000.-

• Se financia una parte del capital inicial tramitando un crédito de 5.000.-$us bajo sistema francés
a una tasa del 10% con cuotas anuales a 5 años plazo.
• Se pide analizar la conveniencia de invertir en el proyecto, si la empresa considera un costo de
capital de 20%
SE PIDE:
- Calcular la inversión inicial.
- Calcular el capital de trabajo.
- Cuadro de amortización de deuda
- Calcular los flujos de fondos
- Calcular el PRI. VAN. TIR del proyecto.

8. Usted es asesor de una empresa inversora dedicada al desarrollo de emprendimientos, la

empresa le solicita evaluar la implementación de un nuevo proyecto de fabricación de bicicletas,
el estudio técnico proporciona los siguientes datos:
• La vida útil del proyecto es de 5 años, tomando en cuenta el producto y el mercado.
• Inversión en activos fijos:
VALOR DE VALOR
VIDA UTIL
ACTIVO COMPRA RESIDUAL
(años)
($us)
TERRENO 60.000
EQUIPO A 30.000 3
EQUIPO B 40.000 4
CONSTRUCCIONES 60.000 20
MUEBLES Y ENS. 12.000 5 2.000.-
El equipo A debe reponerse de inmediato al final de su vida útil y este se podrá adquirir al
mismo precio. (reinvertir).
El tercer año del proyecto se requerirá renovar el equipo B por lo que se decide reinvertir, se
vende el equipo B en el 50% del valor de compra, la nueva inversión es por el 80% del monto
original de los equipos y la depreciación tiene 4 años también de vida útil.
Al final del proyecto el terreno, las construcciones y los muebles y enseres se podrán vender a
valor libros, el equipo A al 50% del valor de la compra y el equipo B al 75%.
• La necesidad de capital de trabajo para el proyecto representará el 15% de la suma de los
costos fijos y variables, y estos deberán calcularse según su necesidad para cada año.
• Los gastos de organización serán de 20.000.-$us y se amortizarán de acuerdo a ley.
• El precio de venta de las bicicletas es de 145.-$us por unidad.
Ejercicios Proyectos de inversión Mgr. Rocío López S.
• Los costos variables son 85.-$us por unidad y los costos fijos anuales 175.000.-$us
• De acuerdo al estudio de mercado se estimó que durante el primer año se venderían 7.000.-
unid., segundo año 7.500.- unid, del tercer 8.000.- unid., el cuarto año 8.500.- unid y el quinto
año 9.000.-unid.
• El 50% de la inversión inicial será financiado mediante un préstamo bancario a 5 años plazo,
con amortización anual, a una tasa de interés del interés del 15% bajo el sistema de
amortización Francés y el resto con aporte propio.
• Se pide analizar la conveniencia de invertir en el proyecto, si la empresa considera un costo de
capital del 20%. Determinar:
- La inversión inicial.
- Elaborar el cuadro de amortización del préstamo.
- Calcular el capital de trabajo.
- Calcular los flujos de fondos del inversionista.
- Calcular el PRI. VAN. TIR del proyecto.
SISTEMA DE AMORTIZACION
CUOTA
CUOTA TOTAL
PERIODO SALDO INICIAL CUOTA INTERES AMORTIZ.
PERIODICA AMORTIZADO
DEUDA
1
2
3
4
5

CALCULO DEL CAPITAL DE TRABAJO:

DETALLE 0 1 2 3 4 5
BASE DE CALCULO
DEL CAPITAL DE
TRABAJO:

REQUERIMIENTO DE
CAPITAL DE TRABAJO:

INVERSION EN
CAPITAL DE TRABAJO:
RECUPERACION FINAL
DEL CAPITAL DE
TRABAJO:

CUADRO DE ACTIVOS FIJOS:

VALOR PERDIDA/
COSTO AÑOS DE RESIDUAL DEPREC. VALOR VENTA GANANCIA
DETALLE ADQUIS. VIDA UTIL DEPREC. ACUM. LIBROS ACTIVOS

TOTALES