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    Cancelación de Cedulas Hipotecarias

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    Las cédulas hipotecarias pueden cancelarse de acuerdo a lo estipulado en los artículos 606 del Código de Comercio y 878 del Código Civil. El artículo 878 del Código Civil establece tres formas de cancelar una hipoteca de cédulas: 1) mediante escritura pública otorgada por el emisor o intermediario, 2) solicitud escrita al Registro acompañada de las cédulas o constancia de depósito, y 3) por sentencia firme. El artículo 606 del Código de Com

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    Cancelación de Cedulas Hipotecarias

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    Las cédulas hipotecarias pueden cancelarse de acuerdo a lo estipulado en los artículos 606 del Código de Comercio y 878 del Código Civil. El artículo 878 del Código Civil establece tres formas de cancelar una hipoteca de cédulas: 1) mediante escritura pública otorgada por el emisor o intermediario, 2) solicitud escrita al Registro acompañada de las cédulas o constancia de depósito, y 3) por sentencia firme. El artículo 606 del Código de Com

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    Cancelación de cedulas hipotecarias

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    Las cédulas hipotecarias pueden cancelarse de acuerdo a lo estipulado en los artículos 606 del Código de Comercio y 878 del Código Civil. El artículo 878 del Código Civil establece tres formas de cancelar una hipoteca de cédulas: 1) mediante escritura pública otorgada por el emisor o intermediario, 2) solicitud escrita al Registro acompañada de las cédulas o constancia de depósito, y 3) por sentencia firme. El artículo 606 del Código de Com

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    Las cédulas hipotecarias pueden cancelarse de acuerdo a lo estipulado en los artículos 606 del Código de Comercio y 878 del Código Civil. El artículo 878 del Código Civil establece tres formas de cancelar una hipoteca de cédulas: 1) mediante escritura pública otorgada por el emisor o intermediario, 2) solicitud escrita al Registro acompañada de las cédulas o constancia de depósito, y 3) por sentencia firme. El artículo 606 del Código de Com

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    Cancelación de cedulas hipotecarias

    Las cedulas hipotecarias pueden cancelarse de diversa manera, siempre se debe tener
    en cuenta que este tipo de crédito se encuentra grabado en el Registro de la propiedad
    por lo que se tendrá que tener en cuenta lo estipulado en los artículos: 606 del Condigo
    de Comercio y 878 del código civil:

    Codigo de comercio Decreto No. 2-70

    “ARTICULO 606. Cancelación. La cancelación de las cédulas hipotecarias que llenen


    los requisitos determinados en el artículo anterior, podrá hacerse por cualquiera de los
    medios que señala el artículo 878 del Código Civil, pero la constancia de la
    consignación exigida por dicho precepto, se sustituirá por la del depósito en un banco
    del capital, intereses y demás cargos que representen las cédulas. La escritura de
    cancelación se otorgará por el banco fiduciario o por el agente financiero de la deuda.”

    Codigo Civil Decreto No. 106

    “ARTICULO 878. Cancelación de la hipoteca. La hipoteca de cédulas se cancelará por


    uno de los medios siguientes:

    1. Por escritura pública otorgada por el emisor o por el intermediario si lo hubiere. Con
    el testimonio deberán presentarse al Registro las cédulas a que se refiere la
    cancelación o la constancia de la consignación por las cédulas y cupones no
    presentados;

    2. Por solicitud escrita al Registro acompañando las cédulas o constancia de depósito


    en su caso; y

    3. Por sentencia firme. Las cédulas se conservarán originales en el Registro, con la


    razón de haber sido canceladas; pero no será necesario presentar copia de ellas.”

    La segunda forma de cancelación no aplica a entidades bancarias ya que la


    cancelación la deberá otorgar dicha institución a través de su representante legal en
    una escritura pública. El código de comercio da el nombre de títulos de crédito a las
    cedulas hipotecarias, mismas que se constituyen según lo estipulado en los artículos:
    859 al 879 del código Civil.

    La cancelación de las cedulas hipotecarias puede ser de 2 tipos:

    1. La cancelación que se da a la finalización del lapso acorado y habiendo pagado


    el monto establecido.
    2. La cancelación de la cedula hipotecaria antes del tiempo pactado por capacidad
    de pago del monto total establecido. En esta forma pueden existir penalizaciones
    por las entidades bancarias si no se respetan los lapsos acorados, pero depende
    de las políticas de cada entidad financiera.

    Preguntas:

    1. ¿Qué artículo del código civil regula las formas de liberación de una cedula
    hipotecaria?
    2. ¿Qué artículo del código de comercio regula lo relacionado a la liberación de
    cedulas hipotecarias?
    3. Mencione una forma de liberación de cedulas hipotecarias.

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