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Arquitecto Cerro Barón
Arquitecto Cerro Barón
Arquitecto Cerro Barón
LISTADO DE DOCUMENTOS
Oficio Conductor
Informe de Arquitectura
Planos Numerados
ANT: No considera
MAT: Ingreso de Antecedentes
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de Regularización de Vivienda Unifamiliar. Esta correspondiente a inmueble ubicado en Calle Pedro Polanco
#397, La Ligua centro, Comuna de La Ligua.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan:
Adjunta:
Expediente
La Ligua, Febrero de 2017
SOLICITUD DE REGULARIZACION DE OBRA MENOR
(Permiso y Recepción definitiva)
EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO
Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959
X URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
685 29/12/2016
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE Y NÚMERO CERRO / SECTOR ROLSII
LA LIGUA
2.- DECLARACIÓN JURADA
HELEIN LAZEN SABA CÉDULA DE
NOMBRE
DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACION SUP.TOTAL A REGULARIZAR SUP. TERRENO N° PISOS SOBRE N.T.N.
9.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959)
PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA
N/A
AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA
N/A
C 122.3
Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley N° Croquis de emplazamiento a escala, en que se grafique edificación
19.537 en caso que edificación que se regulariza se emplace en un a regularizar; en caso de ampliación graficar además edificación
condominio (si corresponde) que cuenta con permiso y recepción
Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales en caso que la Plano de planta general y elevaciones a escala 1:50 con cotas,
edificación a regularizar trate de un Monumento Nacional individualización de recintos y cuadro de superficies.
DECLARACION ANTIGUEDAD
Por medio de la presente, yo HELEIN LAZEN SABA identificada con Cédula de Identidad Nacional
R.U.T: 3.671.240-6 en mi calidad de PROPIETARIO en la presente Solicitud de Regularización -con
el fin de obtener reconocimiento de la construcción- localizada en calle PEDRO POLANCO #397,
manifiesto a ustedes, bajo la gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento
anteriormente expuesto, de Rol 49 - 6, se ejecutó antes de 31 de julio de 1959
Atentamente
(Uso exclusivo D.O.M.) llenar este cuadro, cuando la recepcion replique las
carasteristicas del permiso original, de lo contrario llenar formulario
4.- TIPO DE TRAMITE
24 PERMISO 2 25 RECEPCION
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION 1.-DEFINITIVA TOTAL
2.-DEFINITIVA PARCIAL
2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION
OBRA NUEVA AMPLIACION ETAPA DE
26 OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) 27 OBRA EJECUTADA RECIBIDA
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E E
CANTIDAD SUPERFICIE COSTO
T T SUPERFICIE CANTIDAD
FECHA FECHA UNIDADES m2 FECHA FECHA REAL Clasificacion
A INICIO TERMINO DOMINIO (mas areas
A RECIBIDA DE
de la Obra
INICIO TERMINO (m2) UNIDADES
OBRA
P EXCLUSIVO comunes) P MILES ($)
A A
4/2/1958 1/8/1958 1 122.30
6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la
estructura según materialidad (ver intrucciones) condicion especial
56 57 58 59 60 61 62
Codigo según Clasificacion Superficie
tipo y cantidad Codigo Condicion m2 según
de la Categoria
de locales Destino destino especial Clasificacion
estructura predominante
habitables (ver instrucciones) (con espacios
(según minvu)
(campo 48) comunes)
5 VIVIENDA 101 C 3 N.A. 122.30
63 TOTAL 122.3
OBSERVACIONES: REGULARIZACION
TIMBRE
REGIÓN:
VALPARAISO Fecha de Ingreso
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
685 29/12/2016
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
LA LIGUA
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)
DE HORMIGON
ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA
HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO REFORZADA O MADERA ADOBE
ARMADO PREFABRICADO
ARMADA
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
LOSA HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ARMADO PREFABRICADO
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA ENVIGADO OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO MADERA
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE ACERO
PLANCHA ONDA TEJUELAS ARCILLA MADERA GALVANIZADO
ONDA
ACERO GALVANIZADO TEJUELA ACERO
OTROS (ESPECIFICAR)
LISO EMBALLETADO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA PLANCHA ACERO
REVOQUE A CEMENTO ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO GALVANIZADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA YESO MADERA
ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO CARTÓN AGLOMERADA
CIELOS
PLANCHA YESO PLANCHA PLANCHA
ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CARTON FIBROCEMENTO MADERA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO COLCHONETA LANA
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL
PUERTAS
VENTANAS
PERFILERIA DE PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
ARTEFACTOS SANITARIOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS
OTROS (ESPECIFICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS
MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL
F-120 PANEL MADERA F-30 TABIQUERIA MADERA,
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
FIBROCEMENTO PILARES HORMIGON A.
TABIQUES Y MUROS ELEMENTOS SOPORTE
ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
NO SOPORTANTES HORIZONTAL
TABIQUES MADERA Y YESO F-30 CADENA PERIMETRAL ACERO GALVANIZADO SOBRE TINGLADO MADERA / YESO
MADERA DE PINO MDF
CARTON HORMIGON ARMADO/ MADERA CERCHA DE MADERA CARTON
PORCENTAJE VIDRIADO
VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 40% PROY: 10,16% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAX IMO 60% - 80 % PROY: 0,00 %
INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO Regularizacion vivienda antigua FECHA 5/8/2016
IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección: PEDRO POLANCO #397, La Ligua Rol: 49 - 6
Zona P.R.C. B Data construccion: 1958
Uso principal: Residencial Otros usos: no considera
ANTECEDENTES PROFESIONAL
Nombre: Juan Luis Menares Rodriguez Titulo: Arquitecto
Dirección: Jose M. Carrera 1861-B, Vina del Mar Patente Profesional N° PRO 207
MÉTODOS DE INSPECCIÓN
x Levantamiento x Inspeccion visual Desmontado Calicatas
Otros (especificar): no considera
GRADO DE ACCESIBILIDAD
FISICA VISUAL
x Accesible sin dificultad x Vista total
Difícilmente accesible con medios normales Vista parcialmente
Sin accesibilidad Oculta o revestida
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
Permiso de obras N° n/a Fecha n/a Superficie 122.30 m2
Año de construcción 1958 Recepción N° n/a Fecha n/a
ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS
Aislado x Adosado x Pareado Fachada continua
x Casa Departamento Otro:
Cimentación:
x Zapatas aisladas y/o corridas Pilotes in-situ o prefabricados
Fundacion corrida bajo ejes estructurales
Muros y/o pantallas de contención Losa de cimentación
Estructura vertical
x Pilares o pies derechos Pórticos o prefabricados
Pilares de hormigon 20x20 y pies derechos 4"x4"
Muros de contención Muros de carga
Programa Arquitectónico
Estar 1 Comedor 1 Cocina 1 Loggia 0 Terraza 0
Dormitorios 5 Baños 2 Estacionam 2 Bodega 0 otro: n/a
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Bueno Regular x Deficiente Malo
No presenta anomalias Sin lesiones graves y 5 partidas facilmente Mas de 1 lesion grave y
de tipo alguno hasta 5 menores reparables y una grave sobre cinco leves.
FACTIBILIDAD DE USO
Aceptable x Reparable Irreparable
RESULTADOS DE INSPECCIÓN
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.
x FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.
DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:
Estado general de la estructura y cimentación.
Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
Estado general de cubiertas y azoteas.
Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.
Otra no incluidas en los apartados anteriores:
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar
(X) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
(X) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.
( ) otro
(X) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)
( ) otro
( ) otro
( ) otro
(X) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO
CORRECTAMENTE :
( ) otro