Anticipo de Legitima - Luis

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE

ANTICIPO DE LEGÍTIMA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON ASENCION CASTILLO CARDENAS, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
23680067, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓN OBRERO, Y CÓNYUGE DOÑA JOSEFA TOMAS
MEDINA DE CASTILLO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 23690097, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS
DOMICILIADOS EN EL PASAJE ALEGRIA Nº 115, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ “LOS ANTICIPANTES”, Y
DE LA OTRA PARTE DOÑA NELIDA CATHERINA CASTILLO MEDINA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMETNO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 20112325, DE ESTADO CIVIL
SSOLTERA, DE OCUPACIÓN EMPLEADA, DOMICILIADA EN URB, ROJAS P. JOVEN ALEGRIA Nº 115, DISTRITO
DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “LA ANTICIPADA”; BAJO LOS TÉRMINOS CONTENIDAS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA.- “LOS ANTICIPANTES” DECLARAN SER PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO URBANO,
UBICADO EN LA CUADRA 19 DE LA AV. FERROCARRIL, SIGNADO COMO LOTE 04 MANZANA “N”, PASAJE
alegría S/N (HOY PASAJE ALEGRIA 115), DEL DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DE LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 170.50 M2 (CIENTO SETENTA PUNTO
CINCUENTA METROS CUADRADOS), CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON LOS SIGUIENTE:
POR EL NORTE: CON PROPIEDAD DE LOS ESPOSOS RIVERA, CON 8.43 ML; POR EL SUR: CON EL PASAJE
ALEGRIA, CON 9.00 ML.; POR EL ESTE: CON EL RESTO DE LA PROPIEDAD DE LOS VENDEDORES, CON 19.90
ML., POR EL OESTE: CON EL RESTO DE LA PROPIEDAD DE LOS VENDEDORES, CON 19.70 ML.
SEGUNDA.- “LOS ANTICIPANTES” DAN EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA A FAVOR DE “LA
ANTICIPADA” EL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN CONSECUENCIA “LA ANTICIPADA” SE
CONSTITUYE EN ÚNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
TERCERA.- “LOS ANTICIPANTES” DECLARAN QUE PARA EFECTOS ÚNICAMENTE TRIBUTARIOS Y
REGISTRALES EL INMUEBLE SE VALORIZA EN LA SUMA DE: S/ 100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100
SOLES).
CUARTA.- “LOS ANTICIPANTES” DECLARAN QUE EL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE SE ENCUENTRA AL
MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE
GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA, QUE
IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DE
LOS BIENES, NO OBSTANTE SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
CONFORME A LO ESTIPULADO POR LOS ARTÍCULOS 1484 AL 1528 DEL CÓDIGO CIVIL.
QUINTA.- “LOS ANTICIPANTES” DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, NO
TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN MATERIA DE
ANTICIPO, QUE ADEUDARA HASTA LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO; ASI MISMO, DECLARAN QUE EL
BIEN INMUEBLE MATERIA DE ANTICIPO, SE ENCUENTRAN DENTRO DE SU PORCIÓN DISPONIBLE.
SEXTA.- “LA ANTICIPADA” DECLARA ACEPTAR EL PRESENTE ANTICIPO EN TODAS SUS PARTES
OTORGADO POR “LOS ANTICIPANTES”, AGRADECIÉNDOLES POR SU BONDAD.
SÉPTIMA.- LOS CONTRATANTES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO EN MÉRITO AL ARTÍCULO 1354º DEL
CÓDIGO CIVIL, ASÍ COMO DEL ARTÍCULO 62º DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, REFERENTES
A LA LIBERTAD CONTRACTUAL Y LA LIBERTAD DE CONTRATAR; CONSECUENTEMENTE SE COMPROMETEN A
ASUMIR CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE PUDIERA DERIVARSE DE LA PRESENTE, LIBERANDO DE
RESPONSABILIDAD AL PROFESIONAL QUE ELABORE Y/O FORMALICE EL PRESENTE CONTRATO.
OCTAVA.- LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR “LA ANTICIPADA”, SALVO DISPOSICIÓN LEGAL
IMPERATIVA EN CONTRARIO.
NOVENA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN
A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.
DÉCIMA.- ESTIPULACIÓN ADICIONAL.
DESDE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, ÉSTE SERÁ EL ÚNICO TÍTULO QUE
REGULARÁ LA RELACIÓN DE LAS PARTES RESPECTO DEL ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE LA PROPIEDAD DEL
PREDIO. EN TAL SENTIDO, EL PRESENTE CONTRATO SUSTITUYE A CUALESQUIERA OTROS ACUERDOS,
CONVENIOS, CONTRATOS Y/O DOCUMENTOS DE CUALQUIER NATURALEZA QUE PUDIERAN HABER SIDO
CELEBRADOS O SUSCRITOS POR LAS PARTES CON RELACIÓN AL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA, CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LOS CUALES,
EN CUALQUIER CASO, QUEDAN SIN EFECTO POR EL COMÚN ACUERDO DE LAS PARTES.
SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO FORMALIZAR LA PRESENTE CONFORME A LEY, INSERTANDO LO QUE
CORRESPONDA Y REMITIENDO LOS PARTES NOTARIALES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL CORRESPONDIENTE PARA LOS EFECTOS DE SU INSCRIPCIÓN.
HUANCAYO, 06 DE MARZO DE 2023.
ASENCION CASTILLO CARDENAS
JOSEFA TOMAS MEDINA DE CASTILLO NELIDA CATHERINA CASTILLO MEDINA

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