Demanda de Ejecucion de Garantia Hipotecaria

Sec. Dr.
Exp. Nº
Escrito Nº 01
DEMANDA EJECUCIÓN DE GARANTÍA
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CAJAMARCA:
EUROTUBO S.A.C., con Registro Único de Contribuyente N° 0000000001,

con domicilio en Av. Perú Nro. 100, debidamente representada por el Sr.
PEDRO MANASES DOMINGUEZ ULLOA, identificado con D.N.I. Nº
20202020, señalando como domicilio procesal el ubicado en Av. San Martin
Nro. 1000, de la ciudad y señalando Casilla Electrónica N° 101010; a Ud.
con respeto y a través del presente escrito digo:
I. APERSONAMIENTO:
En mérito a mi calidad de Gerente General de EUROTUBO S.A.C., conforme lo acredito con la
Vigencia de Poder que se anexa a la presente, expedida por la Zona Registral N° II – Sede
Cajamarca, recurro ante al órgano jurisdiccional competente, invocando el derecho a la tutela
jurisdiccional efectiva e interpongo DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA, conforme al
sustento fáctico y jurídico, que a continuación paso a exponer.
II. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

- Acudo a su digno despacho a fin de interponer la presente acción, contra:
 MICHAEL FRANK BALAREZO BAZAN Y HAYDEE MARIELLA AZCARATE NUÑEZ , a

quien se les deberá notificar en su domicilio común señalado por los ejecutados, sito en Jr.
Manco Capac N° 202, Distrito y Provincia de Cajamarca, en su condición de Garantes
Hipotecarios.
 J & F BALAREZO INGS SOCIEDAD CIVIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA , con RUC

N° 11111111, a quien se le deberá notificar en su domicilio, Calle Chiclayo N° 3000, Distrito
y Provincia de Cajamarca, en su calidad de Deudor Principal.
III. PETITORIO:
Recurro ante vuestro Juzgado con el objeto de interponer DEMANDA DE EJECUCIÓN DE
GARANTÍA, a efecto de que los demandados, cumplan con cancelar a favor de mi representada
EUROTUBO S.A.C. SUCURSAL Cajamarca, la suma total de S/. 30, 000.00 (Treinta mil 00/100
SOLES), que a la fecha mantiene pendiente de pago el coejecutado J & F BALAREZO INGS
SOCIEDAD CIVIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, más los intereses compensatorios y
moratorios así como los gastos, costas y costos en que se incurran en el presente proceso; bajo
1
apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garantía, constituido por el inmueble Jr.
Manco Capac N° 202, Distrito, Provincia de Cajamarca el cual se encuentra inscrito en la
Partida Electrónica Nº 888888 del Registro de Propiedad de Inmueble de la Zona Registral Nº II –
Sede Cajamarca.
IV. SUSTENTO FÁCTICO DEL PETITORIO:
1. Que, con fecha 18 de setiembre del 2015, mediante Escritura Pública otorgada por
ante Notario Público de Cajamarca Dr. Flaminio Vigo Saldaña, los coejecutados
MICHAEL FRANK BALAREZO BAZAN Y HAYDEE MARIELLA AZCARATE NUÑEZ
en su condición de Sociedad Conyugal, con la finalidad de garantizar el
cumplimiento de todo tipo de obligaciones presentes y/o futuras, directas o
indirectas, que contrajera el coejecutado J & F BALAREZO INGS SOCIEDAD
CIVIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA para con mi representada EUROTUBO
S.A.C., en especial de las derivadas del Contrato de Línea de Crédito contenido en
la Escritura Pública en cuestión, constituyeron a favor de mi representada
EUROTUBO S.A.C., Garantía Real Hipotecaria sobre el inmueble de su propiedad
ubicado en Jr. Manco Capac N° 202, Distrito, Provincia y Departamento de
Cajamarca el cual se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº 888888 del
Registro de Propiedad de Inmueble de la Zona Registral Nº II – Sede Cajamarca,
garantía que ha quedado debidamente inscrita gravando la Partida Electrónica en
mención.
2. Que, a la fecha, el coejecutado J & F BALAREZO INGS SOCIEDAD CIVIL DE

RESPONSABILIDAD LIMITADA, en el marco del Contrato de Línea de Crédito con
Garantía Hipotecaria antes referido, mantiene para con mi representada una
DEUDA PENDIENTE DE PAGO por el importe total de S/. 20, 000 (VEINTE MIL
Y 00/100 SOLES), producto de la Compra de Tuberías y Accesorios de PVC a mi
representada.
3. Asimismo, el coejecutado J & F BALAREZO INGS SOCIEDAD CIVIL DE

RESPONSABILIDAD LIMITADA, mantiene una OBLIGACIÓN PENDIENTE DE
PAGO para con mi representada, contenida en la Letra de Cambio Sin Número,
de fecha de emisión 17 de Febrero del 2,016 y con fecha de vencimiento el
18 de Marzo del 2,016, por la suma de S/. 10, 000(DIEZ MIL Y 00/100
SOLES), titulo valor en el que JOSÉ ANTONIO SILVA PANDURO intervino en su
conformación en calidad de Aval Permanente, en respaldo del cumplimiento de
pago de la Factura derivada de venta de tubería y accesorios a favor de
Distribuidora Ferretera DIFER E.I.R.L. (según Factura N° 010012-0029982).
2
4. Que, el coejeutado J & F BALAREZO INGS SOCIEDAD CIVIL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA ha sido requerido para el cumplimiento de la
deuda pendiente que mantiene con mi representada EUROTUBO S.A.C., mediante
Carta Notarial notificada en fecha 15 de Noviembre del 2016; otorgándole un plazo
de tres (03) días hábiles para que cumpla con hacer efectivo el pago de la deuda
pendiente de pago S/. 30, 000 (TREINTA MIL Y 00/100); sin que haya
realizado el pago de la misma.
5. En respuesta nuestros requerimientos de cobranza, a través de la Carta Notarial

fechada el 17 de noviembre del 2016 (recibida para su notificación notarial el 20 de
Nobiembre del 2,016), el coejecutado JOSÉ ANTONIO SILVA PANDURO aceptó la
deuda pendiente de pago que mantiene con mi representada, que a la letra dice:
“Que efectivamente existe un retraso en el pago de la factura N° 010012-
0029982 girada a nombre de la Distribuidora Ferretera DIFER E.I.R.L. y de
las 06 letras protestadas que datan recién del año 2016(…)” y también indica
“Que el motivo de la presente carta es para reconocer que efectivamente
mantengo una deuda pendiente con su entidad (…)”
6. Estando a lo expuesto, es que nos hemos visto en la imperiosa necesidad de recurrir

a la instancia jurisdiccional a fin de cautelar nuestra acreencia, requiriendo a los
demandados cancelen a favor de mi representada la suma S/. 30, 000.00
(TREINTA MIL Y 00/100 SOLES), cuyo detalle se encuentra contenido en la
Liquidación de Saldo Deudor del coejecutado J & F BALAREZO INGS
SOCIEDAD CIVIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA que corre anexa al
presente escrito, más los intereses que se generen a partir de dicha liquidación,
costas y costos del proceso.
7. Que, con la finalidad de tenerlo presente en un eventual caso de llegarse a una

ejecución forzada del bien dado en garantía, se convino en valorizar dicho inmueble
en la suma de 50 ,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 SOLES), importe de
valorización que consta establecido en el documento constitutivo de la garantía.
8. En este orden de ideas y siendo que a la fecha el codemandado J & F BALAREZO

INGS SOCIEDAD CIVIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA no ha cumplido con
sus obligaciones asumidas para con mi representada, pese a las diversos
requerimientos que se efectuaron, es que acudo a despacho a fin de que nos tutele
jurisdiccionalmente para poder hacer cobro de nuestra legítima acreencia.
V. FUNDAMENTACION JURÍDICA:
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FUNDAMENTOS DE DERECHO MATERIAL:
 Código Civil,
Art. 1097° y 1098°, en virtud a los cuales se constituyó Hipoteca por Escritura
Pública en garantía del mutuo otorgado.
Art. 1219° inciso 1, que autoriza al acreedor emplear las medidas legales a fin que
el deudor le procure aquello a que está obligado.
Art. 1257°, referente al orden de prelación para el pago del capital, gastos e
intereses.
FUNDAMENTOS DE DERECHO PROCESAL:
 Código Procesal Civil,
Arts. 720º, 721º y 722º que regula respecto del Proceso de Ejecución de Garantía.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:

Conforme dispone el art. 425 inc. 5º del C.P.C. ofrezco en calidad de medios de
prueba:
6.1 DOCUMENTALES:
- Testimonio de Escritura Pública de fecha 18 de setiembre del año 2,015,
otorgada por ante Notario Público de Cajamarca Dr. Flaminio Vigo Saldaña, por la
cual los coejecutados, constituyeron a favor de mi representada EUROTUBO S.A.C.
la Garantía Real Hipotecaria materia de ejecución.
- Copia Literal de la Partida Electrónica Nº 888888 del Registro de
Propiedad de Inmueble de la Zona Registral Nº II – Sede Cajamarca,
correspondiente al inmueble constituido en Garantía, ubicado Jr. Manco Capac Nro.
202, Distrito, Provincia Departamento de Cajamarca.
- Carta Notarial notificada en fecha 15 de Noviembre del 2,016, por Notario
Público de Flaminio Vigo Saldaña, requiriendo el pago al coejecutado JOSÉ ANTONIO
SILVA PANDURO (Avala Permanente).
- Carta Notarial fechada el 17 de noviembre del 2016 (recibida para su
notificación notarial el 20 de noviembre del 2,016), donde el coejecutado JOSÉ
ANTONIO SILVA PANDURO, dice tal como a la letra dijo “… acepta la deuda
pendiente de pago que mantiene con mi representada”.
- Liquidación de Saldo Deudor de coejecutado JOSÉ ANTONIO SILVA
PANDURO.
VII. MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio es de S/ 30, 000 (TREINTA Y 00/100 SOLES), monto que
corresponde al Saldo Deudor Liquidado; más los intereses compensatorios y
4
moratorios devengados y por devengarse, así como las costas y costos del presente
proceso.
VIII. VÍA PROCEDIMENTAL:

Este proceso se debe tramitar en la Vía del PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN.
IX. ANEXOS:
1-A. Copia del D.N.I. del recurrente.
1-B. Vigencia de Poder como Representante Legal de EUROTUBO S.A.C.
1-C. Testimonio de Escritura Pública de fecha 18 de setiembre del año 2,015 , otorgada
por ante Notario Público de esta ciudad, de constitución de Garantía Real Hipotecaria materia de
ejecución.
1-D. Copia Literal de la Partida Electrónica Nº 888888 del Registro de Propiedad de
Inmueble de la Zona Registral Nº ii – Sede Cajamarca, correspondiente al inmueble constituido en
Garantía, ubicado en Jr. Manco Capac Nro. 202, Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca.
1-E. Carta Notarial notificada en fecha 15 de Noviembre del 2,016, por Notario Público,
requiriendo el pago al coejecutado JOSÉ ANTONIO SILVA PANDURO.
1-F. Carta Notarial fechada del 17 de noviembre del 2016 (recibida para su notificación
notarial el 20 de noviembre del 2,016), donde el coejecutado JOSÉ ANTONIO SILVA PANDURO
reconoce y acepta la deuda pendiente de pago que mantiene con mi representada.
1-G. Liquidación de Saldo Deudor del coejecutado JOSÉ ANTONIO SILVA PANDURO
1-H Certificado de Habilitación Profesional del letrado.
1-I. Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas y 04 Cedulas de Notificación para
emplazamiento
PRIMER OTROSÍ DIGO: De conformidad con lo dispuesto por el Art. 80º del C.P.C. delego en el
abogado MILER I. VILELA ROJAS las facultades generales de representación a que se refiere el Art.
74º y 75º del citado Código; señalando para tal efecto mi domicilio indicado en el introito y
declarando estar instruido de los efectos de la representación que se otorgan.
POR LO EXPUESTO:
Al Juzgado solicito admitir la presente demanda y darle el trámite
correspondiente conforme a su naturaleza.
Cajamarca 22 de mayo 2,020.

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EUROTUBO S.A.C., con Registro Único de Contribuyente N° 0000000001,

II. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

 MICHAEL FRANK BALAREZO BAZAN Y HAYDEE MARIELLA AZCARATE NUÑEZ , a

 J & F BALAREZO INGS SOCIEDAD CIVIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA , con RUC

IV. SUSTENTO FÁCTICO DEL PETITORIO:

2. Que, a la fecha, el coejecutado J & F BALAREZO INGS SOCIEDAD CIVIL DE

3. Asimismo, el coejecutado J & F BALAREZO INGS SOCIEDAD CIVIL DE

5. En respuesta nuestros requerimientos de cobranza, a través de la Carta Notarial

6. Estando a lo expuesto, es que nos hemos visto en la imperiosa necesidad de recurrir

7. Que, con la finalidad de tenerlo presente en un eventual caso de llegarse a una

8. En este orden de ideas y siendo que a la fecha el codemandado J & F BALAREZO

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

VII. MONTO DEL PETITORIO:

VIII. VÍA PROCEDIMENTAL:

Cajamarca 22 de mayo 2,020.

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