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    Memoria Descriptiva Habilitacion Urbana

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    Este documento describe una propuesta de habilitación urbana de un lote de 1000 m2 ubicado en la Av. Rinconada del Lago en Lima. Se proporcionan detalles sobre la ubicación, dimensiones, linderos y zonificación del terreno, así como un plan para cumplir con los aportes reglamentarios requeridos incluyendo áreas para recreación pública, parques y renovación urbana. Finalmente, se incluye información sobre la sección vial de la avenida frente al terreno.

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    Este documento describe una propuesta de habilitación urbana de un lote de 1000 m2 ubicado en la Av. Rinconada del Lago en Lima. Se proporcionan detalles sobre la ubicación, dimensiones, linderos y zonificación del terreno, así como un plan para cumplir con los aportes reglamentarios requeridos incluyendo áreas para recreación pública, parques y renovación urbana. Finalmente, se incluye información sobre la sección vial de la avenida frente al terreno.

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    Este documento describe una propuesta de habilitación urbana de un lote de 1000 m2 ubicado en la Av. Rinconada del Lago en Lima. Se proporcionan detalles sobre la ubicación, dimensiones, linderos y zonificación del terreno, así como un plan para cumplir con los aportes reglamentarios requeridos incluyendo áreas para recreación pública, parques y renovación urbana. Finalmente, se incluye información sobre la sección vial de la avenida frente al terreno.

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    Este documento describe una propuesta de habilitación urbana de un lote de 1000 m2 ubicado en la Av. Rinconada del Lago en Lima. Se proporcionan detalles sobre la ubicación, dimensiones, linderos y zonificación del terreno, así como un plan para cumplir con los aportes reglamentarios requeridos incluyendo áreas para recreación pública, parques y renovación urbana. Finalmente, se incluye información sobre la sección vial de la avenida frente al terreno.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    Propietarios: Sr. Miguel Bencan Colussi y Sra.


    Proyecto: Habilitación Urbana Nueva de Lote Único

    1. Ubicación:

    El terreno se encuentra ubicado en la Av. Rinconada del Lago N° 230, Lote 2, Manzana L, Urb.
    Rinconada del Lago Primera Etapa, Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima.

    2. Antecedentes Registrales:

    El predio se encuentra inscrito en la Partida N° 12064781 del registro de propiedad inmueble


    de Lima.

    3. Topografía:

    El terreno materia de la habilitación urbana tiene una topografía predominantemente plana con
    una pendiente ligera hacia el lindero lateral izquierdo y el lindero posterior, el terreno es de
    forma regular.

    4. Área y Perímetro:

    El terreno tiene un área de 1000.00 m2, encerrado en un perímetro de 129.20 m con los
    siguientes linderos y medidas perimétricas:

    Por el frente: Colida con la Av. Rinconada del Lago, con una línea recta de 28.00 m.

    Por la Derecha: Colinda con el Lote N° 1, con una línea recta de 32.20 m.

    Por la Izquierda: Colinda con el Lote N° 3, con una línea recta de 39.50 m.

    Por el Fondo: Colinda con el Lote N° 14, con una línea recta de 29.50 m.
    5.-Zonificacion:

    De acuerdo con el Certificada de Zonificación y Vías expedido por la Municipalidad de Lima


    Metropolitana (ver documento adjunto), materia de la presente Habilitación Urbana de Lote
    Único, cuenta con la Zonificación Residencial de Densidad Baja y Área de Tratamiento
    Normativo III.

    6.-Propuesta de la Habilitación Urbana;

    Se propone habilitar el terreno en mención que cuenta con un área útil de 1000.00 m2,
    encerrado en un perímetro de 129.20 m, con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

    Por el frente: Colida con la Av. Rinconada del Lago, con una línea recta de 28.00 m.

    Por la Derecha: Colinda con el Lote N° 1, con una línea recta de 32.20 m.

    Por la Izquierda: Colinda con el Lote N° 3, con una línea recta de 39.50 m.

    Por el Fondo: Colinda con el Lote N° 14, con una línea recta de 29.50 m.

    Así mismo se plantea el siguiente cuadro:

    GUADRO GENERAL DE AREAS


    1 Area Bruta del terreno 1000.00 m2
    2 Área afecta a vía local 0.00 m2
    3 Area util 1000.00 m2

    También se propone el cuadro de aportes reglamentarios establecidos en el Certificado de


    Zonificación y Vías adjunto y lo normado en la Ordenanza N° 836 de la Municipalidad
    Metropolitana de Lima, los mismos que serán redimidos en dinero de conformidad con el Art.
    N° 10 de la presente ordenanza; Utilizándose para el cálculo el área bruta del terreno 1000.00
    m2, siendo el cuadro de aportes resultante el que se detalla a continuación:
    CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS ORDENANZA Nº 836- MML.

    Ord. 836-

    DESCRIPCION % MML- Proyecto Deficit m2 Observation


    NORMATlVO
    1 Recreacion Publica 5% 50.00 m2 0,00 m2 50.00 m2
    2 Parques Zonales (SERPAR) 4% 40.00 m2 0,00 m2 40.00 m2
    3 Renovacion Urbana (FORMUR) 1% 10.00 m2 0,00 m2 10.00 m2
    Servicios Publicos SERA
    REDIMIDO
    4 complementarios (Ministerio de 2% 20.00 m2 0,00 m2 20.00 m2 EN DINERO
    EL
    Educacion) DEFICIT

    Servicios Publicos

    5
    Complementarios (Municipalidad 1% 10.00 m2 0,00 m2 10.00 m2
    Distrital)
    TOTALES 13% 130.00 m2 0,00 m2 130.00 m2

    Secciones Viales:
    Con respecto a la sección vial, el predio se ubica con frente a la Av. Rinconada del Lago, la
    misma que se encuentra en campo con una sección vial de 26.75 m. asimismo en el plano de
    Trazado y Lotización TL-01, se señala una sección vial de 26.75 m. para la Av. Rinconada del
    Lago adecuada a los módulos normativos establecidos en el Art. 8 de la norma GH-020 del
    RNE, siendo el detalle de la Av. Rinconada del Lago el siguiente:

    Av. Rinconada del Lago (corte A- A) 26.75 m.

    Berma 4.25 m.

    Pista 6.00 m.

    Jardín central 5.00 m.

    Pista 6,00 m.

    Berma 4.00 m.

    Vereda 1.50 m.

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