숙박업

Lodging
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슬로바키아 브라티슬라바에 있는 칼튼 호텔입니다
사우스캐롤라이나 헌팅 아일랜드 주립공원의 야영지
헝가리 부다페스트의 한 호스텔 기숙사 방

숙박은 일반적으로 주거 공간을 임대하거나 다른 약정을 통해 단기 주거를 사용하는 것을 말한다.여행을 하고 하루 이상 집을 비우는 사람들은 수면, 휴식, 음식, 안전, 추위나 비로부터의 피난처, 수하물 보관, 일반적인 가정 [1]기능을 이용할 수 있는 숙소가 필요하다.숙박은 공유 경제의 한 형태이다.

숙박은 호텔, 모텔, 호스텔, 여관 또는 호스텔, 개인 주택(즉, 특정 홈스테이 또는 친구의 집과 같이 민박집, 게스트하우스, 휴가 대여 또는 비상업적)에서 텐트, 캐러밴/캠퍼밴(종종 캠핑장)에서 이루어집니다.숙박은 셀프캐터링으로 음식은 제공되지 않지만 조리시설은 이용할 수 있습니다.

숙박은 호텔업, 접대업, 부동산투자신탁, 자가주택 등 부동산 또는 임대주택 소유자가 제공한다.

숙박은 여행 사이트 등의 중개업자에 의해 용이하게 할 수 있다.

상업용 숙박업소의 규제

토론토 에어비앤비

상업용 숙박업소는 많은 관할구역에서 규제의 영향을 받는다.요건에는 사업허가 취득, 일시점유세 납부, 건축,[2] 도시 및 구역기준 준수 등이 포함될 수 있습니다.호텔업계는 정부에 자가 주택의 상업용 숙박업소에 대한 규제를 강화하도록 압력을 가했다.

개인 소유주에게 영향을 미치는 숙박규제의 예는 다음과 같다.

  • 뉴욕에서는 호스트가 현재 [3][4]해당 부동산에 거주하지 않는 한 30일 이내에 해당 부동산을 연속 대여할 수 없습니다.
  • 베를린에서는 국회의원들이 먼저 당국의 허가 없이 소유주들에게 단기 부동산 임대하는 것을 금지하고 있다.호스트는 소유 공간의 50% 이상을 임대할 경우 최대 100,000유로의 벌금을 내야 합니다.집주인은 여전히 대부분의 [5]부동산에 산다는 조건으로 개인방을 빌릴 수 있다.
  • 2018년, 태즈메이니아 주 정부는 지역 주택 위기와 싸우기 위해 단기 [6]숙박업소 대신 더 낮은 비용으로 장기 임대할 수 있도록 집주인에게 10,000-13,000 호주 달러를 제공했다.
  • 런던은 2015년 3월 연간 최대 3개월의 단기 숙박 [7]임대료를 허용하는 주택법 개정안을 통과시켰다.
  • 2018년 5월, 마드리드는 시내의 "오버 투어리즘"에 대처하기 위해 자가 주택의 숙박 임대 수를 줄이는 제안을 발표했다.이 계획은 도심에 있는 주거용 임대주택이 관광객 [8]전용 숙소가 되는 것을 방지하여 임대주택을 보존하는 것을 목표로 하고 있다.
  • 2018년 7월 스페인 팔마 데 마요르카는 에어비앤비와 같은 [9]홈셰어링 사이트를 금지했다.
  • 애리조나는 지방자치단체가 사유재산권을 침해하는 것을 막기 때문에 [10]숙박에 대한 제한을 최소화한다.
  • 제안된 2017년 법률은 지방자치단체가 사유 재산 [11][12]소유자에 대한 규제를 완화하는 구역제 법 도입을 금지하기 위한 것이었다.
  • 2017년 1월 뉴욕시 교외인 뉴저지주 웨스트뉴욕에서도 같은 [13]금지법이 통과됐다.
  • 오리건주 포틀랜드에서는 2016년에 단기 숙박 임대료를 규제하기 위해 새로운 구역제 코드를 제정했으며,[14] 이 규정에는 나열될 수 있는 단일 유닛의 침실 수를 제한하는 것과 같은 몇 가지 제한이 포함되어 있습니다.또한, 포틀랜드에서는 2015년에 징수된 점유세의 일부를 저렴한 주택 용도로 [15]전용하기로 약속했다.
  • 2017년 샌프란시스코는 숙박업소 임차인이 임대주택을 임대하기 전에 시에 등록해야 하는 법을 통과시켰다.유닛은 연간 [16]90일 이상 대여할 수 없습니다.
  • 산타모니카는 2016년 임대주택의 단기임대부 [17]상장을 금지하는 등의 규정을 시행했다.
  • 2017년 12월, 토론토 시 정부는 장기 임대 시장을 보호하겠다는 의사를 밝히며 주택 소유자가 별도의 출입구가 있는 지하 스위트룸과 기타 무면허 주거용 주택을 단기 임대하는 것을 금지했다.또, 단기 임대를 계속하기 위해서는, 정부가 발행하는 라이센스와 요금도 필요합니다.이 새로운 규제는 [18]숙박업소 임대료 수입에 의존해 온 일부 업주들에 의해 비판을 받았다.4명의 임차인이 온타리오 시 위원회에 불만을 제기함에 따라 새로운 규칙의 적용은 중단되었다.해당 민원은 지방계획심판소에 의해 심리되며,[19][20] 지방계획심판소는 2019년 8월 26일에 심리될 예정이다.
  • 2017년 11월, 밴쿠버 시의회는 장기 임대 시장을 보호하기 위해 자가 점유 렌탈에 대한 규제와 제한을 도입했는데, 이는 가용성이 0을 약간 상회하는 것이라고 밝혔다.이 규정은 소유자가 주요 거주지만을 임대할 수 있도록 하고 임대 공간을 열거할 때 번호를 표시해 취득료와 관리비를 포함한 유료 면허를 취득하도록 규정하고 있다.예약 [21][22]1건당 3%의 임의 거래 수수료도 적용하기로 했다.야당인 비당파연합은 일부 소유주들이 개인 재산 수입을 박탈했다고 주장하며 새로운 규제를 비난했다.시의원 조지 애플렉은 밴쿠버가 더 많은 관료주의와 세금을 창출하고 있고, 문제를 해결하지 못하고 있다고 주장하면서, 밴쿠버가 더 많은 비용이 드는 거주지를 만들고 있으며, 또한 더 많은 장기 임대 주택을 건설해야 한다는 의견을 제시했습니다.

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레퍼런스

  1. ^ "Lodging". Free Dictionary.
  2. ^ "What legal and regulatory issues should I consider before hosting on Airbnb?". Airbnb.
  3. ^ Dobbins, James (July 7, 2017). "How to Host on Airbnb Legally". The New York Times.
  4. ^ Zaw Thiha 툰(2015년 8월 31일)."에어비앤비가 합법 또는 불법인 상위 도시"인베스터피디아.
  5. ^ Oltermann, Philip (June 8, 2016). "Berlin ban on Airbnb short-term rentals upheld by city court". The Guardian.
  6. ^ "Get out of Airbnb: Tasmania offers landlords $13,000 for long-term rentals". 13 April 2018.
  7. ^ 라그레이브, 캐서린(2017년 6월 2일)."에어비앤비 단속하는 8개 도시"콩데 나스트 트래블러
  8. ^ Street, Francesca (15 May 2018). "Madrid takes on Airbnb and overtourism". CNN.
  9. ^ Minder, Raphael (23 June 2018). "To Contain Tourism, One Spanish City Strikes a Ban, on Airbnb". The New York Times.
  10. ^ "Airbnb gets free rein in Arizona thanks to new law". Dara Kerr. Cnet.
  11. ^ 슬로디스코, 브라이언(2017년 3월 19일)."인디아나는 도시의 에어비앤비 금지를 고려하고 있다."U.S. News & World Report.
  12. ^ Sikich, Chris (February 14, 2017). "Indiana House passes bill to protect Airbnb rentals". The Indianapolis Star.
  13. ^ Dia, Hannington(2018년 2월 4일)."뉴욕 서부의 에어비앤비 금지: 항의 후, 도시는 단기 임대 금지 조례를 채택하고 있습니다."허드슨 리포터요
  14. ^ "Accessory Short-Term Rental Permits". Portland.
  15. ^ "Portland Dedicates Short Term Rental Lodging Tax to Housing Investment Fund". housingtrustfundproject.
  16. ^ Somerville, Heather; Levine, Dan (May 1, 2017). "Airbnb, San Francisco settle lawsuit over short-term rental law". Reuters.
  17. ^ "Court denies companies' motion to enjoin the City's Home-Sharing Ordinance". Santa Monica. March 12, 2018.
  18. ^ Rider, David (8 December 2017). "Basement apartment owners unhappy with city ban on Airbnb-like rentals". Toronto Star.
  19. ^ Beattie, Samantha (September 5, 2018). "Appeal stalls Toronto's short-term rental rules for at least a year". The Toronto Star.
  20. ^ Pelley, Lauren (April 5, 2018). "Toronto's short-term rental bylaws could be delayed months over OMB appeals". CBC News.
  21. ^ Kane, Laura (14 November 2017). "Vancouver bans short-term Airbnb rentals in laneway homes, basement suites".
  22. ^ Austen, Ian (15 November 2017). "Vancouver Limits Airbnb, in an Effort to Combat Its Housing Crisis". The New York Times.

외부 링크

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