Atlixcayotl Sur 1era Parte
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GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL
ESTADO DE PUEBLA
PERIODICO OFICIAL
LAS LEYES, DECRETOS Y DEMAS DISPOSICIONES DE CARACTER OFICIAL SON
OBLIGATORIAS POR EL SOLO HECHO DE SER PUBLICADAS EN ESTE PERIODICO
Autorizado como correspondencia de segunda clase por la Direccién de Correos
con fecha 22 de noviembre de 1930
NUMERO 8
TOMO CCCXXXV] H. PUEBLA DE Z., MIERCOLES 19 DE MARZO DE 2003 | SEGUNDA
SECCION
SUMATO
GOBIERNO MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN ANDRES CHOLULA
ACUERDO del Honorable Cabildo de! Municipio de San Andrés
Cholula, de fecha 17 de enero de 2003, por el cual aprueba el Programa Parcial
de Desarrollo Urbano del Corredor Atlixcdyot! Sur, del Municipio de San Andrés
Cholula, Puebla.
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO
DEL CORREDOR ATLIXCAYOTL (SUR)
Version Abreviada
DECLARATORIA de Utilidad Publica y de Beneficio Social, para
construir usos, destinos y reservas territoriales, con la finalidad de ordenar y regular
el nuevo corredor urbano denominado “Corredor Atlixcayotl Sur’ del Municipio de
San Andrés Cholula, Puebla. Miércoles 19 de marzo de 2003, Periédico Oficial del Estado de Puebla (Segunda Seccién) 3
GOBIERNO MUNICIPAL .
H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN ANDRES CHOLULA
ACUERDO del Honorable Cabildo del Municipio de San Andrés Cholula, de fecha 17 de enero de 2003, porel
cual aprueba el Programs Parcial de Desarrollo Urbano del Corredor Atlixcayotl Sur, del Municipio de San Andrés.
Choluls, Puebla.
Al margen un sello con el Escudo Nacional y una leyenda que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Secretaria General.-
‘San Andrés Cholula, Pue.- 2002-2008.
JOSE GUILLERMO PAISANO ARIAS, Presidente Municipal Constitucional del H. Ayuntamiento del Municipio
de San Andrés Cholula, Puebla, a sus habitantes hace saber; y
CONSIDERANDO
Que el marco juridico constitucional y reglamentario en Materia de Asentamientos Humanos establece que la
Planeacién y Regulacién de ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y del Desarrollo Urbano de los
contros de Poblacién forman parte del Sistema Nacional de Planeacion Democritica como una politica sectorial que
coadyuva al logro de los objetivos de los Planes Nacional, Estatal y Municipal de Desarrollo,
Que de conformidad con los articulos Io. y 120. de la Ley General de Asentamientos Humanos y 15 de la
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, la Plancaciéa y Regulaciéa del Ordenamiento Territorial de los
Centros de Poblacién se llevarén a cabo, entre otros, a través de los Programas de Desarrollo Urbano de los
Centros de Poblacién
Que de acuerdo con los articulos 40., 100. fracciones I, IV y XIV de la Ley de Desarrollo Urbana det Estado de
Puebla, es atribucién del Ayuntamiento’ formular, aprobar y administrar los Programas Muicipales de Desarrollo
Urbano aplicables 2 los Centros de Poblacién ubicados dentro del territorio municipal correspondiente, por lo cual el
H, Ayuntamiento de San Andrés Chotula, Puebla, en coordinacién con la Seeretaria de Desarrollo Urbano y Ecologia y
(Obras Piblicas del Estado de Puebla, realiz6 estudios felatives al Ordenamiento Urbano de este Municipio,
‘Que como resultado de los estudios efectuados que el crecimiento de poblacion de San Anérés Cholla, Pueble y
Jas localidades que le circundan ha sido constante en los iltimos aito debido a su ubicacién geogréfica que ha
propiciado una relacin y dependencia directs de estas reas de futiro crecimiento,
Que en virtud de las caracteristicas urbanas de la localidad y del niémero de habitantes actuales que tienen
dependencia directa con este Municipio se determiné que el nivel planeacién correspondiente seré un Programa Parcial
de Desarrollo Urbano para el Corredor Urbano Atlixcayotl (Sur), por lo que su nombre oficial seri: Programa Parcial de
Desarrollo Urbano para el Corredor Urbano Atlixcéyot! (Sur)
‘Que por su parte la Secretaria de Desarrollo Urbano, Ecologia y Obras Piblicas del Estado en acetamiento en lo
dispuesto ene] articulo 12o. fraceién I, de la citada Ley reali la evaluaci6n del Programs Parcial de Desarrollo Urbano
para el Corredor Urbano Adixeayotl (Su).
(Que mediante sesién extraordinatia del H.Cabildo de fecha 17 de enero de 2003 el H. Ayuntamiento de San Andrés
‘Cholula, aprobs el Programa Parcial de Desarrollo Urbano para el Corredor Atlixeayoti (Sur), Puebla de conformidad con
elarticulo'78 fracci6n XXXIX dela Ley Orginica Municipal,
cea eee ee ee ico Oicial del Estado de Puebla Migreoles 19 de marzo de 2003,
4 {Segunda Seccién)
En virtud de fo anterior, y en uso de las facultades que nos confieren los articulos 115 fraccién V de la Constitucién
Politica de los Estados Unidos Mexicanos, articulo 105 fraceién IV de In Constitucién Politica del Estado Libre y
Soberano de Puebla, articulo 90. de la Ley General de Asentamientos Humanos, aticulo lo, fraceidn I, de la Ley de
Desarrollo Urbano del Estado de Puebla y artigulo 40 fracciéin XXX de la Ley Orginica Municipal, se expide el siguiente:
ACUERDO.
ARTICULO PRIMERO- Sc aprucba cl Programa Parcial de Desarrollo Urbano para el Corredor Atlixedyotl (sur), el
‘cual consta de:
A).- E1 Programa Parcial de Desarrollo Urbano para el Corredor Atlixciyot (Sur)
B).- Anexo Grifico.
©)--Versién Abreviada
ARTICULO SEGUNDO.- E1 Programa Parcial de Desarrollo Urbano para el Corredor Atlixcdyot! (Sur), Puebla.
tendré vigencia indefinida y estaré sometido a un proceso de constante revisién, de conformidad con lo establecido
enclarticulo 115 tillime pirrafo de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Puebla: La modificacién o cancelacisn
4e dicho Programa se estableceri en base a lo dispuesto en Ios aiticulos 270. y 370. de Ia Ley de Desarrollo Urbano
del Bstado.de Puebla, articulo 30. El Programa Patcial de Desarrollo Urbano para el Corredor Urbano Atlixesyotl (Sur),
Puebla, determina:
L-Los objetivos ¢ los que estarén orientadas las acciones de planeacién, ordenacin y regulacin de los asentamientos
Iumanos del Municipio de San Andrés Cholula,
IL- Las politicas que orientarin y encausatin las tareas de programacién y ejercicio de la inversién en materia de
Desarrollo Urbano y Obra Pailica, de las Dependencias y Entidades de Ia Administracin Publica Federal, Estatal y
Municipal, bien a través de programas concertados con dichas entidades.
IV. Las bases y contenidos @ que se sujetarin Iz coordinacién y tas acciones en Materia de Asentamientos
Humanos y Desarrollo Urbano entre el Ayuntamiento de San Andrés Cholula, el Gobierno del Estado y la Federacin,
asi mismo también los sectores social y privado,
ARTICULO TERCERO.- Son objetivo de desarolourano del Programa Pacil de Desanolo Uane paral
Corredor Atlixcayotl (Sur), Puebla, los siguientes:
ae
1 Orientarracionalmente la ocupacidn del suet, aprovechando su capacidad de induccidn de dear wbano.
IL Satisfacer ls demanda de vivienda de la totalidad de la poblacién,
ARTICULO CUARTO.- EI cumplimicuto de los objetivos y metas del P
Comedor Atlixeayotl (Sur), Puebla, se eatizard conforme las politics qu (Segunda Seccién) 5
Miérooles 19 de:
[Le Mantener la estructura urbana que earacteriza al Municipio.
1.-Dotara toda la poblacién y a las superficies de crecimiento a foturo, propuestas de infraestructura, equipamiento
1 de los servicios urbanos indispensables para que puedan desempefiar eficazmente las funciones asignadas acordes
‘los us0s y destinas e intensidades de ocupacion prevista,
IIV.-Preservar y rescatar la zona de preservacién ecoldgica que comprende la franja de arboles que atraviesan.
el Municipio,
1V-- Ordenar la vialidad existente y crear un sistema vial a corto, mediano y largo plazo que permita la circulacién
fluida entre el sur de la Ciudad de Puebla y el nuevo corredor urbano y los distintos enlaces carreteros,
Crear reservas territoriales en rea considerada como de crecimiento urbano, con el fin de poder offecer suclo y
vivienda a bajo costo, canalizados preferentemente a la poblacién que percibe menores ingresos, a ubicarse al sur
oriente del Municipio de San Andrés Cholula en el denominado “Comredor Urbano Atlixcdyotl” (Sur)
‘VIL-Redensificar y consotidar al 4rea urbana actual, para llevar a cabo una mejor uilizacién de los servicios existentes.
VIL- Incorporar a la comunidad en la discusin y toma de decisiones de desarrollo urbano, en la solucién de sus
problemas urbanos.
ARTICULO QUINTO.- Pare alcanzar los objetivos previstos de acuerdo con las polticas sefaladas en et
Programa Patciol de Desarrollo Urbano para el Corredor Atlixcéyot (Sur), se promoverin y tealizardn a través de
los Programas siguientes
1L- Administracin del Desarrollo Urbano y fortalecimiento municipal.
HL. Suelo Urbano y Reservas Territorial
M- Vivendi
We Infreestrvetra
Ve- Equipamiento Urban.
Vie Imagen Urbane y Patrimonio Cultual.
Vil Ecologia Urbana.
VIM Planeacién continua del Desarrollo Urbano.
ARTICULO SEXTO.-E1H. Ayuntamiento de Sen Andtés Chotule, Puebla, el gobierno de a ented promoverén
en el seno del Comité para el Desarrollo del Estado de Pucbla la compatiblizacién y congruenca de ls aciones €
inversiones piblicas que en materia de Desarrollo Urbano y Obra Pibica se programen para esta ciudad con los
abjetivos, poltcasy metas contenidas en el Programa Parcial de Desarollo Urbano para el Corredor Adixcéyot (Su,
ARTICULO SEPTIMO.-E\ Programa Pascal de Desarrollo Urbano para et Comredor Atixciyotl (Sur) sed obligetrio
para los sectores piblico, social y privado respecto de las regulaciones a la propiedad que de dicho programa se
deriven conforme a las disposiciones juridicas aplicables. cles 19)
6 __ (Segunda Seccién) 120 de 2003
ARTICULO OCTAVE
Permiso de uso de suelo de las autoridades, previo otorgamiento de ése, debera contar con certficacidn del ayuntarsiento
‘Toda obra que pretenda llevarse a cabo en el nuevo corredor urbano, y que requiera de
‘encl que se manifieste que dicha obra es compatible con lo dispuesto en E] Programa Parcial de Desarrollo Urbano para
€1 Corredor Atlixedyotl (Sur) sin este requisito no se otorgaré autorizacién o licencia para efectuatla.
ARTICULO NOVENO.- £1 H, Ayuntamiento de San Andrés Cholula, a través de su Coordinacién de Desarrollo
Urbano y Ecologia, conjuntarnentc con la Secretaria de Deserzollo Urbano Keologia y Obra Piblica del Estado y de la
Delegacién de la Secretaria de desarrollo Social, cordinardy vigitrd la ejecucién, evaluacién operacién y cumplimiento
de El Programa Patcial de Desarrollo Urbano para el Corredior Atlixcéyotl (Sur).
ARTICULO DECIMO.- A partir de la inscripcién del Programa Parcial de Desarrollo Urbano para el Corredor
Atlixcdyot! (sur) en el Registro Paiblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, asi como en el Registro Pilblico de la
Propiedad del Distrito Judicial correspondiente, dicho Programa tends obligatoriedad para los partculares autoridades,
quienes de acuerdo con lo que el Programa establece y las disposiciones legales aplicables, realizardn las acciones que
correspondan en materia de planeacién, construccién, mejoramiento, restauracién y ap
acién asi coma los actos de
jonados con el
fusién, subdivisién, relotificacién, fraccionamientos y condominios, asi como cualesquiera otros rel
Desarrollo Urbano del mencionado Centro de Poblacién,
ARTICULO DECIMO PRIMERO.-Conbase als artcuos anteriores ye correspondiente al articulo 48 dela Ley
staal de Desarrollo Urbano os Notaris Piblicos s6lo podrn atoriar las esrituraspblicas en las que se insete et
cettificado del Registro Piblico de la Propiedad sobre la existencino inexistencin de las Declaratorias, Programas
Parciales o sectorales y de fos avisos, maniestaciones del Programa Parcial de Desarrollo Urbano para el Coredor
Allixcayot! (Sur).
ARTICULO DECIMO SEGUNDO.-E1H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula formulard el Proyecto del Programa
¥ presupuesto que determinen las acciones ¢ inversiones publicas que se Hlevarin a cabo para cl cumplimiento del
programa, asi como las normas y procedimientos conforme a fos cuales se procedera la ejecucién de! mismo, con cl
fundamento en la Ley General de Asentamientos Humanos y en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Puebla,
TRANSITORIOS
ARTICULO PRIMERO.- El presente Acuerdo entraré cn vigor al dia siguiente de su publicacin en el Periédico
Oficial del Estado, conjuntamente con una Version Abreviads del Programa, Ademas, el Acuerdo asi como la Versién
Abreviada se publicarén en dos de los diatios de mayor circulacién en la Entidad dentro de los noventa dias posteriores
a su aprobacién,
ARTICULO SEGUNDO. Para los efectos de obligatoriedad y vigencia del Programa Paria] de Desarrollo Urbano
para el Corredor A\lixciyot (Sut), deberi ser inscrto enl libro VII del Registro Publico de la Propiedad y del Comercio
del Estado, asi como en el Registro Piblico de la Propiedad del Distrito Judicial correspondiente, dentro de os noventa
dias siguientes a la publicacién del presente Acuerdo,
Dado nel Palacio Municipal de San Andrés Cholula, Puebla, los diecisicte dias del mes de eneco de dos mil tes
Presidente Municipal Constiucional - CIUDADANO JOSE GUILLLERMO PAISANO ARIAS.-Ribrica-Regidor de
Gobemacién- CIUDADANO ANTONIO ARNOLDO XICALE TENTLE.-Ribrica- Revaride Patrimonio y Hacienda
Pblica Municipal- CIUDADANA MARIBEL ROSAS TOME.- Rabrica- Regidor de Obras Pablicasy Ecologia
CIUDADANO RODOLFO ITZCOATL CUAYA.- Rabrica Regidor de Salad - CIUDADANO DEMETRIO CUAYA
COATI.-Ribica- Regidor de Indisry Comercio: CTUDADANO MARGARITO ACO TECUATI.- Rica
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