商品房是有房产证的哦
正常来讲买房子都是有房产证的。
一般商业住宅有房产证。商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为50年，水电性质也是商业性质。非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。 主要的是使用年限，还有就是物业费，二次买卖的税费不同 其他的都一样。商住房当然也有房产证，只是房屋用途会标明：商业、办公、商用等，几乎没见过写“商住”的产证，本质上就是商业办公用房。开发商打擦边球把商业办公用途的房子设计成类住宅，俗称商住房。商业房一般不通燃气，水电费物业费都会比住宅高50％左右，并且使用年限一般是50年，每年还要缴纳房产使用税，一般没有配套等功能。当然商业办公房一样有市场价值，在中心城市会低于周边住宅价值。
您好。您这样是不能再在南京买房子了。除非卖掉其中两套。即便这样，买房也要不能贷款了。
嗯，是的。要交纳滞纳金，约300元左右。
您好，您朋友的建议是可行的，法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。
你好，可以通过赠与或者买卖的方式进行，去年为了节约过户的成本，建议你们去房产局对该房产约定份额。
您好，办理产权登记的费用是80元套，房型图需要20元，增加共有产权人的话是10元套人，土地证工本费20元。需缴纳契税与维修基金费用。其中契税要看您的房屋面积有多大来定；若房屋没有电梯，维修基金为75元平方米，有电梯为120元平方米。
你好，如果满了5年，就可以免掉营业税。
您好。目前婚姻法最新解释虽已出台，但对于加名字要交契税的政策暂未执行，您如果现在想加名字，不需要通过赠予的方式交纳契税，只要您老公和婆婆都同意，即可直接加名字，交少量的手续费即可，约100元左右。针对问题二：如果以后加名字需交纳契税的政策开始执行，如果您和老公、婆婆约定您的产权为20%，那么以后您就只拥有这套房子的20%。虽然契税是少交了，但份额也就真的只有20%。
你好，你买的是预售房，开始说的面积只是设计面积，房子在盖的时候总会有点误差，所以交房时房管局
您好，您的问题我们暂时不能理解其含义。
你好，一般是1个月左右，也有执行的长短区别，最好建议您自己咨询银行，避免其中存在的不必要麻烦。
您再买的话，算是二套房了
你好，发票上面的名字一般是与房产证上一样，如果不是申请人也在还贷，那么注意保留平时还贷的凭证。
您需要缴纳的主要是契税，但目前有政策优惠，因此90平米以下契税可以省去，90平米以上为总价0.5%，房产证在收房之后办理。
您好，正常购买手续即可，带身份证、户口本等办理认购、签约。
商品房满5年的标准为契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
您好，公积金贷款还清就可以再用公积金贷款，以您的情况算二套房。
您好，算二套房的，是按照家庭来计算的，是二套房。
您好，只需要正常办理费用就行了，以办证时间为准。