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    Nivelacion 2-Estructura de Una Estructura de Desglose de Trabajo

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    La estructura de trabajo se divide en 5 niveles que abarcan las distintas fases del proyecto de diseño, desde la planificación inicial hasta la administración de contratos. El primer nivel implica recopilar información y establecer objetivos. El segundo nivel involucra generar conceptos de diseño preliminares. El tercer nivel refina los detalles del diseño. El cuarto nivel produce la documentación contractual. Finalmente, el quinto nivel gestiona la ejecución del proyecto.

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    La estructura de trabajo se divide en 5 niveles que abarcan las distintas fases del proyecto de diseño, desde la planificación inicial hasta la administración de contratos. El primer nivel implica recopilar información y establecer objetivos. El segundo nivel involucra generar conceptos de diseño preliminares. El tercer nivel refina los detalles del diseño. El cuarto nivel produce la documentación contractual. Finalmente, el quinto nivel gestiona la ejecución del proyecto.

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    NIVELACION 2-ESTRUCTURA DE UNA ESTRUCTURA DE DESGLOSE DE TRABAJO

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    La estructura de trabajo se divide en 5 niveles que abarcan las distintas fases del proyecto de diseño, desde la planificación inicial hasta la administración de contratos. El primer nivel implica recopilar información y establecer objetivos. El segundo nivel involucra generar conceptos de diseño preliminares. El tercer nivel refina los detalles del diseño. El cuarto nivel produce la documentación contractual. Finalmente, el quinto nivel gestiona la ejecución del proyecto.

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    La estructura de trabajo se divide en 5 niveles que abarcan las distintas fases del proyecto de diseño, desde la planificación inicial hasta la administración de contratos. El primer nivel implica recopilar información y establecer objetivos. El segundo nivel involucra generar conceptos de diseño preliminares. El tercer nivel refina los detalles del diseño. El cuarto nivel produce la documentación contractual. Finalmente, el quinto nivel gestiona la ejecución del proyecto.

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    Estructura de desglosé de trabajo enfocada al diseño para una empresa en 5 niveles

    NIVEL 1. Planificación.
    Esta fase consiste en hacer preguntas y definir objetivos. Se debe entender toda la información posible
    sobre la visión y el resultado deseado del cliente. Se explora cómo funciona un espacio cómo debe
    funcionar en el futuro, quién utilizará el espacio y cómo sus necesidades impactan en el diseño.
    Asimismo, se dedica tiempo para hablar sobre las necesidades, deseos y resultados deseados del
    cliente. La planificación incluye las siguientes tareas:
    • Recopilación de información relacionada con el proyecto, como documentar las condiciones
    existentes, tomar medidas, fotografiar el espacio o sitio existente.
    • Solicitar información al cliente, que puede ser a través de una encuesta escrita, entrevista
    telefónica o conferencia web.
    • Establecimiento de parámetros del proyecto como el calendario inicial y las proyecciones
    presupuestarias.
    • Descripción escrita claramente definida del alcance del proyecto y de la proyección
    presupuestaria inicial.
    NIVEL 2. Diseño esquemático
    En la fase del diseño esquemático, la información recopilada durante la fase de planificación se aplica
    a los conceptos de diseño inicial, diseños y soluciones de productos o materiales. Hay un diálogo
    continuo entre el cliente y el diseñador para afinar los objetivos del proyecto y generar soluciones
    apropiadas.
    El diseño esquemático implica las siguientes tareas:
    • Diagramas de planificación espacial inicial para trabajar a través de la escala y las relaciones,
    el diseño, la funcionalidad, las rutas de circulación y las adyacencias. Se considerarán múltiples
    opciones en comparación con los parámetros establecidos del programa y las mejores se
    presentarán al cliente para su revisión.
    • Las recomendaciones generales de acabado interior se consideran para fines presupuestarios
    (por ejemplo, azulejos en la cocina, pisos de madera en todas partes, etc.)
    • Ajuste fino de presupuesto, alcance, visión.
    • Entregable: presentación de esquemas de concepto aproximados, revisiones si es necesario.
    • Aprobación: el cliente firma un concepto único para seguir adelante con un mayor desarrollo.
    NIVEL 3. Desarrollo del diseño
    El desarrollo del diseño es la fase en la que se ha identificado un único camino a seguir, pero todos
    los detalles aún están por planearse. Es momento de refinar soluciones y reunir más información sobre
    elementos específicos del diseño. Las dimensiones aún están en proceso de cambio, ya que el
    diseñador revisa y recomienda los elementos exactos al cliente.
    El desarrollo del diseño implica las siguientes tareas:
    • Desarrollo adicional del plano de planta, incluida la presentación de material de acabado interior
    específico y recomendaciones de accesorios.
    • Diseños iniciales de la cocina y el baño con gabinetes dibujados.
    • Se consideraron las selecciones iniciales de aparatos y equipos.
    • Comunicación entre diseñador y cliente sobre selecciones específicas.
    • Presentación de un plano de planta desarrollado y refinado y selecciones específicas de
    acabados, accesorios y equipos.
    • Aprobación: el cliente aprueba el progreso y da a conocer los cambios antes de seguir adelante.

    NIVEL 4. Documentación contractual


    En esta fase, se han tomado muchas decisiones y se han explorado muchas opciones. Es momento
    de clavar cabos sueltos y responder a tantas preguntas que se puedan predecir como sea posible.
    Comunicar en palabras, planos e imágenes 2D y 3D toda la información necesaria para la construcción
    del proyecto.
    La documentación del contrato implica las siguientes tareas:
    • Crear los documentos necesarios para obtener las ofertas de los contratistas a partir de los
    cuales construirán el proyecto y los permisos de construcción necesarios.
    • Finalización de detalles para planos de planta, elevaciones, especificaciones de gabinetes y
    acabados, planos de iluminación, esquemas de puertas y ventanas, etc.
    • Revisión y coordinación de detalles eléctricos, plomería, mecánicos de acuerdo al alcance del
    proyecto.
    • Un arquitecto o ingeniero puede revisar los planos dependiendo de la complejidad del proyecto
    y si los elementos estructurales requieren modificaciones.

    NIVEL 5. Administración de contratos


    Esta es la fase en la el proyecto realmente cobra vida. Los contratistas ofrecen ofertas y se los contrata.
    De igual forma, se escogen, compran e instalan los accesorios de luz, de plomería y los muebles.
    Actividades de Diseño
    • Investigación y Análisis Preliminar
    • Análisis del sitio y de los requisitos del cliente
    • Estudio de factibilidad
    • Evaluación de restricciones y regulaciones
    • Diseño Conceptual
    • Desarrollo de conceptos de diseño
    • evaluar
    • Desarrollo del Diseño Detallado
    • Elaboración de planos arquitectónicos y modelos en 3D
    • documentación
    • Inspección del sitio de construcción
    • Coordinación con contratistas y subcontratistas
    Esta estructura proporcionará una descripción completa de las actividades de cada miembro del
    equipo y definirá el alcance total de su trabajo.

    1. Gerente de Proyecto, participa en el nivel 1


    - Coordinar y supervisar todas las actividades del equipo de diseño
    - Establecer plazos y hitos del proyecto
    - Gestionar los recursos y el presupuesto del proyecto
    - Comunicarse con el cliente y mantenerlo informado sobre el progreso del proyecto
    2. Arquitecto Principal, participa en la mayoría de los niveles.
    - Realizar el diseño conceptual del edificio
    - Crear los planos y dibujos arquitectónicos detallados
    - Supervisar el trabajo del equipo de diseño
    - Tomar decisiones clave sobre el diseño y la estética del edificio
    3. Ingeniero Estructural, participa en el nivel 2, 3 y 4
    - Realizar cálculos estructurales y análisis de carga
    - Diseñar los elementos estructurales del edificio (pilares, vigas, losas, etc.)
    - Coordinar con el arquitecto para garantizar que el diseño estructural sea compatible con el diseño
    general del edificio.
    4. Diseñador de Interiores, participa en el nivel 2 y 3
    - Crear propuestas de diseño de interiores para las áreas comunes y los apartamentos
    - Seleccionar los materiales, colores y acabados adecuados
    - Trabajar en estrecha colaboración con el arquitecto para garantizar que el diseño interior se alinee
    con el diseño arquitectónico general.
    5. Especialista en Sistemas MEP (Mecánicos, Eléctricos y Plomería) participa en el nivel 2
    - Diseñar los sistemas de HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado)
    - Diseñar el sistema eléctrico y de iluminación del edificio
    - Diseñar el sistema de plomería y saneamiento del edificio
    6. Especialista en Paisajismo participa en el nivel 2 y 3
    - Crear un diseño de paisajismo para los espacios exteriores del edificio
    - Seleccionar plantas, árboles y elementos decorativos adecuados
    - Coordinar con el arquitecto para integrar el diseño del paisaje con el diseño arquitectónico global
    Cada uno de ellos desempeña un papel crucial en el desarrollo y la realización del proyecto
    arquitectónico, trabajando en colaboración para lograr un resultado exitoso.
    Software y Herramientas
    • Software de diseño asistido por computadora (CAD)
    • Herramientas de modelado en 3D
    • Herramientas de gestión de proyectos
    Entregables
    • Documento de Diseño Conceptual
    • planos
    • Documentación Técnica Completa
    • Informes de Supervisión de la Construcción
    • Entrega Final del Proyecto

    Esta estructura de desglose de trabajo proporciona una visión general del alcance total del diseño
    arquitectónico en la empresa, desde la investigación y análisis inicial hasta la entrega final del proyecto.
    Cada nivel representa una etapa o área específica del trabajo.
    Estructura de desglosé de trabajo
    enfocada al diseño para una empresa
    en 5 niveles

    PLANIFICACION

    SI NO SE CUENTA
    CON LA
    PLANIFICACION
    CORRECTA

    DISEÑO
    ESQUEMATICO

    EN CASO DE
    DESAPROVACION

    DESARROLLO
    DEL DISEÑO

    DOCUMENTACIO
    N
    CONTRACTURAL

    SE REUNEN
    TODOS LOS
    DOCUMENTOS
    REQUERIDOS

    ADMINISTRACIO
    N DE
    CONTRATOS
    Se definido en base a las actividades del proyecto de diseño un trascurso de 5 meses mínimos para la culminación de la fase de diseño
    diagrama de gant PERIODO 1 PERIODO 2 PERIODO 3 PERIODO 4 PERIODO 5 PERIODO 6 PERIODO 7 PERIODO 8 PERIODO 9 PERIODO 10 PERIODO 11 PERIODO 12 PERIODO 13 PERIODO 14 PERIODO 15 PERIODO16 PERIODO 17 PERIODO 18 PERIODO 19 PERIODO 20
    ACTIVIDADES L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S L M M J V S
    PLANIFICACION
    Recopilación de información relacionada con el proyecto
    Solicitar información al cliente
    Establecimiento de parámetros del proyecto
    DISEÑO ESQUEMATICO
    Diagramas de planificación espacial inicial
    recomendaciones generales de acabado interior
    Ajuste fino de presupuesto, alcance, visión
    DESARROLLO DEL DISEÑO
    Desarrollo adicional del plano de planta
    Diseños iniciales de la cocina y el baño con gabinetes dibujados
    Presentación de un plano de planta desarrollado
    DOCUMENTACION CONTRACTURAL
    Crear los documentos necesarios para obtener las ofertas de los contratistas
    Finalización de detalles para planos de planta
    Revisión y coordinación de detalles eléctricos, plomería, mecánicos
    ADMINISTRACION DE CONTRATOS
    Los contratistas ofrecen ofertas y se los contrata

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