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Características de Los Derechos Reales
Características de Los Derechos Reales
Características de Los Derechos Reales
El objeto del derecho real es siempre un bien corpóreo o no, el cual debe
ser determinado. La potestad del derecho real de usar, gozar o disponer
puede ejercerse sobre la totalidad o una parte del bien o a una parte
alícuota como ocurre en la copropiedad.
los servicios no son entidades aislables del hombre que los presta, y no
pueden caer bajo el señorío jurídico de otra persona. Son solo objetos de
contratación, su valor económico queda contractualmente fijado y se
puede ser acreedor de ellos con las consecuencias propias de una
obligación: constreñir al que les ha prometido para que los preste, con la
obligación de indemnizar en caso contrario, pero no hay un derecho
sobre los servicios o sobre los trabajos porque sería tanto como predicar
un derecho sobre la persona.
Es imposible que un mismo bien pueda ser objeto de dos o más derechos
reales iguales. Por ejemplo, dos o más derechos distintos de propiedad
en exclusividad no pueden converger sobre un mismo bien, con base en
el principio según el cual duorum vel plurium in solidum dominium ese
non potest. El derecho real es un poder que excluye todo otro poder igual,
excepto el caso de la comunidad (la copropiedad, la coposesión) y el
derecho de servidumbre. Sobre un mismo bien no pueden existir dos o
más derechos de propiedad en exclusividad, dos o más hipotecas del
mismo rango, etc.
n) El derecho real está tutelado por la acción real, que es la que tiene por
objeto garantizar un derecho real; por ejemplo, la acción reivindicatoria, la
acción de declaratoria de propiedad, las acciones posesorias.