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商品房有没有房产证的吗
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商品房有没有房产证的吗
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商品房有没有房产证的吗
答: 商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法保护房屋所有权的合法凭证。 相关说明： 购买商品房的流程如下： 1、购房者在找到想要的房源之后，就可以和开发商进一步沟通购房的事宜，并签订认购书。购房者在这个时候会向开发商缴纳一定的认购金，至于金额大小，可以是几百，也可以是几千，由双方沟通决定，不会造成购房者太大的压力。 2、购房者所需要履行的义务和享有的权利都需要在合同中备注清楚，这主要是避免后期出现不必要的麻烦。因而在签合同前，对于开发商的五证，需要有大致的了解，尤其是商品房预算许可证，是最不可少的，关系到后期是否能够办理产权证。 3、买卖双方需前往房管局办理登记手续，让签订的合同正式生效，并办理产权过户，将房子的产权转移到购房者的名下。等这些办理好了之后，既可以进行房屋的验收，办理入住手续，并和小区物业签订相关的合同，确保正常的小区生活。
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商品房有没有房产证的吗
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商品房有没有房产证的吗
答: 商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法保护房屋所有权的合法凭证。相关说明：购买商品房的流程如下：1、购房者在找到想要的房源之后，就可以和开发商进一步沟通购房的事宜，并签订认购书。购房者在这个时候会向开发商缴纳一定的认购金，至于金额大小，可以是几百，也可以是几千，由双方沟通决定，不会造成购房者太大的压力。2、购房者所需要履行的义务和享有的权利都需要在合同中备注清楚，这主要是避免后期出现不必要的麻烦。因而在签合同前，对于开发商的五证，需要有大致的了解，尤其是商品房预算许可证，是最不可少的，关系到后期是否能够办理产权证。3、买卖双方需前往房管局办理登记手续，让签订的合同正式生效，并办理产权过户，将房子的产权转移到购房者的名下。等这些办理好了之后，既可以进行房屋的验收，办理入住手续，并和小区物业签订相关的合同，确保正常的小区生活。
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商品房有没有房产证的吗
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2006年我在盐都区某乡镇买了一套商品房，当时开发商房产证等材料还没办下来，我们是否有权利要求开发商进行赔偿（当时我们房屋买卖合同...
答: 房屋买卖必须知道的法律法规：有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。 一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。 二、预约合同的效力和履行 当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。
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请问斑竹，我由银行贷款在常德购买商品房，交清首付以后没办理房产证，因此还没有契税完税发票（有购房合同），请问能够支取公积金吗？【长...
答: 您好，没有契税完税发票是不能支取公积金的。
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我05年购得商品房一套，至今没办理房产证。请问不办会有什么影响？——南京
答: 你好，最好还是办一下，如果出了什么问题，你的合法权益将很难得到保障。
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您好，请问，商品房是期房，房产证还没办下来，我这还是第一套房，无其它房产和亲属房产的情况下！有哪种方式可以办理商贷转公积金贷款呢？...
答: 只能等产权证出来后，才能申请贷款。
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限价房有土地证吗？哪些是限价商品房，这个房子有没有房产证？
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我们夫妻二人，名下有一套商品房。房产证两人，纯商贷未结清。如果过户到一人名下，离婚后，另一人购买商品房，首付几几成？——南京
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您好，我们夫妻名下有两套商品房，其中一套有贷款，另有拆迁安置房3套，即将办理房产证。请问我是否有资格将一套无贷款的商品房卖掉，重新...
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商品房没有办房产证会有什么问题吗
答: 你好，早点办了房产证安心
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您好，我现在有一套单位以前分的房改房，但是一直没有房产证现在想买同一套商品房，请问算二套吗？——西安
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我购买了一套商品房,有正规的购房合同,在没有拿到房产证前,可不可以把合同变更为其他人的名字
答: 您好，谁提取住房公积金谁签字即可。
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我已签了商品房买卖合同，但未办理房贷，现在房贷政策有变，要提高首付款和取消利率优惠。想咨询您是否可以不办理房贷，等到期房建好交付房...
答: 不办理贷款不付清房款是无法签订购房合同的，不签订合同，是无法拿到房产的。
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看到一套二手商品房，有房产证没土地证，房主只跟开发商签了协议书，土地证不是开发商的名字，是一大型公司的宿舍楼，请问这样的房能买吗？...
答: 您好，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。四是在拆迁补偿时会遭受损失。
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限价房没有房本吗？哪些是限价商品房，这个房子有没有房产证？
答: 在不满五年的情况下，继承和赠与方式的成本比较高，其主要原因是个人所得税高，此时选择买卖方式转让房产比较划算。不同方式获得房产所需要提交的材料(以下都需要填报《房地产继承不征契税相关情况说明》或《个人无偿赠与不动产登记表》)
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商品房有房产证无土地证对吗?这样可以购买么？-深圳
答: 你好，土地证不可能没有的，要不没法办房产证。你看下是不是大证没有分割？你可以去国土部门查一下你们这个房子的宗地，看看性质，如果是出让，就没什么问题，你们这些业主可以要求分割大证。如果性质是划拨，那就惨了，你们的还要缴纳土地出让金的。
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