JP4530095B2

JP4530095B2 - 群管理装置

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Publication number: JP4530095B2
Application number: JP2009115984A
Authority: JP
Inventors: 雅裕金子
Original assignee: Daikin Industries Ltd
Current assignee: Daikin Industries Ltd
Priority date: 2008-05-22
Filing date: 2009-05-12
Publication date: 2010-08-25
Anticipated expiration: 2029-05-12
Also published as: WO2009142024A1; JP2010003292A

Description

本発明は、複数の設備機器を群として管理する群管理装置に関する。

従来、オフィスビルおよびテナントビル等のように多数の設備機器を用いる建物では、建物内の一箇所に配置された一つの機器管理装置を用いて多数の設備機器を管理している（特許文献１（特開平９−１９６４４４号公報）参照）。また、多数の設備機器から運転データを取得して機器管理装置に集めて多数の設備機器の運転状態を監視することで、修理や取替え等の必要な設備機器が把握される。

一方、病院および大学等のように一つの管理領域に複数の建物が点在しているような場合、各建物に機器管理装置が配置されるため、一つの管理領域に複数の機器管理装置が点在することになる。この場合に、点在する機器管理装置を用いて管理領域内の全ての設備機器の運転状態をそれぞれ確認し、設備機器の状態に応じた対策を適宜講じることは容易ではない。

本発明の課題は、管理領域内の全ての設備機器に対して効率よく必要な対策を講じることを可能にする群管理装置を提供することにある。

第１発明に係る群管理装置は、複数の建物が含まれる一の管理領域において、複数の建物にそれぞれ設置された多数の設備機器を複数の群として管理する群管理装置であって、運転データ取得部と、個別評価部と、全体評価部とを備える。運転データ取得部は、機器管理装置を介して多数の設備機器の運転データを取得する。機器管理装置は、建物ごとに配置される。また、機器管理装置は、各建物に設置された多数の設備機器からなる群に接続されて、群に属する多数の設備機器をそれぞれ管理する。個別評価部は、運転データに基づいて各設備機器の状態を多段階で評価する。全体評価部は、個別評価部によって多段階で評価された設備機器の状態のうち、最も悪い状態を示す値である第１代表値を判定し、第１代表値に基づいて群の状態を評価する。さらに、全体評価部は、評価された群の状態のうち、最も悪い状態を示す値である第２代表値を判定し、第２代表値に基づいて、一の管理領域における全設備機器の包括的な状態を評価する。

本発明に係る群管理装置では、機器管理装置を介して、機器管理装置に接続される群に属する多数の設備機器の運転データが取得される。取得された運転データに基づいて各設備機器の状態が多段階で評価される。多段階に評価された設備機器の状態のうち、最も悪い状態を示す値である第１代表値が判定され、第１代表値に基づいて群の状態が評価される。さらに、評価された群の状態のうち、最も悪い状態を示す値である第２代表値を判定し、第２代表値に基づいて一の管理領域における全設備機器の包括的な状態が評価される。

これにより、管理領域内の設備機器に対して効率よく必要な対策を講じることができる。また、管理領域内のどの群にどのような状態の設備機器が含まれるかを容易に判別することができる。また、管理領域内のいずれの群を優先的に対応すべきかを容易に決定することができる。

第２発明に係る群管理装置は、第１発明に係る群管理装置であって、検知部をさらに備える。検知部は、運転データに基づいて設備機器の不良状態を検知する。また、個別評価部は、検知部が不良状態を検知する頻度に基づいて、設備機器の状態を多段階に評価する。

本発明に係る群管理装置では、運転データに基づいて設備機器の不良状態が検知される。不良状態とは、例えば、異常が発生している状態および異常が発生しそうな状態、設備機器の能力が低下している或いは低下しそうな状態、設備機器の消費エネルギー量の増大など省エネ性が低下している状態、等である。また、不良状態が検知された頻度に基づいて設備機器の状態が多段階に評価される。

これにより、優先して対応すべき設備機器を特定することができる。

第３発明に係る群管理装置は、第２発明に係る群管理装置であって、計測部をさらに備える。計測部は、検知部によって検知された不良状態の経過時間を計測する。また、個別評価部は、所定時間における不良状態の経過時間である不良状態の頻度に基づいて設備機器の状態を多段階で評価する。経過時間は、例えば、設備機器の不良状態が断続的に発生じている場合には、不良状態が生じている累計時間である。

本発明に係る群管理装置では、不良状態の経過時間が計測される。また、所定時間における不良状態の経過時間に基づいて設備機器の状態が多段階で評価される。

これにより、不良状態が長時間発生している設備機器に対して、優先的に対策を講じることができる。

第４発明に係る群管理装置は、第２発明に係る群管理装置であって、計測部をさらに備える。計測部は、検知部によって検知された不良状態の回数を計測する。また、個別評価部は、不良状態の回数である不良状態の頻度に基づいて設備機器の状態を多段階で評価する。

本発明に係る群管理装置では、検知部によって検知された不良状態の回数が計測される。また、不良状態の回数に基づいて設備機器の状態が多段階で評価される。

これにより、不良状態が頻発している設備機器に対して、優先的に対策を講じることができる。

第５発明に係る群管理装置は、第１発明から第４発明のいずれかに係る群管理装置であって、表示部をさらに備える。表示部は、個別評価表示領域と全体評価表示領域とを含む一の画面を表示する。個別評価表示領域は、個別評価部により評価された各設備機器の状態を示す。全体評価表示領域は、全体評価部により評価された群の状態および全設備機器の包括的な状態を示す。

第６発明に係る群管理装置は、第５発明に係る群管理装置であって、全体評価表示領域は、全設備機器の包括的な状態と群の状態とをツリー構造で表示する。

第１発明に係る群管理装置では、管理領域内の設備機器に対して効率よく必要な対策を講じることができる。また、管理領域内のどの群にどのような状態の設備機器が含まれるかを容易に判別することができる。また、管理領域内のいずれの群を優先的に対処すべきかを容易に決定することができる。

第２発明に係る群管理装置では、優先して対応すべき設備機器を特定することができる。

第３発明に係る群管理装置では、不良状態が長時間発生している設備機器に対して、優先的に対策を講じることができる。

第４発明に係る群管理装置では、不良状態が頻発している設備機器について、優先的に対策を講じることができる。

第５発明及び第６発明に係る群管理装置では、一人のシステム管理者が包括的に全設備機器の運転状況を把握することができる。

本実施形態に係る群管理システムの全体構成を示す図である。本実施形態に係る一つの建物に設置される空調機の構成を示す図である。本実施形態に係る空調機の構成を示す概略図である。本実施形態に係るローカルコントローラの構成を示す概略図である。本実施形態に係るローカルコントローラの管理画面の例を示す図である。本実施形態に係る群管理装置の構成を示す概略図である。本実施形態に係る群管理装置の管理画面の例を示す図である。本実施形態に係る群管理装置の第２評価に用いられる条件を示す図である。本実施形態に係る群管理装置の第１評価に用いられるマークを示す図である。本実施形態に係る群管理装置の処理の流れを示すフローである。本実施形態に係る群管理装置の処理の流れを示すフローである。本実施形態に係る群管理装置の処理の流れを示すフローである。本実施形態に係る変形例（１）に係る群管理装置の管理画面の例を示す図である。本実施形態に係る変形例（１）に係る群管理装置の管理画面の別の例を示す図である。本実施形態に係る変形例（１）に係る群管理装置の管理画面の別の例を示す図である。本実施形態に係る変形例（７）に係る群管理装置の管理画面の例を示す図である。

＜第１実施形態＞
以下、本発明の第１実施形態に係る群管理システム１００について図面を用いて説明する。なお、群管理システム１００における建物、ローカルコントローラ、空調機群、および空調機群に属する空調機の数は図面に示すものに限定されない。

〈全体構成〉
図１は、物件１における本実施形態の群管理システム１００の構成を示す。群管理システム１００は、大学、病院、工場等のように一つの管理領域に複数の建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃを有する物件で用いられる管理システムである。群管理システム１００には、多数の空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃからなる空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃと、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに接続されるローカルコントローラ（機器管理装置に相当）２０ａ，２０ｂ，２０ｃと、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃに接続される群管理装置３０とが含まれる。

図２に示すように、建物５０ａには、ローカルコントローラ２０ａと、多数の空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃ，・・・からなる空調機群１０ａとが設けられている。本実施形態で用いられる空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃはマルチタイプの空調機である。例えば、空調機群１０ａには、室外機１１ａおよび複数の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・からなる空調機１３ａと、室外機１１ｂおよび複数の室内機１２ｂａ，１２ｂｂ，１２ｂｃ，１２ｂｄ，・・・からなる空調機１３ｂと、室外機１１ｃおよび複数の室内機１２ｃａ，１２ｃｂ，１２ｃｃ，１２ｃｄ，・・・からなる空調機１３ｃが含まれる。また、ローカルコントローラ２０ａと、空調機群１０ａとは、専用制御線で接続されている。同様に、建物５０ｂには、ローカルコントローラ２０ｂと多数の空調機からなる空調機群１０ｂとが設けられており、ローカルコントローラ２０ｂと空調機群１０ｂとは専用制御線で接続されている。さらに、建物５０ｃには、ローカルコントローラ２０ｃと多数の空調機からなる空調機群１０ｃとが設けられており、ローカルコントローラ２０ｃと空調機群１０ｃともまた専用制御線で接続されている。

群管理装置３０は、管理領域内に設けられ、イントラネット回線を介して、各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに配置されたローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃに接続される。

本実施形態に係る群管理システム１００では、各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに配置されたローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを用いて、建物内に設置された全ての室内機が管理される。さらに、管理領域内に設けられた群管理装置３０を用いて、管理領域内の全ての室内機がいくつかの群として管理される。

〈各部の構成〉
（１）空調機の概略構成
本実施形態で用いる空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃは、上述したように、マルチタイプの空調機である。以下、図３を用いて、建物５０ａに設置された室外機１１ａおよび室内機１２ａａ，・・・からなる空調機１３ａについて説明するが、空調機１３ｂ，１３ｃも同様の構成である。さらに、他の建物５０ｂ，５０ｃに設置された空調機（図示せず）についても同様である。

空調機１３ａは、図示されない圧縮機や熱交換器等から構成される冷媒回路を有している。また、空調機１３ａには、電流センサ１３１ａａ，室温センサ１３１ａｂ，吐出温度センサ１３１ａｃ，吐出圧センサ１３１ａｄ，および吸入圧センサ１３１ａｅ等の各種センサが取り付けられている。電流センサ１３１ａａは、圧縮機のコイルに加わる瞬時電流を検知する。室温センサ１３１ａｂは、室内機１２ａａ，・・・が設置されている部屋の温度を検知する。吐出温度センサ１３１ａｃは、室外機１１ａに含まれる圧縮機の吐出管における冷媒の温度である吐出温度を検知する。吐出圧センサ１３１ａｄは、室外機１１ａに含まれる圧縮機の吐出管における冷媒の圧力である吐出圧を検知する。吸入圧センサ１３１ａｅは、空調機１３ａに含まれる圧縮機の吸入管における冷媒の圧力である吸入圧を検知する。

さらに、空調機１３ａは、機器通信部１３３ａおよび機器制御部１３２ａを有している。機器通信部１３３ａは、ローカルコントローラ２０ａと専用制御線により接続されている。機器制御部１３２ａは、ローカルコントローラ２０ａから送信される制御命令に応じて空調機１３ａの動作を制御する。また、機器制御部１３２ａは、上述の各種センサ１３１ａａ，１３１ａｂ，１３１ａｃ，１３１ａｄ，１３１ａｅ，・・・に接続されており、これらにより計測された値（運転データ）を所定の間隔（本実施形態では１分）でローカルコントローラ２０ａに送信する。また、機器制御部１３２ａは、所定の間隔（本実施形態では１分）で各種センサ１３１ａａ，１３１ａｂ，１３１ａｃ，１３１ａｄ，１３１ａｅ，・・・から取得した値を所定の閾値と比較する等し、所定の閾値を超える等の異常を検出した場合には、その旨を示す異常情報も運転データとしてローカルコントローラ２０ａに向けて送信する。

（２）ローカルコントローラの概略構成
ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃは、各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに配置される。また、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃは、自己が配置された建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに設置された多数の空調機を集中管理する。以下、図４を用いて、ローカルコントローラ２０ａについて説明するが、他のローカルコントローラ２０ｂ，２０ｃについても同様の構成であるものとする。

ローカルコントローラ２０ａは、主として、ローカル通信部２１、ローカル表示部２２、ローカル入力部２３、ローカル記憶部２４、およびローカル制御部２５から構成されている。

ローカル通信部２１は、群管理装置３０との間で信号の授受を行う。また、ローカル通信部２１は、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・との間で信号の授受を行う。詳細には、ローカル通信部２１は、室外機１１ａ，１１ｂ，１１ｃ，・・・を介して、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・に対して制御信号を送信し、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・からは運転データを受信する。ここで、運転データとは、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の電源のオン・オフ、運転モード、設定温度、吸込み温度、風向等に関する情報等である。さらに、運転データには、後述するローカル制御部２５が機器制御部１３２ａに定期的に接続して取得した各種センサ１３１ａａ，１３１ａｂ，１３１ａｃ，１３１ａｄ，１３１ａｅ，・・・の値および異常に関する情報等が含まれる。

ローカル表示部２２は、後述の管理プログラムが実行された際の管理画面（図５参照）を表示するディスプレイである。管理画面はローカルコントローラ２０ａで受け付けた室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転データを表示する画面である。また、管理画面は、複数の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・に対する制御命令を受け付けるための操作画面でもある。

ローカル入力部２３は、主として上述のディスプレイを覆うタッチパネルおよび操作ボタンから構成されている。

ローカル記憶部２４には、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・から受信した運転データが記憶されている。さらに、ローカル記憶部２４は、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・を管理するための管理プログラムを格納する領域を有する。

ローカル制御部２５は、ローカル記憶部２４に記憶された管理プログラムを実行して、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・を集中管理する。詳細には、ローカル制御部２５は、空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃに含まれる機器制御部１３２ａに定期的に接続し、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転データを取得する。さらに、ローカル制御部２５は、取得した運転データに基づいてローカル表示部２２に室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状況（例えば、運転または停止の状況、室温、運転モード、風向、風量、異常の有無等）を表示する。さらに、ローカル制御部２５は、上述のローカル表示部２２で受け付けた制御命令に基づいて、複数の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の制御（運転・停止、冷房モード・暖房モード・送風モード等の運転モード変更、温度変更、風向変更、風量変更等）を行う。

（３）群管理装置３０の概略構成
群管理装置３０は、管理領域内においてシステム管理者が待機する場所に一台設置されている。ここで、システム管理者とは、群管理システム１００全体を管理する管理者をいう。群管理装置３０は、管理領域内の全てのローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃに接続され、管理領域内の全ての空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃを空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃとして集中管理する。

図６に示すように、群管理装置３０は、主として、群管理通信部３１、群管理表示部３２、群管理入力部３３、群管理記憶部３４および群管理制御部３５から構成されている。

群管理通信部３１は、イントラネット回線を介して、ローカル通信部２１と接続され、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃとの間で信号の授受を行う。

群管理表示部３２は、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃから取得した情報であって、後述する群管理プログラムを実行して得られた結果を表示するディスプレイである（図７参照）。当該ディスプレイに表示される画面により、管理領域内の全ての建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに配置された全空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの状況を集中管理することができる。また、群管理表示部３２は、複数の空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに対するシステム管理者からの制御命令を受け付けるための操作画面でもある。

なお、図７に示すように、群管理装置３０のディスプレイには、個別評価表示領域７１と、全体評価表示領域７２と、凡例を示す領域７３と、設定変更を行うための操作領域７４と、画面操作を行うための領域７５とが含まれる。個別評価表示領域７１には、後述する個別評価部３５ｄによって評価された室内機の運転状態が表示される。詳細には、個別評価表示領域７１には、全体評価表示領域７２で選択された一つの場所（例えば、ＡＡ棟１階）に設置される全ての室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状況が表示される。より詳細に、個別評価表示領域７１には、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の現在の運転状況（符号７１ａ）（停止、運転（冷房・暖房・送風・その他）、通信異常、機器異常、およびネットワーク異常）と、一定期間（例えば、１ヶ月間）における運転状況（符号７１ｂ）とが表示される。全体評価表示領域７２には、後述する全体評価部３５ｅによって評価された空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの現在の運転状態が表示される。ここで、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの現在の運転状態は、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに、現在、どのような状態の室内機が含まれているかを示す。なお、個別評価表示領域７１および全体評価表示領域７２に表示されるアイコンの態様は、領域７３に挙げられた凡例に従って表示される。

群管理入力部３３には、主として上述のディスプレイを覆うタッチパネルおよび操作ボタンから構成されている。

群管理記憶部３４は、群管理装置３０に接続された空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃを集中管理するための群管理プログラムを格納する領域を有する。また、群管理記憶部３４には、運転データ記憶領域３４ａと、計測値記憶領域３４ｂと、評価条件記憶領域３４ｃとが含まれる。運転データ記憶領域３４ａには、後述の運転データ取得部３５ａによってローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃから定期的に取得された室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転データが蓄積されていく。計測値記憶領域３４ｂには、後述する計測部３５ｃによって計測された値が記憶される。評価条件記憶領域３４ｃには、後述の個別評価部３５ｄが室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の不良状態を評価する際に用いる条件が記憶されている（図８Ａ参照）。なお、不良状態の具体的な内容に応じて評価が可能なように異常の種類によって重み付けをした条件が記憶されている。

群管理制御部３５は、上述の群管理記憶部３４に記憶された群管理プログラムを実行し、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの運転状況を把握する。群管理制御部３５は、主として、運転データ取得部３５ａと、検知部３５ｂと、計測部３５ｃと、個別評価部３５ｄと、全体評価部３５ｅと、一括制御部３５ｆと、画面切替部３５ｇとを含む。

運転データ取得部３５ａは、ローカル記憶部２４に記憶されている運転データを各ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃから取得する。

検知部３５ｂは、運転データ取得部３５ａによって取得された運転データに基づいて、各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに属する室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の不良状態を検知する。詳細には、運転データに含まれる異常情報が検知される。より詳細には、各種センサ１３１ａａ，１３１ａｂ，１３１ａｃ，１３１ａｄ，１３１ａｅ，・・・によって検知される値を定期的に閾値と比較し、検知された値が閾値よりも高い場合等、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・になんらかの異常（不良状態）があると判断されたものがあるか否かが判断される。

計測部３５ｃは、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の不良状態がどの程度の頻度で発生しているかを計測する。詳細には、不良状態が１ヶ月間にどの程度生じたか、その累計時間が計測される。計測部３５ｃによって計測された値は、計測値記憶領域３４ｂに記憶される。

個別評価部３５ｄは、運転データに基づいて、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の状態を評価する。詳細には、個別評価部３５ｄは、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の現在の状態を評価する第１評価と、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の一定期間における状態を評価する第２評価とを行う。第１評価では、運転データに基づいて、空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃの状態、例えば、停止、運転（冷房・暖房・送風・その他）、通信異常、機器異常、およびネットワーク異常のいずれの状態であるかが評価される。評価された結果は、図７の凡例７３に挙げられたアイコンを用いて個別評価表示領域７１（符号７１ａに示す箇所）に表示される。また、第２評価では、運転データに基づいて、空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃの不良状態が多段階で評価される。詳細には、上述の計測部３５ｃで計測された値が評価条件記憶領域３４ｃに記憶された条件を満たすか否かが判断され、不良状態のレベル分けを行う。例えば、図８Ａに示すように、各種センサ１３１ａａ，１３１ａｂ，１３１ａｃ，１３１ａｄ，１３１ａｅ，・・・で計測された値が閾値を上回った時間が０分以上３０分未満の場合は「正常」、３０分以上６０分未満の場合は「注意」、６０分以上１４４０分未満の場合は「要注意」、１４４０分以上の場合には「警告」と評価する。第２評価で得られた結果は、得られたレベルに応じたマークによって表される。第２評価で得られた結果は、図７に示すように、前記第１評価で得られた結果と共に、上述の個別評価表示領域７１（符号７１ｂに示す箇所）に表示される。

全体評価部３５ｅは、現在の各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの運転状態の評価を行う。詳細には、全体評価部３５ｅは、個別評価部３５ｄによって得られる、現在の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状態に基づいて、各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの運転状態が、異常、運転、および停止のうちのいずれの状態であるかを示す。この時、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに含まれる室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が異なる運転状態である場合、代表値を群の状態として表示する。詳細には、図８Ｂに示すように、表示する状態に優先順位が設けられる。従って、例えば、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに「異常」および「運転」のそれぞれに該当する室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が存在する場合、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの状態は異常として表示される（図７，符号７６参照）。また、例えば、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに「運転」および「停止」のそれぞれに該当する室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が存在する場合、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの状態は「運転」として表示される（図７，符号７７参照）。さらに、全体評価部３５ｅは、管理領域１の全体の評価を行う。すなわち、管理領域１に含まれるＡＡ棟、ＢＢ棟、およびＣＣ棟のそれぞれの状態から代表値を選択し、管理領域１の全体の状態を表示する（図７，符号７９参照）。

一括制御部３５ｆは、群管理装置３０に接続される全てのローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃに対する一括運転または一括停止の制御指令を生成する。

画面切替部３５ｇは、群管理表示部３２に表示される画面を別の画面に切り替える。別の画面とは、上述のローカル表示部２２で表示される管理プログラムの管理画面である。群管理表示部３２には、群管理プログラムを実行して得られた結果（図７参照）が表示されるが、当該結果として表示される各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃを選択することにより、選択された空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに接続されたローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃで表示される管理プログラムの管理画面（図５参照）が表示される。なお、ここで表示される管理プログラムの管理画面は、ウェブブラウザを用いて群管理装置３０の群管理表示部３２に表示される。

（４）処理の流れ
以下、図９Ａから図９Ｃを用いて、群管理装置３０における処理の流れを説明する。

図９Ａは、処理の流れの概略を示す。群管理装置３０では、まず、ステップＳ１０１において、運転データ取得部３５ａによってローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃから室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転データが取得される。その後、ステップＳ１０２に進み、運転データに基づいた各室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状態の評価（個別評価）が行われる。さらに、ステップＳ１０３に進み、運転データに基づいた各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの評価、および管理領域１に配置された全ての室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・に対する包括的な評価（全体評価）が行われる。

次に図９Ｂを用いて、上記フローにおけるステップＳ１０２の処理の流れを説明する。まず、ステップＳ１０４において、取得された運転データに基づいて室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，・・・の不良状態を検知する。詳細には、検知部３５ｂによって運転データ中に異常が有るか否かが判断される。ステップＳ１０４において異常がない場合には、ステップＳ１０５に進み、運転状態の評価（第１評価）が行われる。すなわち、運転データに基づいて、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が、現在、停止、運転（冷房・暖房・送風・その他）、通信異常、機器異常、およびネットワーク異常のいずれの状態であるかが評価され、評価された結果が群管理表示部３２に表示される（図７，符号７１ａ参照）。一方、ステップＳ１０４において異常がある場合にはステップＳ１０６に進む。ステップ１０６では、まず、運転状態の評価（第１評価）が行われる。すなわち、上述したように、運転データに基づいて、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が、現在、停止、運転（冷房・暖房・送風・その他）、通信異常、機器異常、およびネットワーク異常のいずれの状態であるかが評価され、評価された結果が群管理表示部３２に表示される（図７，符号７１ａ参照）。また、計測部３５ｃによって不良状態が生じていた累計時間が計測される。不良状態の累計時間が計測されると、ステップＳ１０７に進み、計測部３５ｃによって計測された累計時間が所定の条件を満たすか否かが判断される（第２評価）。ステップＳ１０７において、所定の条件を満たさない場合にはステップＳ１０４に戻る。ステップＳ１０７において、所定の条件を満たす場合にはステップＳ１０８に進み、満たす条件に応じたマークを表示する（図７，符号７１ｂ参照）。

次に、図９Ｃを用いて、上記フローにおけるステップＳ１０３の処理の流れを説明する。まず、ステップＳ１０９において、各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに異常のある室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の有無が判断される。ステップＳ１０９において、異常のある室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・があった場合には、ステップＳ１１０に進み、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに対する異常の表示および管理領域全体に対する異常の表示が行われる（図７，符号７６および７９参照）。一方、ステップＳ１０９において、異常のある室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・がなかった場合には、ステップＳ１１１に進み、運転中の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の有無が判断される。ステップＳ１１１において、運転中の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・があった場合には、ステップＳ１１２に進み、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに対する運転の表示および管理領域全体に対する運転の表示が行われる（図７，符号７７参照）。一方、ステップＳ１１１において、運転中の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・がない場合には、ステップＳ１１３に進み、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに対する停止の表示および管理領域１全体に対する停止の表示が行われる（図７，符号７８参照）。

＜特徴＞
（１）本実施形態に係る群管理装置３０は、複数の建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃを有する大学、病院、工場等の物件１において、各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに設置される多数の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・をいくつかの空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃとして管理する。ここで、多数の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状態が評価され、さらに多数の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の不良状態が多段階で評価される。また、各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの運転状態は、各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに含まれる室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状態に基づいて評価される。

これにより、一つの管理領域１に複数の建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃが立地し、管理対象となる室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が多数に及ぶ場合にも、何らかの対応を取るべき室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・を容易に特定することができる。すなわち、従来、ローカルコントローラを用いて建物内の多数の室内機の運転状態を管理しているが、ローカルコントローラ２０ａは、一つの建物５０ａに設置された室内機に対してのみ配線することが可能であるため、一つの管理領域に複数の建物が存在するような物件では、一つの管理領域に複数のローカルコントローラが設置される。そうすると、システム全体を管理するシステム管理者は、敷地内を移動して全てのローカルコントローラをそれぞれ確認するか、各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに配置された管理者に対して確認を取る必要があった。しかし、一人の管理者が敷地内を移動し各ローカルコントローラを確認する作業は時間および労力を費やす。また、各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに配置された管理者に対して確認を取る場合も、その作業が煩雑であるうえ、複数の管理者による判断が介在することになり好ましくない。本実施形態における群管理装置３０を用いることにより、広大な敷地内に立地する複数の建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃを歩き回ることなく、一人のシステム管理者が包括的に全室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状況を把握することができる。

（２）また、一人のシステム管理者が多数の室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状態を一度に管理する場合、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状態を一台一台確認する作業は多大な時間と労力を要することになる。しかし、本実施形態に係る群管理装置３０は、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の運転状態を、それらが含まれる空調機群１０ａとして管理する。さらに、空調機群１０ａに、所定の運転状態である室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が含まれている場合、空調機群１０ａを所定の運転状態として表示する。したがって、例えば、一つの空調機群１０ａに異常が発生している室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が存在するか否かを容易に特定することができる。

（３）さらに、本実施形態に係る群管理装置３０は、過去に不良状態が生じた室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・を多段階で評価する。したがって、システム管理者は、いずれの室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・に対して優先的に対策を講ずるべきかを容易に判断することができる。

（４）また、本実施形態に係る群管理装置３０は、イントラネットを介してローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃで表示される管理画面を群管理表示部３２に表示させる。これにより、各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃを行き来することなく、各ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃのディスプレイの閲覧および操作を行うことができる。

＜変形例＞
（１）
上記実施形態において、群管理装置３０は、空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃの評価についても、不良状態を多段階で評価してもよい。すなわち、上記実施形態では、全体評価表示領域７２では、各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに含まれる室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の第１評価（停止、運転、および異常）のみを考慮した表示がなされていたが、第２評価（評価条件を満たす室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が有るか否か）も考慮した表示がなされても良い。具体的には、図１０に示すように、各空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに不良状態が所定の条件を満たす室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が含まれるか否かが表示される（符号１０１参照）。これにより、いずれの空調機群１０ａ，１０ｂ，１０ｃに長期に渡って不良状態が発生している室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が含まれるか否かを容易に特定することができる。

また、上記実施形態においては、不良状態を検知することの具体例として、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・になんらかの異常があるか否かの判断を行うことを挙げているが、これは一例に過ぎない。例えば、通信異常、機器異常、ネットワーク異常などの異常の検知だけではなく、ＣＯＰなどの空調機の能力に関する低下検知や、消費電力量などの省エネに関する省エネ度低下検知なども、不良状態の検知として扱うことができる。図１１に示すように、上記実施形態の異常の「監視・制御」の表示と、「能力低下度」の表示と、「省エネ度」の表示とを、タグ２０１，２０２，２０３をクリックすることによって切替可能にしておけば、それぞれの不良状態についてシステム管理者が把握できるようになる。図１１において、タグ２０２をクリックすると、図１２に示すような能力低下度の検知結果を示す表示画面に切り替わる。室内熱交換器や室内フィルタが汚れて能力が低下している室内機については、その低下度合いによってマークが付き、図１２ではＢＢ棟の２階にあるいずれかの室内機が「能力１０％以下」に陥っていることが表示されている。

なお、室内機の能力低下の度合いは、室内フィルタの汚れを最近のフィルタ清掃時からの経過時間によって推定し、それを判断材料に使ったり、室内熱交換器の汚れを室内吸い込み温度、室内吹き出し温度、室内熱交換器の内部冷媒温度などから推定し、それを判断材料に使ったりして、求めることが可能である。例えば、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・から、電源のオン・オフ、運転モード、設定温度、吸込み温度、風向等に関する情報に加え、フィルタ清掃後の経過時間の情報、室内熱交換器の冷媒温度の情報、室内熱交換器に流れる冷媒量を決めることになる室内膨張電動弁の開度の情報、室内吹き出し温度の情報、などを群管理装置３０が受信するように構成すれば、群管理装置３０が各室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の能力低下の度合いを演算できるようになる。

（２）
上記実施形態では、個別評価表示領域７１には、全体評価表示領域７２で選択された一つ場所に設置された室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・が全て表示されていたが、何らかの異常が発生している室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・のみ表示されるように設計されてもよい。

（３）
上記実施形態では、個別評価部３５ｄによって評価された結果が図８Ａに示したようなマークで個別評価表示領域７１に表示されたが、評価された結果に応じて、個別評価表示領域７１に表示される室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・のアイコンの色を変化させても良い。例えば、注意レベルではアイコンを黄色にし、要注意レベルではアイコンを赤色にし、警告レベルに達すると黄色と赤色とが交互に点滅するようにすることで、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の不良状態が多段階で表示されてもよい。

また、上記実施形態では、図８Ａに示したような多段階評価を行っているが、このような離散的な多段階評価ではなく、連続的な多段階評価を行うことも可能である。この場合、色を変化させ、濃い色、薄い色、それらの中間の連続的な色（グラデーション）を用いることで、評価を表示させることが考えられる。例えば、上述のＣＯＰなどの空調機の能力に関する低下検知を、不良状態の検知として扱う場合、ＣＯＰが高いほど濃い緑色で表示し、ＣＯＰが低いほど薄い灰色で表示し、中間的なＣＯＰの値はそれらの色彩のグラデーションで表示することができる。

（４）
上記実施形態では、計測部３５ｃによって、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の不良状態の発生頻度である一ヶ月あたりの累計時間が計測されたが、計測部３５ｃによって計測された値が、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・の不良状態の発生頻度である一ヶ月あたりの回数であっても良い。この場合、連続して発生する異常を重複して計測しないように、先に検知された異常から所定時間（例えば、３０分）経過した後検知される異常が計測されるように設計することが望ましい。

（５）
上記実施形態において、群管理装置３０は、インターネット等を介して、物件１の遠隔にあるサービスセンター等に設置されている遠隔管理サーバに接続されていてもよい。さらに、当該遠隔管理サーバには、物件１以外の多数の物件に設置される多数の各種コントローラが接続されるようになっていてもよい。

（６）
上記実施形態において、群管理装置３０は、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃによる処理の全部又は一部を担うように設計されていてもよい。これにより、群管理装置３０は、ローカルコントローラ２０ａ、２０ｂ，２０ｃを介さずに室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・を管理することができる。

（７）
上記実施形態において、群管理装置３０は、空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃのみならず、その他の設備機器、例えば、照明装置、給排水装置、加湿器、昇降機、防犯装置等を管理してもよい。また、郡管理装置３０で管理された空調機１３ａ，１３ｂ，１３ｃは、マルチタイプの空調機であったが、マルチタイプの空調機でなくてもよい。

例えば、空調機に加え、照明機器も同時に監視する場合、図１３に示すような画面が群管理表示部３２に表示されることになる。図１３では、ＡＡ棟１階について、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄだけではなく、照明１５ａａ，１５ａｂ，１５ａｃ，１５ａｄ，１５ａｅ，１５ａｆも表示され、それぞれ停止か運転かによって表示態様が異なっている。

（８）
上記実施形態において、管理画面を介して、室内機１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・と同様に、室外機１１ａ，１１ｂ，１１ｃも管理できるようになっていてもよい。

（９）
上記実施形態においては、全体評価部３５ｅが代表値を群の状態とし、その代表値が表示されているが、この代表値の選出において、所定の空調機を選出対象から外すことを可能にすることも考えられる。例えば、群管理装置３０の入力部３３からの除外する空調機を入力することによって、その空調機が代表値選出の対象から外れるようにすることができる。このように構成した場合、例えば、通信異常の故障の修理があるまでは所定の空調機については群の代表値選出の対象から外すというシステム管理者の意図が、群管理表示部３２での表示に反映されるようになる。

また、全体評価部３５ｅによる全体評価を、代表値ではなく、複数の空調機の所定の値の平均値によって為すことも考えられる。例えば、機器異常（故障）に関する各空調機の値を平均し、それを群の評価値として演算することが考えられる。この場合、さらに、重要な部屋に設置されている空調機（室内機）については重み付け係数を大きく設定しておき、重要な部屋の空調機の故障は群の評価値に大きく反映させるという方法も採ることができる。各空調機に対して重み付け係数を設定しておけば、群の評価値の演算においてシステム管理者の意図を反映させることも可能である。

＜他の実施形態＞
以上、本発明の実施形態について図面に基づいて説明したが、具体的な構成はこれらの実施形態に限られるものではなく、発明の要旨を逸脱しない範囲で変更可能である。

本発明は、管理領域内の全ての設備機器に対して効率よく必要な対策を講じることを可能にする群管理装置して有用である。

１０ａ，１０ｂ，１０ｃ空調機群
１１ａ，１１ｂ，１１ｃ室外機
１２ａａ，１２ａｂ，１２ａｃ，１２ａｄ，・・・室内機
１３ａ，１３ｂ，１３ｃ空調機
２０ａ，２０ｂ，２０ｃローカルコントローラ
３０群管理装置

特開平９−１９６４４４号公報

Claims

複数の建物（５０ａ，５０ｂ，５０ｃ）が含まれる一の管理領域において、前記複数の建物にそれぞれ設置された多数の設備機器を複数の群（１０ａ，１０ｂ，１０ｃ）として管理する群管理装置（３０）であって、
建物ごとに配置され、各建物に設置された前記多数の設備機器からなる群に接続されて、前記群に属する多数の設備機器をそれぞれ管理する機器管理装置（２０ａ，２０ｂ，２０ｃ）、を介して前記多数の設備機器の運転データを取得する運転データ取得部（３５ａ）と、
前記運転データに基づいて各設備機器の状態を多段階で評価する個別評価部（３５ｄ）と、
前記個別評価部によって多段階で評価された前記設備機器の状態のうち、最も悪い状態を示す値である第１代表値を判定し、前記第１代表値に基づいて群の状態を評価する全体評価部（３５ｅ）と、
を備え、
前記全体評価部は、さらに、評価した前記群の状態のうち、最も悪い状態を示す値である第２代表値を判定し、前記第２代表値に基づいて、前記一の管理領域における全設備機器の包括的な状態を評価する、
る群管理装置。
前記運転データに基づいて前記設備機器の不良状態を検知する検知部（３５ｂ）をさらに備え、
前記個別評価部は、前記検知部が前記不良状態を検知する頻度に基づいて、前記設備機器の状態を多段階で評価する、
請求項１に記載の群管理装置。
前記検知部によって検知された前記不良状態の経過時間を計測する計測部（３５ｃ）をさらに備え、
前記個別評価部は、所定時間における前記不良状態の経過時間である前記不良状態の頻度に基づいて前記設備機器の状態を多段階で評価する、
請求項２に記載の群管理装置。
前記検知部によって検知された前記不良状態の回数を計測する計測部（３５ｃ）をさらに備え、
前記個別評価部は、前記不良状態の回数である前記不良状態の頻度に基づいて前記設備機器の状態を多段階で評価する、
請求項２に記載の群管理装置。
前記個別評価部により評価された前記各設備機器の状態を示す個別評価表示領域と、前記全体評価部により評価された前記群の状態および前記全設備機器の包括的な状態を示す全体評価表示領域とを含む一の画面を表示する表示部（３２）をさらに備える、
請求項１から４のいずれかに記載の群管理装置。
前記全体評価表示領域は、前記全設備機器の包括的な状態と前記群の状態とをツリー構造で表示する、
請求項５に記載の群管理装置。