Normativa

Vicepresidencia, Consejería de Presidencia, y Portavocía del Gobierno Orden 7955/2006, de 19 diciembre
Comunidad de Madrid
ORDEN 7955/2006, de 19 diciembre, de la Consejería de Economía e Innovación

Tecnológica, por la que se regula el mantenimiento y la inspección periódica de las
instalaciones eléctricas en locales de pública concurrencia y alumbrado público. (1)
La Orden 261/1994, de 1 de marzo, de la Consejería de Economía, sobre el

mantenimiento y revisiones periódicas de instalaciones eléctricas en locales de pública
concurrencia y alumbrado público, estableció la obligación de realizar una revisión periódica
cada cuatro años por una Entidad de Inspección y Control Reglamentario a una serie de locales
que por sus características de uso por terceros entrañaba un riesgo añadido en caso de
accidente. Esta obligación se aplicó también a las instalaciones de alumbrado público,
entendiendo que su instalación a la intemperie y fácil accesibilidad requería controles
periódicos sobre su correcto funcionamiento.
Asimismo, el Decreto 111/1994, por el que se regulan las Entidades de Inspección y

Control Industrial y se les asignan funciones de comprobación del cumplimiento de las
disposiciones y requisitos de seguridad de instalaciones industriales en caso de riesgo
significativo para las personas, animales, bienes o medio ambiente, modificado por el Decreto
114/1997, de 18 de septiembre, preveía la exigencia de un certificado emitido por una Entidad
de Inspección y Control Industrial para la puesta en servicio de las instalaciones eléctricas en
los locales de pública concurrencia regulados en la citada Orden 261/1994.
De esta manera se incrementaban los controles de seguridad, tanto en la fase de puesta

en servicio de la instalación como a lo largo del funcionamiento de la misma, mediante un
mecanismo de certificación que no estaba regulado en el Reglamento Electrotécnico para Baja
Tensión aprobado por Real Decreto 2413/1973, de 20 de septiembre, de aplicación para este
tipo de instalaciones.
El Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, que aprobó un nuevo Reglamento

Electrotécnico para Baja Tensión, que entró en vigor en septiembre de 2003, ya prevé la
inspección inicial antes de la puesta en servicio y la inspección periódica por Organismo de
Control cada cinco años en determinadas instalaciones eléctricas que considera relevantes,
ampliando significativamente el número de instalaciones consideradas de pública concurrencia
a las que les resultaría de aplicación dicho régimen de inspecciones.
Conforme al citado Reglamento, el plazo para realizar la inspección periódica es de

cinco años, siendo obligatoria la primera inspección a partir de septiembre de 2008, por lo que
muchos de los locales regulados en la Orden 261/1994 pueden tener en vigor la inspección
periódica correspondiente. Por otra parte, en aquellos otros locales en los que hubiese
transcurrido cinco años desde la última inspección deberán realizar una nueva inspección antes
del año 2008, asegurando así la continuidad de los controles iniciados con la Orden 261/1994.
Asimismo, se hace necesario adaptar las nuevas denominaciones y ámbito de

competencias que el nuevo Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión establece para los
instaladores autorizados.
1 .- BOCM 18 de enero de 2007.

El texto reproducido incorpora las modificaciones efectuadas por:
- Orden 968/2007, de 18 de abril, de la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica, de
corrección de errores de la Orden 7955/2006, de 19 de diciembre, de la Consejería de Economía
e Innovación Tecnológica, por la que se regula el mantenimiento y la inspección periódica de las
instalaciones eléctricas en locales de pública concurrencia y alumbrado público. (BOCM 1 de
mayo de 2007).
1
Comunidad de Madrid
Por otra parte, existe un importante número de locales con densidades medias y altas de
ocupación y difíciles condiciones de evacuación, concretamente, edificios de gran altura y
establecimientos dedicados al alojamiento, en los que la obsolescencia de las instalaciones
eléctricas suponen un aumento significativo del riesgo en caso de incidente de tipo eléctrico y
que por ello deben ser objeto de esta regulación.
El artículo 26.3.1.3 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad de Madrid, atribuye la

competencia exclusiva en materia de industria a la Comunidad de Madrid, de acuerdo con las
bases y la ordenación de la actividad económica general y la política monetaria del Estado.
Asimismo, el artículo 27.8 de dicho Estatuto establece que corresponde a la Comunidad

de Madrid, en el marco de la legislación básica del Estado y, en su caso, en los términos que la
misma establezca, el desarrollo legislativo, la potestad reglamentaria y la ejecución en materia
de régimen minero y energético.
Por su parte, el artículo 41 de la Ley 1/1983, de 13 de diciembre, de Gobierno y

Administración de la Comunidad de Madrid, establece las atribuciones de los Consejeros,
correspondiéndoles, entre otras, ejercer la potestad reglamentaria en la esfera de sus
atribuciones.
Por su parte, el artículo 12, apartado 5 de la Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria,

establece que los reglamentos de seguridad industrial de ámbito estatal se aprobarán por el
Gobierno de la Nación, sin perjuicio de que las Comunidades Autónomas con competencia
legislativa sobre industria puedan introducir requisitos adicionales sobre la misma materia
cuando se trate de instalaciones radicadas en su territorio.
En su virtud,
DISPONGO:
Artículo 1. Objeto.
La presente Orden tiene por objeto regular el mantenimiento y la inspección periódica

de las instalaciones eléctricas en locales de pública concurrencia y alumbrado público. (2)
Artículo 2. Mantenimiento de las instalaciones.
1. Los titulares de los locales de pública concurrencia y de alumbrado público

relacionados en el Anexo I de la presente Orden deberán contratar un servicio de
mantenimiento por instaladores autorizados de la categoría que corresponda de acuerdo a la
ITC-BT-03 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. Asimismo, están obligados a
mantener en buen estado de funcionamiento sus instalaciones y de utilizarlas de acuerdo con
sus características.
2. Los mantenimientos consistirán, además de la reparación de averías, en revisiones

periódicas, realizadas al menos con periodicidad anual, que incluyan revisiones oculares,
pruebas y mediciones que garanticen el buen estado de funcionamiento de todas las partes de la
instalación.
3. El instalador autorizado emitirá anualmente el boletín de revisión periódica que se

acompaña a la presente Orden como Anexo II, entregando copia al titular y reservándose otra
2 .- Véases también el Titulo III del Decreto 17/2019, de 2 de abril, del Consejo de Gobierno, por el que
se …. establecen criterios de seguridad en los suministros complementarios en algunos locales de pública
concurrencia (BOCM de 8 de abril de 2019).
2
Comunidad de Madrid
copia que permanecerá a disposición de la Dirección General competente en materia de

industria y energía.
4. En aquellos casos en los que el titular de la instalación justifique ante la Dirección

General competente en materia de industria y energía, que dispone de los medios y
organización necesarios para efectuar su propio mantenimiento, podrá eximírsele de la
obligación de presentación de dicho contrato.
[Por Resolución de 4 de julio de 2007, de la Dirección General de Industria,

Energía y Minas, se establecen los criterios para autorizar a los titulares de
locales de pública concurrencia y alumbrado público a efectuar el
mantenimiento periódico de sus instalaciones eléctricas].
Artículo 3. Obligaciones de las empresas mantenedoras.
Las empresas instaladoras autorizadas que hayan contratado el mantenimiento de las

instalaciones eléctricas a que hace referencia la presente Orden, así como los titulares que
realicen su propio mantenimiento, serán responsables del mantenimiento de las instalaciones
que les sean encomendadas, y tendrán las siguientes obligaciones:
a) Emitir anualmente el boletín exigido en el artículo 2 de la presente Orden. (3)

b) Disponer de medios técnicos y humanos acordes con el número de instalaciones
que mantengan y el nivel de actividad que desarrollen.
c) Notificar de forma inmediata al titular de la instalación y a la Dirección General
competente en materia de industria, y energía las deficiencias que constituyan un riesgo
grave e inminente para las personas o las cosas.
d) Dar cuenta, de manera inmediata, a la Dirección General competente en materia de
industria y energía, de los accidentes ocurridos en las instalaciones sometidas a la
presente Orden, que hayan contratado su mantenimiento, con indicación de las posibles
causas que los han ocasionado y de los daños producidos.
e) Atender los requerimientos del titular de las instalaciones para corregir las averías
que se produzcan en el servicio eléctrico.
f) Poner en conocimiento del titular, por escrito, las deficiencias de la instalación que
afecten a la seguridad de las personas o de las cosas, a fin de que sean subsanadas,
comunicando a la Dirección General competente en materia de industria y energía los
casos en los que el titular se niegue a que sean realizadas las reparaciones que en la
misma resulten necesarias.
g) Tener a disposición de la Dirección General competente en materia de industria y
energía un listado de las altas y las bajas de los contratos de mantenimiento que se
produzcan.
h) Comunicar al titular de la instalación por escrito la fecha en la que le corresponde
realizar la revisión periódica a efectuar por un Organismo de Control Autorizado a que
se refiere el artículo 4, así como facilitar su ejecución, efectuando las manipulaciones
necesarias para la realización de las pruebas reglamentarias. (4)
Artículo 4. Inspección.
3 .- Redacción dada al apartado a) por la Orden 968/2007, de 18 de abril, de la Consejería de Economía e

Innovación Tecnológica.
4 .- Redacción dada al apartado h) por la Orden 968/2007, de 18 de abril, de la Consejería de Economía e
3
Comunidad de Madrid
1. Las instalaciones de locales de pública concurrencia y alumbrado público

comprendidas en el Anexo I de la presente Orden, deberán ser inspeccionadas cada cinco años
por Organismos de Control Autorizados acreditados para este campo reglamentario. En dicha
inspección se comprobarán los boletines de reconocimiento anuales emitidos por la empresa
que realiza el mantenimiento.
2. Los Organismos de Control Autorizados remitirán a la Dirección General

competente en materia de industria y energía, en la forma que ésta determine, copia del
Certificado de Inspección periódica favorable en el plazo de un mes desde que se hubiera
realizado la inspección, así como copia de aquellos Certificados de Inspección periódica
desfavorables que transcurridos seis meses desde la inspección no hubiesen corregido los
defectos de la instalación.
3. Lo establecido en la presente Orden se entenderá sin perjuicio de las inspecciones y

otras revisiones que realice la Dirección General competente en materia de industria y energía
en el ámbito de sus competencias.
Artículo 5. Régimen sancionador.
El incumplimiento de lo establecido en la presente Orden será sancionado de acuerdo

con lo dispuesto en la legislación vigente.
DISPOSICIÓN ADICIONAL
Única. Certificados de inspección en vigor
Los Organismos de Control Autorizados remitirán a la Dirección General competente

en materia de industria y energía una relación, en la forma que ésta determine, de los
Certificados de Inspección en vigor de que dispongan de las instalaciones a que hace referencia
el Anexo I de la presente Orden en el plazo de dos meses desde su entrada en vigor.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA
Única. Contrato de mantenimiento
Se establece un plazo de seis meses desde la entrada en vigor de la presente Orden para
que los titulares de las instalaciones relacionadas en el Anexo I dispongan de un contrato de
mantenimiento y, en su caso, realicen la primera inspección periódica.
DISPOSICIÓN DEROGATORIA
Única. Derogación normativa
Quedan derogadas todas las disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a lo
establecido en la presente Orden. En concreto, se deroga la Orden 261/1994, de 1 de marzo, de
la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica, sobre el mantenimiento y revisiones
periódicas de instalaciones eléctricas en locales de pública concurrencia y alumbrado público.
DISPOSICIONES FINALES
Primera. Habilitación normativa.
Se faculta al titular de la Dirección General competente en materia de industria y

energía para establecer las disposiciones de desarrollo de la presente Orden.
4
Comunidad de Madrid
Segunda. Entrada en vigor
La presente Orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín

Oficial de la Comunidad de Madrid».
ANEXO I
Locales de pública concurrencia y alumbrado público
A) Para cualquier potencia y superficie:

- Cines.
- Teatros.
- Parques de atracciones.
- Hospitales.
- Establecimientos sanitarios con quirófanos y/o UCI. (5)
- Parques acuáticos.
- Casinos.
- Alumbrados públicos de vías urbanas y de comunicaciones, parques y
jardines (se excluyen las zonas privadas a que sólo tengan acceso
normal los propietarios).
- Hoteles y hostales de 50 o más habitaciones.
- Edificios de gran altura no dedicados a viviendas (entendiendo por tales
aquellos cuya diferencia de cota entre la cara superior del último
forjado habitable y todas las salidas del edificio a vía pública sea mayor
de 50 metros).
B) Con potencia superior a 100 kW:

- Salas de fiesta.
- Discotecas.
- Estadios y pabellones deportivos.
- Hipódromos y canódromos.
- Plazas de toros.
- Circos.
- Frontones.
- Estaciones de viajeros.
- Mercados y galerías comerciales (potencia referida a servicios
comunes).
- Piscinas.
- Establecimientos comerciales (superiores a 2.000 metros cuadrados).
- Bingos.
ANEXO II
BOLETÍN DE RECONOCIMIENTO
Boletín de reconocimiento que consta de:
1.º Características de la instalación.

2.º Certificado de reconocimiento.
3.º Resumen de defectos.
4.º Corrección de deficiencias.
5.º Guía común para todos los locales.
5 .- Redacción dada a este guión por la Orden 968/2007, de 18 de abril, de la Consejería de Economía e
5
B.O.C.M. Núm. 15 JUEVES 18 DE ENERO DE 2007 Pág. 9
Pág. 10 JUEVES 18 DE ENERO DE 2007 B.O.C.M. Núm. 15

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Vicepresidencia, Consejería de Presidencia, y Portavocía del Gobierno Orden 7955/2006, de 19 diciembre

ORDEN 7955/2006, de 19 diciembre, de la Consejería de Economía e Innovación

La Orden 261/1994, de 1 de marzo, de la Consejería de Economía, sobre el

Asimismo, el Decreto 111/1994, por el que se regulan las Entidades de Inspección y

De esta manera se incrementaban los controles de seguridad, tanto en la fase de puesta

El Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, que aprobó un nuevo Reglamento

Conforme al citado Reglamento, el plazo para realizar la inspección periódica es de

Asimismo, se hace necesario adaptar las nuevas denominaciones y ámbito de

1 .- BOCM 18 de enero de 2007.

El artículo 26.3.1.3 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad de Madrid, atribuye la

Asimismo, el artículo 27.8 de dicho Estatuto establece que corresponde a la Comunidad

Por su parte, el artículo 41 de la Ley 1/1983, de 13 de diciembre, de Gobierno y

Por su parte, el artículo 12, apartado 5 de la Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria,

La presente Orden tiene por objeto regular el mantenimiento y la inspección periódica

Artículo 2. Mantenimiento de las instalaciones.

1. Los titulares de los locales de pública concurrencia y de alumbrado público

2. Los mantenimientos consistirán, además de la reparación de averías, en revisiones

3. El instalador autorizado emitirá anualmente el boletín de revisión periódica que se

copia que permanecerá a disposición de la Dirección General competente en materia de

4. En aquellos casos en los que el titular de la instalación justifique ante la Dirección

[Por Resolución de 4 de julio de 2007, de la Dirección General de Industria,

Artículo 3. Obligaciones de las empresas mantenedoras.

Las empresas instaladoras autorizadas que hayan contratado el mantenimiento de las

a) Emitir anualmente el boletín exigido en el artículo 2 de la presente Orden. (3)

3 .- Redacción dada al apartado a) por la Orden 968/2007, de 18 de abril, de la Consejería de Economía e

1. Las instalaciones de locales de pública concurrencia y alumbrado público

2. Los Organismos de Control Autorizados remitirán a la Dirección General

3. Lo establecido en la presente Orden se entenderá sin perjuicio de las inspecciones y

Artículo 5. Régimen sancionador.

El incumplimiento de lo establecido en la presente Orden será sancionado de acuerdo

Única. Certificados de inspección en vigor

Los Organismos de Control Autorizados remitirán a la Dirección General competente

Única. Contrato de mantenimiento

Única. Derogación normativa

Primera. Habilitación normativa.

Se faculta al titular de la Dirección General competente en materia de industria y

Segunda. Entrada en vigor

La presente Orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín

A) Para cualquier potencia y superficie:

B) Con potencia superior a 100 kW:

Boletín de reconocimiento que consta de:

1.º Características de la instalación.

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