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    Contrato de Compraventa

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    Edisson Gonzalez
    Este documento es una minuta de compraventa entre José Enrique Maldonado Castillo como vendedor y los cónyuges Galo Francisco González Encalada y Blanca Digna González Verdugo como compradores de un lote de terreno de 133 metros cuadrados ubicado en la calle Toreadora en Cuenca por un precio de $26,712, que se paga en efectivo en dos partes. La propiedad se transfiere libre de gravámenes y los compradores autorizan su inscripción en el registro de la propiedad.

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    Contrato de Compraventa

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    Edisson Gonzalez
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    Este documento es una minuta de compraventa entre José Enrique Maldonado Castillo como vendedor y los cónyuges Galo Francisco González Encalada y Blanca Digna González Verdugo como compradores de un lote de terreno de 133 metros cuadrados ubicado en la calle Toreadora en Cuenca por un precio de $26,712, que se paga en efectivo en dos partes. La propiedad se transfiere libre de gravámenes y los compradores autorizan su inscripción en el registro de la propiedad.

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    Título original

    contrato de compraventa

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    MINUTA DE COMPRAVENTA

    SEÑOR NOTARIO:

    En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar una de la cual conste


    el contrato de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:

    PRIMERA.- COMPARECIENTE: Comparen por un lado el señor JOSE ENRIQUE


    MALDONADO CASTILLO , por su propio derecho mayor de edad, con numero de
    identidad 0130214245 , estado civil soltero , mayor de edad, domiciliado en la ciudad
    de Cuenca ,empleado público, que para efectos de este contrato se denominara
    “vendedor”, y los cónyuges GALO FRANCISCO GONZÁLEZ ENCALADA Y
    BLANCA DIGNA GONZÁLEZ VERDUGO , quienes presentan las cedulas de
    identidad 030106368-1 ; 030118376-0 , quienes son ecuatorianos , mayores de edad ,
    domiciliados ambos en la ciudad de cuenca , empleados públicos quienes comparasen
    en calidad de compradores.

    SEGUNDA.- ANTECEDENTES: El señor JOSE ENRIQUE MALDONADO


    CASTILLO es propietario de un lote de terreno signado con el No. 3 , en el que
    actualmente existe una casa de habitación , construida a costa de la parte vendedora ,
    ubicado en la calle “ Toreadora” , sector Milichichig , antes perteneciente a la parroquia
    San Blas , hoy parroquia Machangara , del cantón cuenca , provincia del Azuay ,
    inmueble que se encuentra dentro de los siguiente linderos actuales : POR EL
    NORTE , en siete metros , diez y ocho centímetros , la calla Toreadora , POR EL
    SUR; en seis metros , cuarenta y siete centímetros , el lote numero cuatro ; POR EL
    ESTE , en veinte metros , quince centímetros , propiedad de los herederos de Manuel
    Zeas y Mercedes Guamán y , POR EL OESTE , en veinte metros treinta cuatro
    centímetros, el lote numero dos. Tiene una superficie de ciento treinta y tres metros
    cuadrados, treinta y cinco decímetros cuadrados.

    TERCERA.- COMPRAVENTA: En virtud de los antecedentes expuestos, el señor


    JOSE ENRIQUE MALDONADO CASTILLO, da en venta y perpetua enajenación a
    los cónyuges señores GALO FRANCISCO GONZÁLEZ ENCALADA y BLANCA
    DIGNA GONZÁLEZ VERDUGO . Ofreciendo, en consecuencia, los precitados
    compradores la ratificación correspondiente de acuerdo a lo previsto en el Art. 1492 del
    Código Civil, el lote de terreno signado con el No.3, en el que actualmente existe una
    casa de habitación, construida a costa de la parte vendedora , ubicado en la calle “
    Toreadora” , sector Milichichig , antes perteneciente a la parroquia San Blas , hoy
    parroquia Machangara , del cantón Cuenca , provincia del Azuay

    QUINTA. - PRECIO: El precio pactado por las partes es de VEINTE Y SEIS MIL
    SETECIENTOS DOCE DOLARES AMERICANOS cantidad que es pagada por la
    “compradora” en dinero en efectivo , pagándose el 70% en la fecha de celebración de
    este contrato , y el 30% el día 17 de diciembre.

    SEXTA. - DECLARACIÓN: Los “vendedores” en forma expresa declaran que sobre el


    inmueble objeto de este contrato de compraventa, no pesa gravamen de ninguna
    naturaleza, sin embargo de aquello se obligan al saneamiento por evicción de
    conformidad con la Ley.
    SÉPTIMA. - AUTORIZACIÓN: Los vendedores autorizan a los compradores para que
    el presente contrato de compraventa sea inscrito en el Registro de la Propiedad
    correspondiente.

    OCTAVA. - GASTOS: Los gastos que demande este contrato de compraventa serán de
    cuenta de los “compradores”, a excepción del pago del impuesto de utilidad o plusvalía,
    que caso de haberlo pagaran los “vendedores”.

    NOVENA- CONDICION RESOLUTORIA: Las partes por mutuo acuerdo convienen


    en introducir la condición resolutoria en caso de que la parte “compradora” no cumpla
    con los pagos respectivos estipulados en el presente contrato. Volviendo las cosas al
    estado en el que se encontraban anteriores a la celebración del siguiente contrato.

    Usted señor notario se servirá añadir las demás cláusulas de estilo para la perfecta
    validez de este instrumento.

                                                 f)

                                                       Dr. Edisson Paul Gonzalez

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