占用他人房屋五年怎么赔偿

结论：
占用他人房屋五年构成无权占有，需承担赔偿责任，赔偿方式和金额依实际情况确定，协商不成受损方可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物并赔偿损失。当出现占用他人房屋五年的无权占有情况时，若能证明因房屋被占用产生了实际损失，比如在外租房费用，占用人需按此实际损失赔偿；若无法证明实际损失，则参照同地段同类房屋租金标准计算赔偿数额，可通过司法鉴定机构评估或参考当地房屋租赁市场行情确定。若占用人因占用房屋获利，受损方可以要求按获利金额赔偿。受损方可以先尝试与占用人协商赔偿事宜，若协商不成，受损方完全有权向法院起诉，要求占用人返还房屋并赔偿相应损失。如果您在生活中遇到类似的房屋无权占有问题，对赔偿等法律事项有疑问，建议及时向专业法律人士咨询。

1.占用他人房屋五年属无权占有，占用人需承担赔偿责任。赔偿方式和金额依据不同情况确定，若能证明实际损失如租房费用，占用人按实际损失赔偿；若无法证明，参照同地段同类房屋租金标准计算，可由司法鉴定机构评估或参考当地租赁行情；若占用人因占用获利，受损方可要求按获利金额赔偿。
2.解决措施与建议：
-受损方首先可与占用人进行协商，明确告知其无权占有的事实及应承担的赔偿责任。
-若协商不成，受损方要及时收集相关证据，如房屋被占用的证据、实际损失的凭证、当地房屋租金情况等，向法院提起诉讼，要求占用人返还房屋并赔偿损失。

法律分析：
（1）当出现占用他人房屋五年的无权占有情况时，占用人需承担赔偿责任。若能证明实际损失，像在外租房费用，占用人要按此实际损失赔偿，这体现了对受损方实际经济支出的补偿。
（2）若无法证明实际损失，可参照同地段同类房屋租金标准计算赔偿数额。确定租金可通过司法鉴定机构评估或参考当地房屋租赁市场行情，以此来合理界定赔偿金额。
（3）若占用人因占用房屋获利，受损方有权要求按获利金额赔偿，这是对占用人不当得利的一种纠正。
（4）解决赔偿问题可先协商，若协商不成，受损方可以向法院起诉，要求占用人返还房屋并赔偿损失，通过法律途径维护自身权益。

提醒：在处理此类纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如租房合同、市场租金情况等。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析解决方案。

（一）明确赔偿证据：尽量收集因房屋被占用而产生的实际损失证据，像在外租房的合同、付款凭证等，这样能按实际损失索赔。

（二）参考租金标准：若没有实际损失证据，可找司法鉴定机构评估或参考当地房屋租赁市场行情，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

（三）主张获利赔偿：若占用人因占用房屋获利，受损方有权要求按获利金额进行赔偿。

（四）协商与诉讼：先尝试和占用人协商赔偿事宜，若协商不成，受损方要及时向法院起诉，要求返还房屋并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

1.占用他人房屋五年属无权占有，要担赔偿责任。

2.赔偿方式与金额：能证明实际损失，如租房费用，按此赔；无法证明，参照同地段房租，由鉴定或市场行情定；占用人获利，按获利赔。

3.可先协商赔偿，协商不成，受损方可起诉，要求返还房屋并赔偿损失。