Proposta para Elaboração de Laudo de Inspeção

Porto Alegre, 11 de dezembro de 2018.
À
CONDOMINIO XXXXX
Rua XXX
Bairro XXX
Porto Alegre - RS
XXXX
A/C ADM XXXX

Síndico Profissional
Rua - Porto Alegre / RS
E-mail:
Responsável Técnico: MSc Lucas Alexandre Reginato

Eng. Civil CREA/SC 112565
PROPOSTA PARA ELABORAÇÃO DE LAUDO DE INSPEÇÃO
1. OBJETIVO
O trabalho objetiva fazer a avaliação das condições de conservação, estabilidade, durabilidade, de

construção e de e uso das da garagem da edificação descrita nessa proposta, em comparação as
recomendações construtivas e normativas de acordo com as normas vigentes. São contempladas nessa
proposta a vistoria das áreas do pavimento garagem, totalizando uma área total de XXXX m²
(XXXXXXXXXXXXX). O principal enfoque deste laudo de inspeção é a avaliação da dos elementos
da estrutura do pavimento garagem, sendo elas: Pilares, Vigas e Lajes.
2. DESCRIÇÃO DA PROPOSTA
A presente proposta objetiva avaliar o estado geral de conservação da estrutura do pavimento
garagem, da referida edificação. Tendo em vista o objetivo desta proposta, nos itens abaixo, estão
descritas as atividades e as avaliações que serão realizadas e apresentadas no laudo de inspeção.
2.1. Levantamento das Manifestações Patológicas
As manifestações patológicas representam alguma evidência de danos que estão ocorrendo, ou que já
ocorreram, nas estruturas de concreto armado. Deste modo as estruturas de concreto são consideradas
comprometidas quando apresentam manifestações patológicas com potencial de afetar a sua
durabilidade e o seu desempenho, fissuras, corrosões de armadura, carbonatação e lixiviação são
algumas das manifestações mais comuns.
O levantamento e identificação das manifestações patológicas são importantes, pois, permitem a
identificação da causa do problema, bem como as recomendações quanto à recuperação. Além de
permitir verificação do estado de conservação da estrutura.
Desta forma a presente proposta contemplará o levantamento das manifestações patológicas da
estrutura do pavimento garagem.
2.2. Mapeamento das fissuras nos elementos estruturais
As fissuras em estruturas de concreto armado surgem por diferentes motivos, podendo ser por
corrosão de armaduras, falhas no processo de execução, variações de temperaturas, corrosão de
armaduras, excesso de carregamento, movimentações estruturais, entre outros motivos.
O mapeamento das fissuras nos elementos de uma estrutura de um edifico permite a identificação de
danos, em conjunto permite identificar e quantificar as fissuras existentes nas estruturas do
pavimento.
Deste modo a presente proposta contemplará o mapeamento e identificação das fissuras no pavimento
garagem da edificação,
2.3. Monitoramento à curto prazo das fissuras em elementos estruturais do

pavimento
Juntamente com o mapeamento das fissuras o monitoramento das mesmas permite identificar o
melhor método para o tratamento das fissuras nesses elementos ou a necessidade de uma avalição
mais detalhada. Visto que através do monitoramento é possível identificar se está ocorrendo
movimentações na estrutura da edificação, indicado desta forma possíveis danos potenciais à
estrutura (movimentação estrutural, ruptura de elementos, colapsos entre outros).
Deste modo a presente proposta contemplará o mapeamento à curto prazo (de no mínimo 3 e no
máximo 6 meses) das principais fissuras identificadas no levantamento das fissuras nos elementos
estruturais.
2
2.4. Avalição do cobrimento das armaduras da estrutura
XXXXXXX
2.5. Avaliação da durabilidade da estrutura de concreto armado

XXXXX
2.6. Avaliação do estado geral de conservação da estrutura do pavimento garagem
XXXXX
2.7. Recomendações quanto ao uso, a recuperação e a manutenção da estrutura

do pavimento garagem
XXXXX
3. PROPOSTA
Para a realização do laudo de avalição, visando os objetivos descritos no item 1, será necessário um
investimento descrito na Tabela 3.1, na qual estão descritos os valores para cada etapa da elaboração
do Laudo de Inspeção. Neste valor não estão incluídas as despesas com impostos e emissão da
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
A PREDIAIS Nível II, com elaboração dos honorários está baseada nas recomendações do IBAPE-
RS para INSPEÇÕES hora técnica de 0,20 CUBs/Hora. O valor do CUB/RS equivale à classificação
do projeto padrão R-8–N (Residencial Multifamiliar Padrão Normal) publicado mensalmente pelo
SINDUSCON-RS. Cotação Novembro/18 R$ 1.508,12.
Tabela 3.1 – Honorários para do laudo de inspeção.

Honorários [em
Etapa Descrição Horas
CUB’s-RS(R-8–N)]
Vistoria pormenorizada das áreas
Vistoria in loco 40 R$12.064,96
citadas nesta proposta
Levantamento de documentos/
Levantamento
especificações e comparação com 6 R R$1.809,74
documental
recomendações normativas
Elaboração do laudo da vistoria
Elaboração do contemplando os itens e 12
R$3.619,49
Laudo manifestações patológicas
observadas
Total 44 horas R$17.494,19
3
4. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
- 30% na contratação dos serviços de ensaios, que pode ser feito mediante aceite desta proposta, por
escrito, e depósito do valor na conta corrente indicada.
- 70% na entrega dos Laudo de Vistoria.
5. PRAZOS E CONSIDERAÇÕES
O prazo previsto para a entrega do laudo de vistoria dependerá das condições de acesso e condições
climáticas favoráveis para a realização da inspeção. O prazo estipulado será de no mínimo 20 dias
uteis e no máximo 45 dias úteis, contados a partir do fim do monitoramento à curto prazo das fissuras
nos elementos estruturais. Entretanto o prazo máximo poderá sofrer alterações, dependendo das
condições de acesso.
Fica a cargo do contratante (condomínio) a execução de eventuais reparos a serem executados devido
à avaliação do cobrimento das armaduras e a avaliação da durabilidade da mesma. Tendo em vista
que esses procedimentos necessitam a exposição das armaduras da estrutura, gerando danos
localizados que devem ser recuperados com uso de grout.
Sem mais no momento, subscrevem-me,
Atenciosamente,
__________________________________________
Lucas Alexandre Reginato
Mestre em Engenharia Civil- UFRGS
Engenheiro Civil
CREA SC 112565-0

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O trabalho objetiva fazer a avaliação das condições de conservação, estabilidade, durabilidade, de

2.2. Mapeamento das fissuras nos elementos estruturais

2.3. Monitoramento à curto prazo das fissuras em elementos estruturais do

2.5. Avaliação da durabilidade da estrutura de concreto armado

2.6. Avaliação do estado geral de conservação da estrutura do pavimento garagem

2.7. Recomendações quanto ao uso, a recuperação e a manutenção da estrutura

Tabela 3.1 – Honorários para do laudo de inspeção.

Sem mais no momento, subscrevem-me,

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