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Informe Tecnico
Informe Tecnico
Informe Tecnico
PROYECTO:
VILLA-HOUSE
VIVIENDA - COMERCIO
PROPIETARIOS:
YRMA YSABEL PEREZ VARGAS DNI: 27295585
ELISBAN ABSALON VILLALOBOS ALVARADO DNI: 27295586
UBICACIÓN:
JR. LA MERCED N° 579
MZ. 23 LT.18 SLT. 18-E –CUTERVO-CUTERVO-CAJAMARCA
DOCUMENTO DE
PROPIEDAD
COPIA DE AUTO AVALÚO
PLANOS
1ER. JUEGO
GENERALIDADES:
PROYECTO:
VIVIENDA-COMERCIO
UBICACIÓN:
CUTERVO-CAJAMARCA
PROPIETARIOS:
YRMA YSABEL PEREZ VARGAS DNI: 27295585
ELISBAN ABSALON VILLALOBOS ALVARADO DNI: 27295586
DETALLE DE ÁREAS:
ÁREAS TECHADAS
TOTAL 135.14 m2
ÁREA LIBRE
El primer nivel no cuenta con área libre por ser comercio, en la vivienda
a partir del segundo nivel el área libre es 1.93 m2, y corresponde al
4.79 % del área total. (no se ha previsto de más área libre por las
características de la arquitectura, y porque la ventilación e iluminación
de los ambientes cumplen eficientemente.
PRESUPUESTO
El m2 de construcción según cuadros de costos unitarios año 2020:
CATEGORÍ
PARTIDA DESCRIPCIÓN MONTO X M2
A
S/.
MUROS Y COLUMNAS C
229.57
ESTRUCTURAS
S/.
TECHOS C
169.16
PISOS D S/. 96.55
PUERTAS Y VENTANAS F S/. 53.81
ACABADOS
REVESTIMIENTOS F S/. 63.28
BAÑOS C S/. 53.86
INST. ELECT. Y INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y
E S/. 63.41
SANIT. SANITARIAS
S/.
COSTO DE CONSTRUCCIÓN POR M2 DE ÁREA TECHADA
729.64
MUROS
Los muros, son de ladrillo King Kong 18 huecos, 24x12.5x9 cm., se colocarán en las
paredes de los ambientes construidos y en el muro perimétrico, se colocarán de
soga en todos los casos y serán unidos con mortero cemento arena en proporción
1:4 y de 1.0 a 1.5 cm de espesor
REVOQUES Y ENLUCIDOS
Todos los muros sin excepción, las columnas y vigas serán tarrajeados con mortero
Cemento: Arena en proporción 1:4 y de 1.5 cm de espesor.
Los cielorrasos serán tarrajeados con mortero Cemento: Arena en proporción 1:2.
PISOS Y PAVIMENTOS
Se colocará un falso piso de concreto de proporción Cemento: hormigón 1:8 de
espesor 4”. Los acabados serán local comercial, sala, comedor, cocina,
dormitorios, baños y accesos de cerámica antideslizante, patio cemento pulido
coloreado bruñado.
CONTRA ZÓCALOS
Se construirá contra zócalos de cerámica 0.10 cm. de altura en todos los
ambientes.
ZÓCALOS
Se construirá zócalos de cerámica de altura variable en baños y cocina.
CARPINTERÍA DE MADERA
Se confeccionará una puerta tableada de madera de material cedro con las
dimensiones especificadas en los planos para las puertas principales y contra
placadas en el resto de ambientes.
CARPINTERÍA METÁLICA
Las puertas y ventanas serán de fierro, las medidas de estos elementos se
encuentran especificados en los planos respectivos.
VIDRIOS
Se confeccionará ventanas con sistema y vidrio templado 6mm en dormitorios, en
los baños se empleará vidrio catedral.
PINTURA
Se iniciará cuando las superficies a pintarse estén limpias o secas, podrá aplicarse
con rodillo o brocha, previa imprimación de las superficies.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS
ESTRUCTURACIÓN:
Además de las cargas de sismo se han considerado las cargas por gravedad teniendo en
cuenta la Norma Técnica de Edificación E.020 referente a cargas. Los techos son de tipo
convencional con losas aligeradas de 0.20m de espesor.
En la cimentación se tienen zapatas corridas Z-corrida ancho 0.90m por una altura de
0.50 m y solado de 10 cm de espesor. un sistema de vigas conectadas de 0.25 m de
ancho por 0.40 de peralte,
Las columnas tienen secciones de C1: 0.25 x 0.50, C2: 0.25x0.25 ajustándose a la
Arquitectura y a los requerimientos para las cargas que soportan. De igual manera las
placas PL-01 de 15x80 Que sirven para dar mayor rigidez a la estructura.
Las vigas de techo principales tienen 0.25 m de ancho por 0.40 m
Las vigas secundarias o vigas chatas de 0.25 m de ancho por 0.20 m de peralte
Los techos están constituidos por losas aligeradas de 20 cm de espesor
En ambas direcciones, el edificio se ha estructurado en base a una combinación de
muros y pórticos.
Todos los muros divisorios tienen 15 cm de ancho y sus longitudes permiten tener
rigideces laterales suficientes para controlar los desplazamientos laterales por sismo
en ambas direcciones principales del edificio.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
MOVIMIENTO DE TIERRAS
Consiste en la nivelación del terreno con afirmado y arena fina en los ambientes
donde se colocará el falso piso de concreto, esta nivelación busca conseguir el
nivel ideal que se adecue a los planos, el cual será aprobada por el Ingeniero
Residente.
Eliminación de material excedente
Esta partida esta especificada para las cimentaciones, sobre cimientos, falso piso y solados
para las zapatas.
Cemento
Agregados
El agregado a usarse será fino (arena) y grueso (piedra partida o grava), los agregados
seleccionados deberán ser procesados, transportados y manipulados de manera que se
garantice que la pérdida de finos será mínima, que se tendrá la uniformidad de los
mismos, no se producirá contaminación por sustancias extrañas y no se presentará rotura
o segregación importante en ellos.
Agua
Concreto
Todo el concreto será preparado con mezcladora mecánica. El transporte y colocación del
concreto será tal que no ocurra segregación de los componentes. La compactación se
efectuará manualmente o mediante vibradores de inmersión.
El curado deberá iniciarse tan pronto como sea posible sin dañar la superficie del concreto
y prolongarse ininterrumpidamente por un mínimo de 07 días.
Encofrado y desencofrado
Los encofrados se usarán donde sea necesario para confinar el concreto y darle
forma de acuerdo a las dimensiones requeridas, éstos deberán tener la capacidad
suficiente de colocación y el vibrado del concreto y la suficiente rigidez para
mantener las tolerancias especificadas.
El tiempo mínimo de desencofrado será de 21 días para todos los elementos estructurales
y 24 horas para columnas, vigas de conexión y sobre cimientos.
INSTALACIONES SANITARIAS
GENERALIDADES:
El Proyecto comprende el cálculo y diseño de Instalaciones Sanitarias interiores de
una Vivienda comercial cumplimiento con las siguientes normas Vigentes:
- Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
- Norma Técnica –IS.010.
RED DE DISTRIBUCIÓN
SISTEMA DE VENTILACIÓN
Se preverá diferentes puntos de ventilación a los diversos aparatos sanitarios
mediante tuberías de PVC de 2” y 4” de diámetro y terminarán a 1.50 mt. s.n.t.t. de
la Azotea acabando en sombrero de ventilación, distribuidos en tal forma que
impedirá la formación de vacíos o alzas de presión, que pudieran hacer descargar los
sellos hidráulicos y evitar la presencia de malos olores en los ambientes.
Los montantes de desagüe se prolongarán hasta 1.50 mt. s.n.t.t. con el mismo
diámetro para funcionar como tuberías de ventilación primaria.
Las tuberías de ventilación serán de PVC tipo SAL.
APARATOS SANITARIOS
Los aparatos sanitarios a considerar son los indicados en el plano Arquitectónicos de
distribución los cuáles serán nuevos y su grifería será la normalmente usada que
corresponde al tipo pesado.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
TUBERÍA DE PVC PARA AGUA POTABLE
Tuberías
Las tuberías correspondientes a esta especificación serán de policloruro de
vinilo rígido, para agua, clase A-10 con uniones de rosca fabricados de
acuerdo a las Normas de ITENTEC.
Accesorios
Los accesorios para la instalación de estas tuberías serán de PVC,
correspondientes a la misma Norma.
Válvulas
Las válvulas de interrupción serán de tipo compuerta, de bronce con
uniones roscadas y para 125 lb/ pulg2, de presión de trabajo como mínimo.
La instalación en piso se hará en el falso piso de concreto. Las válvulas irán
en cajas de ladrillo de 0.20x 0.20 con tapa de Fº. Gº.
Para la instalación En muros la tubería deberá instalarse dentro de una
canaleta practicada en el muro en bruto. La profundidad de la canaleta
deberá ser la estrictamente necesaria para que el tubo quede cubierto con
el acabado.
Los tramos horizontales se colocarán teniendo en cuenta, la existencia de
registros de desagües, papeleras, jaboneras, etc. evitándose quiebras
inútiles en la trayectoria de los tubos.
La altura sobre el piso de las derivaciones a los aparatos será:
W. C. 30 cm.
Lavatorio o lavadero 55 cm. salvo especificación especial
Uniones Universales
Las uniones universales serán de fe, galvanizadas y se instalarán en los
siguientes lugares, aun cuando los planos no lo especifiquen.
Junta a cada válvula.
En las instalaciones empotradas, en los lugares que lo requieran para la
buena ejecución del trabajo.
En las instalaciones visibles como entradas o salidas de equipo de
bombeo, etc., donde se pueda desmontar la instalación sin necesidad
de roturas de albañilería, cortes de tubo, etc.
Prueba De Tuberías
Será aplicable a todas las tuberías de agua. Las pruebas se realizarán antes
de empotrar los tubos y pueden efectuarse en forma parcial a medida que
avanza el trabajo.
Las instalaciones serán probadas a una presión hidráulica de 100 lbs/
pulg2, sin que, en un lapso de por lo menos media hora, se note descanso
de esa presión en el manómetro
La prueba de funcionamiento de los aparatos se efectuará en forma
individual.
ALCANCES.
- Cables Alimentadores
- Tableros de Distribución Eléctrica
- Circuitos de Tomacorrientes
- Circuitos de Alumbrado
- Sistema de Puesta a Tierra
Los cuales se detallan en los planos y las especificaciones técnicas correspondientes.
PARÁMETROS CONSIDERADOS
CÓDIGO Y REGLAMENTOS
- Cables Alimentadores:
La acometida eléctrica es subterránea. El alimentador parte desde el Tablero
General hasta cada uno de los tableros de Distribución a través de cajas de paso.
- Tablero General:
Tablero TD-G, con. 3 circuitos activos y 1 de reserva: