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C.iii Investigación 6
C.iii Investigación 6
C.iii Investigación 6
DE LAS AMÉRICAS
MÉRIDA, YUCATÁN
TAREA 6
TRABAJO DE INVESTIGACIÓN
Lic. Arquitectura
CONSTRUCCIÓN III
Mtra. Sandra Violeta Lara Acosta
Características
Es la fase donde se definen los componentes de la obra, incluyen:
➔ Memorias descriptivas
➔ Cálculos estructurales
➔ Diseños
➔ Especificaciones técnicas y ejecutivas
➔ Plantillas de presupuesto
➔ Cronogramas básicos
Este representa una de las fases de diseño y en particular es la tercera y última fase en la
que un proyecto se divide comúnmente y su redacción.
Características
Los volúmenes de obra también conocidos como generadores o números generadores se
pueden definir como el proceso mediante el cual se lleva a cabo la cuantificación o
volumetría de un concepto de obra debidamente ubicado y referenciado.
Para poder generar los volúmenes de obra debes tener un catálogo de conceptos en donde
te puedas guiar para poder determinar las cantidades, por ejemplo, un muro, un firme de
concreto o una losa.
Los formatos se diseñarán de acuerdo a cada obra, ya que debemos de adaptar nuestros
generadores o volúmenes al proyecto que estemos ejecutando en ese momento en base a
sus especificaciones, desglose de conceptos y procedimientos constructivos.
La tarea de determinar los generadores está presente en dos etapas del proyecto, al
momento de generar el catálogo de conceptos y durante el desarrollo de los trabajos, a
medida que se presentan estimaciones.
Antes de hacer las operaciones para conocer los volúmenes de nuestro catalogo de
conceptos es necesario hacer un croquis del área a calcular, el croquis debe ser claro y
sencillo, sólo para ubicar referencias y debe ir acompañado con sus medidas y ejes para
identificar las operaciones de cada sección.
Directos responsables
La supervisión interna y externa llevará un control de volúmenes de obra ejecutados
conciliándolos con la contratista mensualmente y acordando con el residente de frente
(Supervisor de obra de APIVER) en cuanto a los aspectos técnicos (volúmenes, generadores,
deductivas, retenciones, etc.).
4.3. Programación de obra
Características
La Programación de Obras permite establecer cómo se realizará la obra, y asignar los
recursos necesarios para cada trabajo. Permite determinar la duración, fecha de inicio y fin
de cada tarea, el tiempo total que insumirá la ejecución de la obra, las tareas más
importantes o críticas y las que disponen de flexibilidad en el uso del tiempo
Planificar y programar son una manera de buscar calidad. Una obra no programada insumirá
más tiempo de construcción y será económicamente más costosa ya que no habrá
sincronización en su desarrollo, y existirán tareas que comienzan tarde y otras que no
podrán iniciarse por no encontrarse finalizadas las precedentes, lo que originará el
mantenimiento de recursos ociosos.
Por otra parte, desarrollar una programación significará organizar eficientemente la obra y
contar con ventajas financieras al reducir el tiempo de inmovilización de la inversión.
Objetivos:
➔ Cumplir con el Plazo de Ejecución
➔ Cumplir con el Precio convenido
➔ Cumplir con la Calidad especificada
➔ No superar el Costo Total previsto
➔ Obtener la Utilidad prevista
➔ Procurar el menor Costo Financiero
➔ Conseguir el Pleno Empleo de la Mano de Obra
➔ Conseguir el Pleno Empleo de Maquinaria y Equipos
➔ Evitar Tiempos Muertos y paralizaciones de obra
Directos responsables
Un jefe de producción dentro de una organización, o equipo, ejercerá las funciones que su
jefe de Obra estime para cumplir con los objetivos de la obra.