Contrato de Compraventa Judicial 2
Contrato de Compraventa Judicial 2
Contrato de Compraventa Judicial 2
ANTECEDENTES:
I. Constancia del juicio. Para los efectos del otorgamiento de esta escritura, me fueron
entregados por el Juzgado... de lo Civil de esta capital, los autos que integran el expediente registrado
bajo el número... primera secretaría, de los cuales hago relación de las siguientes constancias
judiciales:
b) Auto que dio entrada a la demanda. A fojas... del relacionado expediente, obra el auto
que dice: ‘’México, a veintidós de octubre de mil novecientos... Por presentado el
señor ................................., formulando demanda en la vía ordinaria civil en contra del
señor .................................... por los conceptos que indica. Se admite dicha demanda y córrase traslado
de ella al demandado, emplazándolo para que dentro del término de nueve días improrrogables la
conteste y oponga las excepciones que conforme a derecho tuviere que hacer valer, apercibido que de
no hacerlo, se presumirán confesados y admitidos los hechos de dicha demanda. Lo proveyó y firma el
C. juez... de lo Civil. Doy fe.’’
c) Sentencia. Que seguido el trámite judicial correspondiente, con fecha... del mes de...
del año de... se dictó sentencia definitiva que en copia certificada de lo conducente dejo agregada al
apéndice de esta escritura para su inserción en los testimonios que se expidan a partes interesadas, y
cuyos puntos resolutivos dicen: ‘’Primero. Se declara que ha procedido la demanda entablada en este
juicio ordinario civil por ................................. en contra de .................................; en consecuencia:
Segundo. Se condena a la parte demandada a otorgar la escritura de compraventa respectiva en favor
de la parte actora, y dentro del término de cinco días de notificada esta sentencia, respecto del lote de
terreno cuya superficie, medidas, colindancias y ubicación se determinan en el cuerpo de este fallo, y
en el que se encuentra construida actualmente la cesa número... de la Avenida Central,
en ................................., Distrito Federal, ante el notario que al efecto designe la parte demandante...’’
d) Declaración de ejecutoria. Que e fojas... del citado expediente, obra el auto que dice:
‘’México, Distrito Federal, a... días del mes de... de mil novecientos ......................... Por acusada la
rebeldía que se hace valer y, se declara ejecutoria de la sentencia definitiva pronunciada en autos, Lo
proveyó y firma el ciudadano juez... de lo civil. Doy fe. Dos firmes ilegibles.’’
e) Designación del suscrito notario. Que a fojas... de los autos, obra uno del tenor
siguiente: ‘’México, Distrito Federal, a... días del mes de... de mil novecientos ......................... Por
designado el licenciado... notario público número..., de este Distrito Federal, y entréguensele estos
autos para que ante él se otorgue la escritura de compraventa ordenada en el segundo punto resolutivo
de le sentencia definitiva pronunciada en estos autos, previniéndose al señor ................................. que,
dentro de tres días ocurra a firmar dicha escritura, apercibido que de no hacerlo, será firmada por el C.
juez en su rebeldía, y debiendo citar a dicho señor el referido notario. Lo proveyo y firma el C. juez...
de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’’
IV. Edificaciones. El comprador declara, bajo protesta de decir verdad, que sobre el
terreno materia de la presente escritura, a expensas de su propio peculio, construyó la casa marcada
con el número oficial... de la Avenida ................................., en la Colonia... al amparo de la
documentación administrativa que exhibe y se relaciona a continuación: a) Pago de derechos por
registro de edificación número... clasificación... Oficina de Vía Pública de la Dirección General de
Obras Públicas, de fecha... del mes de... del año...; b) Comprobante número... como oficial; c) Planos
resellados por la Dirección General de Obras Públicas, con el número..., y d) Manifestación de
construcción presentada al Departamento y a la Tesorería del Distrito Federal, con los números de
entrada... y que ostentan la fecha... del mes de... del mismo año.
CLAUSULAS:
Segunda. El precio es la suma de cinco mil pesos, que fueron cubiertos con anterioridad
por el comprador, según consta de los contratos y recibo finiquito expedido por el vendedor y que
obran en autos.
Cuarta. El adquirente declara y hace constar que tiene la posesión del terreno de mérito y
son a su cargo, los honorarios y costos que esta escritura origine.
II. De conocer a los comparecientes, quienes tienen capacidad legal para celebrar este
acto, y quienes por sus generales dicen ser: el señor Licenciado..., juez de lo civil de esta capital,
originario de ......................... , Estado del mismo nombre, de ......................... años de edad, casado,
con domicilio en ......................... número... con credencial número... expedida por el Presidente del
Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal; el señor ................................., originario
de ......................... , de ......................... años de edad, casado, obrero. con domicilio en la
Avenida ................................. número... colonia... de esta ciudad, protestando no causar el impuesto
sobre la renta;