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    Comunicado de Tribeca

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    Sebastian Ramirez Mendoza
    La empresa obtuvo la viabilidad para construir un edificio más alto pero decidió reducirlo a 16 pisos luego de escuchar a la autoridad municipal y vecinos. El nuevo proyecto de 16 pisos cumple con la normativa y ha obtenido las autorizaciones necesarias de la Comisión Técnica de Santiago de Surco. Actualmente se encuentran en la fase de comercialización y no han iniciado la obra.

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    Sebastian Ramirez Mendoza
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    La empresa obtuvo la viabilidad para construir un edificio más alto pero decidió reducirlo a 16 pisos luego de escuchar a la autoridad municipal y vecinos. El nuevo proyecto de 16 pisos cumple con la normativa y ha obtenido las autorizaciones necesarias de la Comisión Técnica de Santiago de Surco. Actualmente se encuentran en la fase de comercialización y no han iniciado la obra.

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    El Comercio

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    La empresa obtuvo la viabilidad para construir un edificio más alto pero decidió reducirlo a 16 pisos luego de escuchar a la autoridad municipal y vecinos. El nuevo proyecto de 16 pisos cumple con la normativa y ha obtenido las autorizaciones necesarias de la Comisión Técnica de Santiago de Surco. Actualmente se encuentran en la fase de comercialización y no han iniciado la obra.

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    La empresa obtuvo la viabilidad para construir un edificio más alto pero decidió reducirlo a 16 pisos luego de escuchar a la autoridad municipal y vecinos. El nuevo proyecto de 16 pisos cumple con la normativa y ha obtenido las autorizaciones necesarias de la Comisión Técnica de Santiago de Surco. Actualmente se encuentran en la fase de comercialización y no han iniciado la obra.

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    • La empresa obtuvo la viabilidad técnica y jurídica para una edificación de mayor altura a la

    luz del Decreto No. 010-2018-Vivienda, modificado por los decretos No. 012-2019-Vivienda
    y No. 002-2020-Vivienda. Sin embargo, luego de intercambiar ideas con la autoridad
    municipal y los vecinos, hemos decidido replantear el proyecto a únicamente 16 pisos.

    • El nuevo proyecto inmobiliario de 16 pisos cumple con la normativa vigente y se han


    obtenido las autorizaciones con estricto respeto a los procedimientos exigidos a toda
    empresa inmobiliaria en nuestro país para su comercialización (contamos con anteproyecto
    aprobado ante la Comisión Técnica de Santiago de Surco).

    • Las autorizaciones para 16 pisos han sido obtenidas a la luz de la Ley No. 29090 y su
    reglamento, mediante aprobación de la Comisión Técnica distrital de Santiago de Surco.
    Incluso durante la actual gestión municipal, ya hemos obtenido el visto bueno en las
    especialidades de arquitectura (que incluye alturas) y de estructuras de las Comisiones
    Técnicas del distrito (que integra al Colegio de Arquitectos - CAP, el Colegio de Ingenieros -
    CIP y a la Municipalidad) como parte del procedimiento regular para iniciar obras.

    • Es importante destacar que el proyecto actual de 16 pisos no es de vivienda de interés social


    – VIS y ha buscado respetar cuidadosamente y armonizar las normas de alturas del distrito
    complementadas con las normas nacionales, lo cual ha sido revisado por la Comisión de
    Arquitectura del distrito.

    • Finalmente queremos aclarar que a la fecha estamos en fase de comercialización y la obra


    no inicia, por lo que desconocemos el origen de la queja por eventual ruido o tráfico que
    nos comentan que algunos vecinos han expuesto ante su periódico.

    • Tal como se ha mencionado anteriormente, teniendo viabilidad técnica y jurídica para un


    proyecto de mayor altura, hemos decidido replantear el proyecto a 16 pisos, luego de haber
    escuchado a la autoridad municipal y a los vecinos del distrito.

    • Tal como ya se ha dicho, en el estricto marco y respeto de la ley, hemos escuchado a los
    vecinos y a la autoridad municipal y hemos cumplido con presentar nuestras solicitudes de
    autorización ante la Comisión Técnica de Arquitectura del distrito de Santiago de Surco.

    • De lo antes expuesto, el diseño final de nuestro proyecto es producto de haber escuchado a


    los vecinos y a la autoridad municipal. Sin embargo, tenemos que ser muy enfáticos que la
    seguridad legal y predictibilidad administrativa no debe ser un asunto negociable en nuestro
    país. Por ello, hemos cumplido con los procedimiento técnicos y normativos para lograr
    nuestras autorizaciones.

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