不可以，根据规定，必须要有房产证，买卖双方才可以进行交易，这也是为了避免其他的一些问题，保障双方的合法权益。
可以交易的，如果有买你房子的买主，就先做“预约买卖合同公证”，做完这个公证的时候买家就必须将全款付给你了，这就相当于是交易成功了，然后等你的产权证下来后直接跟他去过户成他的名字就可以了。但绝 对不可以有产权证下来了还不去过户给买家的这种想法，因为预约买卖合同公证是同样具有法律效益的，若是因为那个原因被买家告上法庭了可就因小失大了。
二手房买卖交易的过程中会产生如下税费:产权性质为商品房的会有如下税费，契税，营业税，个税。经济适用房会产生如下税费契税，土地出让金，个税。具体情况税费的产生会根据产权证的年限和性质而有所不同。
郑州这边二手房的房价发展还是比较好的，二手房房价整体呈现着上涨的趋势，现在郑州当地二手房买卖也是有一定的买卖政策的。首先就是贷款政策，央行分别降了三次下调了存贷款的基准利率，其次就是营业税，如果是个人出售不足两年的住房的话是需要全额征收营业税的，如果是出售购买超过两年的住房的话，是可以免征营业税的。还有就是在购买二手房的时候是可以办理银行贷款的，在办理银行贷款的时候，可以根据个人需要来选择贷款的方式。
在湖州，如果有二手房超市想买卖的话，其实和二手房买卖的流程是差不多的。首先的话是双方进行洽谈，在现场看到房子，确定购买意向，然后的话是签订房屋买卖合同。然后的话向房管部门提交资料，接受审核。接着是银行贷款。然后双方的话需要到有关部门缴纳税费，主要有契税，印花税，征增值税和个人所得税，接着办理产权转让，最后是支付余款。办理房产证，验收房就可以了。
购买杭州复地上城二手房的朋友比较多，复地上城二手房买卖条件：外地朋友购买复地上城二手房需要缴纳一年以上的个人所得税，贷款购买的条件比较多，在当地每个月有稳定的工资收入，个人的征信必须好，满足这些条件，银行才会帮其申请贷款购买，出售的朋友得保证到自己房子的真实性，现在背着父母卖房的事件很多，一定要确定房产证上面的名字。
购买杭州复地上城二手房的朋友比较多，复地上城二手房买卖条件：外地朋友购买复地上城二手房需要缴纳一年以上的个人所得税，贷款购买的条件比较多，在当地每个月有稳定的工资收入，个人的征信必须好，满足这些条件，银行才会帮其申请贷款购买，出售的朋友得保证到自己房子的真实性，现在背着父母卖房的事件很多，一定要确定房产证上面的名字。
二手房买卖是要收房产税。具体征收详情如下：1、交易手续费： 2.5元平方米×建筑面积 。2、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%。3、营 业 税： 普通住宅 2年内，房屋成交总额×5.55% 。2年或2年以上免征。非普通住宅2年内房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差额 ×5.55% 。4、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。5、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5% ，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。6、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，税费为房屋成交总额×0.3%。7、契税：是应由买方交纳的，交税比例普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
现在郑州这边的二手房买卖政策其实也不是特别的严格，只要符合当地的限购政策，那么你就可以在当地购买二手房的，如果你是外地户口，只要在当地没有任何的房子，那么就可以去购买二手房。如果是本地户口的话，一般只要不超过两套住宅房，同样是可以去购买二手房的。现在在郑州二手房交易的时候是要去缴纳很多税费的，比如说买家需要支付契税，而卖家需要支付印花税，个人所得税，营业税等等。
如果你在房产网站上面。挑选北京二手房的话，我个人还是比较推荐的。首先你在上面挑选合适的房源。然后打电话给卖家。一定要实地看房。如果合适了之后就跟卖家签订买卖合同。签订完合同来就可以到北京的房管局去办理过户。办理过户的时候，买卖双方都要到场。不过户手续办理完成了，就等着新的房产证下来。其实买卖流程还是比较简单的。
房地产二手房买卖土地增值税。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分，纳税人即卖方。1、二手房土地增值税计算方法：（1）以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%（2）或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。具体方法如下：①计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。②实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。
在房产网选择二手房的时候，建议你选择比较靠谱的网站，这样房子信息的真实性比较大。北京房产网二手房买卖流程也比较简单，首先需要带买家看好房子，接下来就是买卖双方签订购房合同，然后过户就可以了，但是在签订合同的时候，一定要注意合同里面的违约条例，还有关于房子质量的条例，因为现在二手房都容易出现漏水的情况，只有这样才能保护好自己的权益。
如果是想要在湖州购买二手房超市的话，他这个流程和购买二手房的流程是一样的，你只要是有喜欢的超市出售的话，你可以先跟户主进行交谈，如果是出售的价格合理的话，到时候带上本人的身份证，户口本，还有超市的使用权证，到时候去签个合同，然后是去当地的房管局把这个超市的使用权更改并成你的名字，在支付这个买超市的费用就可以了。
郑州这边二手房的房价发展还是比较好的，二手房房价整体呈现着上涨的趋势，现在郑州当地二手房买卖也是有一定的买卖政策的。首先就是贷款政策，央行分别降了三次下调了存贷款的基准利率，其次就是营业税，如果是个人出售不足两年的住房的话是需要全额征收营业税的，如果是出售购买超过两年的住房的话，是可以免征营业税的。还有就是在购买二手房的时候是可以办理银行贷款的，在办理银行贷款的时候，可以根据个人需要来选择贷款的方式。
现在郑州这边的二手房买卖政策其实也不是特别的严格，只要符合当地的限购政策，那么你就可以在当地购买二手房的，如果你是外地户口，只要在当地没有任何的房子，那么就可以去购买二手房。如果是本地户口的话，一般只要不超过两套住宅房，同样是可以去购买二手房的。现在在郑州二手房交易的时候是要去缴纳很多税费的，比如说买家需要支付契税，而卖家需要支付印花税，个人所得税，营业税等等。