Demanda Por Reivindicación de Terreno

DEMANDA POR REINVINDICACIÓN DE TERRENO
HECHOS
Conforme a la escritura pública y el certificado del Registro de la propiedad del GAD
Municipal de …, demuestro que soy legitima propietaria del bien inmueble que se
encuentra inscrita con el N°… de fecha … de … del … la providencia del … de … del
… protocolizada el … de … del …, ante el Notario del Cantón … DR … por la cual la
Subsecretaria de Tierras y Reforma Agraria, adjudica a favor de … el lote … de terreno
s/n de … hectáreas de cabida, ubicado en el sector … de la parroquia …, cantón …,
provincia de …, identificado or los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: señor
… en … m.; SUR: …, en … m.; ESTE: señor …, en … m; OESTE: señor …, en … m.
Es el caso, señor(a) Juez(a), que el día … de … del … a eso de las …
aproximadamente, llego y se parqueó al frente de mi propiedad, un vehículo marca …
color … placa … conducido por el ciudadano …; transportando como pasajeros a la
señora …; acompañada de cuatro sujetos, a más del mencionado conductor, todos
portando armas de fuego y machetes, ingresaron a mi propiedad, destruyendo las
puertas de ingreso, el cerramiento perimetral y proceder a poner alambradas para
inducir al engaño a las autoridades y hacer creer que son ellos los que han realizado
trabajos agrícolas n mi propiedad.
Además han procedido a cortar los árboles frutales, pasto y plantas de cacao,
cosechándolos y posteriormente beneficiándose con la venta de los mismos;
amenazando de muerte a mi hijo …, el mismo que es quien vive en los terrenos de mi
propiedad y es e encargado de cuidar y realizar sembríos, es así que actualmente han
procedido a posesionarse del bien raíz antes descrito ya que con amenazas y golpes
infringido a mi hijo, lograron que abandone la finca que he venido poseyendo con
ánimo de verdadera ´propietaria desde el … de … del …, por o que a la fecha la
demanda … se encuentra posesionada de las tierras que me pertenecen.
Pese al llamado de atención que he realizado a la demandada señora … quien se
encuentra en posesión material actual de todo el referido lote de terreno, par que me lo
restituya, hasta la presente fecha ha hecho caso omiso a mi pedido.
Debo advertir que como legitima dueña que soy del referido inmueble, ostento a mi
favor la propiedad plena y absoluta.
Debo advertir que como legítima dueña que soy del referido inmueble, ostento a mi
favor la propiedad plena y absoluta.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
La presente demanda la fundamento en lo dispuesto en el Art. 933 y siguientes del
Código Civil en vigencia.
ANUNCIO DE PRUEBAS
DOCUMENTALES:
a) ESCRITURA PÚBLICA DE PROTOCOLIZACIÓN de providencia de
adjudicación que otorga la Subsecretaria de tierra y Reforma Agraria a favor de
la Señora … actora de la presente demanda.
b) CERTIFICADO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, del GAD Municipal
de …, donde consta el registro de la adjudicación que otorga la Subsecretaria de
tierras y Reforma Agraria a favor de la demandante Señora …
c) CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN DE
UN LOTE DE TERRENO, de … hectáreas, celebrado en la ciudad de … el …
de … del … entre el primer propietario y posesionario señor en calidad de
CEDENTE VENDEDOR y, el señor …, en calidad de CESIONARIO
COMPRADOR. Con reconocimiento de firmas ante el Abogado …, Notario del
Cantón …
d) CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS, del lote de terreno
de … hectáreas, celebrado en la ciudad de … el … de … del … entre los
segundo propietarios y posesionarios los conyugues … y … en calidad de
CEDENTE VENDEDOR y, la señora …, en calidad de CESIONARIA
COMPRADORA. Con reconocimiento de firmas ante el Abogado …, Juez
Primero de lo Civil de …
e) DECLARACIÓN JURAMENTADA, realizada en la ciudad de …, el … de …
del … por la señora …, ante el Dr. …, Notario Público de … Instrumento
habilitante para continuar el trámite iniciado por los cedentes vendedores para la
obtención de escrituras de adjudicación en la Subsecretaria de Tierras en la
ciudad de …
f) PAGO DE PREDIOS RUSTICO, extendido por el GAD Municipal de … con el
que demuestro que no solamente estoy pagando dicho predio porque me
pertenece, sino que me encuentro al día con dicho pago.
g) Copia de la cédula y certificado de votación del actor.
h) Copia de la credencial del abogado patrocinador.
TESTIMONIALES:
DECLARACIÓN JURAMENTADA, realizada en la ciudad de …, el … de … del …
por el señor … ante el Dr. …, Notario Público de …. Instrumento habilitante para
iniciar el trámite de obtención de escrituras de adjudicación en la Subsecretaría de
Tierras en la ciudad de …
Rinda declaración acorde al Art. 174 y siguientes del COGEP el señor … con cédula de
ciudadanía …, teléfono …, vecino colindante de mi lote de terreno, como testigo
presencial sobre la forma como llegaron hasta mi lote de terreno la demandada y otros,
armados a violentar el alambrado existente y la forma como ubicaron nuevas
alambradas, para confundir a las autoridades sobre la posesión del terreno motivo de la
presente causa.
Rinda declaración acorde al Art. 174 y siguientes del COGEP el señor … con cédula de
ciudadanía …, teléfono celular … vecino colindante de mi lote de terreno, quien
observó y dará testimonio de la forma abusiva golpearon y sacaron a la fuerza a mi hijo
de nombres …
Rinda juramento decisorio, la demandada … sobre HECHOS personales realizados para
adueñarse de la propiedad de la demandante.
PERCIALES
Inspección judicial, diligencia que permitirá determinar que la demandada se encuentra
dentro de mi propiedad y los trabajos apurados para hacer creer que lleva mucho tiempo
en posesión de mis tierras, para lo cual se servirá designar un perito acreditado por el
Consejo de la Judicatura para llevar adelante la diligencia solicitada.
PRETENSIONES
Por los expuesto, acudo ante Usted Señor(a) Juez(a) y demando la reivindicación de
todo el indicado lote de terreno, cosa singular que queda descrita y que no estoy en
posesión, en contra de la señora …, quien lo viene poseyendo desde el día … de … del
…. Por lo que atendiendo favorablemente mi demanda, ruego a Usted que en sentencia
le condene a la demandada a lo siguiente:
La restitución del inmueble detallado en esta demanda, en el numeral 1 acápite primero
de los fundamentos de hecho;
El pago de los daños y perjuicios que se me está ocasionando, provenientes de su
condición de poseedora sin justo título;
Al pago de los frutos y todas las demás prestaciones a causa de su posesión de mala fe;
Al pago de las costas procesales en caso de oposición;
El pago de los honorarios de mi abogado defensor.
PROCEDIMIENTO
La presente acción se tramitará e juicio ordinario, de acuerdo al Art. 289 y 290 del
Código Orgánico General de Procesos.
CUANTÍA
La cuantía por su naturaleza es indeterminada

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