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Aranceles Profesionales Minimos Correcciones04 2011
Aranceles Profesionales Minimos Correcciones04 2011
Aranceles Profesionales Minimos Correcciones04 2011
DEFINICIONES
PREVIAS
(Ref. Código de Urbanismo y Obra y del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz)
A RANCEL: Tarifa oficial que fija los derechos que se han de pagar.
PARCELAMIENTO: Es la división de un lote o parcela en más de dos dotes o parcelas con el
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: la suma total de las superficies de todos los locales que
conforman
un
edificio.
Se
incluye
en
el
cálculo
la
sección
horizontal,
los
muros,
tabiques,
y
áreas
semicubiertas
del
edificio.
En
caso
de
edificios
con
más
de
dos
plantas
se
considera
la
sumatoria
de
las
superficies
de
cada
una
de
ellas.
SUPERFICIE INTERNA: suma total de las superficies de todos los locales que conforman un
edificio. Se incluye en el cálculo la sección horizontal, los muros y tabiques del edificio.
SUPERFICIE EXTERNA: suma total de superficies que conforman espacios de uso exterior
cerramiento lateral.
1
SUPERFICIE DE CUBIERTA: Es la suma total de la Superficie ocupada por la edificación en
proyección
horizontal
al
terreno.
Incluye
la
superficie
de
las
galerías,
garajes
y
todo
otro
elemento
que
cubra
el
terreno,
se
excluyen
los
aleros
y
cornisas.
b)
Los
valores
de
honorarios
diferencias
establecidos
en
el
arancel
son
los
mínimos
que
deben
percibir
los
arquitectos
por
su
labor
profesional.
ARTÍCULO 1 9º
-‐
Todo
proyecto
de
diseño
medianamente
complejo,
con
una
superficie
a
construir
mayor
a
300
m
2,
debe
presentar
el
archivo
digital
ya
sea
por
el
mail
de
la
Institución
o
un
Cd.
para
su
comprobación
de
sus
metros
cuadrados
de
diseño.
-‐
Todo
proyecto
de
construcción
medianamente
compleja,
con
una
superficie
a
construir
mayor
a
300m2,
debe
presentar
su
cálculo
estructural
para
el
Plan
Regulador.
-‐
En
caso
de
proyectos
de
diseño
Ampliación
o
Remodelación
se
debe
adjuntar
el
proyecto
anterior
existente
aprobado
por
el
Plan
Regulador
para
su
verificación.
2
A. D EFINICIÓN D E C ATEGORÍAS
Son
6
las
categorías
que
se
toman
para
clasificar
los
proyectos
arquitectónicos.
Esta
es
la
tabla
de
tipología
de
proyectos
-‐
PLANILLA
D E
A RANCELES
-‐
donde
se
encuentra
los
valores
asignados
en
dólares
americanos
según
los
metros
finales
de
diseño.
Los
proyectos
multifamiliares
desarrollados
en
tres
plantas
pasan
a
categoría
de
edificios,
con
excepción
de
proyectos
de
viviendas
unifamiliares
desarrollados
en
tres
plantas.
3
Proyectos
de
Industrias
donde
los
galpones
o
tinglados
donde
incluye
las
áreas
de
oficinas,
de
servicios
u
otras.
En
la
aplicación
de
esta
categoría,
el
arancel
será
del
50%
en
galpones
de
planta
libre,
cerrados
o
abiertos
que
cumplen
función
de
depósitos
de
comercio
u
oficinas,
es
decir
que
habrá
dos
categorías
en
proyectos
de
oficinas
y
depósitos
(tipo
galpón).
Al
realizar
la
clasificación
de
los
proyectos
de
los
tipos
de
proyectos
presentados
pueden
tener
las
siguientes
una
serie
de
cualidades
que
se
clasifican
de
la
siguiente
manera:
Incremento de superficies al proyecto ya aprobado o a una construcción existente.
sus
metros
cuadrados
de
diseño
a
ampliar
con
el
arancel
del
total
final
de
m2
de
diseño.
POR
EJEMPLO:
4
§ Si
su
total
anterior
fue
200m2
con
arancel
de
9.24
$us/m2
y
la
Ampliación
es
50m2
el
arancel
será
de
la
suma
total
de
250m2
es
decir
de
7.54
$us/m2.
- En
un
proyecto
de
legalización
seguido
de
una
ampliación
también
se
realiza
el
mismo
procedimiento
de
cómo
si
el
proyecto
ya
fuera
aprobado
anteriormente.
Por
ejemplo:
§ Si
su
total
a
legalizar
es
de
200m2
con
arancel
de
9.24
$us/m2
y
la
Ampliación
es
50m2
el
arancel
será
de
la
suma
total
de
250m2
es
decir
de
7.54
$us/m2.
B.3. REMODELACIÓN
D E
P ROYECTOS
A RQUITECTÓNICOS
Diseño
sobre
una
construcción
existente
o
sobre
un
proyecto
ya
aprobado.
En
el
diseño
del
proyecto
las
áreas
a
conservarse
serán
presentadas
en
línea
llena,
las
que
se
quiere
demoler
en
línea
punteada
y
las
que
se
desean
construir
en
superficie
rayada.
Proyecto desarrollados con varios tipos de categorías en un mismo terreno.
- Por
ejemplo
cuando
hay
dos
plantas
un
de
comercio
y
otra
de
vivienda,
se
aplica
el
arancel
según
sus
m2
de
diseño
y
categoría
por
separado.
- Esto
mismo
ocurre
con
cualquier
otra
combinación
de
más
categorías.
Pero
no
olvidar
que
si
pasa
de
3
plantas
ya
es
categoría
edificio.
- En
un
proyecto
de
comercio
que
tenga
un
galpón
cerrado
o
tinglado
de
depósito
se
tomaran
como
dos
categorías
y
el
galpón
tendrá
arancel
del
50%
y
no
así,
si
cumple
otra
función
que
no
sea
de
depósito.
B.5. PROYECTOS
C ON
U NIDADES
R EPETIDAS
Se
consideran
unidades
repetidas
edificaciones
con
una
misma
tipología
que
funcionan
independientes
una
de
las
otras,
diseñadas
por
un
mismo
proyectista
(s).
5
UNIDAD 2 de X 50
UNIDAD 3 de X 40
UNIDAD 4 de X 30
UNIDAD 5 de X 20
Sellados
de
planos
de
proyectos
que
ya
han
sido
registrados
en
Colegio
de
Arquitectos
y
que
han
sido
observados
por
el
Plan
Regulador.
- Cuando
No
se
han
Incrementado
superficies
no
requiere
pago
adicional
- Cuando
se
han
incrementado
superficies
requiere
pago
adicional,
es
decir,
que
existe
una
revisión
a
los
m2
ya
presentados
para
la
determinación
del
arancel.
B.7. PROYECTO
D E
U RBANIZACIONES
O
P ARCELAMIENTOS
Realizar
el
cálculo
en
base
a
la
sexta
categoría.*
si
bien
el
proceso
de
aprobación
de
una
urbanización
o
un
parcelamiento
tiene
cuatro
etapas,
el
pago
solo
se
realiza
una
vez.
Diseño de urbanización o parcelamiento anteriormente aprobado, se aplica 6ta categoría.
6
Convenio con el Ministerio de Obras y son exenta de pago .
Trámite
que
se
realiza
para
legalizar
una
construcción
que
fue
construida
sin
la
aprobación
de
edificación.
- Para
el
arancel
referirse
a
la
categoría
que
corresponda
al
proyecto
- Porcentaje
de
pago
es
el
50%
del
total
del
arancel
final.
- Si
un
proyecto
tiene
un
área
a
legalizar
junto
a
un
proyecto
nuevo
se
aplica
el
arancel
según
sus
m2
de
diseño
por
separado.
B.14. REGULARIZACIÓN
D E
C ONSTRUCCIÓN
Trámite
que
se
realiza
para
legalizar
una
construcción
que
fue
construida
sin
la
aprobación
de
edificación
y
debe
adecuarse
a
la
norma.
El
mismo
proceso
de
legalización.
7
C. P ORCENTAJES E N D ISEÑO
Al
momento
de
diseñar
un
proyecto
arquitectónico
nos
encontramos
con
áreas
que
serán
totalmente
cerradas
y
otras
que
se
desarrollan
solo
con
una
cubierta,
esta
diferenciación
está
presente
a
la
hora
del
cobro
del
arancel
de
propiedad
intelectual.
Para
esto
tenemos
una
planilla
explicativa
donde
se
define
distintas
áreas
cerradas
o
INTERNAS
y
otras
solo
con
un
techo
solamente,
es
decir,
áreas
semicubierta
o
EXTERNAS.
La
primera
será
un
cobro
del
100%
del
total
del
arancel
y
la
segunda
será
un
50%.
También
existen
otras
áreas
no
cubiertas
pero
que
si
deben
tomarse
en
cuenta
o
diferenciarlas
en
sus
áreas
finales
la
cual
serían
diseño
de
piscina
patios
descubiertos
y
otras
que
entre
en
áreas
externas
no
cubiertas.
Para
esta
diferenciación
se
puede
colocar
en
su
CARIMBO
ARQUITECTÓNICO
para
que
al
momento
de
hacer
una
revisión
del
proyecto
se
tenga
claro
esas
diferencias.
8