拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
要么等证，要么私下交易，可以出公正。
补偿包括实物补偿和占地补偿两部分。也就是说除了划拨宅基地外,对拟拆除的房屋、拟砍伐的树木等地上附属物应该进行补偿,按问题中所提的标准,你应该得到每间房3000元的补偿,扣除这部分补偿金是不合法的。但也有特殊情况,如果**部门在划拨了宅基地后又筹款给你盖了新房,那这部分补偿款就不会给你了。 补充:办理宅基地使用手续是要交纳耕地占用税、新菜地开发金等费用的,如果你在办理土地使用证的时候交过这部分钱的话. 展开 补偿包括实物补偿和占地补偿两部分。也就是说除了划拨宅基地外,对拟拆除的房屋、拟砍伐的树木等地上附属物应该进行补偿,按问题中所提的标准,你应该得到每间房3000元的补偿,扣除这部分补偿金是不合法的。但也有特殊情况,如果**部门在划拨了宅基地后又筹款给你盖了新房,那这部分补偿款就不会给你了。 补充:办理宅基地使用手续是要交纳耕地占用税、新菜地开发金等费用的,如果你在办理土地使用证的时候交过这部分钱的话,再扣你的补偿款肯定不合理的。 收起
补偿包括实物补偿和占地补偿两部分。也就是说除了划拨宅基地外,对拟拆除的房屋、拟砍伐的树木等地上附属物应该进行补偿,按问题中所提的标准,你应该得到每间房3000元的补偿,扣除这部分补偿金是不合法的。但也有特殊情况,如果**部门在划拨了宅基地后又筹款给你盖了新房,那这部分补偿款就不会给你了。 补充:办理宅基地使用手续是要交纳耕地占用税、新菜地开发金等费用的,如果你在办理土地使用证的时候交过这部分钱的话. 展开 补偿包括实物补偿和占地补偿两部分。也就是说除了划拨宅基地外,对拟拆除的房屋、拟砍伐的树木等地上附属物应该进行补偿,按问题中所提的标准,你应该得到每间房3000元的补偿,扣除这部分补偿金是不合法的。但也有特殊情况,如果**部门在划拨了宅基地后又筹款给你盖了新房,那这部分补偿款就不会给你了。 补充:办理宅基地使用手续是要交纳耕地占用税、新菜地开发金等费用的,如果你在办理土地使用证的时候交过这部分钱的话,再扣你的补偿款肯定不合理的。 收起
通常可以
补偿包括实物补偿和占地补偿两部分。也就是说除了划拨宅基地外,对拟拆除的房屋、拟砍伐的树木等地上附属物应该进行补偿,按问题中所提的标准,你应该得到每间房3000元的补偿,扣除这部分补偿金是不合法的。但也有特殊情况,如果**部门在划拨了宅基地后又筹款给你盖了新房,那这部分补偿款就不会给你了。 补充:办理宅基地使用手续是要交纳耕地占用税、新菜地开发金等费用的,如果你在办理土地使用证的时候交过这部分钱的话. 展开 补偿包括实物补偿和占地补偿两部分。也就是说除了划拨宅基地外,对拟拆除的房屋、拟砍伐的树木等地上附属物应该进行补偿,按问题中所提的标准,你应该得到每间房3000元的补偿,扣除这部分补偿金是不合法的。但也有特殊情况,如果**部门在划拨了宅基地后又筹款给你盖了新房,那这部分补偿款就不会给你了。 补充:办理宅基地使用手续是要交纳耕地占用税、新菜地开发金等费用的,如果你在办理土地使用证的时候交过这部分钱的话,再扣你的补偿款肯定不合理的。 收起
有过期只说，只能在规定的时间内去购买，没买会取消指标。《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
"丰台区一回迁楼施工质量差存隐患 住户揪心“乔迁新居本来是好事，但房屋的质量问题让村民高兴不起来。”家住丰台区王佐镇鑫湖家园的程先生向本报反映，今年9月底村委会开始向拆迁的村民发放回迁房的钥匙，但村民发现，回迁楼房施工质量差、设计存在缺陷，影响居住安全，希望有关部门帮忙解决问题。路没修好树没种新房质量令人忧近日，来到紧邻西六环路的鑫湖家园。据介绍，鑫湖家园居住的主要是王佐镇魏各庄中心村的回迁户，大约七百多户村民。小区分为A、B、C三个住宅区，共有四层、五层板楼60多幢。2014年至今，三个小区陆续竣工，魏各庄村的村民开始回迁入住，但陆续发现诸多质量问题。来到位于鑫湖家园最北端的C区，这是回迁面积最大的一个区，今年9月发放钥匙。从小区环境看，道路还没有铺设完毕，一个个井盖凸出地面。数了数，在一段近二百米长的小区道路上居然有30来个井盖。小区绿化也还没有完成，有些绿地里正在种树，还有些绿地上杂草丛生。今年9月给村民发钥匙的还有A区的几栋回迁楼，相比之下质量较好，但也有些问题。跟着一位村民来到A区13号楼。虽然不是专业人士，但从外观也能看出一些施工质量问题，比如卫生间的门框明显上宽下窄，墙壁与地面连接处有将近一厘米宽的裂缝。从阳台看出去，墙体外立面的覆层已有开裂，墙面防水层翘起，屋内墙角有渗水的痕迹。还有村民反映，拿到钥匙才发现，房型和当时签订腾退安置协议的竟然不一样。村民纷纷表示，不论从房屋质量还是小区设施环境，都未达到入住条件。特别是房屋质量，村民认为只有经权威部门检测达标，他们才能装修入住。楼顶漏雨地面塌陷入住两年反复维修随村民来到最早开始入住的鑫湖家园B区。村民们讲，正是因为已入住的B区反复维修，导致村民对回迁楼整体质量非常担忧。B区最明显的问题是地面沉降和塌陷。在4号楼前，看到楼体周围硬化的地面出现大量裂缝，甚至破碎。一层住户的阳台与地面出现两三厘米宽的裂缝，从裂缝中能看到里面有很大的坑。打开手电，查看这个20厘米深的坑，里面杂乱地堆积着石块和黄土。住这儿的村民说，这是经过物业填埋以后的状况。当初地基发生沉降时形成一个个的坑洞，即使填满了，但没经过夯实处理，地面还是在继续塌陷。村民更担心的是塌陷导致各种管道的损坏。看到每个单元门口都有一个保护燃气设备的铁箱。一处塌陷已经使燃气箱与支撑基座分离，而且基座断裂成两部分。村民说：“一旦燃气管道因塌陷发生断裂那就麻烦了。
每个地方拆迁政策不一样
一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
若是从开发商买的话是只有拆迁证的才能买。二手房只要滿足条件都能买。
当然算作是不当得利了。倒卖拆迁证是不被允许的、禁止的。
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
我国法律中并没有规定，购买房屋必须要求具备户口上的有关规定，因此，如果夫妻双方结婚后想要购买房屋，只需要满足法律要去的购房手续即可，不要求双方户口必须在一起或者其他有关户口的行管问题。
问问公证处的人能否做公证？！
还是需要您前夫签字的
经济适用房要求5年后才能办理产证进行交易
现在的经济适用房是可以按揭进行付款的，我姐家的经济适用房就是按揭贷款购买的，实际的你可以去当地的房管局咨询一下吧。
你好，可以通过法律途径来解决
建议最好不要购买。不论协议如何写，最后下房本的名字都是甲方的。很容易起纠纷