Adjudicación por remate judicial

En la ciudad de México, a los ......................... días del mes de ......................... de

......................... , hago constar, yo, el Licenciado... notario número... del Distrito Federal,
la ADJUDICACION POR REMATE JUDICIAL que otorga el C. juez... de lo civil de esta
capital, licenciado............................. en rebeldía de ................................. y de la sucesión
de ................................., en favor del señor licenciado ................................., al tenor de
los antecedentes y cláusulas que siguen.

ANTECEDENTES

I. Constancias del juicio ejecutivo mercantil.

Base de esta adjudicación

1. Demanda: Por escrito presentado el día... del mes... del año..., el señor
................................. como endosatario en procuraci6n del señor .................................,
demandó a la sucesión del señor ................................. y al señor .................................,
en la vía ejecutiva mercantil, ante el Juzgado... de lo civil de esta capital, el pago de la
suma de ......................... pesos, por principal, suma que proviene del importe de
......................... letras de cambio por valor de ......................... pesos, cada una,
aceptadas por ................................. y avaladas por el señor ..................................

2. Auto admisorio: ‘‘México, Distrito Federal, a... días del mes de... del año... Con el
escrito del señor ................................., presentado el día... del mes último, y documentos
que acompaña, fórmese expediente y regístrese; y con fundamento en los artículos
1,391, 1,392 y 1,396 del Código de Comercio, y 167 de la Ley de Títulos y Operaciones
de Crédito, se admite en la vía ejecutiva mercantil la demanda que formula el ocursante
en contra de la sucesión del señor ................................. y del señor .................................,
por el pago de la cantidad de ................................. pesos, por suerte principal más
intereses legales; requiérase a los demandados por el pago de la cantidad indicada y los
intereses vencidos y si no pagan en el acto, embárguenseles bienes de su propiedad
bastantes a cubrir las prestaciones reclamadas depositan del derecho que la ley le
otorga a la parte que representa para designar bienes en que trabar ejecución y
advertida que en caso de no hacerlo este derecho, conforme a la ley, pasará al actor,
manifestó: que señala para trabar embargo, los siguientes bienes inmuebles: SITIO DE
CASA que en él se encuentra construida ubicada en la ................................. número...
Municipio de ................................., Cabecera del mismo Municipio, con las siguientes
medidas y colindancias: al Norte. al.. Sur... al Oriente .... al poniente... con Pieza Iturbide.
Que dicho inmueble se encuentra registrado en la letra M, folios números... libro Indice
de documentos privados del año de... terreno denominado ................................., ubicado
en el Municipio de... de este Distrito, que mide y linda; al Norte... al Sur... al Oriente... al
Poniente... A preguntas especiales de la persona que actúa, la de la voz dijo ignorar
todos los datos de inscripción del Registro Público de la Propiedad del Distrito respecto
de este inmueble, por lo que el actor en uso de la palabra manifestó: que se encuentra
inscrita, bajo el asiento número... folios... libro número... volumen., de la sección primera.
El terreno denominado ................................. y ................................., también fue
designado por la albacea de la sucesión del señor ................................., habiéndose
manifestado que las medidas y colindancias son las siguientes: al Norte... al Sur... al
Oriente... al Poniente... Que estos terrenos ubicados en el Municipio de
................................. y se encuentran registrados en la letra ......................... , folios:.. del
libro índice de documentos privados correspondiente al año de... Datos éstos que fueron
proporcionados por la parte actora. Una fracción de sitio y con ubicada en la calle
......................... número… de esta ciudad, que mide y linda: al Norte... al Sur... al
Oriente... al Poniente ... ; que la casa está compuesta de tres piezas construidas de
adobe, techos de tejado y pisos naturales; que en cada pieza hay como medidas
aproximadas de tres metros por lado. El actor proporcionó los datos del registro que son:
letra M, folios... del libro índice de documentos privados del año de... Terreno situado en
el Municipio de ................................., ................................., de este Distrito, con las
siguientes medidas y colindancias: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... El
actor proporciona como datos del registro los siguientes: letra P, folios... del libro índice
de documentos privados del año de... En seguida el suscrito ejecutor, hizo y trabó
ejecución de embargo sobre los bienes antes mencionados, sólo en cuanto basten a
cubrir la suerte principal y sus anexidades, en forma y conforme a la ley y los puso en
posesión del depositarlo señor .................................... designado por la parte actora bajo
su responsabilidad, y quien estando presente, aceptó el cargo y se dio por recibido de los
bienes secuestrados y quedó enterado de las penas en que incurren los depositarios
infieles. Le hice entrega, acto seguido, de las copias del traslado a ambos, o sean a!
señor ................................. y a la señora ................................. en su calidad de albacea
de la sucesión de su finado esposo señor .................................. Les previne que tienen
tres días, más otros tres en razón de la distancia, para que ocurran al Juzgado... de lo
civil de la ciudad de México, Distrito Federal, para hacer el pago de las cantidades
reclamadas u oponerse a la ejecución si tuvieren excepciones que hacer valer, todo ello
con fundamento en el artículo 1,396 del Código de Comercio. Con lo que terminó la
diligencia que firmaron los que en ella intervinieron previa lectura, Doy fe.
................................., ................................., ................................., firmas ilegibles y la del
ejecutor.’‘

4. Rebeldía. Por escrito presentado el día... del mes... del año..., la parte actora, en
virtud de que los demandados, dentro del plazo de ley no se presentaron para contestar
u oponerse a la ejecución, acusó la rebeldía correspondiente y a lo cual, y previo
cómputo asentado en autos por la secretaría, recayó el auto de fecha... en que se tiene
por acusada la rebeldía del demandado ................................., dejándose pendiente la de
la sucesión de .................................... hasta acreditarse el carácter de albacea de la
misma por parte de la señora .................................. Posteriormente, y habiéndose
acreditado fehacientemente en el expediente dicho carácter de albacea, mediante copia
certificada, por auto de fecha... se tuvo por acusada la rebeldía a la referida sucesión,
citándose además para oír sentencia.

5. Sentencia definitiva y ejecutoria de la misma. a) ‘’México, Distrito Federal, a... del

mes de... del año... Vistos para dictar sentencia definitiva en el presente juicio ejecutivo
mercantil seguido por ................................. en contra de la sucesión de
................................., de conformidad con el artículo 1,404 del Código de Comercio, el
suscrito juez funda su fallo en las siguientes consideraciones legales:... Por lo expuesto,
es de fallarse y se falla: Primero. Ha procedido la vía ejecutiva mercantil en el presente
juicio. Segundo. El actor probó su acción y los demandados ................................. y
sucesión de ................................. no opusieron excepciones. Tercero. Se condena a los
expresados demandados ................................. y sucesión de ................................., a
pagar al actor, señor ................................., dentro de tres días, la cantidad de
................................. pesos, como suerte principal e intereses legales desde la mora
hasta la total solución del adeudo. Cuarto. Igualmente se condena a los expresados
demandados a pagar los gastos y costas del presente juicio. Quinto. En caso de no
darse cumplimiento al presente fallo, hágase transe y remate de los bienes secuestrados
en su oportunidad, y con su producto, pago al actor. Notifíquese. Así, definitivamente
juzgando, lo resolvió y firma el C. juez. Doy fe. Dos firmas ilegibles.- b) ‘‘México, Distrito
Federal, a... días del mes de... del año... Agréguense el escrito de cuenta a sus
antecedentes; y con fundamento en los artículos 427 y 428 del Código de
Procedimientos Civiles, supletoriamente del de Comercio, se declara ejecutoriada la
sentencia dictada con fecha... en el presente asunto. Notifíquese. Lo proveyó y firma el
C. juez... de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.-

6. Petición de ampliación de embargo. Por escrito presentado con fecha... la parte

actora pidió ampliación de embargo, recayendo como acuerdo el del tenor siguiente:
‘‘México, Distrito Federal, a los... días del mes de... del año... Siendo ciertos los hechos
que expone el peticionario por así constar claramente en autos, con fundamento en el
artículo 541, fracción I, del Código de Procedimientos Civiles, supletoriamente aplicado y,
toda vez que los bienes secuestrados no bastan a cubrir las prestaciones reclamadas en
este juicio, sirviendo este auto de mandamiento en forma, se decreta ampliación de
embargo en bienes de los deudores que basten a cubrir la suma de cincuenta y dos mil
pesos, a que asciende lo reclamado con deducción del valor pericial de los bienes
embargados, a saber, por la suma de cincuenta y dos mil pesos y sus accesorios
legales, bienes que habrán de quedar en depósito de la persona que bajo su
responsabilidad designe la parte actora y para los efectos de la diligencia decretada,
gírese el exhorto que se solicita para que en auxilio de este Juzgado se cumplimente el
presente auto que se dicta con efectos de mandamiento en forma. Notifíquese. Lo
proveyó y firma. el C. juez... de lo civil de esta capital. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘

7. Acta de ampliación de embargo. Previos los trámites demás efectuados en el

procedimiento y cumplimentados y legalizados los exhortos respectivos, se trabó
embargo ampliatorio, conforme a la diligencia que a continuación transcribo: ‘’En la
ciudad de Texcoco, Estado de México. a los... días del mes... del año... el suscrito
Secretario actuario del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Texcoco,
asociado del actor, señor .................................... me constituí en la casa número... de la
calle Netzahualcóyotl, antes Hidalgo, y cerciorado de que es el domicilio del señor
................................. y, habiéndose encontrado, así como la señora
...................................., ambos demandados en el juicio a que se refiere al exhorto que
se diligencia y habiéndolos enterado del objeto de la diligencia, sin oponerse a ella, los
requerí para que de acuerdo con el decreto del C. Juez... de lo Civil de la Ciudad de
México, Distrito Federal, señalen nuevos bienes además de los embargados para
garantizar el total adeudo de cincuenta y dos mil pesos y sus accesorios legales, a virtud
de que, de acuerdo con el avalúo anterior, los bienes secuestrados con anterioridad no
garantizan dichas prestaciones y, dijeron: que no pueden hacer el pago de lo reclamado;
requeridos por segunda y tercera vez reprodujeron su anterior contestación, por lo que
igualmente los requerí para que señalen bienes de su propiedad o de la sucesión de
................................. con qué garantizar el total adeudo, advertidos de que de no hacerlo
ese derecho pasará al actor y dijeron que no señalan ningunos bienes. Pasado el
derecho al actor, dijo: que en ampliación de embargo, señala un terreno de los de común
repartimiento denominado ................................., ubicado en el Barrio de Xalpa de
................................., ubicado en el Pueblo de ................................., con las siguientes
medidas y colindancias: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... que el anterior
terreno es el mismo que adquirió el señor ................................. mediante escritura
pública número... de fecha... ante el Notario... la que quedó registrada con la letra X,
folio... del Libro Indice de Documentos Privados en el Registro Público de la Propiedad
de la Ciudad de Texcoco. El actor dijo: que es conforme con lo señalado por el mismo en
cuanto baste a cubrir las prestaciones demandadas con reserva de sus derechos. El
suscrito Secretario, en nombre de la Ley de lo decretado por el Ciudadano Juez
exhortante y en ampliación de embargo, hizo y trabó legal secuestro en el inmueble
antes deslindado en todo cuanto baste a garantizar el adeudo y los accesorios legales. El
actor en uso de la palabra dijo: que designa como depositario del inmueble embargado al
señor ................................., a quien se le hizo saber su designación y dijo: que acepta el
cargo, protesta su fiel desempeño y se da por recibido del depósito. De todo lo asentado
quedaron enterados los demandados. Di por terminado el acto levantando la presente
acta que previa lectura y conformidad, se firma y se cierra y autoriza. Doy Fe.’‘ (Firmas
de las partes que intervinieron en el acto.)

8. Inscripciones de los embargos. a) Del embargo original, se tomó razón en el Registro

Público de la Propiedad de Texcoco, Estado de México, bajo la partida número... a
fojas... del libro número... volumen tercero, en la sección segunda; b) De la ampliación
del embargo, en el mismo Registro Público y sección, bajo la partida número... fojas...
libro... volumen cuarto.

9. Excusa. Por auto de fecha... el C. juez... de lo civil de esta capital, se excusé de

seguir conociendo de este asunto pasando los autos al Juzgado... de lo civil, también de
esta capital, donde se tuvieron por radicados conforme reza el auto de fecha....
llevándose en este último Tribunal toda la tramitación del juicio que queda relacionado.

10. Avalúos. Previas las designaciones correspondientes, y habiendo manifestado la

parte actora su conformidad, se efectuaron, por el señor Ignacio el avalúo de fecha... de
los inmuebles embargados en la siguiente forma: I. Casa número... de la calle de
................................., en Texcoco, Estado de México, ......................... pesos; II. Casa
número... de la Plaza de Iturbide, en ................................., Estado de México:
......................... pesos; III. Terreno ................................., del Municipio de Tepletlalotoc,
Estado de México, ......................... pesos; IV. Terreno denominado
................................., cercano a ................................., Estado de México, .........................
pesos; V. Terreno denominado Tlalpancalco, ......................... pesos; VI. Terreno
................................., Estado de México, ......................... pesos. Total de valores de los
seis inmuebles: ......................... .

11. Notificaciones de la nueva radicación del juicio. Mediante escrito presentado con
fecha... al Juzgado... de lo civil de esta ciudad, la parte actora se hizo sabedora de la
nueva radicación ante el citado Juzgado; se conformó con el avalúo que antes se ha
relacionado y solicitó se notificara a los demandados, el auto de fecha... que ordena, se
tenga por sabedora la parte actora de la nueva radicación de los autos, y ordenando se
notifique tal radicación a los codemandados. En cumplimiento del auto anterior, y según
acta de fecha... se hizo la notificación prevenida a los codemandados por medio de
cédulas fijadas en los estrados; y por auto de fecha... se tuvo por hecha la conformidad
de la parte actora, respecto del avalúo emitido en el juicio de mérito.

12. Diligencia de remate. a) Auto que lo ordena: ‘’México, a los... días del mes de...
del año... Como se pide, se señalan para que tenga verificativo el remate en primera
almoneda de los bienes secuestrados en el presente juicio, las ......................... horas del
día... del mes de..., debiendo publicarse edictos en los lugares públicos de costumbre, y
en el Diario ................................., por tres veces, de tres en tres días, en convocación de
postores; sirve de base para la subasta la suma de ......................... pesos. Gírese atento
exhorto con los insertos necesarios al C. juez de Primera Instancia de Texcoco, Estado
de México, para los efectos que puntualiza el peticionario en su escrito de cuenta.
Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez... de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘ b)
Publicaciones: Se hicieron en los tableros del Juzgado, la radicación según constancias,
los días... del mes de... del año en curso; c) En los ejemplares del diario
................................. de esta capital, los días... del mes de... del presente año; d) Por
cumplimiento de los exhortos correspondientes, fueron hechas las publicaciones en
Texcoco, Estado de México, por el Juzgado Mixto de Primera Instancia en estrados los
días... del mes... del año en curso; e) Por la Gaceta del Gobierno del Estado de México,
en sus respectivas ediciones de fechas... del mes de... del mismo año en curso, y f) Por
la Tesorería del Distrito Federal, en sus tableros los días... del propio mes y año antes
citados.

13. Certificados de gravámenes. En relación con los inmuebles embargados, el

licenciado ................................., tenedor del Registro Público de la Propiedad de
Texcoco, Estado de México, expidió: a) Con fecha... un certificado del que aparece que
los repetidos inmuebles tienen como antecedentes registrales, bajo el asiento número...
a fojas... del libro... volumen tercero de la sección segunda, embargo por el adeudo de la
cantidad de ................................. pesos, decretado por el Juzgado... de lo civil de la
ciudad de México, en el juicio ejecutivo mercantil promovido por el señor
................................. contra el señor ................................., su sucesión y
.................................,- b) En relación con el terreno denominado .................................,
ubicado en ................................., Distrito de Texcoco, el tenedor del Registro Público de
la propiedad de la misma localidad, expedió con fecha... el certificado en que se
especifica que ese predio tiene inscripción de embargo por adeudo de
................................. pesos, practicado por el Juzgado... de lo civil de la ciudad de
México en el juicio ejecutivo mercantil seguido por el ................................., contra
................................., su sucesión y .................................... registrado dicho embargo por
la sección segunda, a fojas... asiento número... libro número... volumen tercero.

14. Postura de la parte actora para el remate.. En escrito presentado el día... del mes
de... del año... la parte actora ofreció como postura legal de su parte la misma cantidad
en que los bienes fueron sacados a remate, o sea la suma de veintiocho mil pesos,
moneda nacional.

15. Acta de la diligencia de remate. ‘‘En la ciudad de México, Distrito Federal, siendo
las trece horas del día... del mes de... del año.... día y hora señalados para la celebración
del remate en primera almoneda en el presente juicio, comparecieron en el local de este
Juzgado el señor ................................., por su propio derecho y, por la demandada, el
señor .................................... La secretaría informa que se hicieron las publicaciones de
edictos en los tableros del Juzgado y en la tesorería del Distrito Federal, según se
acredita con las constancias que obran en autos y en oficios de tal dependencia, con los
cuales se da cuenta y se agregan a su expediente para que surtan sus efectos ilegales;
asimismo se da cuenta con el exhorto que devuelve el ciudadano Juez de Primera
Instancia de la ciudad de Texcoco, Estado de México, y del cual aparece que fueron
hechas las publicaciones de edictos para este remate, recibiéndose de esta manera
debidamente diligenciado y se agrega a sus autos. En uso de la palabra el señor actor,
................................., por voz de su patrono, dijo: que exhibe en este acto y para que
sean agregados al expediente tres ejemplares del periódico ‘‘.................................’‘ en
donde constan las publicaciones de los edictos respectivos y los de la Gaceta Oficial del
Estado de México, donde también aparecen publicados dichos edictos. El ciudadano juez
tuvo por exhibidos los ejemplares del periódico ‘‘.................................’‘ y la Gaceta del
Gobierno de Toluca de Lerdo, Estado de México, en donde consta también que se
hicieron idénticas publicaciones y se agrega a sus autos tales periódicos para que surtan
sus efectos legales. La secretaría dio informe que no ha comparecido ningún postor para
esta diligencia de remate, por lo cual se concede media hora de espera. La secretaría
certifica que ya transcurrió media hora de espera. Y que tampoco han comparecido
postores o postor alguno presentando el escrito respectivo ni tampoco se ha apersonado
ninguno para este remate, consecuentemente, se declara que ya no habrá de esperarse
a ninguno y concedido el uso de la palabra al endosatario en procuración del actor, dijo:
que al tenor de su escrito de esta misma fecha, hace postura legal para el efecto de que
se le adjudiquen los bienes objeto de este remate, hasta por la suma de veintiocho mil
pesos, misma que sirve de base para el remate, la cual deberá cubrirse con parte del
crédito exigido en este juicio y que solicita que tenga por hecha su postura, se la apruebe
y en consecuencia, se le adjudiquen al actor los bienes objeto de la almoneda de que se
trata. A continuación, la secretaría da cuenta con el escrito a que hace referencia el
promovente y a virtud del cual hace postura por la suma de veintiocho mil pesos, o sea
por el precio de avalúo que sirve de base para esta subasta, se agrega a sus autos y,
toda vez que en este acto el promovente ratifica tal petición, se decreta desde luego en
favor del ejecutante la adjudicación de los bienes secuestrados en la suma de veintiocho
mil pesos, en que fueron valuados pericialmente, se ordena desde luego traer los autos
nuevamente a la vista para la revisión de esta diligencia, y con lo que concluye la
diligencia, levantándose la presente para constancia que previa lectura y ratificación,
firman los que en ella intervinieron. doy fe.’‘ (Firma del ciudadano juez, de las partes
concurrentes al acto judicial, y la del secretario del Juzgado.)

16. Resolución que aprueba el remate. ‘’México, Distrito Federal, a los... días del mes
de... del año... Teniendo en cuenta que para celebrar el remate a que se refiere la
diligencia de fecha... se observaron todas las reglas que sobre licitud y publicidad
establecen nuestras leyes; que la adjudicación decretada lo fue en favor de la acreedora
y por el precio de avalúo, el que cubre con parte de su crédito, es procedente aprobar el
remate mencionado para los efectos legales a que haya lugar. Por lo expuesto y con
fundamento además en lo que disponen los artículo 588 y 589 del Código de
Procedimientos Civiles, supletoriamente aplicado. se resuelve: Primero. Se apruebe el
remate celebrado en la diligencia de fecha... del corriente año. Segundo. Prevéngase a la
parte demandada otorgue dentro del término de tres días en favor de la adjudicataria la
escritura de compraventa correspondiente, apercibido que de no hacerlo, lo hará el
Juzgado en su rebeldía. Tercero. Notifíquese personalmente. Así, interlocutoriamente, lo
resuelve y firma el ciudadano juez... de lo civil, licenciado... Doy fe. Dos firmas ilegales.’‘

17. Notificaciones de la interlocutoria que aprueba el remato. a) Según constancia de

fecha... presente en si local del Juzgado el endosatario en procuración del actor, le fue
notificada la interlocutoria anterior; b) Según constancia en autos del mismo día...
mediante cédula en estrados del Juzgado, fueron notificados los codemandados.

18. Designación de notario para escriturar. Por escrito presentado con fecha... la
parte actora solicitó pasaran los autos al suscrito notario, habiéndole recaído el siguiente
acuerdo: ‘‘México, Distrito Federal, a los... días de mes de... del año... No habiendo
acatado la parte demandada la prevención que se le hiciere, en rebeldía de la misma
otórguese por el suscrito el título de propiedad que ampare el dominio de los bienes
secuestrados en este juicio, consecuentemente, pasen los autos con el notario
designado para que proceda a extender en el protocolo de su cargo, la escritura de
adjudicación correspondiente, a efecto de que dentro del término de tres días
comparezca el demandado a firmar tal documento, apercibido que de no hacerlo lo hará
el Juzgado en su defecto. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez... de lo civil. Doy fe.
Dos firmas ilegibles.’‘
En virtud de haber transcurrido los tres días a que se refiere el auto acabado de
transcribir, el suscrito notario devolvió los autos al Juzgado, notificando tal circunstancia,
según escrito presentado con f echa... del año en curso.

19. Auto que ordena el otorgamiento de escritura en rebeldía de los demandados.

‘‘México, Distrito Federal, a... del mes de... del año... Como se pide, pasen los autos con
el ciudadano notario designado, para que en rebeldía de la demandada otorgue la
escritura de adjudicación respectiva. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez... de lo
civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘

II. Antecedentes de propiedad de los inmuebles materia del remate y de la

adjudicación en esta escritura.
 1. Sitio de casa ubicado en ................................. en la municipalidad de
................................., Estado de México. Lo adquirió el señor ................................., por
compra que hizo el señor Timoteo, mediante contrato privado de fecha... celebrado en
dicho Municipio.

2. ................................., formado de la mitad de las fracciones conocidas

................................., ................................. o ................................., .................................,
................................. y ................................., ubicado en el Municipio de Tepetlaoxtoc,
Texcoco, Estado de México, lo adquirió el señor ................................. por compra que
hizo a la señora ................................. mediante escritura número... pasada ante la fe del
notario número... de Texcoco, México, licenciado... con fecha...

3. Terrenos de común repartimiento ................................. y .................................,

sitos en el Municipio de ................................., Texcoco, Estado de México, los adquirió el
señor ................................., por compra que hizo al señor ................................., mediante
contrato privado de fecha... celebrado en dicha ciudad de Texcoco.

4. La fracción de sitio y casa, marcada con el número... de la calle de

................................., en la ciudad de Texcoco, Estado de México, la adquirió el señor
................................. por compra que hizo al señor ................................., mediante
contrato privado de fecha... celebrado en la citada población de Texcoco.

5. El terreno en el Municipio de ................................., , en Texcoco, Estado de

México, denominado ................................., lo adquirió el señor ................................. por
compra que hizo al señor ................................., mediante contrato privado de fecha...
celebrado en la citada municipalidad de .................................. Los documentos acabados
de relacionar, yo, el notario, doy fe de tenerlos a la vista.

Linderos y datos de inscripción. Hace constar el adjudicatario que los linderos de los
predios y sus datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de Texcoco,
Estado de México, obran descritos y en forma pormenorizada, en las actas de embargo
que se han copiado íntegramente en los párrafos tres y seis U inciso primero de
antecedentes.

Expuesto lo anterior, el C. juez... de lo civil de esta ciudad de México, otorga las

siguientes

CLAUSULAS:

Primera. El señor licenciado..., juez... de lo civil de esta capital, en rebeldía de don

................................. y de la sucesión de ................................., adjudica mediante el
presente instrumento público, en favor del señor ................................., quien acepta y en
tal virtud adquiere para sí, libre de todo gravamen, sin reserva ni limitación alguna, con
sus accesiones y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre les corresponde,
los inmuebles descritos en las actas de embargo que se insertan en los párrafos
números ......................... y ......................... del antecedente I. La adjudicación se otorga,
como consecuencia del remate efectuado el día... del mes de... del año... y aprobado por
interlocutoria de fecha... y en cumplimiento de lo prevenido en el punto segundo
resolutivo de la misma y en el diverso auto de fecha... y, en general, con todo lo actuado,
resuelto y sentenciado en el juicio ejecutivo mercantil promovido por el señor
................................. por conducto de su endosatario en procuración, señor
................................., contra la sucesión de ................................. y contra
.................................. Por virtud de la confusión de derechos operados a favor del señor
licenciado ................................., como adjudicatario y como actor en el juicio de mérito,
se cancelarán automáticamente las inscripciones de embargo de los inmuebles
adjudicados.

Segunda. El valor de los inmuebles adjudicados en conjunto es el que se aprobó

para el remate, o sea la cantidad de ......................... pesos, moneda nacional, que el
adjudicatario deja cubiertos con una parte del importe por principal demandado en el
repetido juicio, quedando a salvo sus derechos para el cobro del excedente de lo
reclamado.

Tercera. La enajenación por la adjudicación, queda sujeta a las condiciones propias

de su naturaleza, quedando obligada la sucesión de ................................. y
solidariamente el señor ................................., a responder del saneamiento y de la
evicción en los términos de la ley y también en todo adeudo fiscal que pudieran resultar
sobre los inmuebles adjudicados, hasta la fecha de esta escritura.

Cuarta. La posesión de los inmuebles adjudicados se dará al adjudicatario conforme

a lo prevenido con el artículo quinientos noventa del Código de Procedimientos Civiles
del Distrito Federal y demás preceptos aplicables.

Quinta. Los honorarios y costas que origine esta escritura, son a cargo del
adjudicatario, en forma total.

Yo, el notario, certifico:

I. De que lo relacionado e inserto concuerda con sus originales a que me remito;

II. De conocer a los comparecientes, quienes tienen capacidad legal;

III. De que habiéndoles leído esta escritura y explicádoles el valor y fuerza legales de
la misma, por ser peritos en derecho, estuvieron conformes con ella y la firmaron para
constancia, declarando por sus generales ser: mexicanos por nacimiento, vecinos de
esta ciudad, el señor ................................., originario de ......................... , de
......................... años de edad, casado bajo el régimen de separación de bienes,
abogado, con domicilio en la calle de ......................... número... despacho... al corriente
en el pago del impuesto sobre la renta, según manifestación de cédula primera, sellada
por la Oficina Federal de Hacienda de... Distrito de Texcoco, Estado de México; y el
señor ................................., originario de ......................... , de ......................... años,
abogado, soltero, con domicilio en calle ......................... número... Colonia
......................... , y estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, cubriéndolo
en nómina del Juzgado... de lo civil, del que es titular... Doy fe.