Memoria Lotizacion Santa Ana - 2014

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.00.- GENERALIDADES:
1.10.- Posesionario: ASOCIACION DE VIVIENDA PAMPAS AMPLIACION SANTA ANA

SECTOR I
1.20.- Ubicación:
Ubicación
Sector: : Pampas Ampliación Santa Ana sector I
Distrito : Mollebaya
Provincia : Arequipa
Departamento : Arequipa
1.30.- Linderos y Medidas Perimétricas:
El terreno signado como Sector "I" tiene los siguientes linderos y colindancias:
Por el Norte: con el Rio Mollebaya; y con Terrenos de Cultivo de Propiedad del Sr. Jorge
Alayza Tejada con U.C. Nº 16239 (predio la selva con 2,57 has) y con U.C. N° 16238 (Predio La
Selva con 0,28 has.) en una línea quebrada de treintaicuatro (34) segmentos de recta: 71,38 m.;
12,06 m.; 34,60 m., 22,44 m., 7,39 m., 16,49 m.; 7,39 m.; 13,25 m_; 10,88 m.; 4,59 m., 10,81 m.;
6,18 m.; 10,92 m., 6,21 m.; 4,84 m.; 14,23 m.; 12,08 m— 22,81 m.; 17,25 m.; 65,66 m.; 24,06 m.;
31,13 m.; 14,74 m.; 34,48. m.; 7,56 m.; 8,54 m.; 17,58 m.; 13,24 m.; 12,42 m- 27,72 m.; 25,21 m.;
15,60 m.; 17,65 m., y 41,46 m., que totalizan 662,85 m.
Por el Sur: con Terrenos de Propiedad de la Municipalidad Provincial de Arequipa Sector

"III" (Pampas Ampliación "Santa Ana") en una línea recta; que totaliza 271,05 m.
Por el Este: con Terrenos de Cultivo de Propiedad del Sr. Serafín Quequezana Linares con
U.C. N° 93912 (Predio La Peña con 2,60 has.) con Terrenos de Cultivo de Propiedad del Sr.
Hermenegildo Valeriano Cornejo Palo con U.C. Nº 15911 (Predio Las Zegarras con 0,34 has.); con
Terrenos de Cultivo de Propiedad de la Sra. María Guadalupe Quequezana Zegarra Vda. De
Miranda con U.C. N° 15821 (Predio Los Zegarras La Pirula con 0,59 has.), con Terrenos de Cultivo
de Propiedad del Sr. Ruperto Leonardo Quequezana Zegarra con U.C. Nº 15823 (Predio El Rio con
0,28 has.); con Terrenos de Cultivo de Propiedad de la Sra. Nicolasa Alberto Vargas Zegarra de
Miranda con U.C. N° 15824 (Predio, El Rio con 0,10 has.); y con Terrenos de Cultivo de Propiedad
del Sr. Ruperto Leonardo Quequezana Zegarra con U.C. N° 15822; en una línea quebrada de
sesentaiuno (61) segmentos de recta: 1,79 m., 20,08 m.; 13,87 m; 13,17 m.; 12,88 m., 8,61 m.; 7,86
m.; 5,47 m.; 7,77 m.; 8,48 m.; 9,42 m.; 9,42 m.; 8,52 m.; 3,46 m.; 6,97 m.; 7,31 m.; 6,34 m.; 9,09 m.,
16,45 m., 13,69 m., 16,58 m, 19,16 m., 15,99 m.; 12,30 m., 13,69 m.; 11,94 m.; 17,58 m.; 16,16 m.;
25,85 m., 6,58 m.; 7,88 m.; 9,46 m.; 10,36 m.; 14,12 m.; 12,14 m., 22,68 m.; 31,85 m., 61,80 m.;
37,91 m.; 17,07 m., 1,74 m.; 3,45 m.; 4,91 m.; 22,53 m., 22,18 m., 4,95 m., 7;24 m.; 9,49 m., 8,38
m., 4,98 m.; 8,84 m.; 7,08 m., 11,95 m., 25,57 m., 48,20 m., 4,80 m.; 16,94 m.; 10,25 m.; 9,60 m.;
7,62 m.; y 12,47 m.; que totalizan 824,92 m.
Por el Oeste: con Terrenos de Cultivo de Propiedad del Sr. Jorge Alayza Tejada con U.C. N° 16240
(Predio La Selva con 5,38 has.) en una línea quebrado de treintaicinco (35) segmentos de recta:
5,36 m.; 9,05 m.; 8,46 m 10,83m.; 11,23 m.; 14,51 m.; 9,51 m.; 6,58 m.; 55,74 m.; 7,36 m.; 8,16 m.;
27,51 m.; 5,12 m.; 4,35 m.; 19,83 m., 20,43 m.; 23,04 m.; 3,96 m.; 57,65 m.; 54,48 m., 18,23m.;
35,25 m.; 36,25 m.; 8,50 m.; 18,88 m.; 20,81 m.; 21,35 m.; 15,99m.; 39,96 m.; 16,69 m.; 11,34 m.;
7,36 m.; 9,41 m.; 15,88 m.; 11,52 m.; que totalizan 650,58 M.
1.40.- Perímetro del terreno: 2 409,40 ml.
1.50.- Área del Terreno: 176 114,39 m2.
2.00.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

La Regularización de la Habilitación Urbana procede por encontrarse en consolidación del ámbito
de estudio y se encuentra en trámite los servicios básicos en las entidades correspondientes tanto
como el suministro de energía eléctrica domiciliaria y servicio de agua por piletas publicas.
El Proyecto está estructurado en dos zonas ZONA A y ZONA B la descripción se remite solamente
a la ZONA A,
El acceso a la Asociación de Vivienda Pampas Ampliación Santa Ana Sector I, es atreves de la

pista asfaltada del ingreso al Centro Poblado de Santa Ana que y el pueblo tradicional de Mollebaya
, Las manzanas se organiza en forma ortogonal como se aprecia en los planos de trazado y
lotización.
2.1 TIPO DE HABILITACION URBANA:
El tipo de Habilitación Urbana es HABILITACION RESIDENCIAL de Vivienda

De acuerdo a la modalidad de ejecución la habilitación para uso de vivienda
corresponde al tipo C, Tipo urbanizaciones progresivas.
Según las características de las obras planteadas corresponde a una Habilitación tipo B
CARACTERISTICAS DE LA HABLITACION URBANA DE TIPO B
TIP CALZADA ACERAS AGUA DESAGUE ENERGIA TELEFON

O S (VEREDAS POTABLE ELECTRIC O
(PISTAS) ) A
B Asfalto Concreto Conexión Conexión Publica y Publico
Simple Domiciliari Domiciliari Domiciliaria Domiciliario
a a
CUADRO RESUMEN DE AREAS ZONA A, B
N
º DESCRIPCION AREA PARCIAL AREA TOTAL % PARCIAL % GENERAL
1 AREA UTIL 113,276.87 64.33
Área de Vivienda 99,227.92 56.34
Equipamiento Urbano 14,058.96
parque y recreación
publica 10,467.48 5.94
Educación 2,392.99 1.36
Otros Fines 1,197.48 0.68
FCMP 0.00 0.00
2 AREA DE CIRCULACION 62,828.04 62,828.04 35.67 35.67
3 AREA BRUTA 176,114.39 100.00 100.00
ZONA A
Numero de lotes 237 Lotes.
Numero de Manzanas 14 Manzanas
3.00.- INSTALACIONES SANITARIAS.
3.10.- Calculo de consumo de Agua.
Para el cálculo de probable consumo de agua, se toma en cuenta la dotación diaria

por lote hasta 200 m2. Que es el caso de la habilitación de asociación de vivienda Pampas
Ampliacion Santa Ana Sector I, Según R.N.E Título III norma IS-010, dotación per cápita 1,500
Litros /Seg.
Nº de lotes x Densidad de Dotación Perca pita/día

CP= 237 lotes x 1500 Lts./ 86,400 seg= 4.11
C P = 4.11 Lts/seg.
3.20.- Sistema de abastecimiento.
El sistema de abastecimiento de agua potable en el área de la habilitación urbana

del proyecto, se ejecutara de acuerdo al proyecto actualmente cuenta con pozos .
3.30.- Sistema de evacuación de Desagüe.
El proyecto sanitario tomara en consideración lo establecido en el Reglamento Nacional de

Edificaciones Titulo III norma IS-010, y las normas establecidas por SEDAPAR S.A.
La evacuación de los desagües de las instalaciones sanitarias domiciliarias será por

gravedad y el empalme será a la línea matriz tomando en consideración lo establecido en el
reglamento Nacional de Edificaciones, titulo III norma IS-010, y las normas establecidas por
SEDAPAR S.A.
4.00.- INSTALACIONES ELECTRICAS
La Habilitación Urbana no cuenta con Suministro de Energía Eléctrica lo cual se

esta realizando los estudios correspondientes, el punto de diseño será ubicado por la SEAL.
Arequipa 11 de Enero del 2011

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1.30.- Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el Sur: con Terrenos de Propiedad de la Municipalidad Provincial de Arequipa Sector

1.40.- Perímetro del terreno: 2 409,40 ml.

1.50.- Área del Terreno: 176 114,39 m2.

2.00.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El acceso a la Asociación de Vivienda Pampas Ampliación Santa Ana Sector I, es atreves de la

2.1 TIPO DE HABILITACION URBANA:

El tipo de Habilitación Urbana es HABILITACION RESIDENCIAL de Vivienda

CARACTERISTICAS DE LA HABLITACION URBANA DE TIPO B

TIP CALZADA ACERAS AGUA DESAGUE ENERGIA TELEFON

Numero de lotes 237 Lotes.

Numero de Manzanas 14 Manzanas

3.00.- INSTALACIONES SANITARIAS.

3.10.- Calculo de consumo de Agua.

Para el cálculo de probable consumo de agua, se toma en cuenta la dotación diaria

Nº de lotes x Densidad de Dotación Perca pita/día

3.20.- Sistema de abastecimiento.

El sistema de abastecimiento de agua potable en el área de la habilitación urbana

3.30.- Sistema de evacuación de Desagüe.

El proyecto sanitario tomara en consideración lo establecido en el Reglamento Nacional de

La evacuación de los desagües de las instalaciones sanitarias domiciliarias será por

4.00.- INSTALACIONES ELECTRICAS

La Habilitación Urbana no cuenta con Suministro de Energía Eléctrica lo cual se

Arequipa 11 de Enero del 2011

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