Elementos Que Componen El Plano

ELEMENTOS QUE COMPONEN EL PLANO MUNICIPAL:
Los elementos que se detallan a continuación serán exigidos según el tipo de plano, de
construcción y su complejidad. Deberán ser tales que permitan la mas clara y ágil lectura del
proyecto para su correcta interpretación.
1º) PLANTAS de ARQUITECTURA ESCALA 1:100

Cada piso con cotas interiores de locales y patios, espesores de muros y tabiques;
niveles, designación (destino/uso) y numeración. Mobiliario fijo: artefactos de baño, cocina y
lavadero, mesadas y placares. Vacíos. Barandas, Conductos y plenos de ventilación y su
sección. Indicación de secciones de corte. Aleros y proyecciones de plantas superiores (en
linea de trazo). Indicar desniveles, rampas y escaleras. Espacio estacionamiento auto.
Aislación en parrilla.
En exterior: indicar cercos, cotas parciales y totales exteriores de la construcción, retiros
y distancia a cercos. Barrido de puertas y portones. Limite de solado, terreno absorbente.
Giros de puertas y portones.
Cotas y ángulos del terreno. Ejes Divisorios y Linea Municipal y proyecciones fuera de
esta. Gabinete de Instalaciones ( gas, electricidad, agua etc.). Ubicación de pozo absorbente
y perforación.
Vereda: elementos (rampas, alarmas, marquesinas, bordes de solados, canteros,
vegetación), cotas y niveles tomando el lomo del Cordón Cuneta como nivel ± 0,00 m. Si la
finca no contase con vereda reglamentaria materializada se deberá indicar (con linea de
trazo), especificar (y construir) una “provisoria” cuyo ancho mínimo es 1,20
2º) PLANTA ESTRUCTURA ESCALA 1:100

Distribución de la estructura y cada una de sus partes con sus correspondiente
denominaciones (base, columnas, vigas, encadenados, losas, conductos de ventilación, y
sus secciones, sentido de la pendiente del techo. Tanque de reserva y su base de apoyo,
canaletas.
3º) CORTES ESCALA 1:100

Dos como mínimo, uno longitudinal y otro transversal, mostrando el total del proyecto,
incluyendo Cordón C. Altura libre locales, espesores losas, cielorrasos, contrapisos,
profundidad de cimientos y sus dimensiones. Niveles, materiales, cercos, aberturas y su
apertura y mano.
4º) FRENTE (FACHADA) ESCALA 1:100

Descripción real de los materiales dando una idea exacta de su construcción, cuando
este obstaculice o distorsione su apreciación, cotas alturas, niveles referenciados al C.C.
Aberturas y su apertura y mano.
5º) CERCO LINEA MUNICIPAL (L.M.) ESCALA 1:100

Dibujar cerco L.M. y postes, verjas, rampas y todos los elementos con sus alturas y
especificando materiales, aperturas. Niveles y alturas.
6º) DETALLE ESCALERA ESCALA 1:50

Planta de escaleras, su desarrollo, linea de huella con sentido de ascenso, numeración
de escalones, niveles, cotas, proyecciones, barandas, (acotar hueco de escalera).
Corte (Esc; 1:20) de tres escalones (mínimamente), indicando alzada, huella, nariz,
baranda y materiales.
7º) DETALLE CANALETA DESAGUE ESCALA 1:20

Detalle canaletas desagües sobre L.M. y E.D. indicando claramente su construcción.
8º) DETALLE ENCADENADO ESCALA 1:20

Indicando sección Hº y hierro.
9º) PLANILLAS DE ESTRUCTURA.

Planillas reglamentarias de estructura (base, columnas, vigas, losas) y losas
prefabricadas según marca.
10º) PLANILLAS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN,

11º) SILUETA (O POLIGONOS) DE SUPERFICIES Y CUADRO DE SUPERFICIES
Poligonos acotados claramente, numerados, con rayados reglamentarios. En cuadro
discriminar superficies según sean “con permiso”, “a construir”, …; y cubierta o semicubierta.
Los totales deberán coincidir con las superficies explicitadas en caratula.
NOTAS. - “LA FINCA CUENTA (o NO) CON LOS SERVICIOS DE PROVISIÓN DE AGUA CORRIENTE Y CLOACA”.
- Antireglamentario.
EN CARATULA. PLANO DE: ademas de el tipo de plano (ej: “ OBRA NUEVA”) se deberá
especificar si es plano de arquitectura, electricidad, estructura, …. Y numerado, si fuere mas
de uno, ej: ESTRUCTURA 1/2
SUPERFICIES. Especificar al final del resto, como “ SUPERFICIE TOTAL AL 100%”; el total de las
superficies y proyecciones de todas las plantas y aleros sobre el suelo, computadas al 100%,
necesarias para el calculo del FOS.
* NOTA: La municipalidad se reserva el derecho de exigir detalles, cortes, plantas y planillas

Balance de Superficie según lo requiera en proyecto para su mejor interpretación .
En caso de que los cálculos se hayan efectuado mediante el uso de computadoras, las
planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño oficio.
CÓDIGO DE EDIFICACIÓN ORDENANZA Nº 1581/1995 – VIGENTE DESDE 7/04/1995

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ELEMENTOS QUE COMPONEN EL PLANO MUNICIPAL:

1º) PLANTAS de ARQUITECTURA ESCALA 1:100

2º) PLANTA ESTRUCTURA ESCALA 1:100

3º) CORTES ESCALA 1:100

4º) FRENTE (FACHADA) ESCALA 1:100

5º) CERCO LINEA MUNICIPAL (L.M.) ESCALA 1:100

6º) DETALLE ESCALERA ESCALA 1:50

7º) DETALLE CANALETA DESAGUE ESCALA 1:20

8º) DETALLE ENCADENADO ESCALA 1:20

9º) PLANILLAS DE ESTRUCTURA.

10º) PLANILLAS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN,

* NOTA: La municipalidad se reserva el derecho de exigir detalles, cortes, plantas y planillas

CÓDIGO DE EDIFICACIÓN ORDENANZA Nº 1581/1995 – VIGENTE DESDE 7/04/1995

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