评估费:总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。 2、总价100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。二手房买卖网签是不需要单独缴纳网签费用的，只是在交易之后会收取房价款的1%到2%不等的居间费，
二手房买卖流程主要包括以下五点：1、挂牌：明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。 2、收定3、签约： 一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方；二是提供“三项证明”；三是交易流程必须与房款支付挂钩。 4、尽量取得放款承诺 签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。5、交房过户时避免违约责任 交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。
住宅包括有：契税、个税（房屋满五年唯一没有）、不满二有增值税
1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅，都是按3%缴纳。 交易总额不是你买房子的实际价格，而是买卖合同的网签价。 2.营业税 税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。 3.个人所得税 按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。 4.印花税 买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地税 卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规.
现在在遂宁这边购买二手房还是非常方便的，如果购买二手房可以选择去二手房网站上面看房源，比如可以去58同城上面看看，58同城上面的房源信息还是非常齐全的，而且二手房的成交量也是比较高的。遂宁二手房的房价还是非常便宜的，买房的经济压力还是比较小的，目前58同城上面出售的二手房房源有，今力华庭出售的3室2厅的房子，房子的单价是每平米4907元，总价格是63.8万。
一、买卖双方的基本信息： 二手房买卖合同，这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产，夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、房屋地址与产权情况： 应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。 三、合同约定的条款： 房款的支付时间及支付方式，房屋交付及过户的时间，违约责任等。
您好，要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)，产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；（签合同前一定要到房产局查询是否存在抵押、查封等问题）此环节风险即是产权瑕疵问题，卖方必须是房主本人，如果是委托他人代理，必须提供经过公证处公证的授权委托书；同时有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签的无效；2、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)3、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移，这些问题也需要在交定金前到物业和房屋所在地派出所查询；
二手房交易费用有： 契税。一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的，需要交纳百分之三的契税，面积在90平米以下并且是首套房的，要交纳百分之一的契税； 印花税：房款的百分之零点零五； 交易费。每平方米3元； 测绘费：每平方米1.36元； 权属登记费及取证费：通常是在200元内。
当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事 人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情 况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明 是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的。同时还应写明房屋产权归属（要与第一条街 接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物 业管理费用及其他交费，清况。价款。这也是二手房买卖合同很主要的内容，主要 写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷 款；定位；尾款等。履行期限、地点，方式。主要写明交房时间、条 件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公 司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如 何分摊。违约责任。主要说明哪些系违约情形；如何承担违 约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么 情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选 择适用问题。解决争议的方式。主要约定解决争议是釆用仲裁方 式还是诉讼方式。
中介那里有合同的。不需要您自己写。
衢州二手房7月份平均售价13424元每平方米，今年衢州大部分时间维持的是小幅度上涨趋势，目前正在二手房网上出售的房源信息也是非常多的，比较热门的房源如下：乐业景观3室2厅，105平方米，平均售价14190元每平方米；金都花园3室2厅，141平方米，平均售价10742元每平方米；米兰春天2室2厅，90平方米，平均售价12996元每平方米。这几个房源咨询人数都是比较多的，你可以在衢州二手房网站上多了解一下，选择一套自己合适的房子进行购买 。
1.契税买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅，都是按3%缴纳。交易总额不是你买房子的实际价格，而是买卖合同的网签价。2.营业税税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。3.个人所得税按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。4.印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
衢州目前的发展还是比较可观的，目前在这里购买二手房的人也比较多。目前衢州的二手房房价均价是每平米13435元，相比上个月上涨了0.42%，衢州滨江月亮湾、泰康雅苑、文景苑、静安小区、五环嘉苑、佳美小区、官庄家园、通策兰堡、虎山名苑、官庄家园等等，这些小区的环境都很不错，小区周边的配套设施也比较完整，交通也很便利的呢。
现在很多人都是用58，也有用安居客的。上面都是很多新房二手房的真实信息
二手房交易流程是买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行dai款、打余款完成交易。二手房交易涉及到网签备案，签完二手房合同，到相关部门进行备案工作，只有先网签备案，才能交税过户。注意：一、房屋产权是否明晰；二、土地情况是否清晰；三、交易房屋是否在租
个人所得税是要按2%来付的,不是1%或者差价
二手房屋买卖需要缴纳的费用有：1、契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。5、土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
一、买卖双方的基本信息： 二手房买卖合同，这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产，夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、房屋地址与产权情况： 应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。 三、合同约定的条款： 房款的支付时间及支付方式，房屋交付及过户的时间，违约责任等。
二手房屋买卖需要缴纳的费用有：1、税费：个人所得税、营业税、增值税、印花税等。其中个人所得税、营业税必须由卖家缴纳。2、各种交费：主要由各种手续办理产生，如手续费、登记费、图纸资料费等。3、如果请中介的话还需缴纳中介费用。
您好，契税1%－3% 营业税5.5% 个税1%或者差额20% 土地出让金10%
1.契税买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅，都是按3%缴纳。交易总额不是你买房子的实际价格，而是买卖合同的网签价。2.营业税税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。3.个人所得税按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。4.印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅，都是按3%缴纳。 交易总额不是你买房子的实际价格，而是买卖合同的网签价。 2.营业税 税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。 3.个人所得税 按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。 4.印花税 买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地税 卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
绿城鹿鸣未来社区即将首开，敬请期待！
您好，契税1%－3% 营业税5.5% 个税1%或者差额20% 土地出让金10%
当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事 人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情 况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明 是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 标的。同时还应写明房屋产权归属（要与第一条街 接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物 业管理费用及其他交费，清况。 价款。这也是二手房买卖合同很主要的内容，主要 写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷 款；定位；尾款等。 履行期限、地点，方式。主要写明交房时间、条 件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公 司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如 何分摊。 违约责任。主要说明哪些系违约情形；如何承担违 约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么 情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选 择适用问题。 解决争议的方式。主要约定解决争议是釆用仲裁方 式还是诉讼方式。