Departamento Local de Diseño y Construcción

Sucursal de los Testigos de Jehová

Ecuador

LDC MANUAL PARA EL MANTENIMIENTO

DE SALONES DEL REINO

REVISADO 1 DE ENERO DE 2017

 CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN........................................................................................................................ 4
2. INSPECCIONES .......................................................................................................................... 5
3. DIAGRAMA DE FLUJO DE INFORMACION ......................................................................... 6
4. EDIFICIO ..................................................................................................................................... 7
4.1. Letreros.................................................................................................................................................................................. 7
4.2. Estructura. ............................................................................................................................................................................ 7
4.3. Fisuras y Grietas en las paredes. .......................................................................................................................... 8
4.4. Fisuras o grietas en el piso. ..................................................................................................................................... 9
4.5. Cubierta o techo .......................................................................................................................................................... 10
4.6. Canalones ......................................................................................................................................................................... 11
4.7. Aleros o Volado del techo..................................................................................................................................... 12
5. EXTERIORES............................................................................................................................ 13
5.1. Control de erosión...................................................................................................................................................... 13
5.2. Cerramiento de bloque. .......................................................................................................................................... 13
5.3. Cerramientos metálicos. ......................................................................................................................................... 13
5.4. Parqueadero y exteriores ....................................................................................................................................... 14
5.5. Jardines............................................................................................................................................................................... 14
5.6. Cisterna............................................................................................................................................................................... 15
5.7. Pozo Séptico ................................................................................................................................................................... 16
5.8. Veredas y Aceras.......................................................................................................................................................... 16
5.9. Puertas exteriores........................................................................................................................................................ 16
6. INTERIORES ............................................................................................................................. 18
6.1. Pintura ................................................................................................................................................................................. 18
6.2. Códigos de Pinturas .................................................................................................................................................. 20
6.3. Auditorio............................................................................................................................................................................ 20
6.4. Cerámica de piso ......................................................................................................................................................... 21
6.5. Cielo raso .......................................................................................................................................................................... 22
6.6. Puertas interiores y de ingreso .......................................................................................................................... 23
6.7. Mobiliario de plataforma y departamentos .............................................................................................. 23
6.8. Cuarto de Utilería ........................................................................................................................................................ 24
6.9. Salas Auxiliares .............................................................................................................................................................. 24
7. BAÑOS....................................................................................................................................... 25
7.1. Divisiones de baños ................................................................................................................................................... 25
7.2. Sanitarios........................................................................................................................................................................... 25

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 2

 7.3. Cerámica de la pared ................................................................................................................................................ 26
7.4. Grifería y accesorios de baños............................................................................................................................ 27
8. SISTEMA ELÉCTRICO ............................................................................................................ 28
8.1. Caja del medidor y panel de breakers .......................................................................................................... 28
8.2. Iluminación interior .................................................................................................................................................... 28
8.3. Iluminación exterior y del parqueadero ...................................................................................................... 29
8.4. Cableado eléctrico ...................................................................................................................................................... 29
9. SISTEMA DE SONIDO Y VIDEO ........................................................................................... 30
9.1. Caja de Sonido .............................................................................................................................................................. 30
9.2. Amplificador y reproductor DVD...................................................................................................................... 30
9.3. Parlantes ............................................................................................................................................................................ 31
9.4. Micrófonos, pedestales y conexiones ........................................................................................................... 31
9.5. Proyector, cámaras y televisores ....................................................................................................................... 32
9.6. Computadora ................................................................................................................................................................. 32
10. SEGURIDAD ......................................................................................................................... 33
10.1. Extintores ................................................................................................................................................................. 33
10.2. Rampas y pasamanos ..................................................................................................................................... 33
11. SISTEMA DE VENTILACIÓN ............................................................................................. 35
11.1. Aire Acondicionado.......................................................................................................................................... 35
11.2. Ventiladores........................................................................................................................................................... 36
11.3. Bloques Ornamentales ................................................................................................................................... 37
12. PREGUNTAS FRECUENTES .............................................................................................. 38
13. CONCLUSIÓN....................................................................................................................... 41

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 3

 1. INTRODUCCIÓN
Propósito de este manual. Este instructivo se ha preparado en base a las Pautas para la
construcción, provisto por el Cuerpo Gobernante y sugerencias del departamento LDC.
Nuestro deseo es que esta información anime a los ancianos y superintendentes viajantes a
tener la misma forma de ver los asuntos relacionados con los Salones del Reino que el
“esclavo fiel y discreto” en nuestra manera de mostrar aprecio por el lugar de adoración
que usamos semana tras semana.

Actualmente en nuestro territorio hay una gran necesidad de seguir dando el manteni-
miento adecuado a los Salones del Reino que ya existen. Esto implica el uso de recursos
económicos y de tiempo, con el único objetivo de mantener en excelentes condiciones los
Salones del Reino que usamos para adorar a nuestro Dios Jehová. Pero para seguir cum-
pliendo con este propósito necesitamos de su valiosa ayuda, por eso, ¿qué se espera de las
congregaciones?

El Cuerpo Gobernante ha delegado el mantenimiento de los Salones del Reino a las

congregaciones que los utilizan, y mencionó lo siguiente “…las congregaciones pueden
mostrar su aprecio por este arreglo dando mantenimiento a sus Salones del Reino y
haciendo contribuciones mensuales”. Así, al dedicar tiempo al mantenimiento y la
limpieza del Salón del Reino mostraremos el debido respeto y cuidado a los bienes que
Jehová nos ha dado (Mateo 25:20).

Además, con su ejemplo fiel al atender el mantenimiento del salón se protegerá la enorme
inversión de fondos dedicados a nivel mundial. Y más importante aún: la organización
tendrá la certeza de que por muchos años seguirá habiendo un centro de la adoración pura
en la comunidad, uno modesto, pero bien conservado, para la gloria de Jehová.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 4

 2. INSPECCIONES
Cronograma. Cuando hay un efectivo programa de mantenimiento preventivo, se reducen
los costos y se minimiza la necesidad de remodelaciones mayores. Por esta razón, se ha
establecido un cronograma de inspección y dar el seguimiento necesario al estado de cada
uno de los Salones del Reino, lo que incluye:

Inspección Bienal. Para está inspección se deben usar los formularios DC-96 y DC-97, los
mismos que son llenados por los hermanos que sirven como Representantes e Inspectores
del departamento LDC. Estos formularios, se llenan en la presencia y con la ayuda de los
ancianos de la(s) congregación(es), el encargado del mantenimiento, o el presidente del
comité de mantenimiento. Esta inspección se realizará en todos los lugares de reunión los
cuales pueden ser alquilados, prestados, nuevos o remodelados recientemente. Una vez
que todos los casilleros sean llenados, se entrega una copia del formulario a cada congr e-
gación que se reúne en el salón para que la guarden en sus archivos, el cual será revisado
por el superintendente de circuito. El original debe ser enviado al departamento de LDC
en la sucursal antes del 30 de septiembre de cada año, ahí se revisa este formulario y, dará
seguimiento a los puntos en los que la(s) congregación(es) deben dar atención, según lo
recomendado por el Inspector. Esta inspección tiene por objetivo hacer un inventario y
comprobar el estado en que se encuentran los bienes y lugar de reunión de cada Salón del
Reino que la organización use para la enseñanza teocrática.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 5

 3. DIAGRAMA DE FLUJO DE INFORMACION
Este diagrama muestra como la sucursal obtiene la información del estado de los Sa-
lones del Reino y de ese modo dar seguimiento al cuidado y mantenimiento de los mismos.

CONGREGACIÓN INSPECTORES

FORMULARIOS
PREGUNTAS DC-96 Y DC-97
ESPECÍFICAS CADA 2 AÑOS

DEPARTAMENTO LOCAL DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

SECCIÓN DE MANTENIMIENTO

CARTAS DE RESPUESTAS
INDICANDO LAS TAREAS DE MANTENIMIENTO

La congregación debe atenderlas en los siguientes 3 a 6 meses

El que ustedes sean observadores y analicen periódicamente el mantenimiento de su

Salón del Reino, les ayudará a discernir el cuidado que este requiere y de esta manera esta-
rán dando atención a una importante faceta de los intereses del Reino.

Por favor recuerden que cualquier trabajo adicional al que se indique en este ma-
nual debe ser aprobado por el departamento LDC en la sucursal según carta con fecha 1 de
noviembre de 2016, Uso y mantenimiento de los Salones del Reino. Estamos seguros de
que la siguiente información les resultará práctica al momento de dar mantenimiento a su
Salón del Reino.

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 4. EDIFICIO
4.1. Letreros.

El letrero del Salón del Reino es una parte importantísima del edificio, ya que allí se en-
cuentra el nombre de nuestro Dios Jehová y actualmente también se coloca el letrero
jw.org. Estos letreros junto con el horario de las reuniones deben reflejar dignidad, honra y
buen gusto; también no olviden mantener actualizado el letrero con el horario de las
reuniones. Los letreros deben limpiarse con regularidad, para que estén libres de polvo,
quizá usando una brocha pequeña y en el caso de que sea necesario retocar ciertas fallas;
lo pueden hacer con pintura de esmalte. Por lo general cada año las congregaciones que
usan el Salón del Reino cambian sus horario reuniones, para facilitar estos cambios, reco-
mendamos usar acrílico transparente, en el cual solo se tiene que imprimir y cambiar el car-
tel interior fácilmente.

Letreros

4.2. Estructura.

El cuidado de la estructura del Salón es de vital importancia y su revisión debe ser periódi-
ca. Si es metálica, debería estar libre de óxido y suciedad. Si es de madera y está apolillada
o en muy malas condiciones notificar de inmediato al departamento de LDC. A continua-
ción, detallamos el mantenimiento que debe darse.

Mantenimiento

1. Si es una estructura metálica debe estar libre de óxido y suciedad. Para dar mante-
nimiento a una estructura metálica utilice un cepillo de acero, lija o desoxidante para
quitar el óxido de las partes corroídas, luego limpie la zona y pinte con anticorrosivo.

2. Si la estructura es de madera, se debe revisar que no esté apolillada. Si lo estuviera o

la madera se encuentra en mal estado, se debe notificar de inmediato al departa-
mento de LDC en la sucursal. Para eliminar la polilla se puede aplicar algún producto
para contrarrestar y curar la madera. Después se debe llevar un control durante los
siguientes meses.

Advertencia: Si utiliza una escalera o un andamio tome las debidas precauciones para evi-
tar caídas. No trabaje nunca sobre el último peldaño de una escalera de tijera, y no trabaje

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 7

solo. También si se usa productos químicos, es obligación usar la protección adecuada co-
mo mascarilla, gafas de seguridad, y guantes.

Estructura

4.3. Fisuras y Grietas en las paredes.

Es muy importante saber distinguir entre una grieta y una fisura. Mientras que la primera en
la mayoría de casos está relacionada con daños superficiales en el enlucido o pintura.
La segunda y a la que se debe prestar mayor atención está relacionada con posibles daños
en la estructura de la edificación.

Fisuras:
Las fisuras no tienen mayor profundidad en las paredes. Y no representa peligro alguno
en la estructura del edificio, simplemente es un daño estético que es visible a nuestros
ojos. Para solucionar esta falla se puede utilizar un sellador acrílico para grietas como
Sikacryl o equivalentes.

Reparación
Por favor pueden seguir los siguientes pasos para reparar las fisuras:

1. La superficie debe estar libre de grasa, polvo y partículas sueltas.

2. Coloque Sikacryl llenando las juntas sin que quede aire atrapado.

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 3. Nivele y empareje la superficie mientras la masilla todavía está blanda o fresca con
una espátula humedecida en agua
4. Repase la junta con agua para dar un mejor acabado.
5. Deje secar 24 horas y luego pintar.

Grietas:
Las grietas tienen una mayor profundidad que las fisuras y dañan elementos estructu-
rales como los muros, vigas o pilares. La dirección de las grietas puede servir para averi-
guar la fuente del daño. Por ejemplo si una grieta en sentido diagonal que va desde la
esquina de una pared hacia una columna, puede significar que esa viga está soportando
una carga excesiva.

Reparación
Para reparar una grieta, pueden seguir los siguientes pasos:

1. Pique la zona con la ayuda de un martillo y un cincel. Es importante usar gafas de

seguridad para estos trabajos.
2. Use un cepillo de acero y limpie la zona a trabajar, quizás en varias ocasiones antes
de colocar la masilla.
3. Humedezca bien la zona antes colocar la masilla
4. Coloque vinchas de 6mm en forma de “U”, incrustándolas cada 20cm.
5. Resane con mortero para enlucidos (proporción 1 cemento / 3 arena)
6. Siga curando la fisura, mojándola varias veces al día durante una semana.
7. Luego de la semana, cuando el resane este seco, lije la superficie y pinte con pintura
de látex.

Cómo reparar una grieta

Varilla “U ”

cada 20cm.

4.4. Fisuras o grietas en el piso.

Cuando aparecen fisuras en el piso, lo primero es determinar la causa de la fisura. Puede

ser debido al asentamiento de una o varias columnas del edificio o tratarse de una ruptura
por el mal fraguado del concreto.

Reparación de fisuras superficiales:

1. Se pueden resanar con mortero para enlucidos (proporción 1 cemento / 3 arena)
2. Abra la fisura con una espátula y con un cepillo de acero retire las partículas sueltas.
3. Limpie de polvo y moje bien el área, quizás en varias ocasiones antes de colocar la
masilla.

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 4. Aplique la masilla con una espátula y repase para dar un buen acabado.

Reparación de fisuras profundas:

1. Pique en forma de “V” con un cincel (fig. 3).
2. Cepille con un cepillo de acero las partículas sueltas de los bordes (fig. 4)
3. Moje bien la zona, quizás en varias ocasiones a fin de que adhiera bien el concreto.
4. Resane con una mezcla de concreto (fig. 5) (proporción: una de cemento; dos de
arena; tres de piedra/ripio)
5. Luego de que se ha endurado el concreto, dele el acabado final (fig. 6)
6. Posteriormente curar la fisura mojándola varias veces al día durante una semana.

Reparación de grietas

4.5. Cubierta o techo

La cubierta es una parte de la edificación que necesita un mantenimiento programado y

permitirá prolongar la vida del techo o cubierta y también ayuda a detectar daños como
filtraciones, goteras, etc. Antes de que se conviertan en daños costosos.

Mantenimiento:
Se debe verificar que todos los tornillos y capuchones estén ajustados, algunos pueden
aflojarse con el paso del tiempo y si están oxidados o rotos deben ser reemplazados. Ha-
ciendo esto se evita filtraciones de agua y que se oxide la estructura metálica de las cer-
chas.
Si el techo está sujeto con clavos, estos deberían estar en las ondas superiores del techo
más no en el canal donde fluye el agua.
Para sellar los huecos puede usar alumband/chova o remaches con silicona para exteriores.

Advertencia: No camine sobre una cubierta mojada y deberá asegúrese de colocar tablones
antes de pisar las planchas de la cubierta, esto evitará deformaciones en la plancha al hacer

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las reparaciones. Tengan muchísimo cuidado si el techo es de Eternit, ya que este es más
propenso a romperse.

Cubierta

4.6. Canalones

Para un correcto drenaje de aguas lluvia, se recomienda que las cubiertas de los salones
tengan canalones con pendiente hacia los bajantes y conectados a la tubería de drenaje.

Mantenimiento

Es necesario limpiar los canalones con regularidad, a fin de que no se obstruyan. Si estos
son metálicos, también hay que darles mantenimiento programado, para que no se oxiden.
En los casos que exista filtración en alguna pieza, esta debe ser reparada o reemplazada. En
Salones del Reino que están adosados se debe poner mayor atención para evitar que se
acumule basura y polvo, en invierno la lluvia arrastra los desechos y pueden taponar las
bajantes, además de retener la humedad la cual oxidará el metal.

Los canalones, bajantes y piezas que actualmente se usan, son de plástico por lo que sus
empaques deben ser reemplazados periódicamente. Cuando hay una filtración en las
uniones se evidencia una mancha negra (moho), eso es indicativo de que está filtrando
agua y para evitar el mal aspecto se debe retirar la pieza, limpiarla y volverla a colocar
con silicón transparente en los bordes para sellar la unión.
Si es necesario reemplazar una pieza de los canalones, lo mejor es comprarla localmente de
la marca Pavco, que es la marca que actualmente se usa en los Salones del Reino

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 Canalones

4.7. Aleros o Volado del techo

Debido a los factores ambientales y físicos como humedad, polvo, lluvia, sol, etc., esta parte
de la estructura es muy propensa a ensuciarse u oxidarse con facilidad. El darle un mante-
nimiento regular evitará daños mayores y dará una buena apariencia a la estructura.

Mantenimiento
Utilice un trapo húmedo para limpiar del polvo. Si esta oxidado, quite el óxido con un cepi-
llo de acero, lija o desoxidante. Luego pinte con anticorrosivo y finalmente con esmalte.

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 5. EXTERIORES
Para que los cerramientos, el parqueadero, y los exteriores de la propiedad den una buena
apariencia y dignifiquen nuestro lugar de adoración, no debe haber materiales de construc-
ción, basura o artículos innecesarios en los alrededores .

5.1. Control de erosión.

Erosión es el desplazamiento de sólidos (tierra, barro, roca u otras partículas) por el viento,
agua o hielo por un movimiento descendente en respuesta a la gravedad. La principal fuer-
za responsable de la erosión es la gravedad, junto con el aumento en la intensidad de las
lluvias, vientos, la deforestación y la textura del suelo. Se pueden combinar una o más de
las siguientes acciones preventivas y correctivas para contrarrestar la erosión:

Mantenimiento
a) Sembrar césped y arbustos controla la erosión y permite que se absorba el agua
al correr por el terreno. Esto deberá hacerse fuera del cerramiento.
b) Las plantas son de particular importancia en las tierras húmedas y cerca de los
ríos, pues disminuyen el flujo de agua y las raíces mantienen el terreno previnien-
do la erosión y deslaves. Las hojas y tallos amortiguan el impacto de la lluvia y
ayudan a controlar la erosión en laderas.
c) Enterrar parcialmente troncos, madera o sacos de arena en las laderas disminuye
el flujo de agua.
d) Se puede hacer terrazas con paredes de madera, muros de piedra o de concreto,
equivalentes a un muro de contención. Este tipo de trabajo requiere aprobación
de la Oficina LDC.
e) Enterrar parcialmente piedras grandes, colocar tierra y sembrar césped entre las
piedras.
f) Recolectar y dirigir el exceso de agua fuera del terreno mediante cunetas o reco-
giéndola con canalones.

5.2. Cerramiento de bloque.

Es aconsejable comprobar si existe moho en las paredes. Si lo hay, puede retirarlo utilizan-
do una escoba, cepillo o hasta una hidro-lavadora. Una vez eliminado el moho se puede
pintar utilizando una mezcla a base de goma y cemento. Las proporciones son:

Mantenimiento
Preparación: En un balde, diluir 1/2 galón de blancola en 3 galones de agua y batir hasta
que se mezclen bien los componentes. Una vez listo agregue cemento hasta lograr una
consistencia espesa como la pintura.
Aplicación: La superficie debe estar seca, libre de polvo, grasa o moho. Aplicar de una a dos
manos, con un rodillo de esponja de manera uniforme. Se puede usar brocha para los filos.

5.3. Cerramientos metálicos.

Estos deben estar bien firmes, soldados correctamente, pintados y libres de óxido. Este úl-
timo puede aparecer principalmente en las bisagras, chapas y zonas soldadas.

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 Mantenimiento:
1. Cepillar las zonas afectadas utilizando un cepillo de acero y lija para hierro #36
2. Se puede utilizar desoxidante líquido si es necesario. Se debe utilizar guantes de
caucho por seguridad.
3. Limpiar la zona del polvo, grasa o residuos del desoxidante antes de pintar.
4. Dar dos manos de anticorrosivo utilizando brocha o soplete. Este se prepara dilu-
yendo la pintura con la proporción 1:25. Ejemplo, 1 litro de pintura con ¼ de litro de
tinher (diluyente).
5. Luego pintar con esmalte del color del cerramiento. En salones con cerramiento de
malla se puede utilizar esmalte color aluminio martillado.
6. Se sugiere utilizar soplete para un mejor acabado.

Advertencia: Por seguridad debe utilizar guantes y mascarilla con filtro para pintura.

5.4. Parqueadero y exteriores

Para que el parqueadero de una buena apariencia y sea de utilidad debe estar libre de ma-
leza, materiales de construcción y basura. Es importante que el parqueadero se encuentre
nivelado y siga el curso natural del drenaje para reducir el estancamiento del agua en los
alrededores del edificio.

Exteriores

Mantenimiento:

1. Evitar plantar árboles o arbustos que impidan el correcto parqueo de los vehículos,
Esto también ayuda para prevenir roedores, termitas y suciedad.
2. No plantar árboles o arbustos de raíces profundas cerca de la cisterna o pozo sépti-
co, pues estas pueden causar afectaciones serias.
3. Si hubiera árboles, deben ser podados regularmente para evitar que las hojas tapen
los canalones. Si han crecido cerca del edificio es mejor talarlos.
4. Evitar sembrar plantas demasiado grandes o frondosas, lo que ayudará a tener una
buena iluminación natural y a mantener el orden.

5.5. Jardines

Se necesita tener un buen diseño del jardín y hacer una selección apropiada de plantas de
la localidad que sean de buen gusto y que no requieran de mucho cuidado.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 14

 Mantenimiento:

1. El área de jardinería debe ser mínima, evitando jardines muy grandes que demanden
mucha atención.
2. Poner césped o viruta en unos 10cm alrededor de las plantas, conserva la humedad
y sirve de fertilizante.
3. Dejar suficiente espacio entre cada planta para que cuando crezcan sean fáciles de
podar.

Jardines

5.6. Cisterna

Actualmente, en los proyectos de construcción de Salones del Reino utilizamos una cisterna
de 2m³ de hormigón armado y cerámica. Se utiliza una bomba de ½” HP, con tanque de
presión de 20gl. No recomendamos el uso de un tanque elevado. Si necesitan construir una
cisterna, deben pedir asesoramiento al Departamento Local de Diseño y Construcción de
la Sucursal.

Mantenimiento

a) Cuidar que el interior de la cisterna este completamente limpia, herméticamente se-

llada y libre de insectos.
b) Asegurarse que la tapa cuente con un seguro, para evitar que los niños puedan
abrirla.
c) Cada cuatro meses hay que dar el siguiente mantenimiento:
d) Vaciar la cisterna. Para hacerlo, cierre la llave de paso general y deje salir el agua por
las llaves, otra opción es coordinar que ese mismo día se laven el techo, paredes, el
piso del auditorio y de esa manera se puede usar el agua de la cisterna. Una vez que
la bomba se apague, cierre la llave de paso de la bomba para que no quede aire en
la tubería y luego tenga que cebarla otra vez.
e) Una vez que la cisterna este vacía, lave la cerámica con detergente. Para retirar las
manchas más fuertes use vinagre y es importante asegurarse de tener buena ventila-
ción en el interior.
f) Revise que el flotador que está dentro de la cisterna no este oxidado y que no tenga
fuga de agua.
g) Si la bomba no enciende puede ser que el Switch Nivel este dañado o hay algún
problema eléctrico.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 15

 h) Si la tapa no es de acero inoxidable y esta oxidada debería pintarla con anticorrosi-
vo.
Cisterna

5.7. Pozo Séptico

En los proyectos en los que no hay alcantarillado público, utilizamos un pozo séptico de
7m³ de capacidad, hecho con bloque liviano de 9cm, sin enlucido y con espacios traslapa-
dos. Si necesitan construir uno, deben solicitar asesoramiento al Departamento Local de
Diseño y Construcción de la Sucursal. Se recomienda hacer una inspección anual para de-
terminar si es necesario vaciar el tanque séptico. Si la Municipalidad de su sector tiene un
camión Hidrocleaner para recolectar las aguas servidas, pueden hacer una solicitud o con-
tratar su servicio a fin de vaciar el pozo séptico. Para que disminuyan los sólidos, se debe
echar un poco de cal, dos o tres veces al año.

Advertencia : Nunca se meta dentro de un tanque séptico, pues la inhalación de los gases
puede ser fatal.

5.8. Veredas y Aceras

Las veredas del edificio son todas aquellas camineras hechas de concreto que están dentro
de la propiedad, mientras que las aceras son las que están fuera de la propiedad, ambas
deben tener una buena presentación, a saber, estar libres de manchas de pintura, grasa o
moho. Además, que deben permitir a las personas mayores o con discapacidad ingresar al
salón sin dificultad. Se espera que no tengan pendientes muy pronunciadas si las condicio-
nes del terreno lo permiten y que no tengan gradas o desniveles por las cuales alguien pu-
diera tropezar. Si necesitan hacer una modificación, deben pedir asesoramiento al Depar-
tamento Local de Diseño y Construcción de la Sucursal.

5.9. Puertas exteriores

Debido a que son frecuentemente manipuladas, las puertas de ingreso a la propiedad del
salón requieren un continuo mantenimiento. Además que deberían tener una buena apa-
riencia y dar la debida seguridad. Y el sistema de picaporte y candados deben funcionar
correctamente.

Mantenimiento.

a) Lubrique las chapas y bisagras con regularidad para que funcionen correctamente.
Además que protege las piezas del óxido. Puede usar aceite WD-40.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 16

 b) Si son de madera y se están deteriorando, se las puede aplicar otra mano de laca.
Necesita un pintor profesional para este trabajo.
c) Verifique que los topes, picaporte, candados, cadenas de puertas aún funcionan. Si
no, debe reemplazarlos.
d) Una o dos veces al año revise los tornillos, clavos, bisagras y cerraduras, para asegu-
rarse de que estén en buenas condiciones.

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 6. INTERIORES
6.1. Pintura

Si existen problemas debido a la humedad, primero hay que tomar medidas para eliminar
la fuente de la humedad (puede ser una gotera, desprendimiento de enlucido, etc.), luego
se procede a remover cualquier tramo de pintura levantada, lijar, limpiar el polvo, aplicar un
sellador impermeabilizante de paredes y finalmente pintar, dejando secar entre cada proce-
so. Para que el color sea uniforme, vierta toda la pintura que planea usar en un balde gran-
de y mézclela. Cuando vaya a pintar, vierta la pintura de nuevo en recipientes más peque-
ños o en bandejas para rodillos. Siempre tape bien la pintura para que no se seque, acumu-
le polvo o se produzca algún derrame. Cuando pinten el salón, es recomendable guardar
un galón de pintura puro para coger fallas a futuro, a fin de que no se cambie el tono y
aparezcan manchas. Siga las instrucciones del fabricante. A continuación, damos sugeren-
cias de cómo solucionar problemas comunes.

Abombado

Se forman ampollas por la pérdida de adhesión y por el levantamiento de la película de

pintura de la superficie subyacente (Fig. 1).

Causas: 1) Por pintar con la superficie expuesta directamente a la luz solar o sobre una su-
perficie caliente; 2) por aplicar pintura a base de aceite sobre una superficie húmeda o mo-
jada; 3) por exceso de humedad u otro tipo de filtración en las paredes exteriores o por
lluvia poco después de que se ha secado la pintura.

Solución : Si el problema se debe a una filtración, primero tome las medidas para eliminar-
la. Si el problema no tiene que ver con la humedad, es probable que las ampollas se hayan
producido por pintar una superficie caliente expuesta a la luz directa del sol o por exposi-
ción de la película de pintura a humedad excesiva. En cualquiera de los casos, lije, raspe y
luego aplique una pintura base o de fondo a las superficies expuestas y vuelva a pintarlas
con una pintura de buena calidad.

Pulverización

Formación de un polvo fino en la superficie de la película de pintura por la acción de los

elementos, lo que hace que vaya perdiéndose el color (Fig. 2).

Causas: Cuando el aglutinante de la pintura comienza a descomponerse, se libera el pig-

mento que empieza a descascarse mientras el color se va desvaneciendo. Esto puede ser
por diluir demasiado la pintura, usar un tipo de pintura inapropiada o por degradación del
color debido a la exposición al sol, siendo esta una de las causas más comunes.

Solución : La única solución es pintar de nuevo. Para prevenir la pulverización prematura,

asegúrese de utilizar el tipo correcto de pintura, por ejemplo, si pinta una pared exterior
con una pintura para interiores no resistirá la acción del viento, de los elementos y de la luz
solar.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 18

Cobertura deficiente

La capa de pintura nueva deja ver las manchas o la pintura anterior.

Causas: El cubrimiento deficiente de manchas se debe al uso de una pintura base de mala
calidad o por no haber usado una pintura base. El cubrimiento deficiente de pintura es el
resultado de intentar cubrir un color más oscuro, o emplear una pintura de color mucho
más claro que el anterior. Las dos razones principales por las que se produce un cubrimien-
to deficiente son la presencia de mucha humedad debajo de la pintura recién aplicada, lo
que ocasiona que los pigmentos solubles en agua se filtren hacia la superficie, o el color
anterior era muy brillante o demasiado oscuro como para cubrirlo con pintura convencio-
nal.

Solución : Para el cubrimiento deficiente de manchas, utilice una pintura base o un sellador
de alta calidad antes de aplicar el color deseado. Asegúrese de que la pared esté limpia.
Utilice el mejor sellador o pintura base disponible. Para el cubrimiento deficiente de pintu-
ra, si el problema es la humedad, localice la fuente y elimínela antes de proseguir. Luego
aplique una pintura base anti-humedad para garantizar que el problema no resurja. Si la
humedad no es el problema, inicie el proceso de pintar aplicando a la superficie una pintu-
ra base de alta calidad para obtener un máximo cubrimiento del color anterior. Cuando la
pintura esté seca, pinte con el color deseado como normalmente lo haría.

Moho

Áreas negras, grises o café en la superficie de la pintura (Fig. 3).

Causas: incluyen 1) humedad excesiva constante; 2) temperatura promedio alta; 3) ventila-
ción escasa; 4) suciedad en superficies. El moho se desarrolla en cualquier superficie que le
aporte nutrientes, hasta el polvo.

Solución : Combata el problema de inmediato limpiando la superficie con cloro o vinagre.

Detecte y repare cualquier filtración que encuentre. Utilice una pintura base de alta calidad
para pintar el área afectada.

Descascarado/Agrietamiento

Es cuando se levanta la pintura de la superficie subyacente en la forma de cascarilla. Tam-

bién puede describirse como el desprendimiento de una película de pintura seca lo que
conlleva a una falla total de la pintura. En sus primeras etapas, aparecen grietas muy finas;
más tarde, pedazos de pintura se descascarán. Finalmente, el resquebrajamiento aparece
en algunas o todas las capas (Fig. 4 de la pág. 16).

Causas: El descascarado va precedido, por lo general, de agrietamiento y se producirá so-

bre diferentes superficies. También puede producirse un agrietamiento excesivo debido a
una preparación deficiente de la superficie y/o por la aplicación de la pintura en capas muy
delgadas.

Solución : Corrija el problema removiendo la pintura con una espátula, lijando, aplicando
pintura de fondo a las áreas que hayan quedado al desnudo y volviendo a pintar con pintu-
ra de calidad. Asegúrese de que la superficie esté completamente seca antes de volver a

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 19

pintar. También limpie bien la superficie y prepárela para aplicarle la pintura. Esto incluye
quitar todo el polvo y el sucio visible.

Auditorio

6.2. Códigos de Pinturas

Para ver las opciones de colores de pintura por favor sírvase dirigir a la página jw.org a la
sección convenio con proveedores. El uso de este proveedor tiene algunas ventajas, como
uniformidad en los tonos aprobados, un descuento en el valor de la pintura y la empresa
hará arreglos para que reciban su pedido.

6.3. Auditorio

La apariencia interna del Salón es muy importante. Los tableros de anuncios, relojes, mapas,
etc. deben ser modestos y de buen gusto, al haber más de una congregación estos elemen-
tos deben ser iguales y guardar la relación entre sí.

Las sillas deberán estar limpias y alineadas, deben ser de las mismas características y colo-
res para que haya uniformidad. Por seguridad, es importante no usar sillas rotas o deterio-
radas. Se recomienda un espacio libre de 1,5m., entre la plataforma y la primera fila de
asientos, y la distancia para los pasillos es de 1,2m. Si solo hay un solo pasillo la distancia es
1,5m.

La limpieza de las sillas plásticas debe de ser con un trapo húmedo. No se recomienda utili-
zar cepillos, lijas, detergente o cualquier otro producto para limpieza general o eliminar
manchas. En caso de que considere que es necesaria una excepción, comuníquese con el
Departamento Local de Diseño y Construcción.
Auditorio

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 20

 6.4. Cerámica de piso

Las cerámicas de los Salones son de diseño sencillo, antideslizantes y para tráfico constante.
También se colocan rastreras de cerámica de 10cm. en todo el auditorio y a los lados de la
plataforma. Si desean remplazar o colocar cerámica, antes de hacer los arreglos deben es-
cribir para solicitar autorización al Departamento Local de Diseño y Construcción de la
Sucursal.

Mantenimiento:

Para evitar el ingreso de arena o grava que generalmente se adhiere al calzado, se debe
colocar una alfombra en el ingreso del salón. Es bueno recordar que estos materiales son
abrasivos para la cerámica y dañan el acabado.
Los pisos cerámicos, poseen una resistencia a los golpes de bajo impacto. Por lo tanto, hay
que evitar, en la medida de lo posible, la caída de objetos pesados o punzantes.
Reponer prontamente el emporado (porcelana) que se haya salido de la cerámica. El color
de esta puede variar dependiendo del color de la cerámica. La porcelana que se utiliza es
de Intaco, color gris, GRAFITO con ARENA.

Limpieza general:

1. La limpieza del piso se debe efectuar regularmente solo con un trapeador y desin-
fectante. No use ceras o pulimentos.
2. No se recomienda el uso de químicos fuertes, tales como limpiadores a base de
amoniaco, gasolina ni tinher, pues deterioran el color y el acabado de la superficie.
3. Para eliminar las manchas por acumulación de calcio o sarro, vierta vinagre sobre la
zona afectada y luego de una hora enjuague con agua fría. No use lija muerta o una
fibra abrasiva.
4. Puede utilizar una espátula cuando sea necesario, para quitar residuos de suciedad,
chicle, etc.

Limpieza profunda:

1. Si el piso tiene un aspecto opaco o viejo, podemos mejorarlo vertiendo un puñado

de sal sobre la superficie y frotando con paño húmedo. Luego de 5 minutos enjua-
gar con agua. Secar con un paño seco.
2. Si el piso está muy sucio por el paso diario de las personas, lo ideal es frotarlo con
una mezcla de agua corriente y agua oxigenada. (1 vaso de agua oxigenada x 1 litro
de agua corriente).
3. Si la cerámica tiene manchas negras por zapatos o betún, se puede rociar desengra-
sante o jabón lava-vajilla sobre una toalla limpia y frotar directamente en la zona
afectada. Luego, aclare con agua el área.
4. Si se debe a manchas orgánicas como te, café, colores blanqueados de papel, texti-
les o refrescos se puede limpiar con crema dental. Luego lavar con agua y un paño.
5. Si se debe a manchas de aceite, mantequilla, cremas o lociones se puede usar un
poco de talco (la harina o almidón de maíz también funciona)
6. Para las manchas blancas “nubosas” de forma circular que quedan cuando se come-
te el error de poner las macetas directamente en el suelo, se puede utilizar el proce-
dimiento anterior. También se puede utilizar un trapo humedecido con acetona (dis-

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 21

 ponible en farmacias); asegurarse de tener buena ventilación y tener cuidado pues
es inflamable.
7. Para remover el óxido que dejan las bases metálicas de muchas masetas en la cerá-
mica se puede usar bicarbonato de sodio o vinagre. Si la mancha es muy fuerte se
utilizará un removedor de manchas de óxido comercial. Es muy importante que siga
las instrucciones del fabricante y no utilizar en exceso ni dejarlo actuar demasiado
tiempo, pues puede dañar la capa superficial de la misma.
8. Si se ha adherido cera de vela o goma de mascar, colocar una bolsa con hielo sobre
el residuo. Una vez endurecido lo suficiente puede ser retirado con una espátula.

¿Cómo reemplazar una cerámica dañada?

1. Cubra las superficies cercanas para que no sufran daños

2. Cubra la cerámica a romper con un trapo para evitar que las partículas impacten
contra sus ojos.
3. Romperla en pedazos con un martillo. Utilizar un cincel y espátula para quitar com-
pletamente el mortero endurecido y tener mucho cuidado de no golpear las cerámi-
cas de al lado.
4. Remojar la zona para una mejor adherencia.
5. Colocar la cerámica utilizando adhesivo Bondex Plus. Este es de mejor calidad. No
utilice cemento tradicional, pues puede despegarse con el tiempo.
6. Una vez que la mezcla se enduren y la cerámica esté firme, rellenar las juntas con
emporado/porcelana del color utilizado.

6.5. Cielo raso

Al hacer un mantenimiento regular se evitarán reparaciones mayores. La estructura del

tumbado es metálica y las planchas son de tipo Fibrocel Mediterráneo de 60.5 x 60.5cm . Si
las lámparas tienen acrílicos se deben limpiar continuamente y se espera que estén en buen
estado. Se recomienda usar rejillas plásticas de tumbado que mejoran la iluminación, la
ventilación y facilitan la limpieza.
Cielo raso

Mantenimiento.

Puede pintar las planchas con pintura Látex económico de color Blanco. Si lo hace, es re-
comendable pintar todas, para no dejar diferentes tonalidades.
Limpie o aspire periódicamente las telarañas o el polvo acumulado sobre las planchas.
También limpie el polvo de las rieles con un trapo seco. Este proceso de limpiado debe ser

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 22

más frecuente en los salones que tiene sobre techo o se levanta el polvo con facilidad de la
calle. Para corregir el pandeo de las rieles ajuste los alambres que están causando el desni-
vel. Para hacerlo coloque una piola a nivel del tumbado de pared a pared. Esto le servirá de
guía para dejarlo al mismo nivel.

6.6. Puertas interiores y de ingreso

Debe cuidarse que las puertas no estén apolilladas ni despintadas. Una o dos veces al año
revise los tornillos, bisagras y chapas, para asegurarse de que estén en buenas condiciones
y evitar sonidos molestos o que se trabe.

Mantenimiento

Para limpiar la madera use solo un paño semi-húmedo. No aplique lubricantes ni ningún
tipo de abrillantador sobre la laca pues la deteriora.
Ajuste los tornillos flojos de las bisagras.

Advertencia : Por normas de seguridad, en auditorios o lugares públicos, las puertas deben
abrirse hacia afuera.

Puertas interiores y de ingreso

6.7. Mobiliario de plataforma y departamentos

Se espera que el mobiliario de la plataforma sea de buen gusto, se encuentre ordenado,

limpio, y en buen estado. Los muebles de los departamentos deben estar ordenados y con
las publicaciones necesarias. No debe dejarse cartones en el área de literatura.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 23

 Mobiliario de literatura

Mantenimiento

Para limpiar la madera use solo un paño semi-húmedo.

6.8. Cuarto de Utilería

La utilería siempre debe mantenerse en orden y solo con los implementos necesarios para
la limpieza, así se evitará acumular artículos innecesarios. Se recomienda colocar un mueble
o repisas para los suministros y también ganchos para colgar las escobas, trapos y trapea-
dores.

Utilería

6.9. Salas Auxiliares

Los edificios que cuentan con salas auxiliares, deben tener lo estrictamente necesario para
su uso. No debería usarse como bodega o departamento de objetos perdidos. Se puede
tener un mueble para biblioteca que sea sencillo, práctico y de buen gusto.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 24

 7. BAÑOS
7.1. Divisiones de baños

Las divisiones de baños enchapados son muy comunes en los salones del reino. Debido a
que están en un ambiente húmedo necesitan limpieza y mantenimiento rutinario.

Mantenimiento.

Para limpiarlos utilice un trapo semi-húmedo con desinfectante para quitar la suciedad.
Esta tarea debe realizarse semanalmente.
Para eliminar manchas utilice un paño con vinagre.

7.2. Sanitarios

Con el paso del tiempo y sobre todo por el contenido de cal en el agua, los sanitarios del
baño tienden a perder su brillo y color original. Además, los sanitarios son los lugares don-
de más atención tenemos que dar puesto que también al ser una zona en constante hume-
dad, el moho y los hongos crecen rápidamente y no desaparecerán por su propia cuenta.
Por eso es importante la limpieza y el mantenimiento periódico. Si alguna pieza de los sani-
tarios está muy deteriorada, se recomienda reemplazarla.

Mantenimiento.

Semanalmente se debe limpiar y desinfectar los sanitarios usando solo un paño suave con
desinfectante. Para eliminar el sarro, manchas y moho aplique vinagre sobre la zona afecta-
da con un rociador. Luego restriegue con un cepillo dental hasta eliminarlo, después enjua-
gue. Si el lavamanos tiene una película oscurecida alrededor del desagüe, puede eliminarla
con bicarbonato. Para manchas más fuertes puede frotar con medio limón rociado con sal.

Una vez al mes hay que limpiar el tanque del inodoro, con un cepillo de mango largo se
retira la suciedad acumulada en el fondo del tanque, luego se levanta el flotador y se vacía
el tanque. Con un paño empapado con desinfectante frotar el interior, algunos colocan una
pastilla clorada o gel desinfectante.

La limpieza de la grifería se la puede realizar con un cepillo dental, este permite llegar con
comodidad a los bordes y retirar cualquier indicio de hongos o sarro. Los paños o esponjas
a utilizar no deben ser rugosos por que pueden rayar el material. Puede utilizar vinagre.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 25

 Sanitarios

7.3. Cerámica de la pared

La cerámica de los baños es muy delicada, pues no queremos que pierda su brillo. Para
mantenerla en perfectas condiciones, es importante limpiar las juntas. Mientras que en las
juntas del piso la suciedad no se nota, las de color blanco o gris se manchan con facilidad y
pueden dar la impresión de estar sucias.

Mantenimiento

Para la limpieza utilice el mismo proceso de limpieza que se usa en los sanitarios. Se reco-
mienda limpiar y desinfectar las paredes de los baños semanalmente. Use solo un trapo
húmedo con desinfectante comercial.
Para restaurar las juntas utilice una mezcla de vinagre con bicarbonato de sodio hasta for-
mar una pasta espesa que se pueda esparcir fácilmente sobre las juntas. Dejar actuar unos
minutos

Advertencia : No use productos abrasivos de limpieza como: lustre, esponja muy gruesa,
cepillos, etc. que dañan el acabado de la cerámica.
Cambio de una cerámica rota

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 26

 7.4. Grifería y accesorios de baños

Uno de los problemas más comunes en la grifería puede ser una fuga de agua, estos
ocurren por lo general en la tubería o drenaje del desagüe, o bien en las llaves de abasto.
Cuando aparece, hay que determinar de dónde proviene la fuga y repararla lo más pronto
posible. Si no la hay, es conveniente instalar llaves de paso en las piezas sanitarias, que sir-
ven para regular el caudal y para efectuar labores de mantenimiento o reparación. Toda
tubería debe ir empotrada en la pared.

Mantenimiento

Si el grifo del lavamanos está goteando debe ser porque el empaque de caucho en su inte-
rior está desgastado. Para cambiarlo cierre la llave de paso y siga las siguientes instruccio-
nes: Con ayuda de un destornillador desarme el grifo en cuestión, y luego con una llave
inglesa le quitaremos el eje; después reemplace el empaque de caucho por uno nuevo ad-
quirido en una ferretería.

Los accesorios como jaboneras, toalleros, etc. se deben limpiar frecuentemente como par-
te del aseo de los baños. Si están deteriorados o rotos es mejor reemplazarlos. Apretar los
tronillos si se han aflojado. Por higiene, se recomienda utilizar dispensadores para jabón,
toallas de papel y papel higiénico.

Grifería

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 27

 8. SISTEMA ELÉCTRICO
El Mantenimiento Eléctrico permite detectar fallas que pueden producir en el futuro o a
mediano plazo un fallo en el sistema, la negligencia con el mantenimiento, puede resultar
en un equipo dañado o peor aún en un incendio. En los aparatos eléctricos, las mayores
causas de daños pueden deberse a la sobrecarga de un circuito, un sistema deteriorado, el
uso de un repuesto incorrecto o de calidad inferior.

Advertencia: El mantenimiento del sistema eléctrico debe ser realizado por un electricista
profesional, el manejo incorrecto de la electricidad podría causar daños al sistema como a
la persona misma.

8.1. Caja del medidor y panel de breakers

La caja del medidor siempre deberá estar herméticamente sellada y asegurada para que
solo las personas autorizadas tengan acceso a esta. Los breakers deberán estar correcta-
mente etiquetados, para que no haya problemas al encontrar un posible daño y hacer
cualquier mantenimiento con seguridad.

Prevenciones:

El sistema eléctrico debe estar conectado debidamente a tierra.

No debe haber cables sueltos o descubiertos.
Las cajas de breakers deben estar bien cerradas y con llaves.
No debe haber tomacorrientes o interruptores en mal estado.
Los breakers deben estar correctamente identificados y con los sectores que correspondan.
Evite sobrecargar los circuitos conectando demasiados equipos o colocando un dispositivo
de mayor amperaje al soportado por el breaker (por ejemplo: un aparato de 30 amperios
en un breaker de 20 amperios).

Advertencia: Si desea hacer una reparación contrate a un electricista profesional.

8.2. Iluminación interior

Es muy importante que los salones del reino tengan una buena iluminación durante las
reuniones, pues de lo contrario afectaría a la enseñanza. Por lo tanto, es importante dar
atención de inmediato a cualquier desperfecto.

Mantenimiento

Revisar y reemplazar los focos o fluorescentes quemados por nuevos de iguales caracterís-
ticas. No es nada recomendable por ejemplo, cambiar un foco de 60w por uno de 200w
pues hay peligro de un cortocircuito que incluso pueda causar un incendio.
Si los tubos fluorescentes parpadean, la luz se entrecorta o aparecen anillos oscuros en los
extremos, puede ser un arranque defectuoso, un balastro quemado o una conexión inco-
rrecta. La solución podría ser reemplazar el arranque, el balastro o revisar el cableado si el
problema persiste.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 28

Para solucionar las fallas o la demora en el encendido de las lámparas debido a la deficien-
cia del transformador, se recomienda usar lámparas con balastros de tipo electrónico multi-
voltaje (120 a 270 volts) y tubos fluorescentes de 32 Vatios y 6500K, de preferencia Silvana
o General Electric.
Se recomienda que todos los dispositivos y las lámparas estén conectados a la línea de tie-
rra.

Luces de emergencia. Para verificar su buen funcionamiento corte la energía de estas luces
y verifique que enciendan. Si no lo hace significa que tiene que reemplazar la batería.

Advertencia: Es importante saber que el propósito de estas luces es para que los asistentes
puedan ubicar la salida en casos de emergencia, mas no para mantenerlas encendidas cada
vez que hay un corte eléctrico.

8.3. Iluminación exterior y del parqueadero

Por seguridad, el parqueadero como los exteriores debe estar correctamente iluminado. Se
usa lámparas tipo tortugas en las paredes del edificio y lámparas ahorradoras en el par-
queadero.

Mantenimiento

Cambie todos los focos o lámparas que se han quemado.

Para el parqueadero puede usar lámparas ahorradoras de 45 watts con fotocélula incluida.
(Rockwell E110178)

Advertencia: Tengan cuidado al trabajar con escaleras, y sigan las instrucciones de seguri-
dad.

Iluminación de parqueo

8.4. Cableado eléctrico

Revise regularmente los tomacorrientes e interruptores para detectar cualquier desperfecto.

Si presentan alguna deformación, decoloración o están chamuscados, deben ser reempla-
zados lo más pronto posible. Revise regularmente los cables del sistema eléctrico y cámbie-
los si están deteriorados. Evite dejar cables sueltos o sin la debida protección.

Advertencia: Si desea hacer una reparación contrate a un electricista profesional.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 29

 9. SISTEMA DE SONIDO Y VIDEO
Todo sistema de sonido requiere un uso cuidadoso y preciso. Un problema común es la
retroalimentación o interferencias, que puede ser causado por muchos micrófonos conec-
tados al mismo tiempo, cables desoldados, un micrófono funcionando muy cerca de otro o
cuando un parlante está tan lejos del micrófono que hay que subir mucho el volumen. Estas
sugerencias y medidas preventivas serán de utilidad. No trate de reparar los equipos elec-
trónicos a menos que tenga el conocimiento necesario. Es mejor que un profesional lo ha-
ga.

9.1. Caja de Sonido

La caja de sonido ha de brindar protección y seguridad contra daños y robos, en su interior

deben estar de manera ordenada y limpia todos los aparatos electrónicos y cables. No se
deben dejar objetos personales.

Mantenimiento

Se debe limpiar la caja de sonido de manera regular con un paño seco, pues la humedad
puede corroer el metal. Revise que la chapa y bisagras (si lo tiene) estén en buen estado.

Asegúrese que la caja esté correctamente fijada al piso. Si la pintura se ha deteriorado, se

puede pintarla con laca brillante del mismo color de las puertas metálicas.

Caja de sonido

9.2. Amplificador y reproductor DVD

Estos aparatos son delicados, por tanto, deben cumplir con ciertos cuidados:

a) El amplificador debe tener buena ventilación, así que evite colocar revistas u objetos
que impidan la buena ventilación. Los conectores de los micrófonos deben estar

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 30

 identificados y correctamente conectados. Al desconectar, se debe evitar templar del
cable, es mejor presionar el botón del conector y entonces halar desde el mismo.
b) Debe regularse equilibradamente el Volumen Master con el volumen individual de
los micrófonos. Se recomienda usar el puesto USB si lo dispone.
c) El amplificador debe encenderse después de conectar todos los micrófonos y apa-
garse antes de desconectarlos.

9.3. Parlantes

Se usan parlantes empotrados en el tumbado. Con el mantenimiento preventivo se puede

prolongar la vida de estos. Se recomienda seguir las siguientes instrucciones:

Mantenimiento

Con una brocha pequeña límpielos del polvo y telarañas. Apriete los tornillos de los conec-
tores si estos se han aflojado. Asegúrese que la caja acústica este en buenas condiciones. Si
se ha deteriorado o apolillado, es recomendable cambiarla. Se la debería fabricarla con las
mismas medidas.

9.4. Micrófonos, pedestales y conexiones

Debido al uso continuo de los micrófonos, es necesario tomar ciertas precauciones para
evitar que se deterioren o dañen. La inclinación del micrófono debe regularse entre 30% y
40%. Unas de las causas más comunes de los problemas de sonido es el deterioro de los
cables y conexiones, pero con el debido cuidado y precaución esto se evitará.

Precauciones:

Probar los micrófonos hablando o con un chasquido de los dedos. No golpearlos ni so-
plarlos. Bajar el volumen de los micrófonos durante las canciones o si hay interferencias y
apagarlos si no están en uso. Nunca halar del cable para a desconectar los micrófonos. Es
mejor tomarlos del conector. Los cables deben enrollarse apropiadamente. Si quedan torci-
dos se dañan interiormente.

Mantenimiento

Revisen regularmente que los cables o los conectores no estén rotos o desoldados debido
al uso. Se pude colocar un protector de esponja sobre los micrófonos para cuidarlos del
polvo.
Limpie los cables regularmente con un trapo ligeramente húmedo a excepción de los co-
nectores.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 31

 Micrófonos, pedestales y conexiones

9.5. Proyector, cámaras y televisores

Actualmente las congregaciones cuentan con proyectores, televisores y en el caso de las

congregaciones de lenguaje de señas con un sistema de video (cámaras) que permiten a
los presentes disfrutar en gran manera del programa de la reunión. Siga las siguientes re-
comendaciones:

Mantenimiento

a) No desconecte el proyector mientras aún está encendido. Espere a que el ventilador

se apague primero.
b) No toque el lente con los dedos, para limpiarlo use un paño para lentes de personas.
Asegúrese de que tiene espacio libre para ventilación.
c) Se puede limpiar las pantallas de los televisores usando una Microfibra seca, sin ha-
cer presión sobre el monitor.
Nota: Por la seguridad del Salón del Reino, no se recomienda colocar el proyector en un
soporte metálico suspendido en el cielo raso.

9.6. Computadora

No debe conectarse cables de audio desde la plataforma ni instalar convertidores en los

conectores de los micrófonos. Cualquier cable de audio desde una computadora u otro
dispositivo debería conectarse directamente al amplificador en la caja de sonido.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 32

 10. SEGURIDAD
10.1. Extintores

Según las normas de seguridad que establece el Departamento de Bomberos, en los Salo-
nes del Reino se debe utilizar 2 extintores de polvo químico seco (PQS), de 10lbs. Deben
estar etiquetados con la fecha de la última recarga, a fin de volver a recargarlos cada año
y señalizados adecuadamente. Deben asegurarse de que haya hermanos que sepan cómo
usar los extintores en una emergencia.

Mantenimiento

a) El contenido del extintor es de un polvo químico seco y tiende a asentarse en la base

así que cada mes sacuda ligeramente el extintor hasta que este se afloje.
b) Que el extinguidor no esté bloqueado por objetos que puedan interferir el acceso a
él en caso de emergencia.
c) Revise que la presión está en el nivel recomendado. De preferencia adquiera uno que
esté equipado con un indicador, a fin de que la verificación sea más confiable. En el
caso de este tipo de extintor, la aguja debe estar en la zona verde.
d) Que no haya abolladuras, fugas, óxido u otros signos de desgaste. Haga limpieza al
equipo.
e) Anualmente deberá solicitar la recarga, llame al proveedor y entregue los equipos
para ser recargados y revisados. Solicite constancia legal de recarga.
f) Revise que está bien sujeto al muro el soporte del extintor.
g) Coloque el extintor en el lugar asignado.

Extintores

10.2. Rampas y pasamanos

Es conveniente tener una rampa en la plataforma y en las entradas de acceso al Salón del
Reino para las personas discapacitadas. En la plataforma, normalmente se da el acabado
con granito #3. Para construir una rampa es necesario escribir para solicitar autorización
al Departamento Local de Diseño y Construcción de la Sucursal.
Es recomendable instalar pasamanos a los lados de la plataforma para evitar caídas. En lu-
gares de tránsito de personas con caídas pronunciadas a los lados se deben instalar pasa-
manos.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 33

 Rampas y pasamanos

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 34

 11. SISTEMA DE VENTILACIÓN
En zonas calientes se recomienda colocar un sistema de circulación natural de aire, como
el que se utiliza actualmente en los Salones del Reino nuevos. Se pude instalar un sobre
techo, es decir, una estructura metálica para elevar la cumbrera. También se puede colocar
bloques ornamentales en la parte superior de las paredes y colocar rejillas plásticas en el
tumbado, que funcionan en conjunto con los ventiladores para sacar el aire caliente del
auditorio. Para esto se necesita escribir para solicitar autorización al Departamento Local
de Diseño y Construcción de la Sucursal.

11.1. Aire Acondicionado

Algunos Salones del Reino tienen aire acondicionado. El aire acondicionado modera la
temperatura y en muchos casos elimina sonidos del exterior, contribuyendo a que los pre-
sentes puedan escuchar mejor el programa espiritual.

Estos equipos requieren especial mantenimiento pues la reparación es muy costosa si se

averían. Los equipos necesitan por lo menos dos chequeos técnicos al año, la frecuencia
dependerá del uso que le den las congregaciones. Estos mantenimientos deben ser realiza-
dos por una empresa o personal calificado, dedicada a estos tipos de equipos con cono-
cida experiencia. Aun así, la congregación debe dar el siguiente mantenimiento.

Mantenimiento:

a) Mantener limpiar las rejillas de retorno, quizá limpiándolas con un plumero.

b) Cada mes, se debe lavar los filtros que están en las rejillas de retorno. Para hacerlo
siga estos pasos:
1. Desmonte las rejillas donde se encuentran los filtros y retírelos.
2. Lave los filtros con agua y desinfectante. Una vez secos vuelva a instalarlos.
3. Dos veces al año soliciten a un profesional para que cambie los filtros y haga
una revisión integral de las unidades.
c) Verifiquen regularmente que los drenajes de agua estén limpios para que no se obs-
truyan. Se deben limpiar las rejillas y los filtros una vez al mes.
d) Una vez al año cambie las pilas que se encuentran en el interior de los termostatos.

Recomendaciones

Asegúrense de que las unidades queden apagadas al final de la reunión.

Cuando se esté haciendo la limpieza del salón del reino es preferible apagar los equipos
para que estos no aspiren el polvo.
Las temperaturas de 23 o 24 °C (73 a 75 °F) son las recomendadas para la comodidad de la
mayoría. No es aconsejable bajar la temperatura a 22° o menos.

Encargar a un hermano para que llegue unos 20 minutos antes de la reunión y encienda el
sistema del aire acondicionado. Al comenzar la reunión, el ambiente será más cómodo. Si el
calor exterior es extremo o si habrá una concurrencia muy alta, como en la conmemoración,
el encargado podría llegar más temprano, ajustar el termostato a 21 o 22° y enfriar más el
ambiente y al comenzar la reunión debe volver el termostato a 23°.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 35

Cada congregación debe tener hermanos encargados que estén entrenados en cuanto al
funcionamiento de los equipos para que no se manipule los termostatos constantemen-
te. Se puede mantener la temperatura entre los 23° o 24°. Se recomienda colocarles una
caja protectora para que solo hermanos asignados puedan ajustarlos.

Aire acondicionado

11.2. Ventiladores

Con el paso del tiempo se producen ruidos en los ventiladores. Generalmente debido a
la acumulación de polvo o pelusas tanto en el interior (en el eje de rotación) como en las
aspas del ventilador.

Mantenimiento:

1. Desmonte la rejilla, el aspa, la carcasa plástica trasera y lávela con agua y detergente.
2. Limpie el motor y el eje utilizando un cepillo o una brocha hasta dejarlo completa-
mente limpio.
3. Para quitar la grasa sucia del motor, frote con un trozo de papel higiénico envuelto
en el destornillador. Luego humedézcalo en alcohol para limpiar las zonas más difíci-
les.
4. Luego lubricaremos el eje con un poco de aceite (ej. WD-40).
5. Una vez engrasado todas las piezas rodantes, armar todas las piezas colocar el aspa
con su pasador

Cómo dar mantenimiento a un ventilador

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 36

 11.3. Bloques Ornamentales

Estos bloques se utilizan mayormente en la costa debido al calor. Permiten la entrada y sa-
lida del aire caliente del auditorio, ayudan a refrescar el ambiente. Estos necesitan continuo
mantenimiento ya que suele acumularse el polvo en esta área.

Mantenimiento

1) Puede retirar la malla del interior y quitar el polvo con una brocha o aspiradora.
2) Pintarlos cada cierto tiempo, dependiendo del deterioro de los mismos.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 37

 12. PREGUNTAS FRECUENTES
1. ¿Se puede aceptar un terreno donado para construir un Salón del Reino para una
congregación o un grupo aislado?
Cualquier donación de terreno debe ser aprobada por el Comité de Sucursal, por lo tan-
to, es necesario escribir una carta dirigida al Departamento Local de Diseño y Construcción
explicando los detalles.

2. ¿Cuáles son los requisitos para que un salón pueda ser remodelado?
Se considera necesaria una remodelación cuando está seriamente afectada la estructura
del edificio, las cerchas de la cubierta o, es un peligro inminente para la seguridad de los
hermanos. En estos casos, se puede solicitar una inspección por parte del Departamento
Local de Diseño y Construcción de la Sucursal, que ayudará con la evaluación del salón y la
propiedad.

3. ¿Deben ser remodelados los salones antiguos que no tienen los mismos acabados o
el espacio físico que los nuevos?
Cuando se construyen nuevos Salones del Reino atractivos, los salones anteriores pue-
den o no parecer menos atractivos. Aun así, deseamos recordarles que el propósito princi-
pal de este arreglo es construir (y remodelar) salones donde en verdad se necesitan, y no
necesariamente actualizar los salones existentes.

La pregunta sería: ¿De veras es urgente el cambio, o solo quieren mejorar o reubicar un
edificio que de otro modo se consideraría adecuado? Los fondos de la congregación debe-
rían ser usados para aumentar la cantidad de salones construidos y no para aumentar el
costo por salón, al añadirles más detalles. Animamos a todos a pensar no en función de un
Salón del Reino, sino en el programa de construcción a nivel mundial. Queremos ayudar a
congregaciones con necesidad urgente de un Salón del Reino.

4. ¿Se puede modificar la forma del Salón del Reino para hacer o eliminar una sala,
construir un baño para discapacitados, o hacer una bodega?
Por favor antes de realizar cualquier modificación a la forma arquitectónica, les animamos a
que revisen la carta con fecha 1 de noviembre de 2016, Uso y mantenimiento de los Salo-
nes del Reino. Y en la carta que se envía a la sucursal deberían responderse las siguientes
preguntas:

¿Por qué desea ampliarse o modificarse la forma estructural del salón?

¿De dónde saldrán los recursos para la modificación?
¿Quién ejecutará el proyecto y cuánto tiempo tomará la construcción?

Adjunten planos o un dibujo, y un presupuesto del proyecto a realizarse. Se debe conside-

rar que se recomienda una sala auxiliar por cada 50 matriculados, según la pauta del libro
Benefíciese de la Escuela del Ministerio Teocrático, página 285, párrafo 2.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 38

Al recibir esta información, la oficina LDC analizará la urgencia del proyecto solicitado. Lue-
go se notificará a las congregaciones y al superintendente de circuito si el proyecto ha sido
aceptado. De ser necesario, se les enviará un plano con las modificaciones pertinentes.

5. Reemplazo de acabados y accesorios para el Salón del Reino ¿Cuál es el procedi-

miento a seguir?
La mejor manera para evitar arreglos o remplazar accesorios, es dando un mantenimiento
preventivo. Les animamos a que antes de realizar cualquier cambio o remplazo en el Salón
del Reino revisen la carta con fecha 1 de noviembre de 2016, Uso y mantenimiento de los
Salones del Reino.

Cuando la sucursal apruebe algún cambio en el Salón del Reino, es muy importante
que se anime a los publicadores de la congregación a que consideren un privilegio el su-
fragar los gastos del Salón del Reino, así como ofrecer su ayuda para mantenerlo limpio,
presentable y en excelente estado (od-s capítulo 8, párrafo 7 ).

6. Si no hay hermanos cualificados para realizar la inspección del sistema eléctrico o

trabajos especializados... ¿Podemos contratar los servicios de un profesional fuera
de la congregación?
Sí, es posible contratar los servicios de terceras personas para este tipo de labores.
Sin embargo, la factura o nota de venta no debe ser hecha a nombre de la Sucursal, sino a
nombre de la persona que compra o paga un servicio.

7. ¿Quiénes pueden formar parte del Comité de Mantenimiento del Salón del Reino?
El libro Organizados para hacer la voluntad de Jehová, capítulo 11, párrafo 8 contes-
ta esta pregunta. Adicionalmente, por favor revisen la carta del 1 de noviembre de 2016,
Uso y mantenimiento de los Salones del Reino del archivo permanente, la cual analiza en
detalle cómo debe organizarse y cuáles son los campos de responsabilidad del Comité de
Mantenimiento del Salón del Reino.

8. Si hay varias congregaciones en un mismo salón ¿Podría tener cada congregación

sus propios arreglos de mantenimiento, equipo de sonido, etc.?
No es recomendable que cada congregación tenga sus propios arreglos de mante-
nimiento, pues todos los implicados en tales tareas deben colaborar estrechamente entre
sí.

9. ¿Cuándo debe efectuarse la limpieza del Salón del Reino?

En el folleto La voluntad de Jehová (jl) bajo el subtema ¿Cómo podemos contribuir al
cuidado del Salón del Reino? Anima a realizar la limpieza del Salón del Reino después de
cada reunión, le animamos a que repasen dicha información. Por otro lado, El libro Organi-
zados para hacer la voluntad de Jehová, capítulo 11, párrafo 7, explica cómo se puede or-
ganizar la limpieza del Salón del Reino.

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 39

Manual para el mantenimiento de Salones del Reino – Revisado 1 de enero de 2017 40
 13. CONCLUSIÓN
Esperamos que las sugerencias y las fotografías presentadas en este manual, les sean
prácticas al realizar el mantenimiento preventivo y correctivo del Salón del Reino, a fin de
conservarlo en buenas condiciones.

Por consiguiente, se resalta la necesidad vital de que las congregaciones tengan un buen
programa de mantenimiento y plenamente desarrollado que mantenga la dignidad y utili-
dad de nuestros Salones del Reino. También, según las ‘Pautas para la construcción’, “con-
viene recalcar a todos los miembros de la congregación, que al aceptar su decisión de ha-
cer donaciones mensuales, los publicadores se están comprometiendo también a encargar-
se de los gastos de mantenimiento del Salón del Reino.

Además, una contribución mensual debe verse con la misma seriedad que el pago de un
préstamo, no porque estén obligados legalmente, sino por la promesa que cada miembro
de la congregación hace al adoptar la resolución (Mat. 5:37).

Reconocemos y apreciamos, que su ayuda al cuidar los intereses del Reino encomenda-
dos a ustedes, se verá reflejada directamente en la excelente condición de los Salones del
Reino. Por lo tanto, las inspecciones periódicas de mantenimiento preventivo que ustedes
programen se pueden resumir en los siguientes puntos:

1. El cuerpo de ancianos deberá hacer todo lo posible por asumir la responsabilidad de

mantener atractivo y funcional su Salón del Reino.

2. Proteger la enorme inversión mundial de fondos dedicados a construir Salones del

Reino para congregaciones que necesitan uno.

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