我觉得贷款30年买房也没有绝对的划算，不划算的说法，一切得根据个人的情况来决定。如果你手上资金不是特别的充足，就可以把这个年限放长一点，然后每个月少还一些，这样对于你的家庭压力也会比较小。但是如果你手上资金比较充足，每个月也能够及时的还款，你就可以把这个贷款的年限放短一点，比如说可以选择10年或者是20年。早还晚还，还得根据你的能力来决定。
贷款30年买房子，我觉得不是特别的划算，因为你贷款是30年时间实在是太长了，而且这样的年限贷款的利率也是非常高的，因此并不是特别的划算。当然了，这个其实要看每一个人的情况，要是你自己做生意，那还是要留一部分流动资金，能够提出一部分来做首付已经很不错了。所以每一个人的情况不一样，那有的人觉得30年贷款很合适，有的人觉得贷款30年就不是特别划算了。
经济能力稍微比较充足的朋友，最好还是不要选择30年的贷款买房方式，30年的贷款买房年限是比较长的，在贷款利率上也很高，要知道现在只要贷款时间越长，所需要支付的利息就比较高。随着房价不断的上涨，有能力全款购房的人数变得越来越少，在选择贷款买房的时候，我们尽量选择年限比较少的贷款方式，虽然说每个月承担的压力比较大，但是整体计算起来还是短期贷款会比较划算一些。
贷款买房是大部分人的选择，毕竟二三线一个房子现在起码要100万左右，确实资金有些压力。银行贷款还是比较划算的，目前央行的利率是5.2%，当然这个是18年的利率，也是纯商业贷款的利率，如果有住房公基金那么贷款的利率在2.7%到3.5%左右，非常的便宜。银行贷款一般都有贷款年限，有10年，15年，20年，25年，30年等等，也是根据个人的经济实力来设定还款年限。银行会评估你的还款能力，你的流水和收入不太稳定可能年限就长一些，但是时间越长还款的利息就越多，我建议15年到20年最合适的年限。
我觉得贷款30年买房也没有绝对的划算，不划算的说法，一切得根据个人的情况来决定。如果你手上资金不是特别的充足，就可以把这个年限放长一点，然后每个月少还一些，这样对于你的家庭压力也会比较小。但是如果你手上资金比较充足，每个月也能够及时的还款，你就可以把这个贷款的年限放短一点，比如说可以选择10年或者是20年。早还晚还，还得根据你的能力来决定。
贷款30年买房子，我觉得不是特别的划算，因为你贷款是30年时间实在是太长了，而且这样的年限贷款的利率也是非常高的，因此并不是特别的划算。当然了，这个其实要看每一个人的情况，要是你自己做生意，那还是要留一部分流动资金，能够提出一部分来做首付已经很不错了。所以每一个人的情况不一样，那有的人觉得30年贷款很合适，有的人觉得贷款30年就不是特别划算了。
是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行，不做其他年收益高于8%的事情，那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%，那你就尽量贷款，能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话，利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话，年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%，中间存在一个利息差，你想想，如果你投资，年收益能达到15%，你就按揭买房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？
贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。