Memória Descritiva e Justificativa
Memória Descritiva e Justificativa
Memória Descritiva e Justificativa
JUSTIFICATIVA
A presente memória refere-se a construção de uma dependência, que o sr Aquilino Nhiuane
pretende construir numa parcela de 14.5 x 9.5m no Município de Nampula.
CONSTRUTIVA
O objectivo das memórias e especificações que a seguir se apresentam é de definir em geral,
Juntamente com os desenhos, os procedimentos a seguir durante a realização dos trabalhos. Nos
Aspectos omissos, o Empreiteiro é obrigado a usar a boa prática de construtiva.
1. METODOLOGIA DA EXECUÇÃO
A execução dos trabalhos ocorrerá de forma faseada e por especialidades, de acordo com as
especificações do Plano de Trabalhos que deverá existir neste projecto, de forma a ser
implementada uma sequência construtiva adaptada à correcta execução dos trabalhos.
Os arranjos exteriores, bem como todas as infra-estruturas inerentes, vão igualmente sendo
executados de acordo com o faseamento preconizado no plano de trabalhos, obedecendo a todas
as especificações previstas no projecto de execução, peças escritas e demais elementos
constituintes do projecto, procedendo-se no final à remoção do entulho resultante da limpeza da
obra, bem como à desmontagem progressiva do estaleiro, com vista à entrega da obra nas
condições previstas no projecto.
2. FUNDAÇÕES
Sapatas
A fundação será realizada em sapata pontuais de betão armado .
Alvenaria de fundações
A alvenaria de fundação será composta por uma alvenaria de blocos maciços ou amaciçados de
cimento e areia , assente com argamassa de cimento e areia ao traço.
Pavimento
O pavimento assentará em dois substratos, sendo o substrato inferior de 10cm de espessura de
areia limpa compactada a maço e um substrato intermédio constituído por enrocamento em
pedra mediana com espessura 5cm devidamente compactada e regularizada. A laje de pavimento
será em betão simples, ligeiramente armada com malha de ferro electro-soldada, lançada sobre
tela plástica impermeabilizante previamente estendida sobre o enrocamento. O pavimento térreo
deverá obedecer os níveis especificados na planta cotada.
3.BETÕES
4. Materiais
O cimento a utilizar na obra será Portland Normal e respeitar o regulamento de recepção deste
material em obra.
Todos os agregados deverão cumprir com as condições de qualidade expressas nos
regulamentos.
Todos os agregados deverão ser limpos, sem poeiras terra outras impurezas ou matéria vegetal.
A brita deverá ser rija, não fendida, não margosa nem quebradiça, bem lavada, isenta de
materiais que afectam o cimento e ter dimensões variadas, não lamelar, de forma que, juntamente
com a areia, dê maior compacidade ao betão.
A areia deve ser areia do rio lavada ou areia de britadeira. Os grãos devem ser de tamanho
uniforme mas devem conter uma mistura equilibrada de grãos finos e grossos. Antes de
misturada com os agregados e brita, a areia deve ser crivada e perfeitamente lavada.
A água a usar na fabricação dos betões, argamassa e betonilha, será limpa, fresca, livre de
impurezas vegetais ou minerais ou qualquer outra substância em suspensão ou dissolvida.
O aço a usar será do tipo A400NR. Todos os varões de aço deverão ser isentos de zincagem,
tinta, alcatrão, argila, óleo, gordura ou ferrugem solta. Quando tal se verificar, as armaduras
serão passadas energicamente à escova metálica.
Nas áreas do projecto onde se prevê o usos de betão, as vigas e pilares serão executadas em betão
armado nas dimensões indicadas no projecto estrutural.
Serão incluídas na obra de betão, à medida que ela prossegue e com a precisão requerida nos
desenhos, todas as tubagens e canalizações, chumbadouros e quaisquer outros elementos
revistos no projecto, não se procedendo à abertura de quaisquer roços ou aberturas, depois da
betonagem, sem que para o efeito se obtenha a devida autorização da Fiscalização.
5. ALVENARIAS
As paredes serão construídas segundo as dimensões do projecto em blocos de argamassa de
cimento e areia de 150 ou 200 mm, conforme indicações do projecto. Será assente com juntas
contrafiadas com argamassa de cimento e areia ao traço 1:4. O bloco deverá ser assente com
juntas de 15 mm de espessura máxima, e alinhado verticalmente apesar do contrafiamento.
Após a execução dos trabalhos acima referidos, proceder-se-á ao início dos trabalhos de abertura
de vão e roços devidamente indicados nos projectos de Arquitectura e Especialidades.
Finalizados estes trabalhos, serão regularizadas todas superfícies sujeitas a essas intervenções, de
acordo com o tipo de acabamento previsto.
6. ARGAMASSAS
Serão de fabrico mecânico e a quantidade de água a empregar será fixada de acordo com as
aplicações. Cada amassadura será feita só em quantidade suficiente para a sua aplicação total e
imediata. Todos os revestimentos serão executados com a máxima perfeição devendo a
superfície final ficar desempenada e isenta de saliências ou rebaixos.
A granulometria das areias será estabelecida consoante a natureza dos trabalhos a executar. Os
traços a empregar serão:
7. ISOLAMENTOS E IMPERMEABILIZAÇÕES
8. SERRALHARIA DE FERRO
Serão em elementos modulares pré-fabricados em perfis metálicos que deverão ser montados
segundo os detalhes construtivos. Serão usados os seguintes elementos:
A ligação entre os elementos metálico é feita por meio de chapa de ferro galvanizado que serão
soldados e nos casos especificados por aparafusamento.
8.3 Acabamentos
9. CARPINTARIA
Toda a madeira a usar em obra deverá ser tratada contra ataque de insectos antes da sua
aplicação em obra. O acabamento será por regra enevernizado excepto nas áreas do projecto
onde se indique o contrário. Serão em madeira os seguintes elementos dos projecto:
A caixilharia para o guarnecimento dos vãos
O pavimento interno em parquet- réguas de 1200x120 com 20mm de espessura
O deck na área de estar exterior e junto a piscina – réguas de 1450x900mm com 12
espessura
O rodapé – réguas com perfil de 120x12mm de perfil
Quebra-sol nas varandas dos quartos 1 e 3 – réguas com perfil 80x30mm.
Proteção da varanda da Casa de Banho 1 – barrotes de 120x80mm
10 REVESTIMENTOS
Serão aplicadas tintas da primeira qualidade apropriada aos fins a que se destinam. As
superfícies a pintar deverão ser previamente preparadas, e levarão as demãos necessárias para
que fiquem devidamente cobertas, serão aplicados os necessários e apropriados solantes
primários.
As tintas de água a aplicar serão plásticas e aplicadas em paredes interiores e exteriores.
Aplicação das DEMÃOS de tinta, em número mínimo de três.Todas as demãos serão
dadas de modo a evitar estriações, resultando sempre um acabamento homogéneo;
Nenhuma demão será aplicada sem que a precedente tenha secado convenientemente; O
intervalo mínimo entre o demão é de 2h;
Na cozinha e na casa de banho, até a altura de 2.10m será aplicado Mosaíco cerâmico com as
seguintes dimensões mínimas: 200x300 mm e 8 mm de espessura, uniformes na côr e arestas.
Poderá ainda ser colocada listelo com 100mm de altura para complementar os mosaícos.
Será aplicado como revestimento alternativo sobre a vedação frontal nas áreas indicadas no
projecto após o assentamto da alvenaria. A colocação será feita com argamassa de cimento e
areiade forma a obter uma superfície homogénea e textura regular.
Rodapé em madeira maciça com 12 mm de espessura e 120mm de altura assente na parede nos
compartimentos com piso em madeira. O rodapé possui cantos aredondados.
Será aplicada de uma forma geral nas áreas exteriores e seguintes aáreas interiores:
garragem
área exterior de circulação pavimentada.
Antes do assentamento a superfície deve estar aprumada e nivelada para que as peças se
possam assentar correctamente. Deverá também certificar que a superfície é homogénea.
10.2.3 Parquet
Será aplicado em todas as áreas interiores excluindo as que possuem mosaíco cerâmico e
betonilha.
A betonilha onde vai ser colocado o pavimento deve, conforme as necessidades, ser
nivelada com cimento, ou cimento com aditivos, por forma a melhora as suas
características de colagem, elasticidade e dureza; No caso em que seja necessário
proceder á sua regularização, poderão ser usadas massas especiais para o efeito;
Antes do assentamento a betonlha deverá estar perfeitamente limpa, sem pó, óleos, ceras
ou outras substâncias que possam prejudicar uma boa colagem. O assentamento do
pavimento deve ser feito com cola.
Deverão ser efetuadas pelo menos três demãos de afagamento. Na primeira demão
deverá ser utilizada uma lixa de 36, na segunda demão uma lixa de 60 e na terceira
demão uma lixa de 100.
Após o assentamento será aplicado rodapé em Madeira maciça com 12mm de espessura
e 120mmde altura.
Será assente nas áreas contíguas á casa e aos murros de vadação nas áreas indicadas no
projecto.
10.2.5 Pavê
Será colocada no limite entre o pavê e a pedra britada junto a casa e ao jardim. Terá as dimenões
de 150x300mm e assentará sobre uma camada de betonilha de regularização de 50mm de
espessura.
10.3.1 Aplicação
Com produtos fabricados com base em óleos naturais, filtrantes da radiação ultravioleta
(impedindo o envelhecimento precoce da superfície), microporosos (deixando a madeira
“respirar”), de penetração e não filmificantes (não ficando sujeitos a descasque, “bolhas” ou
estalamentos). A sua manutenção torna-se extremamente simples - nunca é necessário remover
camadas existentes para efectuar a sua renovação. Aplica-se uma nova demão sobre as anteriores
As tintas serão laváveis, resistentes à acção das gorduras e dos detergentes usuais;
A tinta a aplicar será própria para aplicação sobre ferro, resistente à intempérie e de
Os tectos falsos de gesso, incluindo estrutura metálica em perfis de chapa galvanizada em forma
de U, separados por 40cm e elementos de suspensão, tratamento de juntas, barramento em toda a
extensão das placas para receberem pintura, abertura de rasgos para encaixe de spots de
iluminação e grelhas de ventilação em conformidade com o pojecto eléctrico a elaborar por
técnico de especialidade.
11.1 Tipos
Serão montadas de acordo com as dimensões da planta de vãos os seguintes elementos:
Porta pivotante de madeira
Portas de abrir simples e duplas de madeira e vidro
Janelas mistas com partes fixas e outras de abrir tipo basculante com divesas folhas de
vidro
11.2 Ferragens
Os vãos deverão ser montados com todas as ferragens necessárias ao seu funcionamento.
Todas as ferragens deverão ser aprovadas pela fiscalização. Serão assentes com parafusos no
metal correspondente e serão lubrificadas, limpas e trabalhadas sem empenamento.
11.3 Vidros
Serão empregues os seguintes tipos de vidro:
Vidro liso transparente do tipo float glass com 4mm de espessura. com regra geral para
todos os vaõs, excepto onde temos espcificação no projecto;
O projecto hidráulico deverá ser elaborado por técnico de espcialidade devendo apresentar as
seguintes características principais:
Rede de distribuição de água fria;
Rede de distribuição de água quente
Dois reservatórios: Um enterrado e um elevado;
Sistema de esgostos com caixas de inspeção, fossa e ligação á rede pública (caso exista)
ou dreno.
A capacidade mínima do reservatório elevado toma em consideração o consumo per capita de
125 l / pessoa x 10 pessoas = 1250 l
Para escoamento das águas negras, brancas e pluviais proveniente das caleiras estão previstos
sistemas separados.
Águas negras
As águas negras serão depuradas por fossa séptica. As águas depois de filtradas pela
fossa drenarão a rede pública.
Águas brancas
As águas brancas dos lava-loiças, lavatórios e chuveiros serão drenadas para o dreno.
Tubagens
A condução de águas residuais far-se-à por tubagem em PVC para uso no subsolo. A
comunicação da tubagem entre os pisos será feita por meio de coretes que se encontram
indicadas nos desenhos do projecto. Para inspecção dos tubos estão previstas caixas e
bocas de limpeza bem como ventilação da rede em tubagem PVC para uso aéreo.
14. EQUIPAMENTO FIXO
15. ELECTRICIDADE
O Projecto de instalação eléctrica será executado por um técnico qualificado de acordo com as
normas em vigor. Os circuitos serão todos entubados e embebidos nas paredes antes destas serem
rebocadas e pintadas. A instalação eléctrica será montada tendo em consideração a Conexão com
a rede existente e a um Grupo gerador. Toda a instalação terá ligação a terra e as tomadas devem
obedecer a este requisito.
Na parede:
O Na entrada e na área de estar exterior será colocada mosaíco com relevo e textura de pedra
nas áreas assinalada nas peças desenhadas.
Outros elementos:
Estrutura da paus com Ø 30mm (mínimo) assentes em vigas de madeira de pinho 140x80mm
que por sua vez são sustentadas por pilares de madeira duplos com 300x80mm.
O Pérgola de madeira 140x80mm no acesso a garragem.