1.1 Empreendedorismo e Gestão de Projetos
1.1 Empreendedorismo e Gestão de Projetos
1.1 Empreendedorismo e Gestão de Projetos
APRENDIZAGEM EM FOCO
EMPREENDEDORISMO E
GESTÃO DE PROJETOS:
PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E
ACOMPANHAMENTO DA OBRA
APRESENTAÇÃO DA DISCIPLINA
Autoria: Leandro Cupertino Correia
Leitura crítica: Fabricio Alonso Richmond Navarro
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Em seu desenvolvimento e atuação professional, esta disciplina
garantirá: agregar conhecimentos sobre especificações técnicas e
levantamento de quantitativos para obras; elaborar orçamentos
de forma a otimizar os lucros e garantir o sucesso da construção;
gerenciar todas as etapas do ciclo de vida da construção,
acompanhando e controlando a obra desde a fase de concepção;
estimular o espírito empreendedor do aluno, promovendo a
inovação e a criação de serviços que atendam a novas demandas no
mercado da construção civil.
INTRODUÇÃO
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TEMA 1
Especificação e quantificação
de materiais
______________________________________________________________
Autoria: Leandro Cupertino Correia
Leitura crítica: Leandro Cupertino Correia
DIRETO AO PONTO
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• Quantificação dos materiais e serviços, que subsidia o
orçamento e permite conhecer os custos para a execução das
obras.
Conforme citado por Helene (1997), a Regra de Sitter, ou “Lei dos 5”,
mostra o custo para sanar problemas identificados em diversas fases
de uma obra. Nota-se que durante o planejamento (t1) e elaboração
de projetos (t2) os custos são muito menores do que se avançarem
para as etapas de execução da obra (t3) e manutenção da construção
(t4), conforme ilustrado na Figura 1.
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de materiais e produtividade de mão de obra para serviços da
construção civil.
Referências
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de Metodologia BIM (Building Information Modeling, em português,
Modelagem de Informações da Construção).
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Referências
TEORIA EM PRÁTICA
Imagine que você foi contratado por uma empresa que está
construindo um edifício residencial em sua cidade e precisa
especificar os materiais e serviços necessários para execução de um
piso cerâmico.
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LEITURA FUNDAMENTAL
Indicações de leitura
Indicação 1
11
Indicação 2
QUIZ
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a. A especificação de materiais, mesmo que incompleta, permite
a quantificação e compra de materiais em acordo com as
necessidades da obra.
b. O sucesso da especificação de materiais depende da
padronização dos serviços, descritos adequadamente pelo
projetista e do apoio de um software.
c. A especificação de materiais não influencia na cotação de preços,
diretrizes para transporte e armazenagem, apenas na utilização
dos materiais.
d. A especificação de materiais, por ser tarefa demorada e
complexa, pode ser dispensada para empreendimentos de
pequeno porte e obras de reforma.
e. Um documento muito utilizado para especificação de materiais e
serviços em um empreendimento é o caderno de encargos, que
pode ser elaborado durante a execução da obra ou ao final da
construção.
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d. Caso seja feito o levantamento de quantitativos incompleto, o
orçamento pode ser elaborado com base na especificação de
materiais e serviços.
e. Existem ferramentas modernas para auxiliar o levantamento
de quantitativos e elaboração de CPU, inclusive planilhas de
referência para consulta.
GABARITO
Questão 1 - Resposta B
Resolução: A correta especificação dos materiais é
indispensável para o sucesso da obra, o correto levantamento
das quantidades e custos. Para isso, é necessário organizar
as informações construtivas, as normas pertinentes e as
orientações dos fabricantes de forma padronizada, clara e
objetiva.
Isso facilita as cotações e coletas de preços, além de determinar
o tipo de transporte, recebimento e armazenagem dos
produtos no canteiro. Também evita dúvidas quanto aos
detalhes dos produtos que devem ser adquiridos, e dispensa a
necessidade de grandes estoques de materiais.
Por isso o caderno de encargos, documento comumente
utilizado para especificar materiais e serviços, deve ser
elaborado concomitantemente aos projetos de engenharia,
de forma que seja elemento a contribuir durante a fase de
quantificação dos serviços e levantamento dos custos para
construção.
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Questão 2 - Resposta E
Resolução: Composições de custo unitário consideram a
produtividade média para determinado serviço, inclusive
faz parte do coeficiente de consumo as perdas de materiais
e produtividade durante a execução. É comum classificar
a produtividade de equipamentos em horas “produtivas” e
“improdutivas” na composição do serviço.
O levantamento de quantitativos é peça indispensável para a
elaboração de orçamento, uma vez que sem ele não é possível
conhecer o consumo dos materiais da obra.
Logo, existem ferramentas modernas para auxiliar o
levantamento de quantitativos e elaboração de CPU, inclusive
há planilhas de referência para consulta, como SINAPI e SICRO,
que são amplamente divulgadas e utilizadas em obras públicas
e particulares pelo Brasil.
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TEMA 2
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O orçamento de qualquer empreendimento é uma estimativa de
custo, uma vez que há incertezas envolvidas e previsões associadas
a cada serviço, como a produtividade da mão de obra. Mas, fique
atento: ao elaborar um orçamento, ele deve ser preciso, mas não
precisa ser exato.
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para estabelecer uma ordem de grandeza do custo total do
empreendimento. Contudo, apresenta alto grau de incerteza.
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cenários alternativos com diferentes técnicas construtivas, geração
de cronogramas físicos e financeiros, dentre outros.
TEORIA EM PRÁTICA
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Lixa UNID 0,50 1,50 0,75
TOTAL 17,41
Reflita sobre a situação retratada acima. Você saberia dizer para seu
cliente se o custo para pintura da parede aumentou ou diminuiu em
relação ao orçamento elaborado inicialmente?
LEITURA FUNDAMENTAL
Indicações de leitura
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in por meio do seu AVA), e outras podem estar disponíveis em
sites acadêmicos (como o SciELO), repositórios de instituições
públicas, órgãos públicos, anais de eventos científicos ou
periódicos científicos, todos acessíveis pela internet.
Indicação 1
Indicação 2
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Para realizar a leitura, acesse a nossa plataforma Biblioteca Virtual
e busque pelo título Planejamento e custos de obras no parceiro
MinhaBiblioteca.com.
QUIZ
2.
Quadro 2 – Composição de custos por metro cúbico de concreto
Custo
Custo
Insumo Unidade Coeficiente Unitário
Total (R$)
(R$)
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Brita M3 0,836 104,00 86,94
TOTAL 452,73
GABARITO
Questão 1 - Resposta E
Resolução: O custo do equipamento é R$ 1,40 por m³ de
concreto que representa 0,3% do custo total da composição.
Para realizar obra com 30 m³ de concreto são necessárias 240
horas de servente e 10,5 horas de betoneira. Para produzir
1 m³ de concreto são necessários 1,737m³ de (areia + brita).
Por fim, a mão de obra corresponde a 17,9% do custo total da
composição.
Questão 2 - Resposta C
Resolução: Calculando as áreas de parede e forro que devem
ser construídas:
• Área de parede = 5,0 m x 3,0 m = 15,0 m².
• Área de forro de drywall = 9,0 m x 7,0 m = 63,0 m².
• Área de forro de gesso = 9, 0m x 7,0 m x 2 (forro duplo) =
126,0 m².
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• Área total de drywall = 15,0 m² + 63,0 m² = 78,0m².
• Área total de gesso = 15,0 m² + 126,0 m² = 141,0m².
• Área total de drywall + 5% perdas = 78,0 m² x 1,05 = 81,9
m².
• Área total de gesso + 5% perdas = 141,0 m² x 1,05 =
148,05 m².
• Custo total de drywall = 81,9 m² x R$ 50,00/m² = R$
4.095,00.
• Custo total de gesso = 148,05 m² x R$ 30,00/m² = R$
4.441,50.
Logo, a execução da parede e do forro em gesso será R$ 346,50
mais caro que a opção com drywall.
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TEMA 3
Planejamento e acompanhamento
de obras
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Autoria: Leandro Cupertino Correia
Leitura crítica: Fabricio Alonso Richmond Navarro
DIRETO AO PONTO
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obras, desde os estudos de viabilidade, projetos e especificações
técnicas, orçamento, prazos e custos para cada etapa da obra, metas
etc.
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e dependente de diversos fatores, como o cronograma físico-
financeiro, atividades a serem terceirizadas, produtividade e
encargos trabalhistas dos funcionários etc.
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sustentáveis, visando uma construção enxuta, evitando desperdícios
de matéria-prima, tempo e dinheiro.
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• Iniciação.
• Planejamento.
• Execução.
• Monitoramento e controle.
• Encerramento.
Referências
TEORIA EM PRÁTICA
Imagine que você recebeu uma oferta para trabalhar com a equipe
de gerenciamento da construção de um hospital em sua cidade.
Chegando no primeiro dia de trabalho nota que algumas salas
estavam em fase avançada de acabamento, recebendo pintura e
limpeza.
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Reflita sobre o planejamento e controle da obra. Qual seria a
melhor estratégia para a execução destes serviços? Você imagina
alguma alternativa que poderia ser oferecida à equipe da obra para
execução das atividades?
LEITURA FUNDAMENTAL
Indicações de leitura
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Indicação 1
Indicação 2
QUIZ
a. 11 dias.
b. 5 dias.
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c. 21 dias.
d. 7 dias.
e. 8 dias.
GABARITO
Questão 1 - Resposta A
Resolução: O caminho crítico deve atentar para as atividades
predecessoras e subsequentes. Dessa forma, a duração total
dos serviços é apresentada conforme a tabela abaixo:
Duração (dias)
Tarefas
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
A
B
C
D
E
F
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Questão 2 - Resposta D
Resolução: O caminho crítico é o somatório de prazos de
diversos serviços que serão realizados na obra. Não será
necessariamente o menor caminho, visto que deve considerar
todas as atividades a serem executadas. Além disso, não está
diretamente ligado ao custo, o que afasta a relação do custo e
prazo de determinada atividade.
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TEMA 4
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entenda a dinâmica dos serviços e conheça suas especificidades,
aumenta a probabilidade de sucesso.
O que foi dito até aqui, pode ser aplicado a qualquer tipo de
empreendimento, mas quando nos referimos especificamente do
setor da construção civil, por se tratar de um setor que sempre
é muito impactado em crises econômicas, empreender neste
segmento não é tarefa simples.
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Mas isso não significa que não existam oportunidades. O importante
é o empreendedor, quando realizar o estudo de viabilidade
e planejar um empreendimento, avalie os riscos envolvidos e
identifique as possibilidades que terá pela frente.
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Diante de tudo que foi exposto, nota-se que empreender na
construção civil pode ser uma excelente alternativa para quem
deseja ter o próprio negócio, mas isso exige empenho por parte
do empreendedor, capacitação e atualização da equipe, sempre
acompanhando as novas ferramentas e tecnologias que surgem
para esse mercado.
Referência Bibliográfica
GEM – GLOBAL ENTREPRENEURSHIP MONITOR. Empreendedorismo no Brasil:
Relatório Global. Curitiba: IBQP-PR, 2017.
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E por falar em smartphones, a automação residencial também é
uma área em alta na construção, com diversas oportunidades para
prestação de serviços que possibilitem às pessoas controlarem
diversas funções em suas casas a partir do próprio celular e por
meio de dispositivos que utilizam biometria e comandos de voz para
acesso a determinados serviços.
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TEORIA EM PRÁTICA
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LEITURA FUNDAMENTAL
Indicações de leitura
Indicação 1
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Indicação 2
QUIZ
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Além disso, é correto afirmar que o empreendedor deve:
Questão 1 - Resposta A
Resolução: É fundamental que o empreendedor entenda as
necessidades da sociedade, para garantir que o serviço ou
produto que é oferecido tenha demanda e atenda ao mercado.
Não avaliar adequadamente os riscos envolvidos e as empresas
concorrentes, podem levar à falência do negócio ainda nos
primeiros meses. Da mesma forma, atuar em mercados
desconhecidos e não considerar aspectos administrativos e
financeiros implica em riscos que devem ser evitados pelo
empreendedor.
Questão 2 - Resposta D
Resolução: Das qualidades e ações necessárias ao
empreendedor, é importante destacar que o networking, os
investimentos em cursos, a capacitação, o conhecimento na
área em que pretende empreender e o perfil do profissional
são muito importantes para o sucesso da empresa. Poderiam
ser citadas muitas outras características que cabem ao
empreendedor, mas a produtividade não pode estar vinculada
a questões como boa remuneração e estabilidade profissional,
porque uma empresa recém-criada pode não gerar lucros
recorrentes e as receitas estão suscetíveis às condições do
mercado.
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BONS ESTUDOS!