您好！首先您名下有几套房子，按照北京限购政策，北京家庭名下只允许有两套，单身只能有一套，看您自身的条件了。
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福利房不可以办房产证。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里，所以个人是有房产证的，对房子有所有权。
1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。 3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点。 4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等。 5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用，权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使，用权的就要按工龄去买取。
福利房简单来说就是房改房，一般是工作单位那边提供给员工的房子。现在有很多单位也是有福利房的，福利房是公司提供给员工的房子，员工可以选择以标准价格或者是成本价格购买，购买的房子有的是部分产权，而有的房子是全部产权。其实简单来说，福利房就是单位补贴的房子，一般要等5~10年才会拿到房子的房产证。虽然福利房的价格相对来说比较便宜，但是有的福利房只有部分产权，是不能进行出售的。
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购买的公有住房算福利分房，原因如下：1、国家对购买公房的对象是有限制的，购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。2、在房改售房的公房价格是受政府控制的，价格相对由市场供求关系所决定的商品住房而言要低一些。3、国家对职工购买房改公房制定了一系列的优惠政策，但购买市场上的商品房，则没有政府的优惠政策。但是，也有一定的弊端，即我们国家对职工购买房改公房的面积有所控制，但职工到市场上购买商品住房时，在面积上是没有限制的。对购买公有住房的面积有一定的限制，且购房的数量必须严格按照国家和各人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。您单位提供的单身宿舍权属属于您单位所有，只是提供给您居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。 包括房改房，经济房，集资房等。
福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。您单位提供的单身宿舍权属属于您单位所有，只是提供给您居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。 包括房改房，经济房，集资房等。
按照我国继承法的相关规定，单位福利房如果没有产权的话是不可以拥有继承权的。因为继承权只针对于有产权的房屋，在我们现实生活中，单位福利房的产权主要由单位和职工两人共同拥有，单位拥有房屋所有权的60%，员工拥有房屋所有权的40%。如果想把这套单位福利房继承给自己的子女，那么只能与单位合理协商并出资购买单位所有权的那一部分，只有房主拥有单位福利房的全部所有权，才可以继承给自己的子女。
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福利房本身是国家对于一些工作单位的工人的补贴。但是自从国家的相关限购政策出台以后，有这个规定说夫妻两个人只能拥有一套房，也就是一个家庭只限于购买一套房产。国家想要把这个福利房清理出来，就会导致一些不太好的现象。总而言之，清理二套的福利房的政策不利于一个家庭的和谐。这个社会上有很多的夫妻，为了能够获得多一套的房产，就放弃了夫妻二人的婚姻关系。所以我个人还是不太喜欢这类政策的。
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集体租赁住房和福利房的主要区别就是在房产证和产权的归属不同，首先福利房是政府按照住房改革制度，按房屋的成本价出售给企业，或者符合条件的职工，是一种带有福利性质的房屋，它的产权是归单位或者是国家所有，只提供给员工居住，拥有使用权，但是在经过相关的交易手续之后就可以获得房产证，在满五年之后就可以对福利房进行上市交易了，也就是在获得产权满五年之后就可以对福利房进行转让交易，而集体租赁房也就是公共租赁房，产权是归国家所有的，只能用租赁使用权，不能拥有房产证和产权，是无法对房屋进行任何的转让交易行为。
单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类： A、商品房B、非商品房C、集资房D、福利房E、私房 。福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。
每个地方的公积金政策不一样
福利房是指政府按照住房制度改革方案免除房产地价、按房屋的成本造价出售给企业或符合条件的职工，是带有福利性质的房屋，属于单位对员工的一种福利待遇。在福利分房的时代，属于全民所有制的城市土地实际上归国家、政府支配，政府盖房子，分给老百姓住，也就是人们常说的“公房”。国家定面积、定标准、定租金（收上来维护房子），无法转卖、限制转租，在分房的时候一般优先考虑结婚的夫妇，然后按照工作时间长短、职位的高低等等来排分房的时间、分房的面积等等。
床位：50张,收费：500-1000,床位数：50张
福利分房属于公有住房，它是国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，公有住房主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。承租人享有以下优惠福利政策：1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。3、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。
目前安置房主要就是政府在进行城市道路建设和其他公共设施项目建设的时候，对被拆迁住户进行安置所建的房屋安置的对象就是城市居民的被拆迁户。也包括征拆迁房屋的农户，现在随着城市的进一步发展，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求。而福利房则是产权房，主要就是单位分配给职工个人的福利用房。目前的福利房一般都是国有单位申请划拨国有土地， 并且出资建设后分配给单位职工居住，不过房屋产权是归单位所有的。