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Ya sea que te encuentres en Latinoamérica o en cualquier otra parte del mundo, existe un tipo
de escritura de documentos que sigue ciertas formalidades legales y muy que son importantes
dentro del derecho notarial y se trata precisamente de las escrituras públicas.
La cual se encuentra regulada dentro del DL 1049 y cuyo registro, definición y partes son
abordadas en la SECCIÓN PRIMERA DEL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS.
COMENZANDO CON EL ARTICULO 50 BAJO EL NOMBRE DE “REGISTRO DE ESCRITURAS

PÚBLICAS Artículo 50.- Registro de Escrituras Públicas
En el registro de escrituras públicas se extenderán las escrituras, protocolizaciones y actas que

la ley determina.
Nos compete tratar específicamente la escritura pública en cuanto a su conceptualización y

partes que la constituyen.
SEGÚN VILLAVICENCIO CARDENAS: «El registro de escrituras públicas es el más amplio y

genérico de los registros a cargo del notario. En este Registro se incorpora la manifestación de
la voluntad de los comparecientes (otorgantes y/ o intervinientes), contenidos en los actos y
contratos, en las actas (de protocolización) ordenadas por el Juez, por la ley o por la autoridad
administrativa. Todos y cada uno de los actos y contratos son incorporados mediante el
instrumento notarial de la 'escritura pública. ¿Por qué es tan importante un escrito de este
tipo? Desde mi punto de vista después de haber analizado mediante distintas fuentes sobre
este primer artículo es porque permite adjudicar un acto jurídico o contrato de manera formal
y legal ante un Notario Público, con la ventaja de que quedará registrado en los archivos
públicos. Todo documento de escritura pública dejará su huella legal y esto permite pedir
copias y comprobar la legitimidad de un acto, contrato, compraventa, poder, constitución,
registro.
POR LO QUE SE PUEDE DECIR El registro de escrituras públicas es el más importante de todos
porque sirve de soporte a todos los actos jurídicos. ESO ES LO QUE VENDRÍA A SER LA ESENCIA
DEL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS.
LUEGO PASAMOS AL ARTICULO 51 - Artículo 51.- Definición
Escritura pública es todo documento matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por
el notario, que contiene uno o más actos jurídicos.
De forma sencilla podemos decir que es Una escritura pública es una clase de documento con
carácter notarial. Que debe ser comprobado y otorgado por un notario acreditado en Perú.
ESTA ES LA DEFINCION LEGAL QUE PUEDE COMPLEMENTADA POR Tambini Avila, quien realizo
el análisis de este articulo y afirma que:
<... La escritura pública es el instrumento público protocolar por excelencia. Un instrumento

original que el Notario, autor del mismo, conserva en su protocolo luego de ser redactado y
autorizado de acuerdo a las normas legales vigentes. Este instrumento público formaliza una
declaración de voluntad dictada en ejercicio de la autonomía privada, y aI ser otorgado es
autorizado por el Notario (que le atribuye la fuerza de su fe pública) para conservarlo en su
archivo notarial o protocolo, y expedir las copias que las partes requieran.
Ahora cuando nos mencionan a la Matriz o escritura matriz, denota la idea fuente y base de la
escritura pública; es el documento original exteriorizante de la determináción jurídica; viene a
ser el continente solemne y formal de un consentimiento.
EN CONCORDANCIA LO DICHO, Fernández DeI Castillo también se pronuncia sobre este punto
y sostiene que: <... La escritura pública hace constar un acto jurídico (...). Como consecuencia
(...) hay un otorgamiento de voluntad (...) Una escritura tiene como efecto hacer constar la
expresión de la voluntad en un acto jurídico, darle la forma notarial exigida por la ley (...).
Algunos ejemplos de una escritura pública son: La firma de las escrituras de un inmueble,
donde se le transfiere la propiedad a otra persona, ya sea por venta, sucesión, hipoteca, etc
La creación de una sociedad o constitución social, en donde se establecen los acuerdos

negociados.
El registro público de una compraventa de un vehículo.
La sencilla definición legal que se ha previsto dentro del Decreto Legislativo del Notariado nos
permite reunir todas las características que normalmente se le reconoce en doctrina: a)
Instrumento típicamente notarial. b) Carácter protocolar. c) Los otorgantes expresan una
declaración de voluntad, por la cual disponen de sus propios intereses.Nuestra ley del
notariado establece que la estructura interna de la escritura pública se divida en tres partes:
introducción' cuerpo y conclusión. Y ES AQUÍ DONDE PASAMOS AL ARTICULO 52
Artículo 52.- Partes de la Escritura Pública
La redacción de la escritura pública comprende tres partes: a) Introducción. b) Cuerpo; y, c)

Conclusión.
La escritura pública tiene tres partes principales. Primero, la introducción, donde figuran los
datos del notario y de los partícipes, y la fecha respectiva.
Segundo, el cuerpo documental se incluye dos apartados. Uno expositivo donde se incorpora
los antecedentes y las declaraciones de los interesados, y otro fragmento dispositivo, donde se
dan las disposiciones del caso. Finalmente, como tercera parte está la conclusión que cierra
con las firmas del notario y de los partícipes. PARA MAYOR AHONDAMIENTO EN ESTAS 3
PARTES ESENCIALES SE VERÁ EN LOS SIGUIENTES ARTÍCULOS A DETALLE.
SIN EMBARGO, CABE RESALTAR UN PUNTO IMPORTANTE QUE MENCIONA GUNTER GONZALES
SOBRE ESTE ARTÍCULO Y ES QUE En doctrina, se sugiere que la estructura de la escritura
pública se divida en dos partes sustanciales: el texto negocial y las constancias notariales. En
efecto, una cosa es lo querido por las partes, y otra muy distinta son los dichos del notario
(afirmaciones de verdad, juicios o menciones). Es de suma importancia establecer el sujeto de
quien emana una determinada y , pues así se tendrá en claro al responsable de ello. Por
ejemplo, la declaración de titularidad de un inmueble son siempre manifestaciones del
transmitente, y nunca del notario, por lo que este último no tiene responsabilidad por la
veracidad o no de esa afirmación.
PARA FINALIZAR ESTA PRIMERA PARTE INTRODUCTORIA DEL REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS ES DE VITAL IMPORTANCIA SABER todo lo que engloba esta figura es de carácter
protocolar cuya función es contener las declaraciones de voluntad por las que los otorgantes
disponen sus intereses por medio de negocios jurídicos y con las formalidades de ley para
darle forma, constituirlo y; eventualmente, probarlo. DEBEMOS RECONOCER QUE Las
escrituras públicas son uno de los medios probatorios más importantes que se tienen, esto
debido a que el notario entre otras cosas da constancia de una “fecha cierta “es decir; el
notario da fe de la fecha de origen del documento. DEMOSTRANDO DE ESTA FORMA LA
RELEVANCIA QUE TIENE TANTO EL REGISTRO COMO LAS PARTES QUE CONFORMAN UNA
ESCRITURA PUBLICA.

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COMENZANDO CON EL ARTICULO 50 BAJO EL NOMBRE DE “REGISTRO DE ESCRITURAS

En el registro de escrituras públicas se extenderán las escrituras, protocolizaciones y actas que

Nos compete tratar específicamente la escritura pública en cuanto a su conceptualización y

SEGÚN VILLAVICENCIO CARDENAS: «El registro de escrituras públicas es el más amplio y

LUEGO PASAMOS AL ARTICULO 51 - Artículo 51.- Definición

<... La escritura pública es el instrumento público protocolar por excelencia. Un instrumento

La creación de una sociedad o constitución social, en donde se establecen los acuerdos

El registro público de una compraventa de un vehículo.

Artículo 52.- Partes de la Escritura Pública

La redacción de la escritura pública comprende tres partes: a) Introducción. b) Cuerpo; y, c)

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