徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
拆迁房存在争议时，要先确定争议的具体成因与各方的诉求。这是处理争议的基础。
1. 协商是首选途径。各方积极沟通，努力达成共识，然后签订书面协议明确产权归属等内容。这有助于快速解决争议且能体现各方意愿。
2. 协商失败可申请调解。借助第三方调解机构来调和矛盾，它相对比较中立客观。
3. 调解无果能申请行政裁决。像房屋拆迁管理部门等相关部门可进行裁决，在此期间各方要备好证据。
4. 若不服行政裁决结果，可提起行政诉讼，由司法判定产权归属等问题。
解决措施和建议：整个过程中，一定要注重保留相关证据，例如协议、文件、沟通记录等，这些能在争议解决中有效维护自身合法权益。
法律分析：
1. 当拆迁房存在争议时，明确争议具体原因与各方主张是首要步骤。这有助于精准定位问题核心，为后续解决奠定基础。
2. 协商是解决争议的首选方式。各方积极沟通达成一致后签订书面协议确定产权归属，书面协议具有明确的法律效力，可避免后续纠纷。
3. 协商失败可申请调解，第三方调解机构介入。其能以相对中立的立场协调各方利益，促成问题解决。
4. 调解无果向相关行政部门申请裁决时，各方提供充分证据支撑主张是关键。行政部门依据证据做出裁决。
5. 若对行政裁决不满，可提起行政诉讼，由法院判定产权归属。
6. 在整个流程中，要保留好协议、文件、沟通记录等相关证据。
提醒：
不同争议情况对应的解决方式和所需证据不同，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
结论：
拆迁房有争议应依次通过协商、调解、行政裁决、行政诉讼解决，过程中注意保留证据。
法律解析：
1. 首先明确争议原因与各方主张是解决问题的基础。各方通过协商达成一致并签订书面协议，能明确产权归属等重要事项，这是基于民法中的意思自治原则，当事人可自行处分自己的权利。
2. 协商不成时，第三方调解机构介入调解，调解机构秉持公正客观的态度，依据相关法律法规进行调解。
3. 若调解无果，向行政部门申请裁决，相关部门依据各方提供的证据做出裁决。这是行政机关行使职权处理民事纠纷的体现。
4. 对行政裁决不服可提起行政诉讼，司法机关将进行最终判定。这是公民权利受到行政行为影响时的司法救济途径。在整个过程中，保留协议、文件、沟通记录等证据，在需要时可有力支持自身主张，维护合法权益。如果您在拆迁房争议中有任何疑问或者需要进一步的法律解释，建议您向专业的律师或者法律机构进行咨询。
（一）明确争议具体原因和各方主张是解决拆迁房争议的首要步骤。因为只有清楚知道问题所在以及各方想要达到的目的，才能有针对性地采取后续解决措施。例如，如果是关于拆迁房面积认定有争议，那就需要先搞清楚各方对于面积计算方式的不同理解和依据。
（二）协商是一种比较温和且高效的解决方式。各方要尽可能保持理性和客观，积极寻求共同利益点，以达成一致意见。签订书面协议是很重要的，这能够将协商的结果明确固定下来，防止日后产生新的争议。书面协议中要详细写明产权归属、各方的权利和义务等关键信息，就像明确房子归谁、谁有权处置房子等内容。
（三）当协商无法解决争议时，申请调解是不错的选择。第三方调解机构相对中立客观，他们可以依据相关法律法规和事实情况进行调解。调解机构会综合考虑各方的利益和证据，努力促使各方达成一个都能接受的解决方案。
（四）如果调解也不能解决问题，那么向相关行政部门申请裁决是必要的。在这个过程中，各方提供充分证据支持自己的主张非常关键。例如，若一方主张自己对拆迁房有更多的权益，那就需要拿出诸如购房合同、房屋建造时的出资证明等证据。
（五）若对行政裁决结果不服，向人民法院提起行政诉讼是最后的司法救济途径。法院会依据法律规定，对整个争议进行全面审查，最终确定拆迁房的产权归属等问题。
（六）在整个解决拆迁房争议的过程中，一定要注意保留相关证据。无论是协商过程中的聊天记录、达成的书面协议，还是行政裁决过程中的各种文件等，这些证据在后续的争议解决过程中可能会起到关键作用。比如在诉讼过程中，这些证据可以证明自己的主张，帮助法院做出公正的判决。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这一规定体现了在拆迁相关事务中，当争议无法通过协商等方式解决时，行政部门的裁决以及当事人进一步的司法救济途径等内容。
你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁红线范围内可以权属争议吗
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收人对房屋征收范围内房屋的权属进行调查，如果对权属有争议的，可以提出争议然后进行调查。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
权属有争议的房屋如何进行拆迁补偿
拆除产权有争议之房屋，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁纠纷不能解决的，由拆迁人提出拆迁补偿和安置方案，报房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。房屋拆迁主管部门在批准拆迁人拆迁该房屋时，应当组织拆迁人对被拆除房屋进行勘察并作记录，并申请公证机关办理证据保全公证。
可见，对产权有争议的房屋的拆迁补偿应有两种结果：一是争议在拆迁主管部门公布规定的拆迁期限内已解决的，应按照各方当事人的房屋产权份额进行拆迁补偿;二是争议在拆迁主管部门公布规定的拆迁期限内未解决的，因城市建设的需要和拆迁的时效原因等，拆迁人不可能等到产权纠纷的解决，则依法由拆迁人提出拆迁补偿和安置方案，报拆迁主管部门批准后实施拆迁，在实施拆迁的过程中，应当对被拆除的房屋作勘察并作好记录，并应当办理证据保全公证手续。
根据你的问题解答如下, 产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿
产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议，产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。要解决这一问题，应当注意以下两点：
一、拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府拆迁主管部门批准，拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权未确定，拆迁人单独提出补偿安置方案，为保护房屋产权人的，补偿安置方案须经有关部门批准才能生效，拆迁人才能实施拆迁。
二、房屋拆迁前，房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全后，拆迁人方可拆迁。
拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。
拆迁产权不明确的房屋，拆迁补偿安置方案由拆迁人会同代管人拟定。方案包括拟拆迁的产权不明确房屋的基本情况、评估价格、补偿方式以及对承租人如何安置等。
之后，拆迁人到市国土房管部门申请办理安置方案核准。根据昨日公布的办法，需交房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置方案、房地产评估报告书、拆迁单位法人及其代表身份证明等12种材料。从最初的递件到最后答复申请人，总共不超过20个工作日。
你好，。 具体详谈。
随着社会的进步，城市建设的发展，房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关，因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿；为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活，国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中，拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁，或是因为是祖祖辈辈的居住地，或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁，作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯