Arrendamiento Financiero

ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
El arrendamiento financiero es un contrato en virtud del cual la arrendadora

financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce
temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral (arrendatario),
constriñéndose ésta a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos
parciales, según se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable
que cubra el valor de adquisición de dichos bienes, las cargas financieras y los
accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las siguientes
opciones:
 Comprar los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que

quedará fijado en el contrato
 Prorrogar el contrato para continuar con el uso o goce temporal, pagando

una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo, conforme a las
bases estipuladas en el convenio
 Participar con el arrendador del precio de la venta de los bienes a un

tercero, en las proporciones y los términos pactados previamente
Dentro del tema de las alternativas elegibles, es menester tener en mente los
siguientes puntos:
 Si en el contrato se incluye el deber del arrendatario de adoptar, de

antemano, alguna de las opciones reseñadas, éste será responsable de los daños
y perjuicios de no hacerlo.
 El arrendador no podrá oponerse al ejercicio de la elección adoptada por su

contraparte.
 En el evento de haber concertado la obligación de seleccionar alguna de las

posibilidades descritas al fin del plazo obligatorio, el arrendatario notificará por
escrito al arrendador, por lo menos con un mes de anticipación, cuál elegirá. De
omitirse este aviso, el arrendatario responderá por los daños y perjuicios, con
independencia de lo convenido en el contrato.
La sociedad “LAURUS NOBILIS, SL” alquila el 1-1-X1 una máquina de
prensado de serrín durante un plazo de cuatro años. Los datos básicos
del contrato son los siguientes:
 Valor razonable de la máquina: 40.000.000 de pesos
 Opción de compra: 1.000.000 de pesos
 Tipo de interés nominal: 5%.
 Cuota prepagable: 10.522.340 pesos.
 Costos de formalización del contrato: 900.000 pesos
 Gastos de montaje y puesta a punto de la maquinaria: 5.000.000
pesos
 Vida útil de la maquinaria: 10 años.
De acuerdo con los datos anteriores, el cuadro de la operación financiera

en función del interés nominal es el siguiente:
Éste es el cuadro que normalmente entregará la entidad financiera. Sin

embargo, a efectos de la contabilidad del arrendatario, habrá que calcular
los importes de gastos financieros y amortización de deuda en función
del tipo de interés efectivo (TIR), teniendo en cuenta los gastos de
formalización del contrato de arrendamiento financiero, que será el
siguiente:
40.000.000 – 10.522.340 – 900.000 = 10.522.340 x (1+tir)-1 + 10.522.340
x (1+tir)-2 + 10.522.340 x (1+tir)-3 + 1.000.000 x (1+tir)-4
TIR = 6,63%
Se trata de un arrendamiento financiero ya que no existen dudas sobre el
ejercicio de la opción de compra por un valor de 1.000.000 de pesos
cuando todavía restan seis años de vida útil a la máquina.
El cuadro de la operación financiera calculado en función del tipo de
interés efectivo sería el siguiente:
Contabilidad del arrendatario:

Los asientos a efectuar por el arrendatario serán los siguientes:
A la firma del contrato (incluyendo la primera cuota prepagable):
A la firma del contrato por los gastos de formalización de la deuda:
Por la reclasificación de la deuda a largo que ya es exigible a corto

(segunda cuota):
Por los intereses devengados según el tipo de interés efectivo en el año

X1:
Por el pago de los intereses y la segunda cuota:
Por la reclasificación de la deuda a largo que ya es exigible a corto

(tercera cuota):
Por la depreciación contable de la máquina y siguiendo un criterio lineal:
Con el devengo sucesivo de intereses, pago de los mismos y de las

cuotas, se procedería de la misma manera que la expuesta.

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ARRENDAMIENTO FINANCIERO:

El arrendamiento financiero es un contrato en virtud del cual la arrendadora

 Comprar los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que

 Prorrogar el contrato para continuar con el uso o goce temporal, pagando

 Participar con el arrendador del precio de la venta de los bienes a un

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Contabilidad del arrendatario:

A la firma del contrato por los gastos de formalización de la deuda:

Por la reclasificación de la deuda a largo que ya es exigible a corto

Por los intereses devengados según el tipo de interés efectivo en el año

Por la reclasificación de la deuda a largo que ya es exigible a corto

Por la depreciación contable de la máquina y siguiendo un criterio lineal:

Con el devengo sucesivo de intereses, pago de los mismos y de las

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