REPERTORIONº

CO MP RAV E NTA

JA IME A NTO NIO LE AL PÁ E Z

L O RE NA A LE JA NDRA L EA L ME NDO ZA

CO MP A RE CE N: d o n JA IME A NTO NIO L EA L PÁ E Z , ca sa do e n so cie d a d con yu g a l

co n do ñ a S O FIA LO RE NA ME NDO ZA FUE NTES , q uie n co mp a re ce má s ad e l a n te
a fin d e da r su co n sen timie n to a la ce le br a ció n d el pr e se n te co n tr a to e n l o s
té r min o s d el a r tícu lo mil se te cie n to s cu a re n ta y n ue ve d e l Có d ig o C i vi l ,
tr ab a jad o r d e pe n d ie n te , cé du la n a cion a l d e ide n tid a d nú me r o n ue ve mi l l o ne s
ci en to tr e in ta y tr e s mil se iscie n to s o che n ta y o ch o gu ión K , do miciliad o en ca l l e
Mon e d a no ve cie n to s vein te , o ficina no ve cie n to s cin co , co mu na de S a n ti ag o ,
R eg ió n Me tr op o lita na , qu ie n e n ad e la n te se d e no min ar á “ E l V en d ed o r ” ; y do ñ a
LO RE NA AL E JA NDRA LE A L ME NDO ZA , tr a ba ja do r d e pe n d ien te , cé d ula n a ci o na l
de id e n tida d n ú mer o die z y o ch o millo n e s se iscie n to s se ten ta y ci n co mi l
qu i n ie n to s tr e in ta y sien te g u ió n cin co , do micilia da e n Ca lle Do s N ú me ro
qu i n ie n to s cin cu e n ta y sie te , co mun a de P ue n te A lto , Reg ió n Me tr o p ol i ta n a ,
qu i e n en ad e lan te se d en o mina r á " e l co mp ra d o r” , a mb o s ma yor e s de e d ad ,
qu i e ne s a cre d ita n su id e n tida d co n la s céd u la s r e sp e ctiva s an te s ci ta da s y
e xpo n e n q u e h a n con ve n ido e n lo sig uie n te : PRIME RO : In mu e ble . Doñ a SO FIA
LO RE NA ME NDO ZA FUE NTES , e s d ue ñ o d e l in mu e b le ad q uir id o du r a n te l a
so cied a d co n yu ga l ub ica do en la co mu n a d e Pu e n te A lto , Pr o vin cia Co r d i ll e r a ,
ca lle Do s nu me r o qu in ien to s cin cu en ta y sie te qu e co r re sp o n de al lo te nú me ro
on ce d e la man za n a u g u io n un o d e la po b la ció n G en e ra l Ca ro l Ur zua Ib a ñ e z
an te s “ Co n ju n to Cor d ille r a ” q ue seg ú n p lan o a r ch ivad o ba jo e l nu me r o ci n cu en ta
y cin co al fin a l d e l Reg istr o de Pr op ie d ad de l Co n se r vad o r d e Bie n e s Ra íce s de

1
 Pu e n te Alto d e l añ o mil no ve cie n to s o che n ta y tr e s, q u e d e slind a : NO R TE : e n
1
lo te die z de la ma n za na u gu io n u no ; S UR: lo te do ce ma n za na u gu i o n u no ;
2
OR IE NTE : lo te die z y o ch o ma n zan a u gu ion un o ; PO NIE NTE : calle d o s.- Lo
3 ad q u ir ió p o r tr ad ició n a la q ue sir vió de títu lo la co mp ra ve n ta e fe ctu a d a a d o ña
4 El e n a de la s Mer ce d e s Ca vie r e s L op e z,, se g ú n e scr itu ra pú b lica o to rg a d a en la
5 N o tar ía d e Sa n Mig u e l d e do n Alfr e d o P a rr a Ullo a , e l tr e ce d e ma yo d e l a ñ o do s
mil o cho , Rep e r to r io nú me ro cien to cu ar e n ta y cin co gu ió n d o s mil o ch o .- El
6
títu lo d e d o min io vig e n te se e n cu en tr a in scr ito en e l Re g istr o d e Pr o p ie d a d d el
7
C on se r va d or de B ien e s Ra íce s d e P ue n te Alto a fo ja s cin co mil se i sci e n to s
8
o che n ta vu e lta , nú me r o cu a tro mil cu a tro cie n to s die z cor r e sp on d i en te al
9
R eg istr o d e P r op ie da d de l a ño d o s mil o ch o .- E l Ro l d e a va lúo Fisca l d e l a
10 pr o p ie d a d e s e l n ú me r o cu a r en ta y tr e s gu ió n cu a tro , d e la co mun a d e P ue n te
11 Al to . S EG UNDO : Co n se n timie n to . P or el pr e se n te in str u me n to , el ve nd e d or , do n
JA IME ANTO NIO LE AL P ÁE Z , co mo ad ministr a d o r de la S o cied a d con yu g a l y de
12
lo s b ie n e s d e la mu je r ca sad a , ven d e , ced e y tr a n sfie re al co mp r a do r , do ñ a
13
LO RE NA AL E JA NDRA LE A L ME NDO ZA , q u ien co mp r a y ad q u ie r e p ar a sí, la
14
pr o p ie d a d ind ivid ua liza d a en la cláu su la a n te rio r o b je to de la p r e sen te
15
co n ven ció n . TE RCE RO : P r e cio . El pr e cio de ve n ta e s la su ma de C IN C O
16 MIL LO NE S DE PE SO S , pa g a de r o s e n d ine r o e fe ctivo , q ue e l co mp r a do r e n tre g ó
17 co n an te r io rid a d a e ste a cto al ve nd e d or , qu ie n d e cla r a h a be r lo re cib i d o a su

18
en te r a sa tisfa cció n . CUA RTO . Cue r p o cie r to . L a ve n ta se h a ce co mo cu e rp o
ci er to , en e l e sta d o en q ue se h alla , a ctu a lmen te la pr o pie d ad ve n d id a , co n to do
19
lo pla n ta do y e d ifica do , co n su s de r e cho s, u so s, co stu mb r e s y ser vid u mb re s
20
a ctiva s y p a siva s, libr e de to d o , litigio , e mb ar g o y e xp r o p ia ció n , co n o cie n d o e l
21
co mpr a d or de to d a h ipo te ca , p ro h ib ició n y g ra va me n , qu e r e cae n e n la p ro p i e da d
22 ma ter ia de la pr e se n te e scr itu r a . Re sp on d e rá , e l ve nd e d or , de l san e a mi en to d e
23 a cue r d o a la le y. E l co mp ra d o r d e cla r a co n o cer el e sta do de la p r op i e da d .

24
A si mismo , e l ve nd e d or de cla r a qu e el in mu eb le se ha lla co n to da s su s cue n ta s
de ser vicio s y co n tr ib u cio n e s al d ía , y po r ta n to , se ve n de lib r e de to da de u da .
25
El co mp ra d o r h a re cib ido la do cu me n ta ción ju stifica tiva d e ta le s d e cla ra ci o n e s.
26
En tod o ca so , se d e ja co n sta n cia de qu e e l co mp ra d o r n o re sp o n de r á p or de u d a
27
an te r ior a lgu n a de l ve nd e d or ; y qu e , si re su lta r e ob liga d o , p or cu a lq u ie ra cl a se
28 de o blig a cion e s, en cu an to se h ub ie re n o rig ina d o an te s d e l d ía d e ho y, po d rá
29 re p e tir lo pa g a do , e n co n tr a de la pa r te ve n d ed o r a , co n in te re se s d el di e z po r

30
ci en to a n ua l y co n el r ea ju ste d el Ín d ice de P re cio s a l Co n su mido r . Q U IN TO .
En tr e g a . La en tr e g a ma te r ia l d e la p ro p ie da d se e fe ctú a e n e ste a cto a e n te ra

2
sa tisfa cció n de la co mp r a do r a . S EX TO . G a sto s . To d o s lo s ga sto s q u e se
ge n e re n a ca u sa o co mo con se cu e n cia d el o tor g a mie n to de l p r e sen te
in str u me n to , se r án p a ga d o s po r mita de s e n tr e la s p a r te s, sa lvo lo s d e
in scr ip ció n en e l Co n se r vad o r de B ie n e s Ra íce s, q u e se r á n de ca rg o de l
co mpr a d or . SÉ P TIMO . Do micilio . L a s pa r te s se ñ a lan co mo do micilio el de la
co mun a de S an tia g o , pr o r ro g a nd o la co mp e te n cia p a ra d ich o s Trib u na l e s.
OCTAVO. Co mp ar e ce do ñ a S O FIA L O RE NA ME NDO ZA FUE NTE S , cé d ul a d e
id e n tid ad n ú me r o die z millo n e s se te cie n to s tr ein ta mil seiscie n to s se se n ta y se i s
gu i ó n o cho , ca sa d a en ré g imen de so cie d a d co n yug a l co n d o n JA IME AN TO N IO
LE A L P ÁE Z , y d e su mismo do micilio ; qu ie n co mp a r e ce a e ste a cto a fin d e d a r
su con se n timie n to a la cele b ra ció n de e ste co n tr a to en lo s tér min o s de l ar tícu l o
mil se te cien to s cu a re n ta y n ue ve de l Có d ig o Civil, e l cu al de cla r a co no ce r y
a cep ta r e n to d a s y ca d a un a d e su s pa r te s.- NO V E NO . Po r e ste a cto , d o n JA IME
AN TO NIO L EA L PÁ E Z ya ind ivid u aliza d o , e n su calid a d de ven d e do r de l
in mu e ble o bje to d el p re se n te co n tr a to , de cla r a : a) q u e n o tu vo de r e cho a cr éd i to
fi sca l po r la a d qu isició n y/o co n str u cció n d e l in mu eb le ob je to de la co mp r a ve n ta
co n for me a la le tr a m) d e l ar tícu lo o cta vo d e l DL o ch o cien to s ve in ticin co y b )
qu e no se d ed ica en fo r ma ha b itu al a la ve n ta de b ien e s co r po r a le s in mu eb l e s,
ni e s h ab itu a l r e spe cto a la p re se n te ve n ta . En con se cu e n cia , la ve n ta qu e d a
cu en ta e l pr e se n te in str u me n to no se en cu e n tr a a fe cta a l pa g o de l Imp ue sto al
Va l o r A g re g a do e sta b le cid o en e l DL o ch o cien to s vein ticin co ; L a pa r te
ve nd e d or a , ya ind ivid u aliza d a , de cla r a a simismo , q u e e n el e ve n to qu e la
au to r ida d de te r min e qu e e l p re se n te co n tr a to d e b ía g ra va r se co n IVA , se rá de su
cu en ta y ca r g o el pa g o d e d icho tr ib u to , no pu d ie n d o r e car g a r se al co mpr a d or
su ma a lgu n a po r e ste co n cep to , de fo r ma q u e e l pr e cio e sta ble cid o en la
cl áu su la Ter ce r a pr e ce de n te e s e l p r e cio fin a l pa r a to d o s lo s e fe cto s q ue h a ya
lu g a r , lo q ue ha sid o con sid e ra d o p or la No ta r io p ar a e fe cto s d e a u tor i za r l a
pr e se n te e scr itu r a . DE CIMO . Man d a to s. A .- In scr ip cion e s y su b in scr ip cio n e s. Se
fa cu lta a l p or ta d o r de co pia a u to r izad a d e e sta e scr itur a , pa r a r eq u e rir y fi r ma r
la s an o ta cio n e s, in scr ip cio ne s y su b in scr ip cio n e s qu e p ro ce d a n en lo s R eg i str o s
co rr e sp o nd ie n te s de l Con se r va d or de Bie ne s Ra íce s re sp e ctivo . B .-
A cla r a cion e s, re ctifica cio n e s o en mien d a s. L a s pa r te s fa cu lta n ala a bo g a da d oñ a
An d re a V er ó n ica L a ra A pa b la za , cé du la na cio n al d e id e n tida d nú me r o di e ci sé i s
mil lo n e s o ch o cie n to s se se n ta y un mil o ch o cie n to s tr e in ta y seis g uió n ce r o ,
pa r a qu e en su no mb r e y re p re se n ta ció n su scr ib a la s e scritu r a s d e a cl a r a ció n ,
re ctifica ció n o en mie nd a s, q ue dig a n re la ción co n er r o re s de he ch o u
3
 o misio n e s e n q ue hu b ie sen in cu r r id o e n e l se ñ ala mie n to de lo s l in d e ro s,
1
men ció n de p la n o s, su p e r ficie o cita s d e l p e r tine n te títu lo d e d o mini o , co mo
2
a si mismo , con cu a lqu ie r o tr a cir cun sta n cia , an te ce d en te s o r e fer e n cia s qu e de
3 co n for mid ad a l títu lo de d o min io sea n ind isp e n sab le s d e co n sig n ar p ar a l a
4 pr á ctica d e la in scr ip ció n de d o min io qu e e ma n a de la p r e sen te e scr itu r a .- . El
5 o tor g a mie n to d e e sta fa cu lta d e s, d e sde lu eg o , ir re vo ca b le y pe r sistir á au n qu e
so br e ve n ga la mu e r te o in ca pa cid a d de cu alq u ier a de lo s co n tra ta n te s o d e
6
to do s e llo s .-A solicitud de las partes se insertan los siguientes documentos, cuyos
7
originales fueron tenidos a la vista y devueltos a los interesados: A.- Certificado de
8
Avalúo Fiscal: Se deja constancia que la propiedad materia de esta escritura tiene
9
el número de rol cuarenta y tres guión cuatro de la comuna de Puente Alto. “SII
10 Online. Certificado de Avalúo Fiscal. Comuna: Puente Alto. Dirección o nombre de
11 la propiedad: Calle Dos 557. Destino de la propiedad: Habitación. El avalúo Fiscal
es $5.151.650.- (cinco millones ciento cincuenta y un mil seiscientos cincuenta)
12
Avalúo Exento de Impuesto: $5.151.650.- (cinco millones ciento cincuenta y un mil
13
seiscientos cincuenta).- Avalúo Afecto a Impuesto: 0.- (cero).- Vigente al
14
SEGUNDO semestre del año dos mil dieciséis. Nota: El avalúo provisional que se
15
certifica ha sido determinado según el procedimiento de Tasación Fiscal para el
16 cálculo del impuesto Territorial, de acuerdo a la legislación vigente, por lo tanto, no
17 corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por orden del director

18
regional. B.-Certificado de matrimonio : Circunscripción Puente Alto, Número
inscripción: 1.358. Año 1989. Nombre del marido: JA IME ANTO NIO LE AL P AE Z ,
19
R .U.N. 9 .1 1 3 .6 8 8- K , n o mb r e de la mu je r : SO FIA LO RE NA ME NDO ZA FU E N TES
20
R .U.N. 1 0 .73 0 .6 6 6 - 8 . Fe ch a ce le b r a ción : 27 de dicie mb re de 1 9 89 a la s 1 0 :25
21
ho r a s.- Firma y timbre ilegible. En comprobante y previa lectura, los
22 comparecientes rati fican y firman.- Se deja constancia que la presente escritura,
23 se encuentra anotada en el Libro de Repertorio de Instrumentos Públicos de esta

24
Notaría con esta misma fecha.- Se da copia. Doy Fe

25

26
JA IME A NTO NIO LE AL PA VE Z
27
R .U.N. 9 .1 33 .6 8 8 - K
28

29

30

4
SO FIA L O RE NA ME NDO ZA FUE NTE S
R .U.N. 1 0 .73 0 .6 6 6 - 8

LO RE NA AL E JA NDRA LE A L ME NDO ZA
R.U.N.: 18.675.537-5