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Laudo Tecnico Residencial
Laudo Tecnico Residencial
Laudo Tecnico Residencial
LAUDO TÉCNICO
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1. Identificação
1.2 Local: Indicar o nome do Logradouro, número (caso oficial), Lote, Quadra, Loteamento,
Município, Comarca, Estado;
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2. Declarações de Responsabilidades:
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3. Constituição da Edificação: Número de pavimentos:
Área construída:
Finalidade da ocupação:
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4. Descrição das condições da Edificação:
4.3 Impermeabilizações:
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4.3.1 Fundações: Informar as condições das impermeabilizações das fundações (vigas
baldrames e blocos).
4.3.3 Lajes Sujeitas à Ação da Água: Informar as condições das impermeabilizações das lajes,
se há o perfeito escoamento das águas.
4.5 Coberturas e Forros: Indicar o tipo, materiais empregados com suas especificações
técnicas, tais como: inclinação, estruturação (madeiramento ou estrutura metálica), tipo de
telhas, calhas, rufos, impermeabilizações térmicas e hidráulicas, estado de conservação das
estruturas e telhas, procedimento para os reparos etc.
4.5.2 Captação de água da cobertura: Informar as condições das instalações para captação de
águas da cobertura como: grelhas, calhas, rufos e prumadas. Não existem água lançadas
sobre imóvel confrontante.
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5. Revestimentos e acabamentos:
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descolamentos, eflorescência, estufamentos, manchas. Se há necessidade de
reparos/recuperação etc.
5.2 Pisos:
5.2.1 Pisos internos – áreas secas/social: Informar os tipos de pisos existentes nas áreas
secas e as condições se há partes ocas, trincas, fissuras, rachaduras, rupturas.
5.2.2 Pisos internos – áreas úmidas: Informar os tipos de pisos existentes nas áreas úmidas e
as condições se há partes ocas, trincas, fissuras, rachaduras, rupturas.
5.2.3 Pisos externos: Informar os tipos de pisos existentes nas áreas externas e as condições
se há partes ocas, trincas, fissuras, rachaduras, rupturas.
5.3 Esquadrias:
5.4 Pinturas:
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6. Instalações:
6.1.2 Instalações de Água fria: Informar se há abastecimentos de água fria em todos nos
ambientes de banheiros, cozinha e área de serviço.
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6.2 Instalações Elétricas e telefônicas Prediais:
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7. Infra estrutura externa à edificação:
7.1 Água potável: Informar o tipo de abastecimento de água potável. Se esta interligado a rede
da Sabesp.
7.2 Esgoto: Informar o tipo de coleta de esgoto. Caso exista rede pública de coleta de esgoto,
descrever as condições dos componentes do sistema até a destinação;
ou
- Lotes em declive: Informar a forma de canalização e condução das águas pluviais das cotas
abaixo do nível da Rua, indicando existência de viela sanitária ou servidão de passagem
devidamente comprovada através do Lote confrontante.
7.4 Energia Elétrica: Informar o tipo de abastecimento de energia elétrica. Se interligada a rede
pública de abastecimento da Eletropaulo.
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8. Informações Complementares:
8.2 Muros de Arrimo: Informar se existem muros de arrimos e suas condições estruturais e de
drenagem
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8.3 Piscina: Informar suas dimensões, profundidades, acabamento, e as condições. (caso
exista)
8.4 No caso de imóvel com acesso por viários sobre concessão estadual (DER, CCR etc.),
assim como os imóveis sobre a faixa de domínio público (CPTM, ELETROPAULO, COMGAS
etc.) o profissional deverá justificar tecnicamente e obter a anuência dos órgãos públicos
competentes no que se refere o uso das faixas não edificantes.
Ou
O imóvel não está sobre áreas com concessão estadual (DER, CCR etc.), nem faixa de
domínio (CPTM, ELETROPAULO, COMGAS etc.).
3.2.1 A edificação e suas obras complementares não estão em APP – Área de Preservação
Permanente – conforme Lei Federal no 12.651-12.
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9. Conclusões:
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10. Considerações Finais:
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Proprietário
RG
CPF
Fone:
Email:
(Caso exista mais de um proprietário, apresentar campo identificado para todos)
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Responsável Técnico
Eng. Civil ou Arquiteto
CREA ou CAU
ART ou RRT de Laudo Técnico
CRC ou CCM