ការណែនាំអ្នកប្រើប្រាស់ Microsoft Word 2013

អ្នកប្រើប្រាស់ 2013 Microsoft Word

ព័ត៌មានអំពីផលិតផល

• នេះ​គឺ​ជា​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍​នៃ​ព័ត៌មាន​សម្រាប់​អចលនទ្រព្យ​លំនៅឋាន​តែ​មួយ​ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅ​ក្នុង​តំបន់​ទីប្រជុំជន​មែលប៊ន។ អចលនទ្រព្យនេះកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ ហើយអាស័យដ្ឋានគឺ 15 The Strand, Williamstown ។ តម្លៃ​លក់​ដែល​ចង្អុល​បង្ហាញ​គឺ​ជា​តម្លៃ​មួយ​ឬ​ចន្លោះ​ពី 8,000,000 ដុល្លារ​ដល់ 8,800,000 ដុល្លារ។ តម្លៃលក់ជាមធ្យមសម្រាប់តំបន់នេះគឺ $1,430,000។ ប្រភេទអចលនទ្រព្យគឺជាផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅជាយក្រុង Williamstown ។ អំឡុងពេលដែលព័ត៌មាននេះមានសុពលភាពគឺចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023។ ប្រភពនៃព័ត៌មាននេះគឺ REIV (Real Estate Institute of Victoria)។
• ប្រសិនបើមានការលក់អចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបាន ពួកគេត្រូវបានចាត់ជាប្រភេទ A ឬ B ។ ប្រភេទ A រួមមានអចលនទ្រព្យចំនួនបីដែលត្រូវបានលក់ក្នុងចម្ងាយពីរគីឡូម៉ែត្រពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ ដែលភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ឬតំណាងរបស់ភ្នាក់ងារចាត់ទុកថាអាចប្រៀបធៀបបានច្រើនបំផុត។ ប្រភេទ B បង្ហាញថា អចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបានតិចជាងបីត្រូវបានលក់ក្នុងចម្ងាយពីរគីឡូម៉ែត្រពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ។
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃព័ត៌មាននេះត្រូវបានរៀបចំឡើងនៅថ្ងៃទី 5 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម អ្នកអាចចូលមើលបាន។ consumer.vic.gov.au.

ការណែនាំអំពីការប្រើប្រាស់ផលិតផល

ដើម្បីប្រើប្រាស់ព័ត៌មាននេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព សូមអនុវត្តតាមជំហានទាំងនេះ៖

1. Review អាសយដ្ឋាននិងទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ត្រូវប្រាកដថាវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនមែលប៊ន។
2. ពិនិត្យមើលតម្លៃលក់ដែលបង្ហាញ។ ប្រសិនបើវាជាតម្លៃតែមួយ ចូរកត់ចំណាំចំនួននោះ។ ប្រសិនបើវាជាជួរ សូមកត់សម្គាល់តម្លៃអប្បបរមា និងអតិបរមា។
3. ពិចារណាតម្លៃលក់ជាមធ្យមសម្រាប់តំបន់។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃតម្លៃជាមធ្យមនៅក្នុងសង្កាត់។
4. កំណត់ប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិ។ ក្នុងករណីនេះវាគឺជាផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅ Williamstown ។
5. ចំណាំអំពីរយៈពេលដែលព័ត៌មាននេះមានសុពលភាព។ វាអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023។
6. ពិនិត្យមើលថាតើមានការលក់អចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបានក្នុងបញ្ជី A ឬ B។ ប្រសិនបើមាន ឡើងវិញview អាសយដ្ឋាន តម្លៃ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការលក់សម្រាប់អចលនទ្រព្យទាំងនេះ។
7. ចំណាំ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃព័ត៌មាននេះត្រូវបានរៀបចំនៅថ្ងៃទី 5 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023។ រាល់ការផ្លាស់ប្តូរ ឬការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនេះ ប្រហែលជាមិនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងឯកសារនោះទេ។
8. ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការព័ត៌មានបន្ថែម ឬមានសំណួរណាមួយ សូមចូលទៅកាន់ consumer.vic.gov.au សម្រាប់ធនធានបន្ថែម។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃព័ត៌មាន

• អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានតែមួយដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទីប្រជុំជន Melbourne ។
• ផ្នែកទី 47AF នៃច្បាប់ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុឆ្នាំ 1980

សេចក្តីណែនាំ

• សេចក្តីណែនាំនៅក្នុងប្រអប់នេះមិនបង្កើតជាផ្នែកនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃព័ត៌មាននេះទេ ហើយមិនតម្រូវឱ្យបញ្ចូលទៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការព័ត៌មានដែលបានបញ្ចប់សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់នោះទេ។
• នាយកផ្នែកកិច្ចការអតិថិជន Victoria បានអនុម័តទម្រង់បែបបទនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍ព័ត៌មាននេះសម្រាប់ផ្នែកទី 47AF នៃច្បាប់ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុឆ្នាំ 1980 ។
• ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ឬអ្នកតំណាងរបស់ភ្នាក់ងារដែលចូលរួមក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យគឺតម្រូវឱ្យរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃព័ត៌មាននេះ។ វាត្រូវតែប្រើនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានតែមួយដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទីប្រជុំជន Melbourne កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់។ ការ​កំណត់​ចេញ​ពី​តំបន់​រដ្ឋាភិបាល​ក្នុង​តំបន់​ដែល​រួម​មាន​តំបន់​ទីប្រជុំជន​មែលប៊ន​ត្រូវ​បាន​បោះពុម្ព​ផ្សាយ​លើ​កិច្ចការ​អតិថិជន Victoria webគេហទំព័រនៅ consumer.vic.gov.au/underquoting.
• តម្លៃលក់ដែលចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃព័ត៌មាននេះអាចត្រូវបានបង្ហាញជាតម្លៃតែមួយ ឬជាជួរតម្លៃដែលមានភាពខុសគ្នារវាងបរិមាណខាងលើ និងខាងក្រោមមិនលើសពី 10% នៃចំនួនទាប។
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃព័ត៌មាននេះត្រូវតែផ្តល់ជូនអ្នកទិញនាពេលអនាគតក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការនៃការស្នើសុំ ហើយបង្ហាញនៅកន្លែងបើកចំហណាមួយសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យសម្រាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។
• វាត្រូវបានណែនាំឱ្យពិនិត្យមើលអាសយដ្ឋាននៃអចលនទ្រព្យដែលកំពុងផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ services.land.vic.gov.au/landchannel/content/addressSearch មុនពេលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃព័ត៌មាននេះ។

អចលនទ្រព្យផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់

• អាស័យដ្ឋាន រួមទាំងជាយក្រុង និងលេខកូដប្រៃសណីយ៍។

សូចនាករតម្លៃលក់

• សម្រាប់អត្ថន័យនៃតម្លៃនេះសូមមើល consumer.vic.gov.au/underquoting (*លុបតម្លៃតែមួយ ឬជួរតាមដែលអាចអនុវត្តបាន)។

តម្លៃលក់ជាមធ្យម

ការលក់អចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបាន (*លុប A ឬ B ខាងក្រោមតាមដែលអាចអនុវត្តបាន)

• A* នេះគឺជាអចលនទ្រព្យទាំងបីដែលបានលក់ក្នុងចម្ងាយពីរគីឡូម៉ែត្រពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ ដែលភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ឬតំណាងរបស់ភ្នាក់ងារចាត់ទុកថាអាចប្រៀបធៀបបានច្រើនបំផុតទៅនឹងអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។

អាស័យដ្ឋាននៃអចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបាន តម្លៃកាលបរិច្ឆេទលក់

• OR

  ខ* ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ឬតំណាងរបស់ភ្នាក់ងារជឿជាក់យ៉ាងសមហេតុផលថា អចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបានតិចជាងបីត្រូវបានលក់ក្នុងចម្ងាយពីរគីឡូម៉ែត្រពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ។

សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាននេះត្រូវបានរៀបចំឡើងនៅថ្ងៃទី ៥ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៣។

consumer.vic.gov.au.

ឯកសារ/ធនធាន

អ្នកប្រើប្រាស់ 2013 Microsoft Word [pdf] មគ្គុទ្ទេសក៍អ្នកប្រើប្រាស់ 2013 Microsoft Word, 2013, Microsoft Word, Word

ឯកសារយោង

• កិច្ចការអតិថិជន Victoria - កិច្ចការអតិថិជន Victoria
• សៀវភៅណែនាំអ្នកប្រើប្រាស់