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Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro
Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro
Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro
INFORME N 182-2012-SGPUC/GDU/MSJL
A
DE
REFERENCIA
ASUNTO
FECHA
Mediante el presente informe me dirijo a usted para saludarlo y a la vez remitirle la informacin
solicitada respecto a las actividades y labores que se encuentra ejecutando la Sub Gerencia de
Planeamiento Urbano y Catastro para la actualizacin del Portal de Transparencia de esta
Corporacin Municipal, al respecto le informo lo siguiente:
DATOS GENERALES
La Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, es un rgano de lnea de la Gerencia de
Desarrollo Urbano, estando dentro de sus funciones lo relacionado a los aspectos de
ordenamiento territorial, zonificacin y el levantamiento y actualizacin del catastro municipal,
as como tambin los expedientes administrativos derivados para su respectiva tramitacin.
MISIN
Promover el crecimiento ordenado de urbanizacin de los espacios pblicos para garantizar a los
ciudadanos una mejor calidad de vida en una ciudad ordenada y organizada para la satisfaccin
integral de sus necesidades de desarrollo humano.
VISIN
Garantizar el desarrollo urbano del distrito, a travs de la gestin de los procesos del desarrollo
de sistemas de informacin catastral del territorio dentro del marco de desarrollo sostenible.
OBJETIVO GENERAL
Fomentar la participacin activa en la conduccin de la gestin urbana del distrito, liderando los
procesos de cambio y desarrollo, con carcter participativo en coordinacin con la poblacin e
instituciones vinculadas al desarrollo de la ciudad.
INFORMACION DEL DISTRITO
De acuerdo a la informacin existente en la Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano se
tiene lo siguiente:
LIMITES
Por el Norte: limita con el distrito de San Antonio (provincia de Huarochir).
Por el Este: limita con el distrito de San Antonio (provincia de Huarochir) y el distrito de
Lurigancho.
Port el Sur: limita con los distritos de El Agustino y Lima (teniendo como lnea divisoria al ro
Rmac).
Por el Oeste: limita con los distritos de Rimas, Independencia, Comas y Carabayllo.
SUPERFICIE
El distrito de San Juan de Lurigancho tiene una superficie de 131.25km (segn la Comisin de
Intangibilidad de la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho), lo cual constituye el
4.91% de la Provincia de Lima y el 0.38% del Departamento de Lima.
N
TIPO DE POBLADOS
CANTIDAD
1
ASENTAMIENTOS HUMANOS
414
2
URBANIZACIONES
110
3
APV
95
4
PUEBLOS JOVENES
81
5
AGRUPAMIENTOS FAMILIARES
342
6
COOPERATIVAS
35
7
ASOCIACIONES
66
8
PROGRAMAS
27
9
PARCELAS
7
10
PARCELAS SEMIRUSTICAS
6
11
FUNDO
5
12
OTROS
30
Total
1218
Fuente: Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro-MDSJL
Cabe sealar que, la poblacin de San Juan de Lurigancho se estima en aproximadamente
1025,929 habitantes, de la cual el 10% de la poblacin no cuenta con servicio de agua potable y
el 4% de la poblacin no tiene alcantarillado.
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
A continuacin se detallan los Procedimientos Administrativos que se tramitan en esta Sub
gerencia de acuerdo a lo establecido en el Texto nico de Procedimientos Administrativos-TUPA,
aprobado mediante la Ordenanza N 176-2009-MDSJL.
REQUISITOS
S/. 34.00
CERTIFICADO DE NOMENCLATURA
Solicitud dirigida al Alcalde
Copia literal de dominio inscrito en Registros Pblicos (con expedicin no mayor a 30 Das)
o ttulo de propiedad o minuta de compra-venta
Derecho de Trmite (por cada nomenclatura asignada) S/. 55.60
CERTIFICADO DE JURIDISCCION
Solicitud dirigida al Alcalde
Copia literal de dominio inscrito en Registros Pblicos (con expedicin no mayor a 30 Das)
o ttulo de propiedad o minuta de compra-venta
Plano de Ubicacin Simple
Derecho de Trmite
S/. 44.20
CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA )
Solicitud dirigida al Alcalde
Adjuntar la Constancia de Vivencia de la Junta Directiva Vigente (original).
Documento sustentario que acredite la posesin por los ltimos 10 aos.
Plano de ubicacin y permetro firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil (1 Juego)
Memoria descriptiva firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil ( 1 Juego)
Boleta de habilidad del profesional (original).
Derecho de Trmite
S/. 72.30
CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BSICOS )
Formato de Solicitud
Copia del DNI del posesionario
Constancia de Vivencia otorgada por la Junta Directiva (original)
Copia de la Resolucin de Reconocimiento de Junta Directiva
Plano de ubicacin simple
Plano de Trazado y Lotizacin visado para trmite de servicios bsicos para factibilidad
de servicios
Derecho de Trmite
S/. 52.70
DEL DISTRITO
Que, en el Plano General del Distrito de San Juan de Lurigancho se divide en 18 Zonas
denominadas Comunas Distritales (tal como se grafica en el plano adjunto), asimismo se detalla
los elementos de Equipamiento Urbano, tales como colegios, reas de recreacin pblica, entre
otras.
TOTAL DE
LOTES
277
OMISO
220
CONDICION
SUBVALUANTE
34
CONFORME
23
TOTAL DE
LOTES
126
CONDICION
OMISO
SUBVALUANTE CONFORME
1
67
58
TOTAL DE
LOTES
126
OMISO
2
CONDICION
SUBVALUANTE CONFORME
73
63
AREA (M2)
610,000.00
OMISOS
114
CONDICION
SUB
VALUANTES
1076
CONFORMES
1343
GRAFICO N 03
N DE
MANZANA LOTES
TOTAL
NUMERO DE
FICHAS
CATASTRALES
866 1018
AREA (M2)
OMISOS
CONDICION
SUB
VALUANTES
162564.05
33
458
CONFORMES
527
FOTOGRAFIA N 01
Fotografa N1: Encuesta de Opinin sobre Cambio Especfico de Zonificacin.
FOTOGRAFIA N 02
FOTOGRAFIA N 03
FOTOGRAFIA N 04
Fotografa N 4: Orientacin al Contribuyente en la Plataforma de la Sub Gerencia de
Planeamiento Urbano y Catastro
FOTOGRAFIA N 05
ETAPAS DEL PROCESO DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL: ASOCIACION PRO-VIVIENDA INCA MANCO CAPAC I ETAPA