Resolución 2205-2017-SUNARP-TR-L
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Superintendencia Nador~
de Justicia de Registros Pblicos ~
y Derechos Humanos ~< ~.~ : "":, 'Se ""--.~ ~
TRIBUNAL REGISTRAL
No tiene.
determinar es la siguiente:
VI. ANLISIS
Por otra parte, con relacin a la formalidad de los actos jurdicos y de los
instrumentos otorgados en el extranjero, el artculo 2094 del Cdigo Civil
precisa que: "La forma de los actos jurdicos y de los instrumentos se rige por
la ley del lugar en que se otorgan o por la ley que regula la relacin jurdica
objeto del acto", La norma agrega que "cuando los instrumentos son
otorgados ante funcionarios diplomticos o consulares del Per, se
observarn las solemnidades establecidas por ley peruana".
De conformidad con los articulas 2036 y 2037 del Cdigo Civil Peruano, se
inscriben en el Registro de Mandatos y Poderes, los instrumentos en que
conste el mandato o el poder de un modo general o para ciertos actos, asi
como los instrumentos en que conste la sustitucin, modificacin y extincin
del poder o mandato, en su caso, respectivamente; su inscripcin, en ambos
supuestos, se realiza en el Registro del lugar donde permanentemente se va
a ejercer el mandato o la representacin.
Por otra parte, el numeral 1 del artculo 17 de la Ley del Notariado de Espaa
establece que el notario redactar escrituras matrices, intervendr
plizas, extender y autorizar actas, expedir copias, testimonios,
2 https://www.boe esl
3 DIEZ PICAZO, Luis y GULLN, Antonio, Instituciones de derecho civil. Volumen 1/1.
Segunda edicin, Madrid: Tecnos, 2000, pgs. 326-327.
4 Articulo 1280 del Cdigo Civil de Espaa.- Debern constar en documento pblico:
1. Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o
extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles.
2. Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o ms aos, siempre que deban
perjudicar a tercero,
3. Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
4, La cesin, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad
conyugal.
5, El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban
presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y de cualquier otro que tenga por
objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica, o haya de perjudicar a
tercero,
6.0 La cesin de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura
pblica.
Tambin debern hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los dems contratos en
que la cuantia de las prestaciones de uno o de los dos contratantes excede de 1,500 pesetas,
5 Ob, Cit., pg. 327,
RESOLUCiN No. oUOS-2017-SUNARP-TR-L
En concordancia con ello, el primer parrafo del artculo 144 del Decreto del2
de junio de 1944, por el que se aprob con carcter definitivo el Reglamento
de la organizacin y rgimen del notariado espaol, seala que conforme al
artculo 17 de la citada Ley son instrumentos pblicos las escrituras
pblicas, las plizas intervenidas, las actas, y, en general, todo documento
que autorice el notario, bien sea original, en certificado, copia o
testimonio,
6 Artculo 1216 del Cdigo Civil de Espaa.- Son documentos pblicos los autorizados por
un Notario o empleado pblico competente, con las solemnidades requeridas por la ley
7 Cfr. la Resolucin de la Direccin General de los Registros y del Notariado del 14 de
setiembre de 2016 publicada en el Boletin Oficial del Estado Espaol el cinco de octubre de
2016, disponible en: hUps:l/www.boees/diarlo boe/txt php?id=BOE-A-2016-9151
8 As. en la parte introductoria de la escritura el notario declara que quien comparece:
(. )
INTERVIENE: en su propio nombre.
Tiene a mi juicio, capacidad legal suficiente para el otorgamiento de la presente
escritura de PODER ESPECIAL (... )"'.
Finalmente, en la parte conclusiva tambin aparece que:
"( ... )
Leo esta escritura ntegramente a la otorgante, por su eleccin; la aprueba y firma
conmigo, el Notario que, de identificarle por su documento de identidad reseado; de
que el presente otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad informada de la
otorgante, que presta libremente su consentimiento, y de quedar extendida la presente
escritura en tres folios de papel exclusivo para documentos notariales, (.. )" (Los resaltados
son nuestros).
RESOLUCiN No. dJo5-2017-SUNARP-TR-L
VII. RESOLUCiN