3/6/22, 18:29 Examen: Trabajo Práctico 2 [TP2]

Trabajo Práctico 2 [TP2]

Comenzado:
3 de jun en 18:08

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

El siguiente trabajo práctico trae a colación una situación real de una

situación que puede llegar a vivir un escribano a la hora de resolver una
necesidad planteada por sus requirentes.

A partir de una situación real y su respectiva resolución en escritura,

podrás identificar los elementos relevantes que debe tener en cuenta el
escribano antes y al momento de celebrar la escritura y las distintas
técnicas de acción y documentales; que tipo de principios de notariado
latino se aplican, donde se redactan las escrituras, como se identifica a las
partes, como resolver la situación si hay un apoderado, entre otros.

Con este trabajo práctico se pretende:

Que analices como es el asesoramiento del escribano a las partes en

respecto de un caso traído a su conocimiento, identificando y luego
aplicando la figura legal correspondiente.
Que identifiques que documentación deben aportar los requirentes a
los fines de poder resolver como notario la situación planteada.
Que reconozcas la diferencia entre las escrituras propiamente dichas y
las actas, frente a los antecedentes presentados por las partes.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:

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3/6/22, 18:29 Examen: Trabajo Práctico 2 [TP2]

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03 Preguntas

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que

puedas evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del
Trabajo Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de
la materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

 
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.

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Pregunta 1 5 pts

Supongamos ahora que Claudia es menor de edad y actúa a través de Lía, su

madre. En este caso, Lía configura un sujeto del acto jurídico.

Falso, pues solo son sujetos del acto jurídico el locador y el inquilino.

Verdadero, pues se trata de un representante de Claudia.

Pregunta 2 5 pts

Teniendo en cuenta el caso planteado, si Luciano alquila un inmueble cuyo

alquiler este vedado por la legislación, podrá pedir la nulidad del contrato.

Verdadero, pues no puede ser objeto de la locación un bien prohibido.

Falso, pues se trata de bienes inmueble principales y de naturaleza mixta.

Pregunta 3 5 pts

Respecto al caso planteado, es posible advertir que Luciano asume un papel de

consumidor en relación al contrato que suscribe.

Falso, pues no se evidencian relaciones de consumo en la locación planteada.

Verdadero, pues Luciano actúa como un particular.

Pregunta 4 5 pts

Analizando la cláusula segunda del contrato, encontramos:

Un elemento accidental.

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Un plazo incierto.

Un plazo indeterminado.

Un plazo determinado y cierto.

Un elemento esencial.

Pregunta 5 5 pts

Teniendo en cuenta el caso planteado, si la Sra. González tiene 12 años al

momento de suscribir el contrato nos encontramos frente a un acto jurídico
involuntario:

Verdadero, pues se reportan como involuntarios los actos de los menores de edad que
no han cumplido los trece años.

Falso, pues al tratarse de un acto lícito, carece de importancia la edad de las partes a
los fines de la contratación.

Pregunta 6 5 pts

Supongamos que Claudia intencionalmente entrega otra casa a Luciano,

estaríamos ante un supuesto de dolo.

Verdadero, pues Claudia tiene la intención de causarle un daño a Luciano al incumplir

con su obligación de entregar el inmueble por el que se alquiló.

Falso, ya que no debería entregarse ningún inmueble para configurar un daño

habitacional y así, un supuesto de dolo.

Pregunta 7 5 pts

Respecto de los sujetos que intervienen en la celebración del contrato, podemos

identificarlos en Claudia y Luciano.

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Falso, pues la inmobiliaria actúa por un tercero imparcial que es parte del negocio
jurídico alcanzado por sus efectos.

Verdadero, pues se trata de las partes que perfeccionan el acto jurídico.

Pregunta 8 5 pts

Respecto al inmueble por el cual se contrata, éste configura:

Un sujeto del acto jurídico.

El objeto del acto jurídico.

La causa fin del acto jurídico.

Ninguna respuesta es correcta.

La naturaleza del acto jurídico.

Pregunta 9 5 pts

Supongamos que Claudia introduce una cláusula con una condición según la que,
para alquilar el inmueble, Luciano deberá bautizarse bajo la religión católica. Tal
clausula se tendrá por no escrita.

Falso, pues las partes pueden pactar lo que ellas deseen en virtud de la autonomía de la
voluntad.

Verdadero, pues se trata de cláusulas prohibidas que afectan a las libertades

personales.

Pregunta 10 5 pts

Supongamos que el contrato celebrado por las partes perjudica al orden público;
¿Quiénes podrán modificarlo?

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Únicamente las partes.

El juez.

Nadie.

La inmobiliaria.

Ninguna respuesta es correcta.

Pregunta 11 5 pts

Supongamos que entre Claudia y Luciano, en lugar de suscribir una locación,

celebran un contrato de consumo: Claudia vende a Luciano muebles a cambio de
sumas de dinero. En este caso, Luciano tendrá derecho a:

Hacer uso de su libertad de contratar.

Recibir trato equitativo.

Ninguna opción es correcta.

Recibir trato digno.

Ser considerado proveedor.

Pregunta 12 5 pts

Supongamos que las partes desean cambiar una de las cláusulas. Esto no será
posible por el efecto vinculante del contrato.

Verdadero, ya que el contrato es como para la ley para las partes.

Falso, pues en virtud de la libertad para contratar, las partes podrán variar el contenido
del contrato.

Pregunta 13 5 pts

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Si en el caso planteado analizamos la firma del contrato entre Luciano y Claudia,

podemos afirmar que se perfecciona un:

Acontecimiento natural.

Ninguna opción es correcta.

Hecho Jurídico.

Acto Jurídico.

Simple hecho de la naturaleza.

Pregunta 14 5 pts

Supongamos que al momento de concurrir a la inmobiliaria, le ofrecen a Luciano

otro inmueble pero él nunca responde al respecto. El silencio de Luciano implica:

Nada, pues no hay manifestación de la voluntad.

La aceptación del inmueble de la Sra. González.

La aceptación del otro inmueble.

Nada, pese a haber una manifestación de la voluntad en el silencio.

Ninguna es correcta.

Pregunta 15 5 pts

Supongamos que Luciano suscribe el contrato de locación pero a la hora de la

entrega, el inmueble que ha alquilado es otro distinto al que él pensaba que le
estaban ofreciendo. Tal circunstancia configura un error de derecho.

Verdadero, pues ha contratado con un desconocimiento jurídico de los bienes en

cuestión.

Falso, pues se trata de un error de hecho relacionado al objeto de la locación.

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Pregunta 16 5 pts

Analizando el caso planteado, es posible determinar respecto al contrato

celebrado que:

Se trata de un acto jurídico ilícito por no especificar el destino del bien.

Constituye un acto ineficaz por la falta de declaración de bien de familia.

Se trata de un hecho jurídico ilícito.

Constituye un acto jurídico natural, pues apunta a la naturaleza humana la necesidad

primaria de vivienda.

Constituye un acto voluntario

Pregunta 17 5 pts

En el caso analizado, si Luciano ha alquilado otra casa distinta a la que él

pensaba que le estaban ofreciendo, pero debido a su error Claudia le ofrece
alquilarle la casa que él tenía en mente:

La naturaleza del contrato configura una compraventa.

Todas las respuestas son correctas.

Luciano puede solicitar la nulidad del acto relativa.

Luciano no puede solicitar la nulidad del acto.

Luciano debe quedarse con la casa por la que firmó.

Pregunta 18 5 pts

Supongamos que Claudia, al momento de suscribir el contrato se encontraba

privada del uso de la razón. En este caso nos encontramos ante un:

Acto jurídico de nulidad absoluta.

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Imposibilidad de contratar.

Acto jurídico involuntario.

Acto jurídico de naturaleza mixta.

No se configura hecho jurídico.

Acto jurídico ilícito.

Pregunta 19 5 pts

Teniendo en cuenta el contrato suscripto, si se hubiese agregado una cláusula en

la que se pactaba la devolución del inmueble siempre que la hija de Claudia
regrese del país, estaríamos ante una condición resolutoria.

Falso, pues se trataría de una condición suspensiva.

Verdadero, pues se trata de un acontecimiento que extinguiría el acto jurídico.

Pregunta 20 5 pts

Teniendo en cuenta los datos aportados en el caso planteado, el hecho de que

Luciano firmó el contrato, configura un hecho interno de manifestación de la
voluntad.

Verdadero, pues se trata de la voluntad puesta en práctica.

Falso, pues se trata de un hecho externo de manifestación de la voluntad.

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