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    Parametros Urbanisticos

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    El documento presenta una tabla comparativa de parámetros urbanísticos entre las normativas de la Región Nea y el proyecto propuesto. Los parámetros incluyen uso predominante, densidad neta, coeficiente de edificación, porcentaje de área libre, altura máxima, retiros, alineamientos, área lote normativo y estacionamientos. El proyecto propone un uso multifamiliar con una densidad neta y altura máxima similares a lo establecido, pero con un mayor coeficiente de edificación y menor retiro calle, resp

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    El documento presenta una tabla comparativa de parámetros urbanísticos entre las normativas de la Región Nea y el proyecto propuesto. Los parámetros incluyen uso predominante, densidad neta, coeficiente de edificación, porcentaje de área libre, altura máxima, retiros, alineamientos, área lote normativo y estacionamientos. El proyecto propone un uso multifamiliar con una densidad neta y altura máxima similares a lo establecido, pero con un mayor coeficiente de edificación y menor retiro calle, resp

    Descripción original:

    parametros multifamiliar

    Título original

    PARAMETROS URBANISTICOS

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    PARÁMETROS URBANÍSTICOS

    Parámetros RNE / Reg. Zonif. Provincial Proyecto

    Uso Predominante Residencial Media Multifamiliar

    Densidad Neta 1 300 HAB/HA 1 300 HAB.HA

    Coeficiente de edificación Libre 12.76

    % de área libre Área libre necesaria 30%

    Altura máxima 1.5(a+r) 13 Pisos


    Retiro: Calle 2.00 ml. No obligatorio

    Alineamiento SIN VOLADO SOBRE EL LIMITE DE SIN VOLADO SOBRE EL LIMITE DE


    PROPIEDAD PROPIEDAD
    Área lote normativo 140.00 M2 264 M2
    Estacionamiento 01 Estac. x cada 30m2 de área útil. 13 Estacionamientos

    CUADRO N° 02

    (1) Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación, indicadas en el


    Artículo 5 del Capítulo II de la Norma BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 32.

    (2) Se aplican los incisos del a) al h) del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y
    DEFINICIONES del Título II, pág. 14.
    (3) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y
    DEFINICIONES del Título II, pág. 14.

    (4) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y
    DEFINICIONES del Título II, pág. 14, con excepción del h) e i).

    (5) Área Libre necesaria, de acuerdo al Art.19 del Capítulo II de la NORMA BP.01 BUENAS
    PRÁCTICAS del Título III, página 36.

    (6) En caso de Habilitación Urbana Tipo 5 para vivienda unifamiliar, 1E@3V. No será exigible
    estacionamiento al interior de los lotes.

    (7) Opcional, de acuerdo al Art.5 del Capítulo II de la NORMA BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del
    Título III, página 32.

    8) No se permite vivienda unifamiliar o bi-familiar en RDA.

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